ЖК "Максим Горький" СДАН

[Hesse]

это любимое (на фоне красной дорожки, шампанского, официанта в смокинге и с бабочкой)

 

[Good-luck]

Смотрела. Как-то противоречиво. По большому счёту у меня нет претензий к дому, кроме одной: постройте его заново с другими планировками и в другом месте.

Кто-нибудь фактическую высоту потолков измерял? Не было с собой измерительных приборов, но я не двухметрового роста, даже не высокого по южным меркам, потолок показался очень низким.

+

• Место.
• Лифты неплохие. 
• Остекление качественное. Внешние стены приличной толщины. 
• Входные дверные проемы в квартиру метровой ширины, это хорошо, но двери под замену из-за внутреннего открывания, никакой шумоизоляции и вообще какие-то дребезжащие и с дурацкими замками.
• Стяжка норм. Блоки межкомнатных и межквартирных стен, похоже, уложены с нормальным заполнением швов.
• В мопах светленько и чистенько, освещение с датчиками движения.

• В квартиру заведён домофон, собран простой электрощиток.
• Кирпичные стены санузла и наличие полотенцесушителей, точнее отводов - по нынешним временам и это за плюс.
• Двор закрыли, лифты фанерой обшили, свет горит, вода бежит, консьерж сидит - мне нравится, что это стало нормой при сдаче дома. Просто я очень давно хожу по стройкам и помню совсем иные времена, когда после сдачи дома лифты не работали по полгода, столько же не было горячей воды и отопления, холлы в хлам убивались доставками стройматериалов, а закрытую территорию организовывали жильцы лет через пять, пройдя сорок кругов ада общедомовых собраний. Хорошо, что теперь не так, и требования возросли.  Конечно, всегда найдутся с претензией «управляйка от застройщика - для сливания гарантии». Всё так, всё так. Но когда управления в принципе нет, общедомовое формально передано на бумаге, а жильцы в свободном плавании - ещё хуже. Из двух зол.

-

Есть мнение, что таким домам не место в центре города, а место на окраине. Не знаю. В любом районе люди заслуживают продуманных планировок, нормальной высоты потолков, центрального отопления и вменяемых решений с паркоместами. 

Придирки:

Пенопластовые декоративные молдинги, присобаченные на пену! Это что-то с чем-то. До последнего не верила, надеялась на бетон или хотя бы полистерол. Нет, это обычный пузырчатый упаковочный пенопласт, окрашенный и приклеенный снаружи к дому! Уже в некоторых местах пробитый, два сезона даю ему, не больше. Они на фото от Hesse уже были:

Чем облицована эта шахта, пластик какой-то? На кирпичи не похоже, слишком большие. Потеки грунтовки из-под молдингов уже навсегда

Аккуратность кирпичной кладки:

Парапет крыши. Он так и останется из кладочного кирпича без отделки?

Квартира с панорамным остеклением, мда.

В целом двоякое ощущение: то, что было задумано - исполнено по ростовским меркам неплохо, есть недоделки, но они устранимы. Но вот, что именно задумано - беда-печаль. /Для не в меру подозрительного читателя. Всё имхо, разумеется. За похвалу или критику мне по-прежнему никто не платит./

Изменено 9 августа 2020 пользователем Good-luck

[Hesse]

Отличный отзыв. С планировочными решениями мерились все кто покупал заранее . Это компенсировалось у многих ценой +локация. Но такого качества внешнего вида ожидали немногие (причем судя по первому СР там относительно лучше). Тут и кладка и подтеки и расшивка, и прочее прочее. Декор-это просто алиэкспресс из серии ожидание и реальность и даже его не смогли закончить толком, чтобы хотя бы на вручение ключей он простоял полгода. Его конечно придется убирать жильцам после гарантийного срока и чем-то заново декорировать.

PS Посмотрим на проект Сигмы на Каяни, с объектами МСК ясно все

[Hesse]

1 час назад, Good-luck сказал:

Кто-нибудь фактическую высоту потолков измерял?

2,7 измерял в различных точках квартиры.

Но видел планировочные решения год назад, и там в угловой комнате было ощущение, что ниже потолок.

[СК "МСК"]

21 час назад, Good-luck сказал:

Смотрела. Как-то противоречиво. По большому счёту у меня нет претензий к дому, кроме одной: постройте его заново с другими планировками и в другом месте.

Кто-нибудь фактическую высоту потолков измерял? Не было с собой измерительных приборов, но я не двухметрового роста, даже не высокого по южным меркам, потолок показался очень низким.

+

• Место.
• Лифты неплохие. 
• Остекление качественное. Внешние стены приличной толщины. 
• Входные дверные проемы в квартиру метровой ширины, это хорошо, но двери под замену из-за внутреннего открывания, никакой шумоизоляции и вообще какие-то дребезжащие и с дурацкими замками.
• Стяжка норм. Блоки межкомнатных и межквартирных стен, похоже, уложены с нормальным заполнением швов.
• В мопах светленько и чистенько, освещение с датчиками движения.

• В квартиру заведён домофон, собран простой электрощиток.
• Кирпичные стены санузла и наличие полотенцесушителей, точнее отводов - по нынешним временам и это за плюс.
• Двор закрыли, лифты фанерой обшили, свет горит, вода бежит, консьерж сидит - мне нравится, что это стало нормой при сдаче дома. Просто я очень давно хожу по стройкам и помню совсем иные времена, когда после сдачи дома лифты не работали по полгода, столько же не было горячей воды и отопления, холлы в хлам убивались доставками стройматериалов, а закрытую территорию организовывали жильцы лет через пять, пройдя сорок кругов ада общедомовых собраний. Хорошо, что теперь не так, и требования возросли.  Конечно, всегда найдутся с претензией «управляйка от застройщика - для сливания гарантии». Всё так, всё так. Но когда управления в принципе нет, общедомовое формально передано на бумаге, а жильцы в свободном плавании - ещё хуже. Из двух зол.

-

Есть мнение, что таким домам не место в центре города, а место на окраине. Не знаю. В любом районе люди заслуживают продуманных планировок, нормальной высоты потолков, центрального отопления и вменяемых решений с паркоместами. 

Придирки:

Пенопластовые декоративные молдинги, присобаченные на пену! Это что-то с чем-то. До последнего не верила, надеялась на бетон или хотя бы полистерол. Нет, это обычный пузырчатый упаковочный пенопласт, окрашенный и приклеенный снаружи к дому! Уже в некоторых местах пробитый, два сезона даю ему, не больше. Они на фото от Hesse уже были:

Чем облицована эта шахта, пластик какой-то? На кирпичи не похоже, слишком большие. Потеки грунтовки из-под молдингов уже навсегда

Аккуратность кирпичной кладки:

Парапет крыши. Он так и останется из кладочного кирпича без отделки?

Квартира с панорамным остеклением, мда.

В целом двоякое ощущение: то, что было задумано - исполнено по ростовским меркам неплохо, есть недоделки, но они устранимы. Но вот, что именно задумано - беда-печаль. /Для не в меру подозрительного читателя. Всё имхо, разумеется. За похвалу или критику мне по-прежнему никто не платит./

Добрый день! Спасибо, что нашли время оставить отзыв – Вы помогаете нам становиться лучше. Отвечаем на Ваши вопросы:

1. Шахта облицована мармороком - облицовочной плиткой с защитой от воды и сырости. 
2. Работы по декору парапета крыши будут закончены в ближайшее время. Дом будет полностью приведен в надлежащий вид. 
3. По поводу декоративного молдинга над 1 этажом. Внутренняя часть декоративного элемента выполнена из пенополистерола, внешняя - композитная штукатурка. Есть сертификаты, подтверждающие качество используемых материалов. Гарантийный срок - 5 лет. 

Если у Вас остались вопросы по ЖК "Максим Горький, будем рады на них ответить. Хорошего дня! 

[Hesse]

В 10.08.2020 в 11:57, СК "МСК" сказал:

Работы по декору парапета крыши будут закончены в ближайшее время. Дом будет полностью приведен в надлежащий вид. 

а, можно узнать когда это светлое будущее все таки наступит и почему все таки произошла выдача ключей если в доме с ваших же слов  "ненадлежащий вид"?

[СК "МСК"]

В 15.08.2020 в 22:01, Hesse сказал:

а, можно узнать когда это светлое будущее все таки наступит и почему все таки произошла выдача ключей если в доме с ваших же слов  "ненадлежащий вид"?

Добрый день!

Приносим свои извинения за ожидание. Произошла задержка поставки материалов. На сегодняшний день все материалы поставлены на объект. Работы будут оперативно завершены.  

[Hesse]

Со слов менеджера компании МСК фасады уже отмыты. Свежее фото 

 

[СК "МСК"]

В 16.09.2020 в 11:01, Hesse сказал:

Со слов менеджера компании МСК фасады уже отмыты. Свежее фото 

 

Добрый день! Работы по фасаду дома еще не окончены. Сразу после завершения работ фасад будет приведен в надлежащий вид. 

[Hesse]

В 18.09.2020 в 14:51, СК "МСК" сказал:

Добрый день! Работы по фасаду дома еще не окончены. Сразу после завершения работ фасад будет приведен в надлежащий вид. 

а, когда они наконец закончатся ? И почему идут какие-либо плановые работы после вручения ключей?

[СК "МСК"]

В 19.09.2020 в 23:28, Hesse сказал:

а, когда они наконец закончатся ? И почему идут какие-либо плановые работы после вручения ключей?

Здравствуйте! 

Работы ведутся по причине того, что в период пандемии коронавирусной инфекции были задержки материалов для фасада крыши от поставщиков. На данный момент все материалы поставлены, в ближайшее время работы будут завершены, а дом будет приведен в надлежащий вид. 

[Hesse]

В 21.09.2020 в 09:45, СК "МСК" сказал:

Здравствуйте! 

Работы ведутся по причине того, что в период пандемии коронавирусной инфекции были задержки материалов для фасада крыши от поставщиков. На данный момент все материалы поставлены, в ближайшее время работы будут завершены, а дом будет приведен в надлежащий вид. 

Как связана пандемия с выдачей ключей? Вопрос был: почему идут какие-либо плановые работы после вручения ключей? Вы себе стройте хоть сто лет, зачем вы приглашаете акт приемки подписать, если еще ведете работы?