Перейти к контенту
Внимание! Форум обновляется! Читать далее... ×
Новостройки Ростова-на-Дону

Вопрос

Объем выдачи ипотеки в РФ в феврале 2017 года сократился относительно аналогичного периода прошлого года на 22%, до 111 млрд рублей, рассказал  представитель аналитического центра Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК).

 

ипотека 2018.JPG

 

При этом он указал, что в феврале была сформирована основа для дальнейшего устойчивого роста выдачи ипотечных кредитов. Эксперт отметил, что на динамику объемов выдачи ипотеки в феврале оказал влияние эффект высокой базы февраля 2016 года, связанный с повышенным спросом в связи с ожидаемым истечением первоначального срока программы субсидирования (март 2016 — ИФ). Тогда был выдан рекордный объем ипотеки — 143 млрд рублей.По словам представителя АИЖК, в феврале крупнейшие участники ипотечного рынка начали снижать ставки по кредитам, что сформировало спрос заемщиков на март-апрель."Многие заемщики решили отложить оформление сделок с февраля на март, когда вступили в силу новые, более выгодные ставки. Это отразилось на объемах выдачи ипотеки в феврале 2017 года. При этом по сравнению с докризисным 2014 годом снижение составило всего 8%. А по сравнению с январем 2017 года объем выдачи ипотеки в феврале, по предварительным оценкам АИЖК, вырос на 56%", — пояснили в АИЖК.Снижение объемов выдачи ипотеки за два первых месяца текущего года на 8% является временным, отмечают в Агентстве."Кредиты, выданные по ставкам ниже 11%, найдут свое отражение в статистике марта (частично) и апреля 2017 года", — пояснили "Интерфаксу". В эти периоды, по оценке АИЖК, рынок выдачи ипотеки перейдет к устойчивому росту."Снижение выдачи ипотечных кредитов в феврале 2017 носит технический характер и связано с прекращением действия программы субсидирования процентных ставок. Дело в том, что пока рыночные ставки не достигли значений, которые действовали во время программы льготного ипотечного кредитования, заемщики не спешили брать ипотечные кредиты. Сейчас, когда ставки крупнейших банков снижены до уровня, которого на рынке ещё не было, граждане начнут закрывать сделки, которые откладывали в начале года", — считает доцент кафедры банковского дела РЭУ им Г.В.Плеханова Лазарь Бадалов.Заместитель руководителя департамента, руководитель дирекции ипотечных продаж банка ВТБ. Георгий Тер-Аристокесянц также уверен, что выдача ипотеки в 2017 году обгонит предыдущие годы."Это уже можно сказать с уверенностью. Экономика стабилизируется, и население чувствует себя более комфортно, интерес к покупке жилья возвращается. Во-вторых, ставки по ипотечным кредитам находятся на рекордно низком уровне — ниже, чем в докризисные периоды, — а с другой стороны, цены на жилье за последнее время опустились: цены на него привлекательные; к тому же и предложения много", — сказал он.По оценкам АИЖК, с учетом того, что ставки предложения по ипотеке находятся на минимальном уровне, сейчас не время откладывать приобретение жилья в ипотеку. За последний год ставки по ипотеке упали в рыночном сегменте фактически с 13-14% до 10,5%. Это самое значимое снижение за всю историю ипотечного рынка. Если заемщик подобрал жилье, лучше покупать его сейчас, потому что оно может уйти с рынка или, если это новостройка, то увеличиться в стоимости по мере строительства дома.По данным АИЖК, объем выданных ипотечных кредитов по итогам 2016 года вырос почти на 30%, составив 1,475 трлн рублей. Благодаря ипотеке в прошлом году жилищные условия улучшили около 860 тыс. семей.В январе 2017 года объем выдачи ипотеки составил 71 млрд рублей, что на 15% выше показателя января прошлого года.Учитывая динамику ипотечных ставок и существующий спрос населения на жилье, АИЖК сохраняет прогнозы по объемам выдачи ипотечных кредитов в 2017 году: более 1 млн кредитов на сумму 1,8 трлн рублей. Этому в том числе будет способствовать политика Банка России по снижению уровня инфляции до 4%.

интерфакс

Изменено пользователем Каупервуд

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Рекомендуемые сообщения

  • 0

  Ну что ж весьма неплохая ипотечная программа. Люди ею будут пользоваться, на мой взгляд.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Рекомендуем!


  • 0

В 2017 году жителями региона получено 25236 кредитов. Об этом сообщил заместитель губернатора Ростовской области Сергей Сидаш.

- Объем выданных кредитов составил более 42 миллиардов рублей. Средняя ставка по кредиту – 10,6%, - отметил Сергей Сидаш. - При этом за весь 2016 год выдано 19310 ипотечных кредитов на сумму 30,8 миллиарда рублей.  Средняя ставка по кредиту – 12,5%.

В рамках развития системы ипотечного кредитования в Ростовской области реализуется программа по предоставлению господдержки в приобретении жилья - «Народная ипотека».

По условиям «Народной ипотеки» необходимо открыть на 4-6 лет банковский накопительный вклад с ежемесячным пополнением не менее чем на 3 и не более чем на 10 тысяч рублей. На этот же счет будет начисляться ежемесячная бюджетная субсидия в размере 30% от суммы внесенных средств по договору вклада. По окончании срока накопления участник проекта оформляет ипотечный кредит сроком на 6-9 лет с процентной ставкой 6-7% годовых.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
  • 0

В январе 2018 года средняя ставка по ипотечному кредиту составила менее 10%. Об этом сообщил заместитель губернатора Ростовской области Сергей Сидаш.

 

- В январе 2018 года жителями региона получено 1647 кредитов. Объем выданных кредитов - более трех миллиардов рублей, - отметил Сергей Сидаш. - Средняя ставка по кредиту – 9,99%.

Напомним, в 2016 году средняя ставка по кредиту составляла 12,5%, в 2017 - 10,6%.

- В недавнем послании Федеральному Собранию президент РФ Владимир Путин предложил снизить среднюю ставку по ипотечным кредитам до 7%. Это позволит существенно повысить доступность жилья для всех категорий граждан. Причем, исходя из последних тенденций, снижение ставок по ипотеке произойдет уже в ближайшие год-два, - пояснил Сергей Сидаш.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
  • 0

Кто нибудь из посетителей брал квартиру в ипотеку? Мне интересно насколько оправдан риск..

Я оформляю квартиру в рассрочку на 10 лет. Квартира за 3000000, переплата за весь срок составит 443 882 рубля. Если интересно как можно это сделать, напишите мне dostupnoezhilye@gmail.com 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
  • 0

Я оформляю квартиру в рассрочку на 10 лет. Квартира за 3000000, переплата за весь срок составит 443 882 рубля. Если интересно как можно это сделать, напишите мне dostupnoezhilye@gmail.com 

 

Определитесь, Вы купили квартиру в ипотеку в кооперативе не по 214 ФЗ или Вы предлагаете людям помочь купить квартиры в таком кооперативе :) 

 

А может ник Ваш следует читать не ТатьянажИлье, а ТатьянажУлье ? :) 

  • Like 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
  • 0

Обозначен предел падения ставок по ипотеке

 

Корректировка средней ставки по ипотеке в ближайшие полгода возможна в пределах не более чем 0,5 процента от нынешнего показателя, который, по данным Банка России на начало февраля, зафиксирован на уровне 9,85 процента годовых. Об этом сообщается в аналитических материалах ФСК «Лидер», предоставленных «Дому» в понедельник, 19 марта.

 

«Ожидание более выгодных условий ипотечного кредитования нецелесообразно, поскольку рост цен на квартиры в строящихся домах происходит гораздо интенсивнее, чем снижаются ставки по ипотеке», — подчеркивают аналитики.

 

Эксперты также указывают, что за последний год существенно уменьшилась доля покупателей, готовых сразу вносить полную сумму за квартиру. «Увеличение доли ипотечных сделок свидетельствует об изменении финансового положения покупателей, среди которых в среднем около 18 процентов готовы внести за квартиру сразу всю сумму, тогда как годом ранее доля сделок со 100-процентной оплатой составляла 28 процентов», — отмечается в предоставленных «Дому» материалах.

источник

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
  • 0

Снижение ставок по ипотеке в России будет происходить постепенно, скорее всего, они останутся выше диапазона ключевой ставки Центробанка в 6–7%. С таким заявлением выступила глава Банка России Эльвира Набиуллина, сообщает «РИА Недвижимость».

На сегодняшний день ипотека растет хорошими темпами, подчеркнула глава ЦБ. «Мы заинтересованы в том, чтобы у нас росла качественная ипотека, поэтому у нас регулирование подстроено и будет настраиваться дальше под то, чтобы именно росла качественная ипотека и люди брали ипотечные кредиты, понимая, что они могут их обслуживать», — сказала Набиуллина.

 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
  • 0

В январе-феврале 2018 года жителями региона получено 3870 ипотечных кредитов. Об этом сообщил заместитель губернатора Ростовской области Сергей Сидаш.

 

- Средняя ставка по ипотечному кредиту составила 9,89%, что на 0,1% меньше показателей прошлого месяца, - отметил Сергей Сидаш. - Объем выданных кредитов – 6,8 миллиарда рублей.

Напомним, в январе 2018 года средняя ставка по ипотечному кредиту впервые за последние годы составила менее 10%. В 2016 году средняя ставка составляла 12,5%, в 2017 - 10,6%.

 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
  • 0

Знающие подскажите, можно ли вносить материнский капитал в счёт погашения ипотеки после ее рефинансирования ?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
  • 0

А почему нет? Вы мат. капом. снижаете Вашу задолженность банку и какому из них не сильно принципиально.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
  • 0

А почему нет? Вы мат. капом. снижаете Вашу задолженность банку и какому из них не сильно принципиально.

Прочитал на одном ресурсе что пенсионный фонд отказывает, в случае когда маткапиталом гасят уже рефинансированный долг.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
  • 0

С трудом верится. Материнский капитал предназначен для улучшения жилищных условий семей. ПФР вообще без разницы по идее, в каком банке Вы взяли ипотеку. 

 

А по поводу того, что написано на ресурсе, лучше открыть нормативный документ непосредственно. Никогда не забуду, как сотрудница ПФР мне чуть сделку не развалила, пока требовала от клиентки, которая покупала по ДДУ квартиру в ипотеку, выделить сразу доли детям при покупке, что не пропустит ни один банк.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи

Создать аккаунт

Зарегистрировать новый аккаунт в нашем сообществе. Это несложно!

Зарегистрировать новый аккаунт

Войти

Есть аккаунт? Войти.

Войти