ЖК "Белый Ангел" СДАН

[AlMc]

По парковке не совсем так-в договоре дду есть пункт,что парковка не является частью общего имущества. Конечно,это свинство,эту тему,думаю можно раскачивать(статья на уборку общая,а ИП будет сдавать в аренду).А собрание проведено,потому что так положено по закону и у Застройщика нет большинства, и нужно было добрать,чтобы провести свою УК.Хорошо это или плохо? Нормально,если будут выполнять что на себя взяли и решим с парковкой.

[karabass]

46 минут назад, AlMc сказал:

По парковке не совсем так-в договоре дду есть пункт,что парковка не является частью общего имущества. Конечно,это свинство,эту тему,думаю можно раскачивать(статья на уборку общая,а ИП будет сдавать в аренду)

Здесь два законных варианта, либо у парковки есть собственник и он ее сдает в аренду в своем интересе и обслуживает как коммерческое помещение, либо парковка находится в общедолевой собственности и является общим имуществом, для управления и содержания которого собственно и нанимается УК. Тогда сдача в аренду будет приносить средства используемые по решению общего собрания собственников.

Если же вариант третий, когда  у парковки есть собственник и он является ее арендодателем, а УК берет деньги с собственников квартир в доме для ее содержания, то в гражданском праве эта ситуация называется неосновательным обогащением.

[Валерия711]

Вот

[AlMc]

Получается вариант третий. Собственник(Ростовстрой) сдал в аренду,а уборку на 65 т.р в месяц вешают на жителей. Валерия,это не про парковку,а про фасады,крыши и т.д. А куда еще платежи за аренду принимать,конечно на счет УК.Как раз здесь вопросов нет.

[Гость Dedulio]

  Господа или Дамы, может кто в курсе, устанавливает ли застройщик автоматику на откр/закр. форточек на верхних этажах? У меня на 26 этаже и только форточки, добраться без стремянки нереально, если ты не Майкл Джордан.

[Гость А заборчик придется убрать]

Администрация города планирует демонтировать ограждение ЖК "Белый Ангел"

«По информации Департамента архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону, в настоящее время правообладатель указанного в публикации земельного участка – ООО «Ростовстрой». Разрешенный вид использования земельного участка – «многоквартирные жилые дома, в том числе со встроенно-пристроенными объектами общественного назначения».

В составе обозначенных на чертеже плана благоустройства и озеленения элементов благоустройства земельного участка, отведенного под строительство, явившегося в том числе основанием для выдачи соответствующего разрешения на строительство, конструкции какого-либо ограждения отсутствовали.

По сведениям ИСОГД на основании заявления застройщика – ООО «Ростовстрой» и представленной в полном объеме документации, предусмотренной ч. 3 ст. 55 ГрК РФ, в том числе заключения Региональной службы государственного строительного надзора Ростовской области о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям проектной документации, Департаментом выдано разрешение на ввод в эксплуатацию вышеназванного объекта капитального строительства.

После ввода в эксплуатацию «Многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения и двухуровневой автостоянкой», расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Береговая, 6, собственник земельного участка по вопросу согласования «Эскиза ограждения, отделяющего земельный участок от территории общего пользования», в Департамент не обращался.

Вместе с тем, сообщаю, что в соответствии с решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 26.04.2011 № 87 (ред. от 14.08.2018) «О принятии «Правил землепользования и застройки города Ростова-на-Дону» в новой редакции» данный земельный участок расположен в зоне многофункциональной общественно-жилой застройки. В соответствии с градостроительным регламентом устройство ограждений земельных участков допускается только для земельных участков культовых учреждений, учреждений образования, здравоохранения, отдельно стоящих зданий банков, научно-исследовательских учреждений, зданий для размещения органов правопорядка, физкультурно-спортивных комплексов, мемориальных комплексов и рынков».

отсюда

 

[Гость Валерий]

3 часа назад, Гость Dedulio сказал:

  Господа или Дамы, может кто в курсе, устанавливает ли застройщик автоматику на откр/закр. форточек на верхних этажах? У меня на 26 этаже и только форточки, добраться без стремянки нереально, если ты не Майкл Джордан.

Сказали что после подписания акта должны выдать пульт от открывания/закрывания форточки. 

[Гость Алексей84]

4 часа назад, Гость А заборчик придется убрать сказал:

Администрация города планирует демонтировать ограждение ЖК "Белый Ангел"

«По информации Департамента архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону, в настоящее время правообладатель указанного в публикации земельного участка – ООО «Ростовстрой». Разрешенный вид использования земельного участка – «многоквартирные жилые дома, в том числе со встроенно-пристроенными объектами общественного назначения».

В составе обозначенных на чертеже плана благоустройства и озеленения элементов благоустройства земельного участка, отведенного под строительство, явившегося в том числе основанием для выдачи соответствующего разрешения на строительство, конструкции какого-либо ограждения отсутствовали.

По сведениям ИСОГД на основании заявления застройщика – ООО «Ростовстрой» и представленной в полном объеме документации, предусмотренной ч. 3 ст. 55 ГрК РФ, в том числе заключения Региональной службы государственного строительного надзора Ростовской области о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям проектной документации, Департаментом выдано разрешение на ввод в эксплуатацию вышеназванного объекта капитального строительства.

После ввода в эксплуатацию «Многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения и двухуровневой автостоянкой», расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Береговая, 6, собственник земельного участка по вопросу согласования «Эскиза ограждения, отделяющего земельный участок от территории общего пользования», в Департамент не обращался.

Вместе с тем, сообщаю, что в соответствии с решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 26.04.2011 № 87 (ред. от 14.08.2018) «О принятии «Правил землепользования и застройки города Ростова-на-Дону» в новой редакции» данный земельный участок расположен в зоне многофункциональной общественно-жилой застройки. В соответствии с градостроительным регламентом устройство ограждений земельных участков допускается только для земельных участков культовых учреждений, учреждений образования, здравоохранения, отдельно стоящих зданий банков, научно-исследовательских учреждений, зданий для размещения органов правопорядка, физкультурно-спортивных комплексов, мемориальных комплексов и рынков».

отсюда

 

Будет очень жаль! Эта набережная строилась за счет дольщиков, содержать и обслуживать ее тоже будут собственники. "Удачи" инициатору статьи в дальнейшей жизни, правдолюбов на Руси всегда "любили". Какие ощущения господа собственники, может детскую площадку тоже для общественности открытой сделать, чего это остальные дети тоже хотят там играть?

[Экспeрт]

53 минуты назад, Гость Алексей84 сказал:

Будет очень жаль! Эта набережная строилась за счет дольщиков, содержать и обслуживать ее тоже будут собственники. "Удачи" инициатору статьи в дальнейшей жизни, правдолюбов на Руси всегда "любили". Какие ощущения господа собственники, может детскую площадку тоже для общественности открытой сделать, чего это остальные дети тоже хотят там играть?

Каких дольщиков, вы о чем? За счет дольщиков строилась только та клетушка, что прописана в ДДУ. 

[karabass]

23 часа назад, Валерия711 сказал:

Вот

Здесь все нормально. Согласно п. 13.1 УК будет заключать договоры и аккумулировать денежки на счетах согласно пункту 13.2 А вот совет МКД, который является выборным органом, будет контролировать процесс и не надо будет собирать собрание по вопросу того, сколько взять ежемесячно с интернет-провайдера за расположение на техническом этаже его аппаратуры или за расположение точки продажи питьевой воды на территории ЖК.

Предлагайте свою кандидатуру Валерия и выбирайтесь на общем собрании в председатели совета МКД. Конкурентов не будет, никто не хочет бесплатно работать, много желающих только поговорить... Это я как председатель совета МКД говорю.

[AlMc]

Классика жанра.Виталику помойка не нужна,надо подождать пока кто-то обустроит,а потом вой поднять. Чтобы шаурмичку с блинной разрешить "за дорого".То же самое будет когда и на месте цветочной базы появится продолжение набережной. 

[Алексей84]

15 часов назад, Экспeрт сказал:

Каких дольщиков, вы о чем? За счет дольщиков строилась только та клетушка, что прописана в ДДУ. 

А остальное за твой счет что ли делали, черт?