Перейти к публикации
Новостройки Ростова-на-Дону

Рекомендованные сообщения

  • VIP

Пользы от Ваших комментариев нет никакой.

 

Надеюсь в карму зачтется, если хоть одному помогу избежать лохотрона :)

Хотя понимаю, что человеку с доходом 30 000 и четырьмя детьми, который делает себе липовую справку о доходе в 200 000 и берет в ипотеку четырехкомнатную квартиру с месячным платежом в 100 000 мои предостережения не помогут.

Всем, кто хочет "поумничать", совершенно не разбираясь в законах,просьба не комментировать!

Нормативно-правовой акт в студию! Законница вы наша :)

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • 1 месяц спустя...

Ну, а после покупки можно отлично расслабиться с девочками из Екатеринбурга и отметить это дело.Вот по этой ссылке много красоток можно найти по приятным ценам

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • 1 год спустя...
В 18.07.2016 в 20:44, Каупервуд сказал:

Когда вы продаете квартиру, собственники в которой несовершеннолетние дети, вам требуется одобрение опеки. Причем одобрение будет под гарантию приобретаемого жилья, то есть просто так продать квартиру детишек вам никто не даст. И новое жилье должно быть либо аналогичной площади, либо большей, чем текущее.

 

А теперь важный момент для покупателя. Если сделка продавцов по какой то причине сорвется, то и ваша будет признана недействительной! И вас выкинут как котят из вроде бы честно купленой квартиры. Здорово да?

Знаете такие случаи?
Да, действительно, две сделки заключаются одновременно, и на одобрение опеки требуется дополнительное время.
Да, если сорвется одна, не будет и заключена вторая.
Но про котят - это уже разыгравшаяся паранойя.

____________________________________________________________________

За подробный рассказ большое спасибо.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • 1 год спустя...

Приветствую, друзья!

Помогите разобраться, стоит рисковать или это сейчас вообще нормальная практика. Продаем квартиру, уже есть покупатель (агентство нашло клиента), покупать он собирается через ипотеку, при этом он должен 20% заплатить как первоначальный взнос, но покупатель не хочет (толи денег нет, толи еще что), а предлагают нам оформить договор на 20% больше чем реально продаем квартиру, после чего нам по ипотеке перечислить на 20% меньше.

Стоит связываться с таким покупателем или нет, спасибо.

 

 

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • VIP
31 минуту назад, Гость SVY сказал:

Приветствую, друзья!

Помогите разобраться, стоит рисковать или это сейчас вообще нормальная практика. Продаем квартиру, уже есть покупатель (агентство нашло клиента), покупать он собирается через ипотеку, при этом он должен 20% заплатить как первоначальный взнос, но покупатель не хочет (толи денег нет, толи еще что), а предлагают нам оформить договор на 20% больше чем реально продаем квартиру, после чего нам по ипотеке перечислить на 20% меньше.

Стоит связываться с таким покупателем или нет, спасибо.

 

 

Я бы не стал. Получить денег меньше, чем указано в договоре? А в случае расторжения договора сколько возвращать будете? 

При составлении предварительного договора готовы расписаться за 20% стоимости, не получив их? 

Второй вопрос налога с продажи. Не знаю, актуален ли для Вашего объекта 

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

26 минут назад, k938 сказал:

Я бы не стал. Получить денег меньше, чем указано в договоре? А в случае расторжения договора сколько возвращать будете? 

При составлении предварительного договора готовы расписаться за 20% стоимости, не получив их? 

Второй вопрос налога с продажи. Не знаю, актуален ли для Вашего объекта 

Вот и меня эти 2 пункта беспокоят, плюс еще получали разрешение в опеки там ссылались на пред. договор купли продажи как раз без этих дополнительных 20%,  но тут я не не знаю критично это или нет.

А по первым 2 пунктам, риски понимаю, возможно есть какое то решение, типа доп. соглашения, при котором первоначальный взнос в размере этих 20%, при любой причине расторжения договора остается у продавца. А по налогу посчитать предполагаемую сумму налога и просто при сделки потребовать эти суммы для уплаты налога.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • 3 недели спустя...

НЕ представляю ни чьи интересы, покупал 3 ы квартиры за последние 5 лет, общался с разными риел компаниями, 

Вывод- если есть мозги можно сделать все самому ,  вариант 2 - есть юр конторы   которые вам оформят доки  как положено, но это именно юристы , а не риелторы ,  есть риелт конторы которые заключают реальные эксклюзивы, сильно дружат с продавцами, все справки за ИХ деньги оформляют справки, 

Однократно пришлось покупать через риел фирму - название не  помню - на Буденовском напротив входа в парк Горького - отзыв положительный , крайне отрицательный отзыв о ленлорде и дом тм, женева 3 из 5 

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • VIP
1 час назад, Гость Alex 275 сказал:

НЕ представляю ни чьи интересы, покупал 3 ы квартиры за последние 5 лет, общался с разными риел компаниями, 

Вывод- если есть мозги можно сделать все самому ,  вариант 2 - есть юр конторы   которые вам оформят доки  как положено, но это именно юристы , а не риелторы ,  есть риелт конторы которые заключают реальные эксклюзивы, сильно дружат с продавцами, все справки за ИХ деньги оформляют справки, 

Однократно пришлось покупать через риел фирму - название не  помню - на Буденовском напротив входа в парк Горького - отзыв положительный , крайне отрицательный отзыв о ленлорде и дом тм, женева 3 из 5 

буденновский напротив входа в Парк это вроде Титула офис) у них тоже не всегда все классно. К сожалению от конкретного специалиста зависит. Нет у нас сейчас компаний, в которых все специалисты бы классно работали

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете опубликовать сообщение сейчас, а зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, войдите в него для написания от своего имени.

Гость
Ответить в теме...

×   Вставлено в виде отформатированного текста.   Восстановить форматирование

  Разрешено не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отобразить как ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

Загрузка...
 Поделиться

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    • Нет пользователей, просматривающих эту страницу.