Перейти к контенту
Новостройки Ростова-на-Дону

Рекомендуемые сообщения

kender

Я сам недавно влез в новострой. Если чего будет интересно - спрашивайте.

 

можно спрашивать и делится в этой теме http://forumrostov.ru/topic/37251-pokupka-novostroiki/

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Рекомендуем!


Vkonstantin

А подскажите пожалуйста следующее: мне надо создать на форуме объявление о продаже недвижимости от застройщика. Не могу найти правила форума. Можно ли будет оставлять в теме ссылку на сайт или только контакты + фотографии объектов можно добавлять?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
skazka_rostov

А подскажите пожалуйста следующее: мне надо создать на форуме объявление о продаже недвижимости от застройщика. Не могу найти правила форума. Можно ли будет оставлять в теме ссылку на сайт или только контакты + фотографии объектов можно добавлять?

http://forumrostov.ru/topic/121-pravila-foruma/

пункт 3,6 посмотрите)

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Vkonstantin

Это я видел. Но в разделе объявления авито видел ссылки на сайты. В данном разделе можно оставлять ссылку или нет? Объектов у нас несколько. Мне было бы проще оставить описание в целом и ссылку на сайт. Может подскажите, кто модератор данного раздела, спрошу напрямую в личку.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
skazka_rostov

Это я видел. Но в разделе объявления авито видел ссылки на сайты. В данном разделе можно оставлять ссылку или нет? Объектов у нас несколько. Мне было бы проще оставить описание в целом и ссылку на сайт. Может подскажите, кто модератор данного раздела, спрошу напрямую в личку.

Обратитесь через "обратную связь" с указанием запроса рекламы. ( это внизу страницы слева)

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Камалудин

Да можно.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Vkonstantin

Спасибо!

Хотя в обратную связь тоже уже успел задать вопрос.

Изменено пользователем Vkonstantin

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
i♥rostov

Всем привет! Ребята, кто-нибудь продавал квартиру дистанционно? Переехала полгода назад с мужем в другой город, решили продавать квартиру, которую взяли в Ростове год назад в ипотеку. В Ростове квартиру может показывать моя мама, 1 комплект ключей у нее на руках. Все документы на квартиру, соответственно, у меня. Думаю попробовать найти покупателя самостоятельно, на маму оформить доверенность на подпись документов, а сопровождение сделки заказать у юриста в агентстве. Сложности возможно будут с банком и с покупателем (наличка или ипотечные средства), у кого-то была подобная сделка? Удалось самостоятельно продать?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
2705330.ru

Всем привет! Ребята, кто-нибудь продавал квартиру дистанционно? Переехала полгода назад с мужем в другой город, решили продавать квартиру, которую взяли в Ростове год назад в ипотеку. В Ростове квартиру может показывать моя мама, 1 комплект ключей у нее на руках. Все документы на квартиру, соответственно, у меня. Думаю попробовать найти покупателя самостоятельно, на маму оформить доверенность на подпись документов, а сопровождение сделки заказать у юриста в агентстве. Сложности возможно будут с банком и с покупателем (наличка или ипотечные средства), у кого-то была подобная сделка? Удалось самостоятельно продать?

 

Это абсолютно типовая сделка и легко решаемо с присутствием вашей мамы на договоре задатка и подписании Основного договора купли-продажи, где будет указано что денежную сумму покупатель переведет на ваш расчетный счет. Если нужна помощь или бесплатная консультация с подробной проработкой взаиморасчетов: через депозитную ячейку, аккредитив, безнал, наличный расчет, сертификат, дорожные чеки, и т.д.

звоните 270-53-30, 8-918-555-3135, 8-928-100-44-11 , юр.отдел СемьЯ-Ростов.РФ

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Останин Даниил

У нас в Ростове сложилась на рынке недвижимости такая ситуация. Комиссию агентству платит НЕ продавец, а покупатель. И прежде всего, покупатель платит не за показы, а за гарантию чистоты сделки. Но так как, предложений сейчас много, и  платежеспособность граждан упала, продавцу предлагается оформить возмездный договор, в котором он платит фиксированную сумму(50-100 т.р.) за более активное продвижение его объекта. И по своему опыту я скажу, то такой договор даёт хороший эффект. Так как агент заинтересован и мотивирован продать именно ваш объект. 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Каупервуд

 

 


Если же вы решили продать квартиру самостоятельно, то необходимо проводить регулярные «маркетинговые» действия.

 

выставить объявление на авито недвижимость в разделе продажа квартир - вот и все маркетинговые исследования ))))

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Frenko

Если вы решили улучшить свои жилищные условия, купить квартиру в новостройке, то, возможно, вам пришлось столкнуться с ситуацией  - как быстро и выгодно продать уже имеющееся жилье, чтобы вложить деньги в новую квартиру.

 

Готовим пакет документов:

Сбор и подготовка документации существенно упростит диалог с потенциальным покупателем в будущем.
Соберите все правоустанавливающие бумаги по квартире, которые могут понадобиться. Это договор купли-продажи, мены, дарения, акты ввода объекта в эксплуатацию, свидетельства о праве на наследство, выданные нотариусом, и так далее.

 

Оформите технический и кадастровый паспорта.

Обращаться за кадастровым паспортом нужно в Росреестр.

Подготовьте выписку из домовой книги – о прописанных в квартире. Это подтверждает чистоту сделки и выгодно выделяет ваш объект на рынке продаже квартир.

Если вы хотите, чтобы сделка прошла в сжатые сроки, то необходимо выписаться с жилплощади. Это поможет быстрее продать вашу квартиру. В том случае, если у вас имеются дети, которые также зарегистрированы в квартире, необходимо получить разрешение на выписку от органов опеки.

 

Узаконьте перепланировку.

Если вы что-либо меняли в своей квартире, то необходимо узаконить все перемены. В противном случае сделка может быть осложнена. Это необязательно, многие закрывают на перепланировку глаза, так как чаще всего перепланировка делается с целью улучшения. Но чтобы узаконить перепланировку необходимо потратить много времени и сил.

 

Предпродажная подготовка:  cоздаем простор

Не так важен качественный ремонт, как ощущение пространства и чистоты в квартире. Жилища наши и так не слишком просторные, а многие хозяева еще и заваливают их всевозможным хламом и этим крадут у помещения “метраж”. Выбросите все лишнее из квартиры, расчистите ее.

 

Второй важный момент – наведите порядок, прежде чем принимать потенциальных покупателей. Вымойте окна – свет тоже дает дополительный объем.
Создают впечатление от продаваемой квартиры и входная дверь и даже парадная. Не поленитесь навести и там порядок – хотя бы вкрутите лампочки и подметите площадку от мусора.

 

Цена квартиры:

На рынке вторичной недвижимости, когда квартиры продаются в спокойном режиме, без ажиотажа, эксперты не рекомендуют сильно завышать цену и ставить ее с "запасом". Такой прием не срабатывает. Многие эксперты рекомендуют выставлять цену точно. Для этого продавец должен тщательно проанализировать все аналогичные предложения на рынке и не отличаться от них резко в сторону более высокой цены.
Чтобы быстро найти покупателя на жилплощадь в "хрущевках", нередко приходится устанавливать цену на 10% ниже среднерыночных аналогов и сопоставимых по стоимости квартир в новостройках.
В среднем, по оценкам аналитиков, продажа квартиры в 2017 году займет от нескольких недель до 2-3 месяцев, поскольку покупатели выставляют достаточно много требований. Многое зависит от цены, иногда стоит скинуть 50 тыс. рублей и квартира продастся быстрее. Все зависит от адекватности стоимости.

Количество предложений в несколько раз превышает спрос, и при выборе подходящего варианта люди обращают внимание не только на район, инфраструктуру и состояние квартиры, но и на этаж, вид из окна, состояние парадной и другие детали.

источник

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи

Создать аккаунт

Зарегистрировать новый аккаунт в нашем сообществе. Это несложно!

Зарегистрировать новый аккаунт

Войти

Есть аккаунт? Войти.

Войти