Перейти к контенту
Новостройки Ростова-на-Дону

Рекомендуемые сообщения

Гость Гость

88 кв.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Рекомендуем!


Гость Гость

Я конечно не подстрекаю, и предполагаю что все будет хорошо, но вот для меня не понятно почему в январе 2018 года сменился директор нашего ООО "Югспецстрой". Я бы не отдал свой бизнес другому лицу. Если есть здесь финансовые аналитики, аудиторы просветите просветите зачем так делать?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Алексей

В уведомлении о завершении строительства от 7 мая та же фамилия директора, который и в 2017 году был - Хайбулаев

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Гость

Точно...Фамилия таже, инициалы поменялись, ну и наверное директор

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Сан Саныч

Я конечно не подстрекаю, и предполагаю что все будет хорошо, но вот для меня не понятно почему в январе 2018 года сменился директор нашего ООО "Югспецстрой". Я бы не отдал свой бизнес другому лицу. Если есть здесь финансовые аналитики, аудиторы просветите просветите зачем так делать?

Далеко не всегда директор - это собственник бизнеса, он мог быть наемным руководителем. И вам финансовые аналитики не чем ни помогут. Аудиторы, так в принципе бух.отчетностью занимаются, а не кадровыми перестановками.

  • Like 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Ника

Сдача будет в течение нескольких дней? По нескольку квартир в день?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Гость

Сдача будет в течение нескольких дней? По нескольку квартир в день?

На этот вопрос может ответить только представитель застройщика. Я смотрел законодательство по вводу в эксплуатацию домов, регламентированные сроки 10 дней. Поэтому если все хорошо, то должен быть результат.

Сдача будет в течение нескольких дней? По нескольку квартир в день?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Нач. юр. отдела

    Уважаемые будущие собственники, в соответствии со ст. 161 ЖК РФ, после получения акта ввода дома в эксплуатацию в течение 5 дней, Застройщик должен либо сам принять в управление многоквартирный дом или передать его в управление выбранной им Управляющей компании (далее - УК) на срок не более 3 месяцев.

    Исходя из моей практики, при подписании акта приема-передачи квартиры, вам будет предложено подписать договор с УК, но, зачастую, Управляющие компании подсовывают невнимательным дольщикам и иные документы, а именно: протокол внеочередного собрания собственников с повесткой дня о выборе УК на постоянной основе, т.е. УК сразу продлевает свои полномочия по управлению домом  на неопределенный срок.

   Очень прошу внимательно читать и принимать взвешенное решение при подписании таких протоколов (если они будут, конечно), ибо если в течение первых и законных 3 месяцев управления, выбранная Застройщиком УК - будет откровенной плохой, а именно - грубое отношение к жильцам и их проблемам, неисполнение обязанностей по уборке территории, или какие-то иные нарушения, то заменить УК будет ооооооооочень проблематично, поскольку нужно будет собирать новое внеочередное собрание и расторгать договор с этой некомпетентной УК и выбирать новую, но уже свою.

   Очень надеюсь, что наш дом возьмет в управление УК "Квадро" - одна из лучших УК в Ростове, но все зависит от Застройщика.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Нач. юр. отдела

Для тех кто не знает, что такое приемка квартиры поясняю:

  1.  На основании ФЗ-214 "об участии в долевом строительстве" Застройщик не менее чем за 1 месяц до установленного договором срока передачи объекта долевого строительства обязан направить письмо с описью вложения дольщику на адрес, указанный в договоре долевого участия (если вы переехали  - уведомьте Застройщика).
  2.  Получив "письмо счастья" - не радуйтесь раньше времени, а соберитесь с мыслями и возьмите с собой друга/знакомого с опытом в строительной сфере (Рекомендация: не берите с собой толпу поддержки в виде бабушек, дедушек и кучи родственников или маленьких детей, пожалейте нервы Застройщику и другим дольщикам, ибо шум-гам и столпотоврение это не профессионально и не комильфо).
  3.  Прибыв в определенное в письме время на приемку квартиры, сначала попросите осмотреть объект долевого строительства: оцените качество входной двери (царапины, сколы), измерьте площадь (если умеете конечно), работоспособность всех элементов остекления и т.д. В случае наличия замечаний, которые по вашему мнению существенные, требуйте составления с Застройщиком акта выявленных недостатков, в котором и укажите все недостатки. Если есть замечания, то Акт приема-передачи квартиры можете не подписывать. Срок на устранение недостатков указан в ЗоПП и составляет примерно 10 дней, но лучше согласуйте в акте выявленных недостатков срок на устранение. Если замечаний нет, то смело подписывайте акт приема-передачи и получайте ключи, паспорты на узлы учета (счетчики), ключ от домофона и т.д.
  4. Подписывая акт приема-передачи квартиры вы заканчиваете правоотношения с Застройщиком в части передачи объекта долевого строительства и несете бремя содержания. Так же в течение 3-х месяцев с момента подписания акта приема-передачи вы должны зарегистрировать свое право собственности на квартиру в любом МФЦ России сдав следующие документы: оригинал ДДУ, 2 оригинала Акта приема-передачи, 2 инструкции по эксплуатации квартиры и госпошлину в 2 000 рублей. Через 9 дней получите документ, подтверждающий ваше право собственности на квартиру. Ура, вы собственник, платите теперь налог и не жалуйтесь на соседей))

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Нач. юр. отдела

Подскажите, кто знает, надёжную и хорошую фирму "Ремонт под ключ", ведь пора уже об этом думать :dntknw:

Могу посоветовать этого прораба, обращались неоднократно за ремонтом квартир в новостройке: восемь952-561-68-64 - Леонид Иванович.

Не на правах рекламы, естественно.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Олег

Для тех кто не знает, что такое приемка квартиры поясняю:

  1.  На основании ФЗ-214 "об участии в долевом строительстве" Застройщик не менее чем за 1 месяц до установленного договором срока передачи объекта долевого строительства обязан направить письмо с описью вложения дольщику на адрес, указанный в договоре долевого участия (если вы переехали  - уведомьте Застройщика).

  2.  Получив "письмо счастья" - не радуйтесь раньше времени, а соберитесь с мыслями и возьмите с собой друга/знакомого с опытом в строительной сфере (Рекомендация: не берите с собой толпу поддержки в виде бабушек, дедушек и кучи родственников или маленьких детей, пожалейте нервы Застройщику и другим дольщикам, ибо шум-гам и столпотоврение это не профессионально и не комильфо).

  3.  Прибыв в определенное в письме время на приемку квартиры, сначала попросите осмотреть объект долевого строительства: оцените качество входной двери (царапины, сколы), измерьте площадь (если умеете конечно), работоспособность всех элементов остекления и т.д. В случае наличия замечаний, которые по вашему мнению существенные, требуйте составления с Застройщиком акта выявленных недостатков, в котором и укажите все недостатки. Если есть замечания, то Акт приема-передачи квартиры можете не подписывать. Срок на устранение недостатков указан в ЗоПП и составляет примерно 10 дней, но лучше согласуйте в акте выявленных недостатков срок на устранение. Если замечаний нет, то смело подписывайте акт приема-передачи и получайте ключи, паспорты на узлы учета (счетчики), ключ от домофона и т.д.

  4. Подписывая акт приема-передачи квартиры вы заканчиваете правоотношения с Застройщиком в части передачи объекта долевого строительства и несете бремя содержания. Так же в течение 3-х месяцев с момента подписания акта приема-передачи вы должны зарегистрировать свое право собственности на квартиру в любом МФЦ России сдав следующие документы: оригинал ДДУ, 2 оригинала Акта приема-передачи, 2 инструкции по эксплуатации квартиры и госпошлину в 2 000 рублей. Через 9 дней получите документ, подтверждающий ваше право собственности на квартиру. Ура, вы собственник, платите теперь налог и не жалуйтесь на соседей))

Благодарю! Очень доходчиво и понятно, а инструкции по эксплуатации кв-ры выдаёт застройщик?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Нач. юр. отдела

Благодарю! Очень доходчиво и понятно, а инструкции по эксплуатации кв-ры выдаёт застройщик?

Да, инструкцию выдаст Застройщик.

Будут вопросы - пишите. Соседям всегда помогу)

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи

Создать аккаунт

Зарегистрировать новый аккаунт в нашем сообществе. Это несложно!

Зарегистрировать новый аккаунт

Войти

Есть аккаунт? Войти.

Войти