Поиск по сайту

Кто сталкивался со строительством, знает, что недобросовестных застройщиков в наше время куча. Мне лично пришлось с такими столкнуться. Прошлой весной нанимал бригаду для строительства дачи с нуля. Меня около месяца не было в стране, поэтому контролировать работу не мог. Когда я приехал и увидел фундамент и каркас дома, я был, мягко говоря, в шоке. Естественно, я на них подал в суд и выиграл его. Помогли мне в этом специалисты компании "Эксперт-Строй Про" Была проведена строительная экспертиза , после чего предоставлено заключение, с которым я обращался в суд

Если строите не сами, то выбирайте строительную бригаду только по рекомендации знакомых, живых людей! Мы вот вообще вот строителями судились, из-за их ошибки у нас проблемы и дополнительные расходы возникли, причем судебная экспертиза показала, что они типа действовали в соответствии со СНиП. Обратились, чтоб проверить эту экспертизу на законность в НП СРО судебных экспертов. Проверка показала, что экспертиза и проводилась неправильно и незаконно. Об этом и написали в рецензии, суд мы выиграли, получили компенсацию.

Многие обладатели квартир в новостройках так хотят въехать в желанные «метры», что относятся к приёмке жилья формально. Они не обращают внимания на строительный брак и прочие «сюрпризы», надеясь со временем всё исправить за свой счёт. Таких «подарков» застройщикам делать не нужно, считает адвокат Дмитрий Трунин. – Какие недостатки чаще всего бывают в новых квартирах? – Как показывает наша практика, квартиры в новостройках почти всегда передаются со строительными недоделками и браком. Средняя сумма затрат на ремонт для однокомнатной квартиры – от 150 до 200 тысяч рублей. Застройщики часто "сдают" кривые стены, сильно перекошенные дверные косяки (двери могут вообще не закрываться), подоконники с большим наклоном, неправильно устанавливают оконные рамы. Не делается должным образом звуко- и гидроизоляция, не утепляются стены. Не ставятся как положено приборы учёта воды и электричества (их могут вообще не установить). Распространённая «фишка»: застройщик не передаёт владельцу квартиры план разводки электросети, хотя обязан это делать по СНиП. А подготовка и оформление подобной документации обходится в 20–30 тысяч рублей. Ещё чаще множество претензий возникает к общему имуществу. Принимая квартиру, собственник принимает и общее имущество. В подъезде не работает лифт и мусоропровод, во дворе нет детской площадки и газонов. – Правильно ли принимать квартиру со строительным экспертом, чтобы сразу выявить несоответствия СНиПам и потребовать устранить недостатки? – Не стоит сразу тратиться на специалиста. Во-первых, всегда есть шанс, что всё будет в порядке. Поэтому для начала лучше пригласить знакомого строителя и проверить квартиру вместе с ним. Если такой возможности нет, частично квартиру можно проверить самому, частично – требовать у представителя застройщика, чтобы он всё разъяснил и показал наглядно. Где и как уложена гидроизоляция, где – шумоизоляция, как утеплены стены. Если для этого понадобится немного «вскрыть» отделку – не проблема, пусть вскрывает и всё показывает. При этом обязательно фиксировать всё происходящее хотя бы на фото, желательно – на видео. Если представитель застройщика затрудняется ответить на ваши вопросы – лучше отложить приёмку или инициировать проведение независимой экспертизы. И во-вторых, если приёмку инициирует компания-застройщик, то в этом случае практически всегда официально предъявить претензии невозможно, даже если они очевидны. Просто некому: уполномоченный представитель компании, как правило, присутствовать не будет. В лучшем случае, квартиру покажет прораб компании-подрядчика, в худшем – обычный риелтор-посредник. И тому, и другому официально предъявлять претензии бесполезно. – Что можно проверить самому? – Во-первых, с помощью строительного уровня можно проверить наклон и кривизну стен, пола. Проверить, не перекошены ли дверные откосы, ровный ли подоконник. С помощью настольной лампы можно проверить, есть ли электричество. Стоит обязательно проверить, работает ли «рубильник» на щитке. Стоит проверить работу всех кранов, нет ли протечек в трубах. В этом, кстати, очень может помочь обычный фонарик. Наверняка понадобится «подсветить» тёмные углы. Проверить, на «накрутили» ли уже что-то установленные в квартире счётчики. Если не обратить на это внимание вовремя, платить придётся самому. Попросить всю необходимую документацию на них. В первую очередь, сертификат соответствия и гарантию производителя. Опять же, все обнаруженные недостатки зафиксировать на фото или видео. – Если претензии к качеству строительных работ всё же появились, без экспертизы не обойтись? – Как правило, да. При назначении экспертизы компания-застройщик предварительно извещается специальной телеграммой с предложением об участии в ней своего официального представителя. В таком случае, как бы ни повели себя застройщики, от официального предъявления претензий им уже не «отвертеться». Но хочу сказать сразу: с большой долей вероятности дело дойдёт до суда. Как правило, руководители компании-застройщика боятся, что аналогичные претензии предъявят другие новосёлы дома, и поэтому упорствуют до конца. – Экспертизу необходимо проводить как можно раньше? – Во всяком случае, не приступать ни к какому ремонту и ни к каким переделкам в квартире до тер пор, пока не задокументированы недостатки. Можно провести аналогию с автомобилем, пострадавшим в ДТП не по вине водителя. Никто не будет делать ремонт машины до проведения экспертизы и оценки затрат на ремонт. Застройщик часто на это рассчитывает: новые владельцы затеяли ремонт и тем самым «замели следы». Если будет судебное разбирательство, всегда можно уйти от ответственности, заявив, что собственники квартиры сделали «неправильный» ремонт. Доказать обратное крайне сложно. источник

Эксперты департамента потребительского рынка Ростовской области проверили качество рыбных консервов. Для этого в торговой сети было закуплено 10 образцов: натуральные консервы, консервы с добавлением масла, консервы из лососёвых тихоокеанских рыб, консервы в томатном соусе и консервы стерилизованные. Так, по вкусу и цвету установленным требованиям не соответствовали: сардинелла натуральная (ООО «Рыбпромпродукт») и сардинелла натуральная с добавлением масла «Донской орешек» (ООО «Калининградский РКК»). По физико-химическим показателям норме не соответствовали: бычки обжаренные в томатном соусе первого сорта «Толстый боцман» (ООО «НПП «Восток»), толстолобик обжаренный в томатном соусе «5 морей» (рыбоконсервный завод «Катран») и сайра тихоокеанская натуральная в томатном соусе «Деликон» (ООО «Деликон»). Кроме того, сайра тихоокеанская в томатном соусе «Деликон» (ООО «Деликон»), по словам экспертов департамента, не соответствовала указанной на упаковке пищевой и энергетической ценности. Наименьшее число замечаний из всех 10 образцов по итогам экспертизы получила килька черноморская неразделанная в томатном соусе «Донской орешек» (ООО «Балт-Фиш плюс»). А самой опасной для здоровья эксперты признали сардинеллу натуральную с добавлением масла (ООО «Рыбпромпродукт»). В департаменте также отметили, что во всех торговых организациях во время проверки имелись документы, подтверждающие качество и безопасность рыбных консервов. Результаты сравнительной экспертизы были отправлены производителям, заказчикам, владельцам магазинов и в управление Роспотребнадзора по Ростовской области. источник