ООО "Московская Строительная Компания"

[Гость гость]

33 минуты назад, Евгения Анисенко сказал:

Как это закончилась, если она началась 1-го декабря?   На их сайте написано, что максимальная скидка идет на квартиры в ЖК "Максим Горький", а на другие ЖК снижена цена на квадратный метр.

в рекламе да всё сладко, а на деле нет. Сказали что квартиры по акции уже разлетелись и не в ЖК Максим Горький

[СК "МСК"]

2 часа назад, Гость гость сказал:

в рекламе да всё сладко, а на деле нет. Сказали что квартиры по акции уже разлетелись и не в ЖК Максим Горький

Здравствуйте! Подробную информацию о нашем новогоднем предложении вы можете прочитать перейдя по ссылке: https://msk-development.ru/news/.
Новогоднее предложение будет действовать на протяжении всего декабря.
Вы можете оставить свой номер и наш специалист перезвонит вам и расскажет об предложениях компании подробнее.

С уважением, Московская Строительная Компания.

[СК "МСК"]

Новогодний КОНКУРС от МСК!

При подготовке в Новому году используете фантазию и креатив? 
Ваши окна горят яркими огоньками, дети кушают имбирное печенье в виде снеговика, а кошка старается завалить вашу необычную елку? 
Тогда вам обязательно стоит поучаствовать в конкурсе от Московской Строительной Компании.

Мы просто не можем допустить того, чтобы ваших стараний никто не увидел.
Давайте вместе создадим праздничное настроение и заразим им всех наших подписчиков!

 Призы:
 Два билета на шоу "Однажды в России", которое пройдет 3 января 2019 г.
 Два пригласительных от нашего партнера - кинотеатра КИНОМАКС в ТРК МЕГАМАГ. Пригласительные дадут возможность посетить любой сеанс кинотеатра, кроме сеансов IMAX.
 Новогодний мешок со сладостями.

 Условия конкурса:
1. Сфотографируйте свое творчество, посвященное новому году. 
2. Выкладывайте фотографию к себе в аккаунт instagram, ставьте хэштег #НовыйГодсМСК и отмечайте Московскую Строительную Компанию . 
3. Чтобы мы знали о ваших фотографиях - открывайте свой аккаунт и пишите под нашим конкурсным постом в instagram «К Новому Году готовы!» 
4. Ждите результаты 24 декабря в 14:00 и получайте приятные подарки.

  Подробности конкурса:
1. Конкурс проходит только в социальной сети instagram, ссылка на наш аккаунт: https://www.instagram.com/msk_rostov.
2. Конкурс проходит на территории города Ростова-на-Дону.
3. В розыгрыше могут участвовать только живые аккаунты (коммерческие аккаунты автоматически выбывают из розыгрыша).
4. В результате розыгрыша будет выявлены 3 победителя.
5. Результаты будут подводиться в прямом эфире 24.12.2018 в 14:00, в нем представитель нашей компании с помощью рандома выберет трех победителей.
6. Вручение призов состоится 26.12.2018 в 16:00, в офисе МСК по адресу: переулок Доломановский 70Д на 5 этаже.

Каждую неделю мы будем публиковать ваши фотографии в своем аккаунте, вдохновляя наших подписчиков на участие. А 24.12.2018 представитель нашей компании проведет прямой эфир в социальной сети instagram, где мы и узнаем имена победителей.

Поделись Новогодним Настроением со всем городом.

[Гость Ирина]

любопытная статья о МСК и о ЖК Рубин в издании Город N (№02 (1310), 22 января 2019)

Московская строительная компания, известная попыткой построить высотку на месте фонтана на пл. Ленина, заявила проект застройки территории бывшего завода «Рубин». По словам эксперта, разрешение на строительство в знаковом для города месте выдано без рассмотрения его на градостроительном совете и иных требований к проекту со стороны властей. Возможно, в качестве компенсации за нереализованный проект строительства на месте фонтана.

Московская строительная компания (МСК) построит крупный жилой комплекс класса «комфорт плюс» и небольшой торговый центр на месте бывшего завода «Рубин» (см. схему). На цены на первичном рынке новый проект, видимо, повлияет не существенно, но в целом риелтор прогнозирует падение стоимости жилой недвижимости в 2019 году.

МСК, известная скандалом по поводу попытки построить высотку на месте фонтана на пл. Ленина, заявила о новом крупном проекте. На своем сайте она разместила информацию о ЖК «Рубин», который будут возводить на пересечении ул. Красноармейской и пр. Театрального. Площадь участка — 1,97 га. Согласно Публичной кадастровой карте, кадастровая стоимость участка — 104,6 млн рублей. Ранее участок принадлежал собственникам «Горизонта», которые планировали построить там торгово-развлекательный центр.

В МСК не дали официального ответа о количестве возводимого жилья в этом и других комплексах.

Как сообщили корреспонденту N, позвонившему в отдел продаж в качестве покупателя, на территории бывшего завода будет построено 3 двухподъездных высотки по 24–25 этажей, а также небольшой торговый центр. Судя по планировке на сайте, площадь всего комплекса может составить около 75 тыс. кв. м. Количество парковочных мест отделу продаж неизвестно. Начало строительства и открытие продаж запланировано на февраль этого года, окончание — на II квартал 2021 года. В компании утверждают, что разрешение на строительство уже получено.

По мнению заведующего кафедрой градостроительства Академии архитектуры и искусств ЮФУ Александра Бояринова, бывшая территория завода «Рубин» — знаковое для города место, начало большого проспекта, поэтому проект ее застройки должен был, безусловно, обсуждаться на Градостроительном совете, но этого не произошло.

— Согласно положению о Градостроительном совете, главный архитектор города или заместитель мэра по строительству должны были инициировать проведение Градостроительного совета, поскольку эта территория относится к структуроформирующим. Только там могли быть высказаны замечания к проекту, касающиеся планировки участка и архитектуры, — пояснил Александр Бояринов. — К сожалению, законодательно требование об обязательном рассмотрении на Градсовете всех проектов застройки важных для города территорий будет закреплено только с 1 марта в новых Правилах землепользования и застройки Ростова. Меня также удивило, что в отделе перспективного развития Департамента архитектуры нет проекта застройки этого участка, хотя там должны были рассмотреть проект на этапе выдачи разрешения на строительство. Видимо, городские власти не очень интересуются тем, что построят и какова будет архитектура в центре Ростова. Возможно, инвестору ускоренно идут навстречу, компенсируя отказ в разрешении на строительство на месте фонтана на пл. Ленина.

Ранее N писал о том, что МСК планировала построить на пл. Ленина (перед гостиницей «Амакс», на фото) высотку, но в разрешении на строительство ей было отказано, попытки доказать свою правоту в суде не увенчались успехом. В последних числах декабря глава администрации Ростова Виталий Кушнарев рассказал о переговорах с МСК по поводу безвозмездного возврата этого участка.

— Мы выиграли суд и намерены дальше отстаивать интересы муниципалитета, готовы запретить там строительство чего-либо, — заявил Виталий Кушнарев. — У нас есть предложение от Сбербанка о том, чтобы на этом месте, на земельном участке, который принадлежит МСК, построить фонтан. Хотелось бы благоустроить этот участок и сделать его максимально комфортным, если мы договоримся с МСК о безвозмездной передаче городу этого участка. Но пока переговоры со строительной компанией далеки от решающей фазы. Она его купила дорого, и такая передача для них несколько болезненна. Мы не хотим его выкупать, поэтому и переговоры идут долго.

По мнению совладельца ГК «Жилстрой» Андрея Смехунова, появление ЖК «Рубин» не повлияет на ситуацию на рынке.

— Это не настолько большой объект, не комплексная застройка, чтобы изменить цены на строящееся жилье, — считает Андрей Смехунов. — Сейчас главная проблема при строительстве — привлечь дольщиков, выполнив все новые федеральные требования. Теперь надо договариваться с банками о кредитах, все это вызывает рост себестоимости строительства и снижение рентабельности. Впрочем, те, кто строят в центре, находятся в лучшей ситуации, чем те, кто комплексно застраивает окраины, поскольку могут держать более высокие цены. А этот комплекс возводится в востребованном месте.

У риелтора, опрошенного N, другое мнение.

— Сейчас в центре Ростова строится довольно много объектов, но цены остаются высокими, — рассуждает директор АН «Медведев» Игорь Медведев. — Однако в первом полугодии 2018 года многие застройщики поторопились получить побольше разрешений на строительство, чтобы работать по старым правилам. Это приведет к снижению цен, особенно на вторичном рынке. До марта будет продолжаться активность покупателей, которым одобрена ипотека в декабре по старым ставкам, то есть на 1 процентный пункт ниже, чем сейчас. Затем спрос может немного снизиться. На мой взгляд, все это приведет к тому, что в 2019 году в Ростове цены на первичном рынке упадут примерно на 5%, на вторичном — на 15–20%. Впрочем, в ЖК «Рубин» уже заявляются приемлемые цены (двухкомнатные квартиры по цене от 3,1 млн рублей), поскольку они не смогут продать большой объем жилья, не предложив низкие цены и квартиры небольшой площади.

По данным сайта МСК, компания сейчас возводит 6 объектов в Ростове, а также три объекта в Краснодаре. Помимо «Рубина» в декабре, видимо, получены разрешения еще на ЖК «Кристалл» (угол ул. Варфоломеева и пр. Соколова) и ЖК «Город у реки» (территория бывшего комбината «Рабочий»). Официальных данных департамента архитектуры о выданных разрешениях на строительство в IV квартале 2018 года еще не было. До этого компания начала крупные проекты: «Сердце Ростова» и «Сердце Ростова — 2», «Максим Горький». По всей видимости, МСК стала самым крупным застройщиком центральной части Ростова.

http://gorodn.ru/razdel/novosti_kompaniy/investproekty/23116/

[Aleksey Oleynikov]

31 минуту назад, Гость Ирина сказал:

а мой взгляд, все это приведет к тому, что в 2019 году в Ростове цены на первичном рынке упадут примерно на 5%, на вторичном — на 15–20%.

Вот думается мне он удивится когда его прогнозы окажутся противоположными реалиям. 
 

[Frenko]

Власти Ростова хотят получить у МСК участок на пл. Ленина через обмен   (тема о высотке на площади Ленина)

Администрация Ростова-на-Дону ведет переговоры со строительной компанией МСК насчет участка на пл. Ленина у гостиницы «Амакс». Власти города, чтобы получить спорный участок и в перспективе построить на нем фонтан совместно со «Сбербанком», хотят в обмен предоставить девелоперу земли со схожей рыночной стоимостью. Об этом рассказал глава администрации города Виталий Кушнарев.

«Мы хотим рассмотреть возможность предоставления альтернативного участка, может на льготных условиях, может быть на условиях реализации масштабного инвестпроекта. Потому что вариант покупки мы не рассматриваем, цена достаточно высокая, около 150 млн руб. В МСК готовы рассматривать вариант обмена»,— сказал господин Кушнарев.

Напомним, что жители Ростова в 2016 году узнали о планах МСК построить 22-этажное жилое здание на месте снесенного фонтана возле гостиницы «Амакс» на пл. Ленина. Это вызвало недовольство горожан, активисты cтали публиковать петиции против строительства, а также направлять жалобы в администрацию города. В результате власти Ростова отказались утвердить план строительства объекта. Тогда застройщик направил иск в арбитражный суд с требованием признать отказ незаконным. После тяжбы, длившейся более года, город смог доказать, что строить высотку на этом месте нельзя.

источник

[k938]

Почувствуйте разницу, ранее писалось:

Мы не хотим выкупать участок, мы хотим получить его бесплатно поэтому переговоры идут так долго. Цена выкупа велика поэтому мы отказались от этого решения», — рассказал он

И сейчас:

Мы хотим рассмотреть возможность предоставления альтернативного участка, может на льготных условиях, может быть на условиях реализации масштабного инвестпроекта. Потому что вариант покупки мы не рассматриваем, цена достаточно высокая, около 150 млн руб. В МСК готовы рассматривать вариант обмена»,— сказал господин Кушнарев.

 

[Aleksey Oleynikov]

Никогда не поверю в цену этого участка в 150млн

[Каупервуд]

20 часов назад, k938 сказал:

Мы хотим рассмотреть возможность предоставления альтернативного участка, может на льготных условиях, может быть на условиях реализации масштабного инвестпроекта. Потому что вариант покупки мы не рассматриваем, цена достаточно высокая, около 150 млн руб. В МСК готовы рассматривать вариант обмена»,— сказал господин Кушнарев.

 

4 часа назад, Aleksey Oleynikov сказал:

Никогда не поверю в цену этого участка в 150млн

7 февраля 2019 года между Региональной службой государственного строительного надзора по Ростовской области, Департаментом координации строительства и перспективного развития города Ростова-на-Дону и ООО «Московская строительная компания» заключено соответствующее соглашение, согласно которому инвестором будут предоставлены квартиры в 4 микрорайоне жилого района «Левенцовский» общей жилой площадью 6 896,02 квадратныхметров, что позволит обеспечить права 191 пострадавшего участника долевого строительства и их семей.

План-Визуализация застройки 4-го микрорайна Левенцовки застройщиком Московская строительная компания

 

источник - Администрация Ростова

[Aleksey Oleynikov]

Не, то что взамен они получили интересный и перспективный участок - может быть, но то что они реально выложили 150млн за тот клочек земли я никогда не поверю. Для понимания, участок под Кристаллом, примерно за 54-60млн рублей обошелся им. Стоимость участка на котором город у Реки строить будут озвучивалась около 400млн рублей собственником. 

[k938]

А нервы? А попытки подорвать репутацию?

[Dzhelina]

2 часа назад, Каупервуд сказал:

План-Визуализация застройки 4-го микрорайна Левенцовки застройщиком Московская строительная компания

Для тех, кто как и я не знал, где у Левенцовки 4-й квартал, нашла картинку)))