ЖК "Семейный 1,2" СДАН

[Антон Фетисов 0]

 

 В ходе заседания по инвестициям при главе администрации Ростова  были  перенесены сроки реализации нескольких инвестпроектов. В частности, стало известно, что ЖК «Семейный»в Западном районе Ростова будет введен в эксплуатацию в 4 квартале 2018 года.

 

 

 

 

 В ходе заседания по инвестициям при главе администрации Ростова  были  перенесены сроки реализации нескольких инвестпроектов. В частности, стало известно, что ЖК «Семейный»в Западном районе Ростова будет введен в эксплуатацию в 4 квартале 2018 года.

1-я или 2-я очередь?

 

Кажется, что про вторую очередь идет речь

[Aleksey Oleynikov]

Кажется, что про вторую очередь идет речь

Первая очередь неизвестно когда сдастся. Вторую очередь выкупил новый владелец, надеюсь хоть он достроит

[Антон Фетисов 0]

Первая очередь неизвестно когда сдастся. Вторую очередь выкупил новый владелец, надеюсь хоть он достроит

А откуда информация , что вторую очередь кто-то выкупил? То есть сейчас он ведет работы по строительству второй очереди?

[Aleksey Oleynikov]

А откуда информация , что вторую очередь кто-то выкупил? То есть сейчас он ведет работы по строительству второй очереди?

 

Из надёжных источников информация. Вопрос, хватит ли у него средств достроить объект и выдержать череду судебных исков на взыскание неустойки по срокам сдачи. Надеюсь, что хватит

[Антон Фетисов 0]

Из надёжных источников информация. Вопрос, хватит ли у него средств достроить объект и выдержать череду судебных исков на взыскание неустойки по срокам сдачи. Надеюсь, что хватит

Алексей, не совсем ясно о чем вы пытаетесь сказать. Выкупить объект, что бы не хватило средств его достроить? Какой смысл в этом, а во-вторых, еще семейный-2 не просрочили сдачу.

[Aleksey Oleynikov]

Алексей, не совсем ясно о чем вы пытаетесь сказать. Выкупить объект, что бы не хватило средств его достроить? Какой смысл в этом, а во-вторых, еще семейный-2 не просрочили сдачу.

 

Я имею в виду, что недостроенный Семейный - первая очередь, которую должны были сдать в конце 2016г, но насколько я помню, до сих по не ввели в эксплуатацию. Так же как и Семейный 2 - вторая очередь, Семейный парк, Театральный, Соловьиеая Роща, Дом на 35 Линии, строили одни и те же товарищи под гордым названием Группа Компаний "Наш Город"

 

ЖК "Театральный" они достраивали за кем-то из обанкротившихся, должны были ввести в эксплуатацию весной-летом - до сих пор не ввели

ЖК "Дом на 35 Линии" дослжны были сдавать до конца 2017г, хотя со старта строительства было ясно что не сдадут в срок, сегодня там только каркас до 7го этажа вытянули и то, активная стройка началась буквально месяца три назад.

ЖК "Соловьиную Рощу" продали целиком СМУ-1.

ЖК "Семейный 2" и ЖК "Семейный парк" тоже продали и сдвинули сроки реализации объекта.

 

Опасения в том, хватит ли денег у нового владельца семейного второго и семейного парка, заключаются в том, что когда сдвигаются сроки строительства объекта, застройщик должен уведомить об этом тех, кто заключал ДДУ с более ранним сроком сдачи объекта. Естественным образом далеко не каждый дольщик готов с этим мириться и идёт в суд. По 214 закону, застройщик обязан выплатить дольщику двойную пеню, которая рассчитывается исходя из 1/300 ставки рефинансирования от суммы договора за каждый день просрочки, плюс к этому, если суд выигрывает дольщик, то с застройщика по мимо пени, взыскивается штраф в размере 50% от общей суммы неустойки. 

По итогу получаются, весьма солидные затраты для застройщика, которые во первых не факт, что он захочет нести, во вторых не факт, что если захочет то сможет понести.

[Антон Фетисов 0]

Я имею в виду, что недостроенный Семейный - первая очередь, которую должны были сдать в конце 2016г, но насколько я помню, до сих по не ввели в эксплуатацию. Так же как и Семейный 2 - вторая очередь, Семейный парк, Театральный, Соловьиеая Роща, Дом на 35 Линии, строили одни и те же товарищи под гордым названием Группа Компаний "Наш Город"

 

ЖК "Театральный" они достраивали за кем-то из обанкротившихся, должны были ввести в эксплуатацию весной-летом - до сих пор не ввели

ЖК "Дом на 35 Линии" дослжны были сдавать до конца 2017г, хотя со старта строительства было ясно что не сдадут в срок, сегодня там только каркас до 7го этажа вытянули и то, активная стройка началась буквально месяца три назад.

ЖК "Соловьиную Рощу" продали целиком СМУ-1.

ЖК "Семейный 2" и ЖК "Семейный парк" тоже продали и сдвинули сроки реализации объекта.

 

Опасения в том, хватит ли денег у нового владельца семейного второго и семейного парка, заключаются в том, что когда сдвигаются сроки строительства объекта, застройщик должен уведомить об этом тех, кто заключал ДДУ с более ранним сроком сдачи объекта. Естественным образом далеко не каждый дольщик готов с этим мириться и идёт в суд. По 214 закону, застройщик обязан выплатить дольщику двойную пеню, которая рассчитывается исходя из 1/300 ставки рефинансирования от суммы договора за каждый день просрочки, плюс к этому, если суд выигрывает дольщик, то с застройщика по мимо пени, взыскивается штраф в размере 50% от общей суммы неустойки. 

По итогу получаются, весьма солидные затраты для застройщика, которые во первых не факт, что он захочет нести, во вторых не факт, что если захочет то сможет понести.

Все равно я не пойму. Зачем кому-то выкупать "Семейный -2 ", если ему грозят судебные тяжбы? Где логика? И то в каком сейчас виде объект находит , то его практически реально сдать в срок, но точнее с небольшой задержской, если увеличить темпы строительства.

[Aleksey Oleynikov]

Все равно я не пойму. Зачем кому-то выкупать "Семейный -2 ", если ему грозят судебные тяжбы? Где логика? И то в каком сейчас виде объект находит , то его практически реально сдать в срок, но точнее с небольшой задержской, если увеличить темпы строительства.

Видимо не так много распродано квартир ещё и владелец увидел "инвестиционный потенциал" - как тут модно говорить. Но как раз строительство и началось более менее активное после смены власти. 

[Антон Фетисов 0]

Видимо не так много распродано квартир ещё и владелец увидел "инвестиционный потенциал" - как тут модно говорить. Но как раз строительство и началось более менее активное после смены власти. 

Алексей, а поделитесь информацией, кто же теперь новый владелец этого объекта?

[Магистр]

 

 В ходе заседания по инвестициям при главе администрации Ростова  были  перенесены сроки реализации нескольких инвестпроектов. В частности, стало известно, что ЖК «Семейный»в Западном районе Ростова будет введен в эксплуатацию в 4 квартале 2018 года.

 

Такое впечатление, что это - совместное решение, продиктованное нуждами города по затягиванию ввода дома! На самом деле, заседание - ни при чем. Во всем виновато руководство Полета. Суды забиты исками, не за горами рассмотрение заявления о банкротстве.

[Aleksey Oleynikov]

Такое впечатление, что это - совместное решение, продиктованное нуждами города по затягиванию ввода дома! На самом деле, заседание - ни при чем. Во всем виновато руководство Полета. Суды забиты исками, не за горами рассмотрение заявления о банкротстве.

 

Семейный первый не знаю, будут достраивать или нет. Но второй семейный на другом юр. лице висит

[Гость Саня]

Семейный первый не знаю, будут достраивать или нет. Но второй семейный на другом юр. лице висит

был ООО "Полет" и теперь ООО "Венера" и директор что там и там один и тот же Мелконян Илья Эдуардович