Перейти к контенту
Новостройки Ростова-на-Дону

Рекомендуемые сообщения

Гость Гость

Когда узнал, что есть есть ЖК с таким названием как микрорайон 6А (проблема была нормальное названием придумать?) - перестал его рассматривать.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Рекомендуем!


Гость Леонид

    Ну не знаю. По моему скромному мнению название ЖК никак не связано с качеством строительства его объектов. Пусть хоть "Эвро элит" называется хоть "Горе унитаз". Вы через 3 года проживания не вспомните что там застройщик придумал и будете почтовый адрес называть.

    Подскажите, пожалуйста, такой вопрос. Я посмотрел в свой договор. У меня переуступка прав требования именно с "СКД". По документам у меня сдача 3 квартал 2016. На момент май 2017г на какую неустойку я могу расчитывать?

 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Aleksey Oleynikov

    Ну не знаю. По моему скромному мнению название ЖК никак не связано с качеством строительства его объектов. Пусть хоть "Эвро элит" называется хоть "Горе унитаз". Вы через 3 года проживания не вспомните что там застройщик придумал и будете почтовый адрес называть.

    Подскажите, пожалуйста, такой вопрос. Я посмотрел в свой договор. У меня переуступка прав требования именно с "СКД". По документам у меня сдача 3 квартал 2016. На момент май 2017г на какую неустойку я могу расчитывать?

 

Рассчитывается сумма неустойки по следующему коэффициенту: 1/300 ставки рефинансирования (8,25% если не ошибаюсь) от стоимости квартиры за каждый день просрочки указанный в договоре. То есть к примеру Ваша квартира стоит 2 000 000 рублей, в таком случае за каждый день просрочки сумма неустойки составляет 550 рублей. Однако в случае победы в суде, так же Вам полагается ещё сверху 50% от суммы одобренной судом в качестве штрафа застройщику. 

 

Однако лучше бы Вам обратиться в Вашей ситуации к юристу по недвижимости, потому что, в Вашем случае не долевка а договор уступки права требования. Там может всплыть теоретически, что застройщик уведомлял дольщика о переносе сроков, а то что Вы не знали это уже не застройщика проблемы и т.д. 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Эксперт

Интересовался данным ЖК примерно год назад, обещали что если купить квартиру весной 2016, то сдача будет весной 2017...

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Aleksey Oleynikov

Интересовался данным ЖК примерно год назад, обещали что если купить квартиру весной 2016, то сдача будет весной 2017...

К сожалению сроки сдачи дома у некоторых застройщиков не зависят от сроков продажи квартир. 

 

Застройщик Вам вряд-ли скажет, что у него всё плохо и они будут срывать сроки на год. А так же что не будут делать отделку под ключ и стеклить балконы, как изначально планировалось. Ищите независимых экспертов лучше

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Магистр

 

 


Приобрел квартиру июле 2016 года. Обещали сдачу в 3 квартале 2016. На май 2017 года дом до сих пор не сдан и темпы строительства замедляются. Посещают тревожные мысли. Кто столкнулся с подобной ситуацией поделитесь как можно принудить застройщика ускориться? И еще. Я покупал у застройщика "СКД", а тут упоминается "МКП" или я чего-то не знаю?

На темпы строительства реально вы никак не повлияете, но простимулировать застройщика можно. Вот калькулятор http://защита-дольщиков.рф/calculatorкоторый позволит рассчитать неустойку. Вот информация о возможных рисках приобретения квартиры по уступке http://защита-дольщиков.рф/articles/3-ustupka-prava http://защита-дольщиков.рф/articles/113-concession Так что дожидаться других дольщиков не стоит, а нужно обращаться в суд, и чем раньше - тем больше шансов получить эту неустойку. Что касается СКД, вы приобретали право требования и СКД должен был сообщить, что он - лишь посредник, поскольку застройщик - МКП "ОДСО". 

  • Like 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Леонид

Здравствуйте!

Подскажите а есть ли тут юристы с положительным опытом работы готовые посудиться с застройщиком?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Aleksey Oleynikov

Здравствуйте!

Подскажите а есть ли тут юристы с положительным опытом работы готовые посудиться с застройщиком?

 

Я могу лишь посоветовать юриста, который для меня выбивал неустойку и таки выбил. Если будет интерес, обращайтесь в личку

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Магистр

 

 


Здравствуйте! Подскажите а есть ли тут юристы с положительным опытом работы готовые посудиться с застройщиком?
Обращайтесь http://защита-дольщиков.рф/ ИМХО сегодня у них - самая обширная практика споров с застройщиками. 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Леонид

Алексей Олейников, а как написать к вам в "личку"? Боюсь тут это сделать нельзя. Вот мой номер 89085182012 и почта Leonid-LLL@yandex.ru Напишите мне или отправьте, пожалуйста, сообщение с контактами человека

Спасибо.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Aleksey Oleynikov

Алексей Олейников, а как написать к вам в "личку"? Боюсь тут это сделать нельзя. Вот мой номер 89085182012 и почта Leonid-LLL@yandex.ru Напишите мне или отправьте, пожалуйста, сообщение с контактами человека

Спасибо.

отправил 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Aleksey Oleynikov

На сайте администрации города, в отчетах за апрель 2017г департамента архитектуры, указано, что разрешение на ввод в эксплуатацию было выдано в апреле месяце ещё. Осталось судя по всему не долго ждать дольщикам первого дома. 

 

Источник

Изменено пользователем Aleksey Oleynikov

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи

Создать аккаунт

Зарегистрировать новый аккаунт в нашем сообществе. Это несложно!

Зарегистрировать новый аккаунт

Войти

Есть аккаунт? Войти.

Войти