«Азов-Сити» поделят заново

[Камалудин]

В Ростовской области пройдет новый конкурс на право аренды участков в игорной зоне «Азов-Сити». Об этом на пресс-конференции сообщил заместитель губернатора области Сергей Назаров.

 

Проведение нового конкурса связано с тем, что два победителя предыдущего конкурса отказались от дальнейшего участия в проекте. Но о своем желании получить право на аренду этих участков в игорной зоне уже заявили два других претендента — московская сеть казино и местная компания.

 

Со своей стороны администрация Ростовской области предлагает коммунальные преференции тем, кто решится инвестировать свои средства в развитие южной игорной зоны.

 

/ Чо-то они крутят,крутят О_О

[Peyote_old]

да чо мутят, кажется эти казино никто никуда переносить не собирается

[Камалудин]

да чо мутят, кажется эти казино никто никуда переносить не собирается

 

а земельку распродают по нифиговым ценам ....

[Freeman]

а когда должны были построить конкретно?

[Камалудин]

12-13г

[Freeman]

как раз перед Олимпиадой построят чтоб иностранцы денежки свои тратили у нас

[Камалудин]

жди ))))))))

[Freeman]

но судя по этой дележке видно что она не последняя

[Freeman]

«Азов-сити» определился с девелоперами

 

 

Победителями аукциона на право застроить участки игорной зоны «Азов-сити» признаны московские Korston и «Сатурниус», «Бизнес-консалт» из Армавира, «Олимп» и «Виза МК».

На конкурс выставлялись 12 земельных участков площадью от 1,96 до 10,1 га, из них два — впервые. На десяти из них планируется построить комплекс игорных заведений, гостиниц, объектов спортивно-развлекательного назначения и общественного питания, на двух — объекты рекреационного назначения (5,24 га и 10,1 га). Стартовая цена арендной платы за участки составляла в среднем 350 000 руб., минимальный объем инвестиций — 120 млн руб. Основным условием шестого конкурса администрация края определила завершение строительства к 1 июля 2011 г.

 

 

«Мы подавали заявки на два участка — каждый примерно 3 га, но получили только один», — рассказывает Анатолий Кузнецов, президент Korston. По его словам, компания могла бы инвестировать на первом этапе $10-12 млн, проект предполагает строительство гостиницы на 200 номеров, игрового зала на 60 столов и 500 автоматов. «К моменту вступления закона (1 июля 2009 г.) ни одно игорное заведение в “Азов-сити” открыто не будет. Сегодня власти Ростова-на-Дону только успели подвести электричество, Краснодара — строят дороги и коммуникации. Власти до сих пор не могут определиться с налогами на игорное оборудование, из-за этого тяжело планировать количество столов и автоматов», — сетует Кузнецов.

 

По словам директора компании «Олимп» (15 игорных клубов «Тройка, семерка, туз» по Краснодарскому краю) Елены Казмировской, компания получила два участка — 2,17 га и 2,69 га, общий объем инвестиций превысил 820 млн руб., годовая арендная плата — 122 992 руб. и 146 438 руб. соответственно. «Мы построим гостиницу на 150 номеров ( 10 500 кв. м), на первом этаже которой будет казино и зал игровых автоматов», — добавляет Казмировская. По ее словам, «Олимп» также является «родственной» структурой компании «Честная игра» (владеет ООО «Сатурниус»), поэтому проекты компаний «Олимп» и «Сатурниус» схожи и будут реализованы параллельно.

Отодвинув сроки реализации проектов на два года (ранее инвесторы краснодарской части «Азов-сити» до 1 июля 2009 г. должны были ввести объекты в эксплуатацию, ростовской части — приступить к строительству объектов. — «Ведомости»), администрация края значительно повысила привлекательность своей части зоны, уверен директор региональной ассоциации деятелей игорного бизнеса по ЮФО Николай Оганезов.

 

ДОСЬЕ: «Система-Галс»

Девелоперская компания Акционеры: 71,1% принадлежит АФК «Система», 10,9% – в собственности компании, 18% – в свободном обращении.

Капитализация на LSE – $67,3 млн.

Консолидированная выручка за 9 месяцев 2008 г. – $325,8 млн.

Чистый убыток – $72,5 млн.

 

ДЕТАЛИ: Администрация Ростовской области объявила второй конкурс на право заключения договоров десятилетней аренды земельных участков в «Азов-сити», сообщает минэкономики области. На конкурс повторно выставляются два участка по 15 000 кв. м, минимальная годовая арендная плата составляет 89 244 руб. и 93 748 руб. соответственно, объем инвестиций – не менее 80 млн руб.

[Freeman]

Крупнейший инвестор ростовской части «Азов-Сити» выходит из проекта

 

Компания «РостСтройИнвест» (РСИ) в одностороннем порядке расторгла с администрацией Ростовской области довогор аренды участка в игорной зоне «Азов-сити». Глава компании Владимир Нор-Симавонц объяснет это решение тем, что выигранный участок расположен слишком далеко от моря (800 м). Ранее РСИ планировал построить в «Азов-Сити» гостиницу за 340 млн рублей — эта сумма делала компанию крупнейшим инвестором донской части зоны.

Как стало известно „Ъ“, администрация Ростовской области в очередной раз теряет инвестора своей части игорной зоны — от проекта отказывается ростовская компания ООО «РостСтройИнвест». «В декабре мы подали в министерство экономики области заявление о расторжении договора аренды участка,— рассказал председатель совета директоров компании Владимир Нор-Симавонц.— После исполнения всех необходимых процедур он будет расторгнут, на это уйдет, наверное, еще неделя. В заявлении мы ссылаемся на пункт договора, который дает нам право заявить о расторжении без объяснения причин».

 

Он добавил, что РСИ выполняет все обязательства перед обладминистрацией, в частности еще в январе и феврале будет вносить арендную плату. По его словам, власти не препятствуют выходу компании из проекта и не требуют никаких компенсаций.

 

Это подтвердил представитель областного минэкономики, которое отвечает за проект «Азов-Сити»: «Компания воспользовалась своим правом. Это нормально: одни инвесторы приходят, другие уходят. Мы активно готовимся к конкурсу по двум участкам, который состоится 27 января. Уже подано несколько заявок на участие в нем и перечислено несколько задатков».

 

РСИ стал третьим инвестором, который отказался от строительства в областной части игорной зоны. Еще летом из проекта вышли Casinos Austria и «Формула 1».

 

По данным „Ъ“, РСИ был крупнейшим инвестором ростовской части «Азов-Сити». Свой участок компания выиграла, обязавшись вложить в строительство объектов 340 млн рублей. «Формула 1» обещала вложить в свой 350 млн рублей, но она не заключила договор аренды. ИП Одинцов обязался вложить в выигранный им участок 156,82 млн рублей, остальные инвесторы — по 80–90 млн рублей.

 

Причиной отказа Владимир Нор-Симавонц называет недовольство месторасположением участка. «Наш участок ближе всех в морю — в 800 метрах. Но мы все-таки пришли к выводу, что это все равно слишком далеко. „РостСтройИнвест“ не оператор игорного бизнеса, а девелопер, мы планировали построить гостиницу. Нам интереснее были бы участки на расстоянии 200, хотя бы 500 метров от моря. Но они на конкурс пока не выставляются»,— рассказал господин Нор-Симавонц. Ъ Ростовская область и Краснодарский край совместно реализуют проект по созданию на побережье Азовского моря игорной зоны «Азов-Сити». Область 29 июля провела конкурс на право аренды 16 участков по 1,5 га каждый. Главным критерием определения победителей был размер заявленных инвестиций в один участок. Минимальная сумма равнялась 80 млн рублей. Победителями стали ООО «ПАК-ЭКСПРЕСС» (Казань) и ООО «ВЭВ» (Ростов) — по четыре участка, ООО «ДАВ» (Москва) — два участка, по одному выиграли Casinos Austria International Holding Gmbh, ООО «РостСтройИнвест» (Ростов), ООО «Формула 1» (Ростов), ИП Одинцов Н.М. (в интересах игорного оператора ООО «Одис», Марий Эл), ОАО «НОРД-ВЕСТ» (Ростов), ООО «Орбита» (Санкт-Петербург). Впоследствии Casinos Austria и «Формула 1» отказались заключать договоры аренды, освободившиеся два участка выставлены на повторный конкурс.

Директор Региональной ассоциации деятелей игорного бизнеса в ЮФО Николай Оганезов считает, что главной причиной ухода РСИ стали сложности с финансированием проекта в условиях кризиса. «Повлиять на это решение могла и неясность со сроками сдачи объектов инфраструктуры к границам зоны, которые должна построить администрация области. Пока построены только электрические сети, строительство газопровода, водопровода и дороги еще не началось. В 2009 году построить дорогу и водопровод, как обязалась область, уже не успеет»,— говорит он.

 

Участники игорного рынка говорят, что отрасль в целом тяжело переживает кризис. «Всем операторам сейчас тяжело. Во-первых, сложно стало получить заемные ресурсы, но главное, падает доходность уже существующего бизнеса. В сентябре-декабре наша выручка упала на 30%»,— рассказал „Ъ“ директор ростовского филиала ООО «ДАВ» Артая Бабаян.

Источник: КоммерсантЪ

[Freeman]

В «Азов-Сити» – новый инвестор

 

Накануне в фонде имущества Ростовской области подведены результаты торгов на два земельных участка площадью 15 тысяч квадратных метров каждый, расположенных в границах участка игорной зоны «Азов-Сити».

 

Как уже сообщалось ранее, после подведения итогов первых торгов на 16 участков в пилотной очереди застройки «Азов-Сити» от заключения инвестконтракта отказались два победителя. Эти участки и были выставлены на повторные открытые торги в форме конкурса.

 

«В очередных торгах приняло участие четыре российские компании, работающие в сфере игорного бизнеса, отдыха и развлечений. В результате конкурса по одному из двух участков определен победитель – ООО «Бета» (город Чехов), которое планирует построить в «Азов-Сити» гостинично-развлекательный комплекс с предполагаемым объемом инвестиций 500 миллионов рублей. Объем арендной платы за земельный участок – 95 тысяч рублей. Таким образом, сегодня на территории Азов-Сити (Ростовская область) планируется строительство шести гостинично-развлекательных центров, четырех казино с гостиничными комплексами и четырех игорно-развлекательных центров.

 

По второму земельному участку конкурсная комиссия признала конкурс несостоявшимся из-за несоответствия поданной заявки конкурсной документации», – сказано в сообщении минэкономики области.

 

В настоящее время в связи с обращением ООО «Ростстройинвест» проводится процедура оформления пакета документов на расторжение инвестиционного договора на строительство гостиничного комплекса.

 

Другими 13 инвесторами-победителями первого конкурса в соответствии с заключенными договорами аренды земельных участков и соглашениями о реализации инвестиционных проектов на данный момент осуществляется подготовка проектной документации.

 

Очередные торги на два земельных участка в первой очереди застройки «Азов-Сити» объявят в ближайшее время.

[Freeman]

Согласовываются проекты строительства «Азов-Сити»

 

Согласован второй эскизный проект строительства развлекательного комплекса по «Азов-Сити». Об этом сообщили в пресс-службе Минэкономики Ростовской области.

 

В состав этого комплекса вошли гостиница на 50 номеров (общая площадь здания – 1300 квадратных метров) и культурно-развлекательный центр (3800 квадратных метров). Кроме этого, на арендуемом земельном участке площадью 1,5 га планируется разместить автостоянку на 148 машин. Резидентом проекта является индивидуальный предприниматель некто Одинцов из города Йошкар-Ола.

 

Ранее первый проект строительства развлекательного комплекса «Парус» был подготовлен и согласован ООО «Пак-экспресс» (Татарстан). В настоящее время эта компания подала заявку в филиал ОАО «МРСК Юга» – «Ростовэнерго» на подключение мощности на территории игорной зоны «Азов-Сити».