Перейти к контенту
Внимание! Форум обновляется! Читать далее... ×
Новостройки Ростова-на-Дону

Рекомендуемые сообщения

Гость Собственник

Я читал уже «умные речи»:  про неустойки, которые можно получить, про договор и законность. А затем (водимо работник Габарита) агитировал за УК от Застройщика:… «если тариф будет вменяемый, то для запуска дома это хороший вариант». Во-первых, тарифы ежегодно устанавливают Чиновники. А не умный и справедливый Директор УК. Во – вторых, почему за наши деньги застройщик «нужного» Директора УК найдет, а мы Председателя ТСЖ – нет ??  Вы видели или слышали, чтобы Директор УК отчитался перед  жителями дома за свою работу. Лично я –НЕТ !! А Председатель ТСЖ - ДА !!  Но главное - Собственники  квартир выбирают из своих  Правление ТСЖ и Ревизора. Каждый год заслушивается Отчет: Председателя ТСЖ, Гл. бухг. и  Ревизора, а затем собрание собственников утверждает Смету расходов на год в т.ч. с окладами  работников. И если есть необходимость собрать деньги на ремонт или детскую площадку – это делается публично и только по общему согласию!! А что мы получим от УК от Застройщика!!! Я Вас могу порадовать, Как только Вы подпишите  Акты на Вас УК начнет начислять общедомовые расходы. Живете или нет без разницы. Законно- ДА. А в чем подвох?!  Да в том, что на каждом этаже куча квартир не проданных. Догадайтесь с трех раз на кого УК от Застройщика эти платежи повесит. Законно -НЕТ!! Но в УК  от Застройщика Вы не сможете получить бухг. документы и обжаловать начисления. А в ТСЖ есть наши члены Правления и Ревизор которые не захотят платить за Застройщика, который «задрал» цены и не может продать квартиры. Что я предлагаю. Во-первых, не подписывать Акты. Во-вторых, (вместо шашлыков) собраться ВСЕМ у ДОМА  в 10 часов 1го мая на ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ДОЛЬЩИКОВ нашего дома и пригласить на него  Уважаемого Директора Петра Викторовича и Прораба (который постоянно скрывается от дольщиков). И попросить показать нам: Все Разрешения на ввод в эксплуатацию, Акты приемки на котлы, лифты. Сан.тех оборудование и т.д. (по факту документы никто не видел). А мы должны Акты подписать ?! В- третьих составить Акт, в котором отразить существенные недоделки, нарушения и обещания Застройщика по их устранению. В-четвертых из числа собравшихся избрать СОВЕТ ДОЛЬЩИКОВ которые проконтролируют исполнение обещаний Застройщика по составленному Акту и займутся организацией своего ТСЖ.   Ребята Вы заплатили миллионы не для того, чтобы их подарить, а для того для того чтобы обустроить наш дом и нормально в нем жить. А для этого надо нам объединиться и пошевелится. Но сейчас !!! Иначе нам удачи не видать !! За нас уже все решили и поверите не в нашу пользу. Будем вечно должны и обязаны.

Хорошее предложение. Готовы заняться организацией встречи?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Рекомендуем!


Я читал уже «умные речи»:  про неустойки, которые можно получить, про договор и законность. А затем (водимо работник Габарита) агитировал за УК от Застройщика:… «если тариф будет вменяемый, то для запуска дома это хороший вариант». Во-первых, тарифы ежегодно устанавливают Чиновники. А не умный и справедливый Директор УК. Во – вторых, почему за наши деньги застройщик «нужного» Директора УК найдет, а мы Председателя ТСЖ – нет ??  Вы видели или слышали, чтобы Директор УК отчитался перед  жителями дома за свою работу. Лично я –НЕТ !! А Председатель ТСЖ - ДА !!  Но главное - Собственники  квартир выбирают из своих  Правление ТСЖ и Ревизора. Каждый год заслушивается Отчет: Председателя ТСЖ, Гл. бухг. и  Ревизора, а затем собрание собственников утверждает Смету расходов на год в т.ч. с окладами  работников. И если есть необходимость собрать деньги на ремонт или детскую площадку – это делается публично и только по общему согласию!! А что мы получим от УК от Застройщика!!! Я Вас могу порадовать, Как только Вы подпишите  Акты на Вас УК начнет начислять общедомовые расходы. Живете или нет без разницы. Законно- ДА. А в чем подвох?!  Да в том, что на каждом этаже куча квартир не проданных. Догадайтесь с трех раз на кого УК от Застройщика эти платежи повесит. Законно -НЕТ!! Но в УК  от Застройщика Вы не сможете получить бухг. документы и обжаловать начисления. А в ТСЖ есть наши члены Правления и Ревизор которые не захотят платить за Застройщика, который «задрал» цены и не может продать квартиры. Что я предлагаю. Во-первых, не подписывать Акты. Во-вторых, (вместо шашлыков) собраться ВСЕМ у ДОМА  в 10 часов 1го мая на ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ДОЛЬЩИКОВ нашего дома и пригласить на него  Уважаемого Директора Петра Викторовича и Прораба (который постоянно скрывается от дольщиков). И попросить показать нам: Все Разрешения на ввод в эксплуатацию, Акты приемки на котлы, лифты. Сан.тех оборудование и т.д. (по факту документы никто не видел). А мы должны Акты подписать ?! В- третьих составить Акт, в котором отразить существенные недоделки, нарушения и обещания Застройщика по их устранению. В-четвертых из числа собравшихся избрать СОВЕТ ДОЛЬЩИКОВ которые проконтролируют исполнение обещаний Застройщика по составленному Акту и займутся организацией своего ТСЖ.   Ребята Вы заплатили миллионы не для того, чтобы их подарить, а для того для того чтобы обустроить наш дом и нормально в нем жить. А для этого надо нам объединиться и пошевелится. Но сейчас !!! Иначе нам удачи не видать !! За нас уже все решили и поверите не в нашу пользу. Будем вечно должны и обязаны.

Вы похожи не на дольщика жк Симфония, а на обиженного соседа, который пытается любыми способами насолить жильцам этого дома. Если вам заняться нечем, приходите к нам на шашлыки, угостим чтоб не нервничали ;)

  • Like 2

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Я читал уже «умные речи»:  про неустойки, которые можно получить, про договор и законность. А затем (водимо работник Габарита) агитировал за УК от Застройщика:… «если тариф будет вменяемый, то для запуска дома это хороший вариант». Во-первых, тарифы ежегодно устанавливают Чиновники. А не умный и справедливый Директор УК. Во – вторых, почему за наши деньги застройщик «нужного» Директора УК найдет, а мы Председателя ТСЖ – нет ??  Вы видели или слышали, чтобы Директор УК отчитался перед  жителями дома за свою работу. Лично я –НЕТ !! А Председатель ТСЖ - ДА !!  Но главное - Собственники  квартир выбирают из своих  Правление ТСЖ и Ревизора. Каждый год заслушивается Отчет: Председателя ТСЖ, Гл. бухг. и  Ревизора, а затем собрание собственников утверждает Смету расходов на год в т.ч. с окладами  работников. И если есть необходимость собрать деньги на ремонт или детскую площадку – это делается публично и только по общему согласию!! А что мы получим от УК от Застройщика!!! Я Вас могу порадовать, Как только Вы подпишите  Акты на Вас УК начнет начислять общедомовые расходы. Живете или нет без разницы. Законно- ДА. А в чем подвох?!  Да в том, что на каждом этаже куча квартир не проданных. Догадайтесь с трех раз на кого УК от Застройщика эти платежи повесит. Законно -НЕТ!! Но в УК  от Застройщика Вы не сможете получить бухг. документы и обжаловать начисления. А в ТСЖ есть наши члены Правления и Ревизор которые не захотят платить за Застройщика, который «задрал» цены и не может продать квартиры. Что я предлагаю. Во-первых, не подписывать Акты. Во-вторых, (вместо шашлыков) собраться ВСЕМ у ДОМА  в 10 часов 1го мая на ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ДОЛЬЩИКОВ нашего дома и пригласить на него  Уважаемого Директора Петра Викторовича и Прораба (который постоянно скрывается от дольщиков). И попросить показать нам: Все Разрешения на ввод в эксплуатацию, Акты приемки на котлы, лифты. Сан.тех оборудование и т.д. (по факту документы никто не видел). А мы должны Акты подписать ?! В- третьих составить Акт, в котором отразить существенные недоделки, нарушения и обещания Застройщика по их устранению. В-четвертых из числа собравшихся избрать СОВЕТ ДОЛЬЩИКОВ которые проконтролируют исполнение обещаний Застройщика по составленному Акту и займутся организацией своего ТСЖ.   Ребята Вы заплатили миллионы не для того, чтобы их подарить, а для того для того чтобы обустроить наш дом и нормально в нем жить. А для этого надо нам объединиться и пошевелится. Но сейчас !!! Иначе нам удачи не видать !! За нас уже все решили и поверите не в нашу пользу. Будем вечно должны и обязаны.

"Во-первых, тарифы ежегодно устанавливают Чиновники. А не умный и справедливый Директор УК..." Вы про какие тарифы? я имел ввиду плату за работы по управлению многоквартирным домом.

"застройщик «нужного» Директора УК найдет, а мы Председателя ТСЖ – нет ??..." Если не ошибаюсь председатель правления ТСЖ должен быть собственником... я не хочу быть председателем, остальные думаю тоже. Вы готовы?

Ключи начнут выдавать на следующей неделе...думаю 1 мая добрая треть собственников уже подпишет акты. На форуме очень мало собственников. У Вас есть мысли как оповестить остальных?

И главное - я так и не понял какие права у "собрания дольщиков"? квартиры принимают индивидуально собственники, а при уклонении от подписания акта - принудительно. Дом принимают чиновники. Что будет принимать "собрание дольщиков"?

  • Like 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Гость

Вы похожи не на дольщика жк Симфония, а на обиженного соседа, который пытается любыми способами насолить жильцам этого дома. Если вам заняться нечем, приходите к нам на шашлыки, угостим чтоб не нервничали ;)

Спасибо за приглашение:  «приходите к нам на шашлыки», но с работником Габарита мне рано выяснять кто из нас соседи, а вот: «любыми способами насолить жильцам этого дома» - это у Вас получилось. Мы еще не жильцы нашего дома, но это благодаря Вашей «успешной» работе и у нас есть повод нервничать. Так как благодаря Вашей «успешной» работе мы до сих пор не стали собственниками наших квартир и нашего Дома. Люди видят, что Вы не успеваете во время закончить строительные, монтажные и отделочные работы. Вместо того чтобы язвить напишите в чем проблемы и никто не будет нервничать ??!!

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Гость

"Во-первых, тарифы ежегодно устанавливают Чиновники. А не умный и справедливый Директор УК..." Вы про какие тарифы? я имел ввиду плату за работы по управлению многоквартирным домом.

"застройщик «нужного» Директора УК найдет, а мы Председателя ТСЖ – нет ??..." Если не ошибаюсь председатель правления ТСЖ должен быть собственником... я не хочу быть председателем, остальные думаю тоже. Вы готовы?

Ключи начнут выдавать на следующей неделе...думаю 1 мая добрая треть собственников уже подпишет акты. На форуме очень мало собственников. У Вас есть мысли как оповестить остальных?

И главное - я так и не понял какие права у "собрания дольщиков"? квартиры принимают индивидуально собственники, а при уклонении от подписания акта - принудительно. Дом принимают чиновники. Что будет принимать "собрание дольщиков"?

Директор УК утверждает Положение об оплате труда и штатное расписание (где указываются оклады всех работников). Действительно,  Председатель правления ТСЖ должен быть собственником и это большой плюс в нашу пользу, а если Вы лично не согласны быть Председателем, то не надо «думать» и отвечать за других. Вам известно  сколько у нас квартир, а собственников (пусть на немного), но будет больше. Работа эта оплачиваемая, так что у нас есть шанс найти достойного человека.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Директор УК утверждает Положение об оплате труда и штатное расписание (где указываются оклады всех работников). Действительно,  Председатель правления ТСЖ должен быть собственником и это большой плюс в нашу пользу, а если Вы лично не согласны быть Председателем, то не надо «думать» и отвечать за других. Вам известно  сколько у нас квартир, а собственников (пусть на немного), но будет больше. Работа эта оплачиваемая, так что у нас есть шанс найти достойного человека.

За других не отвечаю, лишь высказал мнение. И не вам мне говорить что делать, а что не делать.

Вы весьма активны, готовы стать председателем?

И спрошу еще раз. Что может принимать "собрание дольщиков", может ли оно быть стороной процесса приемки дома?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Гость

Спасибо за приглашение:  «приходите к нам на шашлыки», но с работником Габарита мне рано выяснять кто из нас соседи, а вот: «любыми способами насолить жильцам этого дома» - это у Вас получилось. Мы еще не жильцы нашего дома, но это благодаря Вашей «успешной» работе и у нас есть повод нервничать. Так как благодаря Вашей «успешной» работе мы до сих пор не стали собственниками наших квартир и нашего Дома. Люди видят, что Вы не успеваете во время закончить строительные, монтажные и отделочные работы. Вместо того чтобы язвить напишите в чем проблемы и никто не будет нервничать ??!!

И еще, я пожелал бы Вам приятного аппетита, но есть нюансы в этой истории. Я квартиру в установленный ДДУ срок не получил, а Вы зарплату с наших денег еще получаете, можете себе позволить за наши деньги шашлык и позволяете себе насмешки. Но смеется хорошо тот, кто смеется последним.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Гость

За других не отвечаю, лишь высказал мнение. И не вам мне говорить что делать, а что не делать.

Вы весьма активны, готовы стать председателем?

И спрошу еще раз. Что может принимать "собрание дольщиков", может ли оно быть стороной процесса приемки дома?

Собственники выбирают Правление, а Правление выбирает Председателя. Эти люди кровно заинтересованы, чтобы все системы в доме работали. Не будет отопления - они в квартире будут мерзнуть. Не будет воды в доме, не будет работать и канализация им (как и нам) придется на улице искать биотуалет и т.д. Вот в чем большая разница от Директора УК, который  от срочного решения проблем лично не зависим. Согласно ст. 8 п.5 ФЗ-214 Участник долевого строительства до подписания передаточного акта  о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.

    "Совет дольщиков" не является: «стороной процесса приемки дома», но каждый из нас, а тем боле группа избранных Дольщиков может: Согласно ст.21 п.2 ФЗ-214  По требованию участника долевого строительства застройщик обязан представить для ознакомления:1) разрешение на строительство; 2) технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; 3) заключение экспертизы проектной документации 4) проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения; 5) документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок.  Согласно ст.21 п.8 ФЗ-214 Потребовать от Застройщика сведения: о составе общего имущества в строящемся (создаваемом) в рамках проекта строительства многоквартирном доме (перечень помещений общего пользования с указанием их назначения и площади, перечень технологического и инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания более чем одного помещения в данном доме) А в случае расхождения или не соответствия составить Акт с указание сроков их устранения. Более того мы можем оформить сразу Претензию и потребовать компенсацию. Честно сказать я не хочу Судится, хотя естественно смогу. Я хочу чтобы наш дом соответствовал данным обещаниям Застройщика и тем деньгам которые я заплатил. И я против «нахлебников» в виде  УК от которых у нас могут быть только проблемы. 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Ольга

Добрый вечер. Квартиру приобрела ещё в феврале 2017 и постоянно слежу за форумом. Полностью поддерживаю будущего соседа с ником гость гость. Нападки в его сторону считаю не уместными. Про качество окон и дверей вы уже год переживаете,хотя их можно поменять, а судьба дома (в целом), который не поменяешь, вас почему-то мало заботит. Больше бы таких хозяевов, как предыдущей собеседник, и Россия жила б лучше. Полностью за тсж.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Гость

Ольга, участники форума обсуждали то, что было обсуждать на тот момент. Вы с февраля следите за форумом, обсудили бы хоть раз "судьбу дома", а то не понятно что это...может проблемы с котельной, отсутствием воды и неубранной территорией дома, который ещё не передали в управление ни ТСЖ, ни УК.

На гость_гость нападок не заметил. От него пытаются добиться конкретики, а он все больше путается.

С чего Вы взяли что кто то против ТСЖ?

А про виновность участников форума в проблемах России это вы совсем загнули!

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Гость

Дорогие будущие соседи и дольщики жк Симфония! Окошки кстати оч даже неплохие! 70мм и стеклопакеты 32мм энергосберегающие климатгард, на фурнитуре тоже не сэкономили! Их вполне можно оставить) а входная дверь конечно под замену) она красивая но уже провисла и цепляет, полотно тяжёлое а короб слабый...но в целом очень даже неплохо!!!не ругайтесь и не ссорьтесь) мы купили две квартиры в этом домике)

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Собственники выбирают Правление, а Правление выбирает Председателя. Эти люди кровно заинтересованы, чтобы все системы в доме работали. Не будет отопления - они в квартире будут мерзнуть. Не будет воды в доме, не будет работать и канализация им (как и нам) придется на улице искать биотуалет и т.д. Вот в чем большая разница от Директора УК, который  от срочного решения проблем лично не зависим. Согласно ст. 8 п.5 ФЗ-214 Участник долевого строительства до подписания передаточного акта  о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.

    "Совет дольщиков" не является: «стороной процесса приемки дома», но каждый из нас, а тем боле группа избранных Дольщиков может: Согласно ст.21 п.2 ФЗ-214  По требованию участника долевого строительства застройщик обязан представить для ознакомления:1) разрешение на строительство; 2) технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; 3) заключение экспертизы проектной документации 4) проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения; 5) документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок.  Согласно ст.21 п.8 ФЗ-214 Потребовать от Застройщика сведения: о составе общего имущества в строящемся (создаваемом) в рамках проекта строительства многоквартирном доме (перечень помещений общего пользования с указанием их назначения и площади, перечень технологического и инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания более чем одного помещения в данном доме) А в случае расхождения или не соответствия составить Акт с указание сроков их устранения. Более того мы можем оформить сразу Претензию и потребовать компенсацию. Честно сказать я не хочу Судится, хотя естественно смогу. Я хочу чтобы наш дом соответствовал данным обещаниям Застройщика и тем деньгам которые я заплатил. И я против «нахлебников» в виде  УК от которых у нас могут быть только проблемы. 

Вам выше задали вопрос - готовы стать председателем ТСЖ и заняться опросом всех имеющихся собственников и организовать встречу всех собственников и представителя застройщика для создания ТСЖ? Или только на форуме будете писать?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи

Создать аккаунт

Зарегистрировать новый аккаунт в нашем сообществе. Это несложно!

Зарегистрировать новый аккаунт

Войти

Есть аккаунт? Войти.

Войти