Перейти к публикации
Новостройки Ростова-на-Дону

Рекомендованные сообщения

Был подписан на МСК в Вконтакте на их группу.

Позавчера они запостили пост о том, как они к среде и комфорту относятся, что-то такое вообщем.

 

Я оставил комментарий, что почему тогда хотят строить новостройку на месте фонтана на пл. Ленина, который был долгие годы сквером для жителей города. 
Пост был без мата и прочее, просто вопрос))

Сегодня увидел, что меня удалили из группы и внесли в черный список.
 

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • Ответы 307
  • Создано
  • Последний ответ

Лучшие авторы в этой теме

  • karabass

    20

  • Good-luck

    16

  • Алинка

    22

  • canibus

    50

А ведь это в чистом виде подстрекательство к совершению преступления.

Вот интересно, модераторы удалят предыдущий пост? Или раз это не обсуждение красного кирпича КА, то можно и внимания не обращать...

 

И еще интересно, почему такую волну народного гнева вызывает как раз одна из пострадавших сторон в этой ситуации, ведь согласитесь 100+ млн., которые они заплатили за этот участок, это большие деньги. Почему никто не предлагает идти разбираться с теми, кто эти 100+ млн. получил - с теми кто оформил на себя и продал городскую землю?

 

Я не говорю, что этот дом там должен быть и его нужно построить. Я просто не понимаю такой выбор виноватых в происходящем.

 

И еще не понимаю почему, например, никто не возмущается теми компаниями, кто собирается построить больше 3000 квартир в двух комплексах на (и без этого загруженной) Нансена? Или теми, кто собирается на Стачках на пяточке среди древних пятиэтажек построить 16-18 этажку? Или теми, кто строит Белым Ангелом, который уж точно изменил облик города больше, чем эта обсуждаемая высотка. Или теми, кто развалил РАУ и теперь мимо его зданий на пл. Ленина страшно ходить. Но нет, весь Ростов в едином порыве протестует против одного дома на пл. Ленина.  

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Или теми, кто развалил РАУ и теперь мимо его зданий на пл. Ленина страшно ходить. Но нет, весь Ростов в едином порыве протестует против одного дома на пл. Ленина.

А что ж вам страшно-то так? Я как-то спокойно хожу. Всё как и раньше, из окон торчат молодые люди в зелёном.

 

Интересно причём тут дома на Нансена и фонтан? Это для вас одно и Тоже?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Был подписан на МСК в Вконтакте на их группу.

Позавчера они запостили пост о том, как они к среде и комфорту относятся, что-то такое вообщем.

 

Я оставил комментарий, что почему тогда хотят строить новостройку на месте фонтана на пл. Ленина, который был долгие годы сквером для жителей города.

Пост был без мата и прочее, просто вопрос))

 

Сегодня увидел, что меня удалили из группы и внесли в черный список.

 

Сейчас вас изгонят и отсюда)))

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • VIP

Я просто не понимаю такой выбор виноватых в происходящем.

Так в мэрии ведь уже сказали, что оооооочень сложно разобраться кто дал разрешение на приватизацию участка с фонтаном с дальнейшим изменением назначения его использования. А уж причина по которой это произошло, для них вааще темный лес. Хотя мне кажется...многие из людей попроще...догадываются :)

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

 

 


А что ж вам страшно-то так? Я как-то спокойно хожу.
Ну не знаю. Там есть одно 4-х этажное здание с окнами и балконами на Нагибина, такое впечатление, что его совершенно забросили и оно рухнет скоро. Буду рада, если что-то изменилось и его привели в порядок. 

 

 

 


Интересно причём тут дома на Нансена и фонтан? Это для вас одно и Тоже?

В принципе, да. И то и другое - примеры бездумной и безумной застройки нашего города.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

купили суд **яди.  вот только свечки (без парковки) городу и нехватало в том месте. надеюсь вояки проснутся когда начнёте строить и прикроют нах....

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • VIP

Последние вести от администрации города

 

 

Департамент архитектуры и градостроительства Ростова планирует подавать апелляцию на решение Ростовского арбитражного суда, который встал на сторону "Московской строительной компании" в вопросе строительства многоэтажки на площади Ленина. 

 

Земельный участок по адресу пр. Ленина 99г/19г, который ООО "МСК" выкупила ранее у частного лица за 140 млн рублей, департамент обратно выкупить не может.

"В соответствии с Положением, утвержденным решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 21.06.2011 № 138 «Об утверждении Положений об отраслевых (функциональных) органах Администрации города Ростова-на-Дону», у Департамента отсутствуют полномочия по выкупу земельных участков.", сообщили в администрации

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • VIP

 

 


А когда на выдачу ключей дома уродца на площади Ленина можно записываться?

 

придется пока повременить с этим  :lol: 

 

Главный архитектор Ростова пообещал не допустить строительства высотки на площади Ленина​

 

 

Пути выхода из ситуации со строительством многоэтажного жилого дома на площади Ленина попытались найти в ходе круглого стола, который состоялся в "МедиаС". В круглом столе приняли участие главный архитектор города,  представители арбитражного суда, городской думы и общественности.

 

Как  рассказал главный архитектор Ростова Роман Илюгин до 2004 года гостиница "Турист" и площадка перед ней были единым участком. В 2004 году было принято решение о разделе участка на два. Собственником  одного из них стало ЗАО "Ростурист", которому остался принадлежать участок под зданием гостиницы. Участок же под фонтаном был выкуплен частной структурой. 

"Согласно правилам землепользования и застройки  данный участок относится к зоне ОЖ-2 (Зона многофункциональной общественно-жилой застройки 2-го типа). В соответствии с этим собственник может выбирать любой вид строительства, разрешенный  в этой зоне. Причем без проведения публичных слушаний", - рассказал Роман Илюгин

Как отметил Роман Илюгин, сейчас юристы департамента архитектуры готовят апелляционную жалобу на решение суда, согласно которому департамент обязали вновь рассмотреть возможность выдачи ООО "МСК" разрешения на строительство.

 

При этом с точки зрения законодательства на текущий момент нарушений нет. Это подтвердила и зампредседателя Арбитражного суда Ростовской области Антонина Смольникова.

"Суд рассматривал данную ситуацию исключительно с точки зрения ее соответствия действующему законодательству и в соответствии с этим признал решение департамента необоснованными", - отметила Смольникова.

Подать апелляцию на решение суда, по словам Смольниковой, стороны дела могут до 28 февраля текущего года. При этом Смольникова отметила, что суд не обязал департамент выдать разрешение на строительство, а лишь обязал рассмотреть возможность выдачи. 

 

Архитектор Светлана Беланова отметила, что судя по проекту можно поднять вопрос о том, что экспертиза данного проекта была проведена не совсем честно. 

"Я имею большой опыт прохождения экспертиз. Тут невооруженным взглядом виден целый ряд нарушений, я могу сказать, что экспертиза купленная. В доме будет проживать не менее 500 человек, значит у них по нормативам будет не менее 150 автомобилей. Для них должны быть места. Кроме того, необходимо пространство для размещения детских площадок, спортивных объектов. Там нет для всего этого места. Те, кто делал экспертизу проекта, не могли этого не знать. Что бы все соблюсти - надо всю площадь Ленина застраивать тогда", - рассказала Беланова.

 

По мнению Белановой строительство в данном месте жилого комплекса может парализовать данный участок с точки зрения транспортной доступности, ведь рядом проходит крупная магистраль, связывающая центр Ростова с Северным жилым массивом. 

Профессор ЮФУ, юрист и бывший глава городского ДИЗО Александр Кочергин отметил ,что из сложившийся ситуации есть сразу несколько выходов. В частности, по мнению Кочергина, можно рассмотреть вопрос о смене разрешенного использования спорного участка, 

К участку, на котором планируют строить многоэтажку, прилегают другие участки. Два из них принадлежит городу и город может выступить с инициативой смены территориальной зоны, в которой располагается и земля, принадлежащая застройщику. После этого гордума сможет рассмотреть внесение соответствующих изменений в Правила землепользования и застройки Ростова. По логике здесь бы подошла зона парков и скверов, однако можно отдать ее и под транспортные нужды", - заявил Кочергин

 

Пресс-секретарь Ростовской думы Михаил Добринский отметил, что ранее в генплане этот участок и был определен как участок для строительства развязки, однако потом его назначение было изменено.

При этом главный архитектор города не скрывает, что процесс организации публичных слушаний и их проведение - это дело далеко не одного дня.

"Сейчас нужно точно понимать, могут ли городские власти инициировать перевод земельных участков из одной зоны в другую. Но даже в таком случае на все необходимые процедуры может уйти достаточно много времени, до года", - рассказал Илюгин

 

Еще одним вариантом Александр Кочергин считает возможность опротестовать экспертное заключение по проекту.

"Тут множество нарушений, в том числе по СанПин. Можно просто опротестовать заключение, обратится с претензией в СРО, в которое входит организация, которая выдала положительное заключение", - говорит Кочергин

Однако Роман Илюгин буквально сразу парировал, что опротестовывать заключение имеет право только заказчик проекта.

 

"Даже если правовые основания и будут найдены, потребуется независимая экспертиза, а у департамента нет необходимых денежных средств и такой статьи расходов", - заявил Илюгин

Председатель Ростовского отделения всероссийской общества защиты памятников Александр Кожин предложил архитектурному сообществу города совместными усилиями сделать независимую оценку проекта бесплатно.

Еще одним вариантом может стать обращение инициативной группы в администрацию и городскую думу. При этом петиции на сервисе "Активный ростовчанин" мало. Нужно и письменное обращение как в думу, так и в администрацию.

"Инициатором публичных слушаний выступает администрация, поэтому нужно обращаться именно туда", - говорит Илюгин.

 

При этом у администрации остался законный способ затягивать стройку, не выдавая разрешения на строительство, так как суд обязал лишь рассмотреть возможность выдачи разрешения. А учитывая, что в суд ООО "МСК" пошли только после четвертого отказа, то департамент может продолжить эту практику, ожидая внесения изменений в ПЗЗ. Эту возможность косвенно подтвердила и Антонина Королькова.

В конце Роман Илюгин пообещал всем, что он, как главный архитектор, постарается сделать все, чтобы не допустить строительства жилого комплекса.

источник

 

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Не проще МСК деньги назад забрать, да в другом месте где-нить участок купить, чем такое мозголюбство с чиновниками и "общественностью"? :dntknw:

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете опубликовать сообщение сейчас, а зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, войдите в него для написания от своего имени.

Гость
Ответить в теме...

×   Вставлено в виде отформатированного текста.   Восстановить форматирование

  Разрешено не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отобразить как ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

Загрузка...
 Поделиться

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    • Нет пользователей, просматривающих эту страницу.