Перейти к публикации
Новостройки Ростова-на-Дону

Поиск по сайту

Результаты поиска по тегам 'рынок недвижимости в ростове'.

  • Поиск по тегам

    Введите теги через запятую.
  • Поиск по автору

Тип публикаций


Категории и разделы

  • Новостройки
    • Недвижимость и Строительство
    • Новостройки Ростова-на-Дону
    • Новостройки застройщика ГК «ЮгСтройИнвест»
    • Московская Строительная Компания (МСК)
    • Застройщики Ростова
    • Новостройки в Ростовской области
    • Коттеджные поселки
    • Ремонт и Дизайн
    • Инфраструктура и ЖКХ
    • Архив

Искать результаты в...

Искать результаты, содержащие...


Дата создания

  • Начать

    Конец


Последнее обновление

  • Начать

    Конец


Фильтр по количеству...

Найдено 2 результата

  1. Федеральный саммит по недвижимости – PRO DEVELOPMENT в Ростове-на-Дону. Фокус на цивилизованный рынок Информация о мероприятии Дата: 24 января 2018 г. Время: 11:00 – 18:00 Место: Mercure Rostov-on-Don City Center Адрес: г. Ростов-на-Дону, Ворошиловский проспект 35/107 Аудитория: топ-менеджеры, директора и руководители структурных подразделений девелоперских компаний, представители банков и инвестиционных фондов, эксперты и специалисты финансовых и коммерческих направлений, работающие в сфере недвижимости, представители государственной власти, министерств и ведомств решающие задачи стратегического и финансового планирования, консультанты, риелторы и брокеры, специалисты управляющих компаний, юристы, представители регионального бизнеса и производственных компаний, заинтересованных в расширении развития. ПРОГРАММА: 11:00 – 11:45 Регистрация 11:45 – 12:00 Приветственное слово представителей краевой и городской администрации 12:00 – 14:00 Часть I Пленарная сессия «Готовность №1: эволюция городского пространства» 150 дней до Чемпионата мира по футболу: стадия готовности ключевых объектов Ростова-на-Дону (стадион, аэропорт, гостиницы, инфраструктура) Инструменты городского регулирования на стыке взаимных интересов бизнеса и власти Существующие и возможные меры региональной поддержки для девелоперов Как повысить финансовую доступность и снизить инвестиционные риски? План наследия ЧМ: современные подходы к развитию левобережной зоны. Каковы потенциальные возможности для будущих инвестиций? Бизнес и зрелище: «Ростов-Арена» как многофункциональный комплекс Перспективы инфраструктурного развития аэропорта «Платов». Потенциал территорий старого аэропорта для редевелопмента Придут ли дополнительные инвестиции на рынок недвижимости Ростова-на-Дону после проведения ЧМ по футболу 2018 13:30 – 14:00 Кофе-брейк 14:30 – 16:30 Часть II Панельная дискуссия «Эволюция рынка: перспективные модели и стратегии развития» Какие ниши и сегменты рынка недвижимости Ростова-на-Дону наиболее интересны сегодня для инвестирования? Комплексное развитие территорий: потенциал и новые возможности региона Точки роста для развития проектов жилой недвижимости Офисная недвижимость: современные форматы рабочего пространства Торговая недвижимость: механизмы повышения покупательской активности Складская недвижимость: Light Industrial – новое слово индустриального сектора Современные инструменты продвижения объектов недвижимости Методы эффективного планирования и оптимизации бизнес-процессов в управлении недвижимостью 16:30 – 18:00 Фуршет Контакты По вопросам регистрации: Екатерина Ускова +7 (495) 651-61-05, доб. 307 registration@proestate.ru
  2. Прояснение прогнозируют к весне В связи с постоянно меняющимся курсом иностранных валют в России рынок недвижимости замер в ожидании. Свои резоны подождать есть как у продавцов, так и у покупателей. Donnews.ru решил узнать у местных риэлторов, как нарастающий кризис уже отразился на рынке недвижимости и чего ждать в наступившем 2015 году. По словам заместителя генерального директора агентства недвижимости «Лендлорд» Александра Гиденко, спрос на рынке начал расти ещё в конце ноября, когда темпы роста доллара и евро не были столь существенными. Дальнейшая дестабилизация валютного рынка привела к ещё большему спросу на жильё. Многие стали изымать сбережения из банков и приобретать недвижимость. — Наибольшим спросом пользовались 1-2 комнатные квартиры на первичном и вторичном рынках, причём в различных ценовых категориях, — рассказал Александр Гиденко. Резкий рост желающих приобрести квартиру в конце прошлого года зафиксировал и управляющий партнёр агентства недвижимости «Парус» Марк Котляр. — Люди, которые имеют накопления в размере от миллиона до двух рублей, испугались и начали истерично хватать гостинки и коммуналки. Видимо, у них остался в памяти 1998 год, когда всё было завязано на валюту. Но квартиры стоимостью 2 миллиона — чрезвычайно популярный лот недвижимости, всё в жутком дефиците, — отметил Марк Котляр. Те же, кто имел сумму от 10 миллионов рублей и больше, практически ушли с рынка недвижимости. — Пока они не готовы тратить эти деньги. Ведь покупка такой дорогой квартиры должна сочетаться с пониманием, что такой суммы не жалко, — подчеркнул Марк Котляр. Прагматичнее ведут себя те, кто владеет суммой до 6 миллионов рублей и имеет возможность получить кредит. Люди из этой категории пока затихли, но продолжают искать варианты. — Большинство агентств недвижимости цены не подняли. Колебание цен на недвижимость не привязано к росту цен на продукты питания и услуги или колебанию курса доллара. Мы уже лет пять как забыли, что такое сделки в валюте. Объективное колебание цен рождается только за счёт реального спроса. В условиях снижения покупательской способности населения должна падать и цена на квартиры, — отметил Марк Котляр. По его прогнозам, после нынешнего увеличения спроса на дешёвое жильё скоро настанет момент, когда оно закончится. И тогда цены начнут увеличиваться. При этом Марк Котляр напомнил, что банки сейчас кредитуют с большой неохотой. Многие банки повысили ставки кредитования, причём если одни напрямую, то другие завуалированно. Нередки случаи, когда банки, уже согласовав кредит, потом отказывали в нужной сумме. Ещё летом прошлого года стал снижаться спрос на ипотеку. Как следствие, объёмы рынка ипотечного кредитования сократились, а темпы роста просроченной задолженности, наоборот, увеличились. На днях представители агентства недвижимости «Титул» обзвонили 27 банков и выяснили, что восемь из них прекратили выдавать кредиты. Некоторые формально продолжают выдавать кредиты, но большинство банков подняли ставки до 15-18% годовых. Кроме того, они ужесточили требования к проверке платёжеспособности заёмщика и подняли первоначальный взнос до 20%. Генеральный директор компании «Титул» Евгений Сосницкий полагает, что если ставки пересекут рубеж в 18%, то об ипотеке стоит задуматься. Возможно, лучше какое-то время подождать и снимать жильё. — Мы посчитали, что сейчас выгоднее — приобретать жилье в ипотеку или снимать. Как пример мы взяли однокомнатную квартиру стоимостью 2,5 миллиона рублей и просчитали две ситуации: аренда и первоначальный взнос на депозит в банке и выплата процентов по ипотеке и удорожание квартиры. Получилось, что выгоднее все-таки ипотека, если процентная ставка не будет превышать 18%, — отметил Евгений Сосницкий. При этом он добавил, что не видит причин для замедления рынка ипотеки или его грядущей гибели. В целом же кризис не должен сильно затронуть весь рынок недвижимости, надеется Марк Котляр. Сейчас рынок находится в ожидании дальнейших перемен в российской экономике. Похожая ситуация наблюдается и в области коммерческого жилья. Не исключено, что арендаторы не смогут платить за аренду ту сумму, которую платили раньше. Они будут просить арендодателей понизить арендную плату. — Умные арендодатели будут снижать цены. Они должны понимать, что каждый месяц, пока в помещении никого нет, деньги теряются. Победит тот, кто будет запрашивать меньшую сумму. Представители «Лендлорда» и «Паруса» посоветовали жителям Ростовской области не впадать в панику, но при этом и не затягивать с решением квартирного вопроса. — Для меня деньги, вложенные в недвижимость, — это сохранённые деньги. Даже если квартира сначала подешевеет, то потом снова подорожает. Она никуда не денется. Тем, кто накопил деньги и кому действительно нужна квартира, лучше её купить. А тем, кто хотел бы приобрести недвижимость с целью перепродажи, наверно, стоит подождать. Но в любом случае нужно быть уверенным в своих силах, — подытожил Марк Котляр. Точного прогноза, что будет с ценами на недвижимость в ближайшие полгода, никто из собеседников дать не рискнул. При этом почти все они отметили, что ситуация может проясниться только к весне. Многие российские эксперты прогнозируют рост цен на недвижимость, но не сразу, а примерно через год-полтора. Ожидается, что до этого времени подорожают отделочные и строительные материалы и, кроме того, увеличится стоимость подключения к сетям. Наталья Гусаченко источник