Перейти к контенту
Новостройки Ростова-на-Дону

Рекомендуемые сообщения

Dima_

Ну тут с Вами не соглашусь от части) По сути мы действительно посредники, однако больше мы привыкли к термину - партнеры. 

Только у 10% застройщиков, Вы сможете получить итоговую цену ниже если придете напрямую, большинство застройщиков дают одинаковые цены для клиента, что он придет в отдел продаж, что придет сам потом. Им выгодно работать с нами, потому что мы генерируем достаточно большой поток клиентов, так же как и банкам. По сути то, застройщик всё равно должен заплатить либо своему сотруднику отдела продаж, либо партнеру, который привел клиента, единственное что своим сотрудникам застройщик платит меньше. 

 

А вот обратная ситуация, когда человек заинтересовался конкретным комплексом, звонит застройщику, ему представители застройщика рассказывают, какой у них замечательный комплекс и естественно ни слова не скажут о том, что их объект не сдадут во время или уже просрочка весомая по срокам идёт, мы же благодаря тому, что работаем с большим количеством застройщиков, можем говорить о комплексах как есть со всеми достоинствами и недостатками. Да тут нельзя исключить человеческий фактор, как и везде, однако я всегда говорю, чем больше информации ты получаешь, тем проще определиться, отфильтровать её и сделать правильный выбор. 

 

Это Вы человек дотошный и проверяете объект со всех сторон, очень грамотная и правильная позиция, а многие даже не задумываются о своих рисках перед покупкой... Множество случаев было, когда отговаривать приходилось клиентов домов которые в ближайшем будущем пополнят списки долгостроев.

 

Более того, для ипотечников, партнеры застройщика вообще делают всю работу за них по рассмотрению и одобрению ипотеки, тем самым клиент не тратит на это своё время. Ладно когда у нас с заработком и справками всё хорошо и первый же нужный банк одобряет, а когда приходится отправлять анкеты в 10 банков, чтобы человеку ипотеку одобрили. 

 

На мой взгляд, партнеры застройщиков, осуществляют очень удобный симбиоз, при качественной работе, все в выигрыше. 

ипотека и военная ипотека это все ерунда , все собирается и делается покупателем и продавцом без участия третьих лиц, ЛЕГКО , так же собственно как и все проверки застройщика и объекта . Соглашусь только в одном.

Нет мозгов , либо нет времени и много денег- плати посреднику.

Изменено пользователем Dima_

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Рекомендуем!


Aleksey Oleynikov

ипотека и военная ипотека это все ерунда , все собирается и делается покупателем и продавцом без участия третьих лиц, ЛЕГКО , так же собственно как и все проверки застройщика и объекта . Соглашусь только в одном.

Нет мозгов , либо нет времени и много денег- плати посреднику.

 

Так в том то и речь, что платить не нужно. Я же об этом и говорю, Вы можете конечно мне не верить, но я Вам могу на пальцах пересчитать застройщиков которые Вам дадут цену если Вы придете сами, ниже чем если Вас приведут партнеры. 

 

В моменте сбора документов и подачи информации, легко это делать для тех, кто уже сталкивался или для тех у кого есть время с этим разбираться. Как я уже говорил, если у Вас проблем нет со справками, заработной платой белой и просрочками, то грех самому не отправить их. Но очень много бывает ситуаций и клиентов, у которых, плохие кредитные истории, нет времени, желания и т.д. более того. Вам банк не скажет причину отказа практически не один. Максимум что Вы услышите - отказ по службе безопасности. А нам банки дают исчерпывающую информацию о причине отказа, некоторые банки говорят, какие документы добавить чтобы снять все возникшие вопросы.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Гость

Возможно пообщавшись со мной лично, я бы не показался Вам таким забавным :) Меня Союз пока вполне устраивает практически во всем

Можем и пообщаться - на собеседовании в ОЗ, если, конечно предварительные тесты пройдете.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Гость

Возможно пообщавшись со мной лично, я бы не показался Вам таким забавным :) Меня Союз пока вполне устраивает практически во всем

Можем и пообщаться - на собеседовании в ОЗ, если, конечно пройдете предварительное тестирование.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Dima_

Так в том то и речь, что платить не нужно. Я же об этом и говорю, Вы можете конечно мне не верить, но я Вам могу на пальцах пересчитать застройщиков которые Вам дадут цену если Вы придете сами, ниже чем если Вас приведут партнеры. 

 

 

мне не отказывали ))  очень любопытно будет наблюдать когда приходит человек с наличкой и просит скидку, а ему говорят-нет )) в таком случае принципиально будет вернулся к посреднику чтоб застройщик туда отдал сумму.Но я бы в таком случае вообще отказался от покупки .

Изменено пользователем Dima_

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Aleksey Oleynikov

мне не отказывали ))  очень любопытно будет наблюдать когда приходит человек с наличкой и просит скидку, а ему говорят-нет )) в таком случае принципиально будет вернулся к посреднику чтоб застройщик туда отдал сумму.Но я бы в таком случае вообще отказался от покупки .

 

Ну если Вы за последнюю сделку в Красном Аксае, то они вообще не работают с партнерами, мало того, они расплачиваются с подрядчиками квартирами и запрещают каким-либо образом подрядчикам их рекламировать))) 

 

Почему Вы решили, что приди вы наличкой и партнером, Вам бы не предоставил застройщик скидку? На данный момент из застройщиков, кто работает с партнерами, открыто сделать скидку на проценты партнеров готовы только ЮИТ, но с другой стороны они пытаются партнеров мотивировать специальными акциями различными :) 

Можем и пообщаться - на собеседовании в ОЗ, если, конечно пройдете предварительное тестирование.

 

Я не уверен, что ОЗ сможет мне что-то достойное предложить :) 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Dima_

 

 

Почему Вы решили, что приди вы наличкой и партнером, Вам бы не предоставил застройщик скидку? На данный момент из застройщиков, кто работает с партнерами, открыто сделать скидку на проценты партнеров готовы только ЮИТ, 

я ничего не думаю и не решаю , я это делаю уже много лет и к ЮИТу я даже рядом не подходил, а так же Красный Аксай тут не при чем )знаю что они не работают с вами, на этом обсуждение не по теме предлагаю закрыть

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Гость

Так в том то и речь, что платить не нужно. Я же об этом и говорю, Вы можете конечно мне не верить, но я Вам могу на пальцах пересчитать застройщиков которые Вам дадут цену если Вы придете сами, ниже чем если Вас приведут партнеры. 

 

В моменте сбора документов и подачи информации, легко это делать для тех, кто уже сталкивался или для тех у кого есть время с этим разбираться. Как я уже говорил, если у Вас проблем нет со справками, заработной платой белой и просрочками, то грех самому не отправить их. Но очень много бывает ситуаций и клиентов, у которых, плохие кредитные истории, нет времени, желания и т.д. более того. Вам банк не скажет причину отказа практически не один. Максимум что Вы услышите - отказ по службе безопасности. А нам банки дают исчерпывающую информацию о причине отказа, некоторые банки говорят, какие документы добавить чтобы снять все возникшие вопросы.

Зачем это доказывать одному человеку, когда в наши компании обращается тысячи людей и сотни остаются довольны результатом, а спросите что остальные? остальные проконсультируются выберут квартиру и идут напрямую к застройщику, пытаясь выгадать для себя выгодные условия. Цитата:" вы же агентству платите, так сделайте мне скидку на эту сумму ")) И мы знаем тех, не многих застройщиков, которые так поступают. Продаются они так себе, так как отдел продаж застройщиков и их навыки, мягко скажем, не компетентны. В отличии от Объединения Застройщиков или Союза Застройщиков, где учат вникать в суть продажи и мельчайшие детали, чтобы действительно помочь клиенту и из 100-200 новостроек, 5000-10000 квартир и планировок, найти ту самую, в которой с удовольствием будешь проживать, а не ожидать квартиру. Не говоря уже об отделе маркетинга застройщиков, есть замечательные ЖК, которые не видно не в сети интернет и строятся они не проезжих местах. Кто их будет продавать, если не мы?  ;)

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Aleksey Oleynikov

Зачем это доказывать одному человеку, когда в наши компании обращается тысячи людей и сотни остаются довольны результатом, а спросите что остальные? остальные проконсультируются выберут квартиру и идут напрямую к застройщику, пытаясь выгадать для себя выгодные условия. Цитата:" вы же агентству платите, так сделайте мне скидку на эту сумму ")) И мы знаем тех, не многих застройщиков, которые так поступают. Продаются они так себе, так как отдел продаж застройщиков и их навыки, мягко скажем, не компетентны. В отличии от Объединения Застройщиков или Союза Застройщиков, где учат вникать в суть продажи и мельчайшие детали, чтобы действительно помочь клиенту и из 100-200 новостроек, 5000-10000 квартир и планировок, найти ту самую, в которой с удовольствием будешь проживать, а не ожидать квартиру. Не говоря уже об отделе маркетинга застройщиков, есть замечательные ЖК, которые не видно не в сети интернет и строятся они не проезжих местах. Кто их будет продавать, если не мы?  ;)

 

Спрашивают и аргументируют свою позицию не многие, а знакомятся с общедоступной информацией, читают форумы гораздо больше людей.

 

Очень много людей обращающихся к нам ещё не понимают или не знают:

 

- что можно не платить агентствам и посредникам за покупку квартиры в новостройках

- что можно в одном месте получить информацию о том или ином районе города, локации и стройках на них совершенно бесплатно

- что можно значительно сэкономить своё время и нервы при выборе, когда не знаешь где и как искать информацию

- что прийти к застройщику напрямую далеко не всегда благо, потому что они не скажут о срывах сроков сдачи и качестве строительства или например, что управляющая компания застройщика может брать 50 рублей за квадратный метр.

- что пропогандируемый 214 ФЗ далеко не панацея при покупке и не стоит рассчитывать только на него

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Dima_

Спрашивают и аргументируют свою позицию не многие, а знакомятся с общедоступной информацией, читают форумы гораздо больше людей.

 

Очень много людей обращающихся к нам ещё не понимают или не знают:

 

- что можно не платить агентствам и посредникам за покупку квартиры в новостройках

- что можно в одном месте получить информацию о том или ином районе города, локации и стройках на них совершенно бесплатно

- что можно значительно сэкономить своё время и нервы при выборе, когда не знаешь где и как искать информацию

- что прийти к застройщику напрямую далеко не всегда благо, потому что они не скажут о срывах сроков сдачи и качестве строительства или например, что управляющая компания застройщика может брать 50 рублей за квадратный метр.

- что пропогандируемый 214 ФЗ далеко не панацея при покупке и не стоит рассчитывать только на него

не все такие грамотные специалисты как вы лично , чаще всего сидит какая-нибудь чушка и не в одном вопросе не может дать ответа , ее на работу нигде не берут в силу умственной отсталости ,вот она находит себя в агенстве  недвижимости , денег хочет срубить быстро и много  и таких персон в вашей сфере 90%, поэтому и отношение такое. 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Aleksey Oleynikov

не все такие грамотные специалисты как вы лично , чаще всего сидит какая-нибудь чушка и не в одном вопросе не может дать ответа , ее на работу нигде не берут в силу умственной отсталости ,вот она находит себя в агенстве  недвижимости , денег хочет срубить быстро и много  и таких персон в вашей сфере 90%, поэтому и отношение такое. 

 

Вот тут я с Вами полностью согласен, что большинство риэлторов, особенно старой закалки, весьма посредственно разбираются в новостройках, наблюдал неоднократно, как рассказывали клиентам за дома замороженные и предлагали, причем не потому что они умышленно хотели поселить человека в долгострой, а просто потому что не владели информацией. Поэтому, востребованность узконаправленных специалистов на новостройки весьма актуальна. 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Гость

Ну если Вы за последнюю сделку в Красном Аксае, то они вообще не работают с партнерами, мало того, они расплачиваются с подрядчиками квартирами и запрещают каким-либо образом подрядчикам их рекламировать))) 

 

Почему Вы решили, что приди вы наличкой и партнером, Вам бы не предоставил застройщик скидку? На данный момент из застройщиков, кто работает с партнерами, открыто сделать скидку на проценты партнеров готовы только ЮИТ, но с другой стороны они пытаются партнеров мотивировать специальными акциями различными :)

 

Я не уверен, что ОЗ сможет мне что-то достойное предложить :)

а ОЗ ничего Вам и не предлагает.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи

Создать аккаунт

Зарегистрировать новый аккаунт в нашем сообществе. Это несложно!

Зарегистрировать новый аккаунт

Войти

Есть аккаунт? Войти.

Войти