ЖК "Норд" СДАН

[Гость Друг Димы]

5 часов назад, odiou2s сказал:

расскажите пожалуйста как  через монолитную плиту  300-800мм  которая стоит на свайном поле  пробился родник? фоточки родника есть?)))

У меня нет, не делал, не нужно было)))) возможно есть у людей и фирм которые отводили воду из подвала или учавствовали в конкурсе на отвод воды.Можно конечно найти, естественно за деньги.Бесплатно я могу подъехать помочиться там где-нибудь возле пятерочки ))

[Ivan S]

О,да тут опять началась битва проплаченых теоретиков-балаболов.Угомонитись уже,никто в таких количествах эти новостройки уже брать не будет так как их строят шарамыжники типа Пик или Югстрой в принципе разницы в названиях этих контор нет,смотрите уже пол Москвы скоро развалится и до Ростова очередь дойдет лет эдак через 5))))))

[odiou2s]

1 час назад, Гость Друг Димы сказал:

У меня нет, не делал, не нужно было)))) возможно есть у людей и фирм которые отводили воду из подвала или учавствовали в конкурсе на отвод воды.Можно конечно найти, естественно за деньги.Бесплатно я могу подъехать помочиться там где-нибудь возле пятерочки ))

то есть кроме ваших слов, в непредвзятости которых есть большое сомнение, доказательств нет ))

собственно и не могло быть, тк "бить родник" через фундаментную плиту не может никак, ну вот даже если весь этот подвал не в грунтовых водах а просто в озере стоять будет))) 

1 час назад, Ivan S сказал:

О,да тут опять началась битва проплаченых теоретиков-балаболов.Угомонитись уже,никто в таких количествах эти новостройки уже брать не будет так как их строят шарамыжники типа Пик или Югстрой в принципе разницы в названиях этих контор нет,смотрите уже пол Москвы скоро развалится и до Ростова очередь дойдет лет эдак через 5))))))

что странно наличие квартир в продаже опровергает ваши слова

[Гость Друг Димы]

3 часа назад, odiou2s сказал:

то есть кроме ваших слов, в непредвзятости которых есть большое сомнение, доказательств нет ))

собственно и не могло быть, тк "бить родник" через фундаментную плиту не может никак, ну вот даже если весь этот подвал не в грунтовых водах а просто в озере стоять будет))) 

что странно наличие квартир в продаже опровергает ваши слова

Вы вменяемый вообще человек?Вам говорят конкурс был фирмы работали по водоотведению.Опять блеть доказательств нет ))Ну не било оно фонтаном сочилось через щели )))это меняет что-то?

[odiou2s]

В 30.08.2019 в 20:39, Гость Друг Димы сказал:

Вы вменяемый вообще человек?Вам говорят конкурс был фирмы работали по водоотведению.Опять блеть доказательств нет ))Ну не било оно фонтаном сочилось через щели )))это меняет что-то?

ну вообщето много чё меняет )) "бил родник" и "конкурс на водоотведение" ну разная фигня. вроде как должны знать что  грунтовые воды могут менять своё "русло" со временем. особенно при  плотной и быстрой застройке участка. этож верхушка)))  а "просачивание" воды в подвал где на момент изысканий (лет 10 назад они были мне так кажется)  было всё хорошо  - это даже не косяк, а текущий ремон)))

[Ivan S]

2 часа назад, odiou2s сказал:

ну вообщето много чё меняет )) "бил родник" и "конкурс на водоотведение" ну разная фигня. вроде как должны знать что  грунтовые воды могут менять своё "русло" со временем. особенно при  плотной и быстрой застройке участка. этож верхушка)))  а "просачивание" воды в подвал где на момент изысканий (лет 10 назад они были мне так кажется)  было всё хорошо  - это даже не косяк, а текущий ремон)))

Ха-ха-ха, послушаешь и думаешь,как так получилось,ведь были люди как люди и разом стали все уродами))))))

[Гость Друг Димы]

В 30.08.2019 в 15:54, Ivan S сказал:

О,да тут опять началась битва проплаченых теоретиков-балаболов.Угомонитись уже,никто в таких количествах эти новостройки уже брать не будет так как их строят шарамыжники типа Пик или Югстрой в принципе разницы в названиях этих контор нет,смотрите уже пол Москвы скоро развалится и до Ростова очередь дойдет лет эдак через 5))))))

При всей моей не любови к норду, если бы так случилось что пришлось бы выбирать между ка и нордом, я бы выбрал норд .

[Вера Любимова]

Слашала, что  ПИК уходит из Ростова после сдачи 8-ого дома в ЖК "НОРД". Из-за того, что землю не переводят из Аксая в Ростов, строить по второй линии им не интересно. Парковку тоже строить не будут.

Есть у кого подтверждение данной информации?

[Гость Гость]

51 минуту назад, Вера Любимова сказал:

Слашала, что  ПИК уходит из Ростова после сдачи 8-ого дома в ЖК "НОРД". Из-за того, что землю не переводят из Аксая в Ростов, строить по второй линии им не интересно. Парковку тоже строить не будут.

Есть у кого подтверждение данной информации?

Это скорее правда, чем ложь ;

 

[Tigra]

4 часа назад, Гость Гость сказал:

Это скорее правда, чем ложь ;

 

Скорее да. Т.к даже 13 корпус строить перестали. Он же принадлежит Аксаю. Хотя в отделе продаж говорят что строится дом будет.  

[Good-luck]

У ПИКа теперь другие регионы в приоритете - Забайкалье и Дальний Восток. Как сообщил Коммерсант:

Цитата

 

В поисках новых рынков группа ПИК Сергея Гордеева пытается заручиться поддержкой властей ряда регионов, нетрадиционных для федеральных застройщиков жилья. Так, компания намерена начать поиск площадок во Владивостоке, Южно-Сахалинске, Хабаровске и Чите. В этих городах практически нет конкуренции среди застройщиков, хотя цены там относительно высокие. Но, предупреждают участники рынка, при комплексном освоении территории, как это привыкла делать ПИК, девелоперу придется потратить значительные средства на логистику.

ПИК подпишет в рамках проходящего во Владивостоке Восточного экономического форума четыре соглашения о намерениях с властями четырех городов о комплексном освоении территории. Речь идет о Владивостоке, Хабаровске, Южно-Сахалинске и Чите, следует из графика мероприятия форума. В пресс-службе ПИК пообещали предоставить комментарии позже.

Пока конкретных площадок в названных городах у ПИК нет, в рамках ВЭФ стороны и планируют обсудить этот вопрос, говорят два источника “Ъ”, знакомые с ситуацией.

Это подтвердили в департаменте градостроительства администрации Приморского края и правительстве Хабаровского края. По словам одного из собеседников “Ъ”, в этих городах девелопер может собрать портфель проектов общей площадью около 3 млн кв. м жилья. Это примерно 40% от текущего объема работ компании: сейчас, по данным Единого реестра застройщиков, в стадии строительства у ПИК находится 7,47 млн кв. м, что несколько лет подряд позволяет группе возглавлять топ-10 девелоперов жилья РФ.

Города за Байкалом и на Дальнем Востоке — нетрадиционные для федеральных девелоперов рынки. Как правило, там представлены локальные игроки, пополнившие свои земельные банки за счет поглощения более мелких застройщиков, констатирует председатель совета директоров «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. Несмотря на относительно высокие цены, крупные игроки не всегда готовы выходить на локальные рынки из-за невозможности быстро получить разрешительную документацию, добавляет она. 

По подсчетам портала «Мир квартир», по итогам первой половины 2019 года Владивосток при средней цене в 111 тыс. руб. за 1 кв. м вошел в топ-10 городов по стоимости квартир в новостройках: рост составил 10,5% по сравнению с тем же периодом 2018 года. 

В Южно-Сахалинске еще выше — 117 тыс. руб. за 1 кв. м (для сравнения: в Санкт-Петербурге этот показатель составил 126 тыс. руб. за 1 кв. м., в Сочи — 119 тыс. руб. за 1 кв. м). 

В Хабаровске стоимость нового жилья в январе—июне этого года достигла 75 тыс. руб. за 1 кв. м. 

В Чите — 60 тыс. руб. за 1 кв. м.

Перед выходом в новые для себя регионы ПИК изучила местную специфику, включая ценообразование, уверена Ирина Доброхотова. Впрочем, девелопер уже пытался это сделать в Хабаровске, где, как сообщили “Ъ” в пресс-службе краевого правительства, ПИК интересовалась возводимым в городе торгцентром «Счастье». Но у этого проекта большие риски: объект превратился в долгострой из-за претензий ФСИН, так как торгцентр строится рядом с местным СИЗО.

Цены на вторичном рынке недвижимости растут вслед за новостройками

Во Владивостоке ПИК изучает возможность застройки в том числе федеральных земель, знает собеседник “Ъ”. В конце сентября будут выставлены на аукцион 60 га, принадлежащие РФ в бухте Патрокол, в ближайшей перспективе — реализация еще 300 га на полуострове Саперный, сообщили в «Дом.РФ» (оператор торгов). В Южно-Сахалинске в конце августа стартовала своя программа реновации, сообщили “Ъ” в мэрии города. По планам властей до 2030 года предполагается снести старую сейсмонебезопасную застройку (400 тыс. кв. м) и построить до 2030 года на ее месте 700 тыс. кв. м высотных новостроек.

В этих городах мало новых предложений по жилью, а уровень конкуренции не соответствует потенциальному спросу, что может облегчить ПИК выход на эти рынки, считает гендиректор Рейтингового агентства стройкомплекса Николай Алексеенко. Но застройщику придется потратить существенную сумму для выстраивания логистики, так как производственные мощности компании сосредоточены в центральной части России, либо создавать на Дальнем Востоке новые заводы или выкупать существующие.

 

 

[odiou2s]

В 11.09.2019 в 19:08, Tigra сказал:

Скорее да. Т.к даже 13 корпус строить перестали. Он же принадлежит Аксаю. Хотя в отделе продаж говорят что строится дом будет.  

построят и в срок. или можно будет отсудить хорошее бабло с компании