Перейти к контенту
Новостройки Ростова-на-Дону

Рекомендуемые сообщения

Alice

Интерес россиян к зарубежной недвижимости в условиях кризиса
По данным компании Kalinka Group, 30% покупателей из России приобретают дорогую зарубежную недвижимость в инвестиционных целях. Интерес россиян возрос в сегменте коммерческой недвижимости: наибольшим спросом пользуются помещения стрит-ретейла в Берлине и Лондоне.Объекты зарубежной недвижимости стали менее доступны для россиян в связи с обесцениванием рубля, однако спрос наших соотечественников на недвижимость за пределами России не только не сократился, но и возрос, утверждают специалисты Kalinka Group. По их оценке, в III квартале 2014 года продажи в этом сегменте рынка увеличились на 7%.Как отметила Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group, россияне диверсифицировали активы, а также совершали стратегические покупки. «Возрастающий спрос на зарубежную недвижимость мы зафиксировали в ноябре и декабре 2014 года. Россияне спешили вкладывать свободные деньги на фоне все возрастающего курса доллара. По нашей оценке, до 30% покупателей из России приобретали зарубежную недвижимость в инвестиционных целях. Кроме того, россияне приобретали недвижимость в других странах «про запас», чтобы иметь возможность эмигрировать, если политическая ситуация еще более обострится», – говорит она.Направления покупатели зарубежной недвижимости выбирают, исходя из существующего бюджета. Недорогие объекты пользуются популярностью в таких странах, как Болгария, Испания, Кипр. Например, в Болгарии россиянам принадлежит уже примерно 500 000 объектов только на востоке страны. Впрочем, по данным Tranio.Ru, в 2014 г. ПМЖ в Болгарии по инвесторской программе получили всего пять россиян. Это не удивительно, учитывая негативные оценки экспертами перспектив инвестирования в эту страну (подробнее см. «Недвижимость за рубежом: топ-5 лучших и топ-5 худших инвестиционных направлений 2014 года»).Высокопремиальную недвижимость россияне предпочитают приобретать в Австрии, Франции, Испании, но лидером у обеспеченных клиентов по-прежнему остается Лондон.Румянцева утверждает, что среди клиентов компании Kalinka Group возросла доля покупателей коммерческой недвижимости за рубежом, которая приносит гарантированный доход. «Взор россиян направлен на объекты стрит-ретейла Берлина и Барселоны, где помещения относительно недорогие, а ставки аренды достаточно высоки, - говорит Екатерина Румянцева. – Коммерческая недвижимость Лондона доступна только для узкой целевой аудитории, она по-прежнему остается одной из самых дорогих в мире. Россияне вкладывают в лондонскую торговую недвижимость исключительно для сохранения капитала, несмотря на меньшую доходность – на уровне 2-3%, а иногда и до 1%». По мнению эксперта, это консервативный вклад, подобный золотым запасам, отсутствие коммерческих рисков и высокая ликвидность.
источник

Изменено пользователем Ксюша

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Рекомендуем!


Толик_98

Да, действительно цены на недвижимость в Германии относительно низкие. 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
VlokovaYulia

То что касается покупки недвижимости за рубежом с целью дальнейшей перепродажи/сдачи в аренду - это всегда было приемом для наращивания капитала. В статье описаны такие города как Берлин и Барселона, но я планирую инвестировать во что то более "реальное", все же Берлин и Барселона, это уровень предпринимателей выше среднего уровня, в какой то мере даже олигархат. У нас с мужем появилась мысль по поводу приобретения квартиры в Киеве. И вот почему. Во первых приемлемые цены, если сравнивать Россию-Украину: то можно найти за 10 - 20 - 30 тысяч у.е. вполне сносные квартиры, в более менее адекватном районе, у нас за такие деньги можно найти что-то только за чертой города. Сейчас ведь экономика Украины находится в крайней рецессии (хуже России и тем более Белоруссии), поэтому цены надвижимость у них резко упали, и на мой взгляд сейчас дно, на котором необходимо удачно поднять денег. Так как война заканчивается, идут траншы от МВФ и зарубежных партнеров, все же экономика скоро начнет восстанавливаться а цены на квартиры/дома подниматься. Вот такие мысли по поводу вложения денег в зарубежную недвижимость.

Изменено пользователем skazka_rostov

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
StalDark

Приобрести недвижимость не так то просто не только в Лондоне, но и во всей Великобритании. Довольно много препятствий встает перед покупателем при покупке недвижимости, не говоря уже о такой весомой проблеме, как налоги.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Agdau

Смотрел дома в Испании - отличные цены и отличный выбор. Дом на берегу моря иной раз выходит дешевле, чем квартира в Ростове

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
alex6792

Не являюсь специалистом в сфере недвижимости и не собираюсь покупать жильё за границей, но статья про ипотеку за границей и проценты за рубежом, то как приобрести недвижимость, показалась интересной. Так, как говорится, в тему, ну и для общего развития будет полезно знать.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Maryna1

Сама люблю страну Испанию, даже оказывается и выгодная страна. Осталось законы этой страны изучить и про коммунальные расходы. Купить житьё там, гражданство оформить и дело в шляпе. Такими темпами как строиться всё в России можно сказать, Россию победили тихой войной без войны. Печально, но факт.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
студент

Сама люблю страну Испанию, даже оказывается и выгодная страна. Осталось законы этой страны изучить и про коммунальные расходы. Купить житьё там, гражданство оформить и дело в шляпе.

Гражданство вам не оформят при покупке недвижимости. Только ВНЖ, но при условии, что стоимость будет от 500 000 евро и выше. Так что насчёт выгоды - это ещё вопрос.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Maryna1

Гражданство вам не оформят при покупке недвижимости. Только ВНЖ, но при условии, что стоимость будет от 500 000 евро и выше. Так что насчёт выгоды - это ещё вопрос.

Читала где-то, что могут дать гражданство, если иметь там свой бизнес, вроде как минимум 2 года нужно бизнес держать. Не знаю на сколько правда или вымысел.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Игорь Малышев

Сейчас много вариантов приобретения недвижимости в Болгарии. Причем цены гораздо ниже, чем у нас на Черноморском побережье, не говоря уже о Москве.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Максим Поляков

Сейчас много вариантов приобретения недвижимости в Болгарии. Причем цены гораздо ниже, чем у нас на Черноморском побережье, не говоря уже о Москве.

Болгария - страна специфическая, если есть желание приобрести жилье там, то надо четко понимать, что хочешь с этого получить. Тем более любая недвижка требует вложений, если там не жить на постоянке, то хорошо если ваша покупка в ближайшие лет 5-10 окупиться.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Игорь Малышев

Да. Но спрос от этого меньше на неё не становиться.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи

Создать аккаунт

Зарегистрировать новый аккаунт в нашем сообществе. Это несложно!

Зарегистрировать новый аккаунт

Войти

Есть аккаунт? Войти.

Войти