ЖК "Манхэттен 1,2" СДАН

[Гость Анна 101]

Судя по фото, «белое сооружение» за границами  участка 

[Игорь_77]

10 минут назад, Frenko сказал:

Проектом предусмотрено размещение еще двух многоквартирных жилых домов с объектами обслуживания жилой застройки и подземными гаражами, Кроме того предусмотрено возведение объекта транспортной инфраструктуры (отдельно стоящий гараж), необходимого для обеспечения существующей и планируемой застройки расчетным количеством машино-мест.

Спасибо за ответ. Два дома будут строиться вот тут , а вы случайно не знаете где планируется возведение отдельно стоящего гаража ?

[Вера Любимова]

по моим данным    в районе  пр. Шолохова, в границах домов 191 до 211/1

 новостройки  на 13 и 30 этажей хотят втиснуть  + отдельная парковка в 3 этажа на 150 авто 

[k938]

1 час назад, Гость Анна 101 сказал:

Судя по фото, «белое сооружение» за границами  участка 

Очень похоже, что это соседний комплекс складских помещений с офисами. 

Upd. Шолохова, 211 выдает приличный список организаций 

Upd2. Участок для эксплуатации административно-складских помещений

ГУГЛ - ТЫ ПРОСТО КОСМОС

Изменено 29 января 2021 пользователем k938

[k938]

21 минуту назад, Вера Любимова сказал:

по моим данным    в районе  пр. Шолохова, в границах домов 191 до 211/1

 новостройки  на 13 и 30 этажей хотят втиснуть  + отдельная парковка в 3 этажа на 150 авто 

В ущерб зелёной зоне или вместо гаражей? 

[Вера Любимова]

На общественные обсуждения представляется проект по документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) по пр-кту Шолохова, от № 191 до № 211/1

https://rostov-gorod.ru/administration/structure/departments/daig/action/09-pubd-02-2021/

в разделе - проектные материалы и утверждаемая часть  можно узнать кое что про застройку на Шолохова 

гаражи  под номером  81,  высотки 79-80

[Вера Любимова]

тема на активном ростовчанине 

https://ar.rostov-gorod.ru/initiatives/2782

[k938]

1 час назад, Вера Любимова сказал:

На общественные обсуждения представляется проект по документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) по пр-кту Шолохова, от № 191 до № 211/1

https://rostov-gorod.ru/administration/structure/departments/daig/action/09-pubd-02-2021/

в разделе - проектные материалы и утверждаемая часть  можно узнать кое что про застройку на Шолохова 

гаражи  под номером  81,  высотки 79-80

Да, теперь понятно. Спасибо 

 

[k938]

2 часа назад, Вера Любимова сказал:

13 и 30 этажей хотят втиснуть

Это растущие аппетиты poст keмпинга? А на построенные дома достроить этажей по 10 уже нельзя? 

[Игорь_77]

12 часов назад, k938 сказал:

Да, теперь понятно. Спасибо 

 

 

Немного не понял , получается они на первый дом документы еще получили , хоты большая часть квартир уже распродано и идет стройка

[k938]

9 минут назад, Игорь_77 сказал:

Немного не понял , получается они на первый дом документы еще получили , хоты большая часть квартир уже распродано и идет стройка

Могу предположить, что по создаваемому 11-этажному, отмеченному "1", хочется увеличить этажность до 13. А на месте, отмеченном "2" построить 30-этажный

[k938]

В 18.04.2019 в 08:45, Илья сказал:

Никто и не говорит, что Манхеттен 2 это бизнес-класс.Ни сайт, ни застройщик. Цена за квадрат рыночная. Если Манхеттен Гетто, то что тогда Суворовский?)

Насколько я знаю, в текущих ДДУ уже указывается этажность 14, хотите -берите, хотите - не берите. Кто подписывал еще в прошлом году, там ДДУ старого образца. 

Дом 3х подъездный. 2 из которых с 5 квартирами на этаже, без студий и 1 лифт. И центральный подъезд, где 12 квартир на этаже, включая 2 студии и 2 лифта. 

С парковкой согласен, везде так. Либо покупай/снимай подземную, либо твои проблемы. В наше время это уже норма. Купил машину, подумай сразу о парковке. (В Японии, к примеру, без парковки ты не имеешь права покупать машину, а у нас парковка стоит как новый авто=) ).

 

 

 

 

В 19.04.2019 в 14:57, Гость Vitos сказал:

Додьщики, так всё же зачем нас всех заставляют подписать это сомнтельное согласие и заверить нотариально?! Мы, дольщики, по фз.214 не должны ничего больше подписывать, если не произошли изменения в законе! 

 

В 19.04.2019 в 15:02, Гость Vitos сказал:

если согласие на увеличение этажности и раздел участка на два, то это одно. но зачем в этом согласии обязывать потом подписывать любое доп.соглашение? это противоречит фз.214. а это основной документ!

 

В 20.04.2019 в 10:26, Гость Гость сказал:

Всем доброго. Неделю назад общался с менеджером их, спросил про этажность. Ответили, что 90% будет 14 этажей (13+парковка). Видимо не все подписали ещё.

 

В 17.04.2019 в 10:21, Гость Дмитрий сказал:

 

Не вздумайте ничего подписывать!Если вы не хотите жить в Гетто!На минуточку вам. Мы уже делаем ремонт. Манхеттен первой очереди представлялся как дома бизнес-класса!Это так есть,все наши 3 дома. Манхеттен 2 же(второй очереди) это не бизнес-класс. Задумайтесь,вас уже дурят.Места итак мало,какие 14 этажей!?Мы брали квартиру там,потому что это не муравейник(почти),а потом застройщик одумался,мол:"Стоп,какой бизнес-класс!?Все,не будет его больше,так как такие квартиры плохо у нас покупали и они дорогие,плюс эти все угловатости дома...Давайте построим на одной земле дом большей этажности и напихаем туда дешевых однушек и студий,снизим цены,но будет брать количеством!"Просто задумайтесь.А однушек и студий(по скути они размером с комнату в общаге) будет немеренно,как минимум 70 % от всех квартир и вы все также после этого хотите 14 этажей!?Ах да,забыл сказать.Не вздумайте машину покупать. Ставить вы ее будете прям на Шолохова где нибудь,места итак уже мало.А вас пугают расторжением договора в одностороннем порядке.А вы боитесь.Не надо бояться.Если изначально в договоре не было данного пункта не бойтесь и не ведитесь на их страшилки!Им это очень выгодно,а вы пляшите под их дудку.

 

В 18.03.2019 в 08:34, Илья сказал:

Подписывал ДДУ в декабре 2018. Указывалось 10 этажей с возможным увеличением до 14. После, в январе подписывал допник на строительство 14 этажей. Надеюсь, в фундаменте это заложено изначально)

 

В 18.03.2019 в 08:56, Илья сказал:

Мне сказали, что все собственники будут подписывать такие согласия. Я подписывал лично, так как не оформлял нотариальную доверенность на их юристов и не брал ипотеку. Возможно, кто делал на них доверенность уже автоматически подписали. Сам ДДУ, к сожалению, нет возможности выложить.

 

В 18.03.2019 в 09:05, Aleksey Oleynikov сказал:

Да такие вещи действительно редкость) подобное можно встретить разве что в доме на береговой. Там тоже сперва ограничили стройку 10 этажами, а потом на фоне разрешения строительства 32х этажей рядом, дали таки застройщику строить 14 этажей и последовало изменение проекта, экспертизы и долевок

Я хаотично процитировал сообщения с первых страниц этой ветки. Можете сами перейти и ознакомиться