Точечная застройка и разрешения на строительство в Ростове

[Don161]

Речь же идёт, не о том, что разрешение выдали, там всё понятно как раз. Нашли подход к "достопочтенным" сотрудникам архитектуры и градостроительства  

Складывается впечатление о том, что компания скупает пятна строительные без конкретных запланированных объектов, главное - пятно, а что будем строить и как будем продавать не важно.

 

 

Это бизнес, если есть деньги, законодательство позволяет почему бы и нет? Остаётся надеяться на порядочность СК, но никто не захочет покупать землю и строить там просто фонтан или сквер! Я работал в строительной компании в МО и мне есть с чем сравнивать, там например нельзя просто взять и построить одну башню. Если строят то только 3 и более домов при этом ты просто обязан построить детский сад или школу и свою котельную.

[Aleksey Oleynikov]

Это бизнес, если есть деньги, законодательство позволяет почему бы и нет? Остаётся надеяться на порядочность СК, но никто не захочет покупать землю и строить там просто фонтан или сквер! Я работал в строительной компании в МО и мне есть с чем сравнивать, там например нельзя просто взять и построить одну башню. Если строят то только 3 и более домов при этом ты просто обязан построить детский сад или школу и свою котельную.

 

Полностью с Вами согласен. Однако в данном случае, сперва там должен был быть фонтан, о чем наши доблестные власти неоднократно рапортовали, а уже потом, сменился владелец и только после этого случайным образом изменилось назначение земель с "фонтаны", на "под многоэтажную жилую застройку". Наверное сбой в системе 

[Don161]

Полностью с Вами согласен. Однако в данном случае, сперва там должен был быть фонтан, о чем наши доблестные власти неоднократно рапортовали, а уже потом, сменился владелец и только после этого случайным образом изменилось назначение земель с "фонтаны", на "под многоэтажную жилую застройку". Наверное сбой в системе 

 

 

Вот! Кто то же изменил назначение? А если бы например было так: компания МСК обращается в орган дающий права на использование земель и та в свою очередь говорит, что данный участок может быть использован только для создания (строительства) сквера, фонтана, игровой площадке и если компания не выполняет это условие, то например участок земли переходит в собственность города в течении 3х лет или выкупает участок, но нет же, теперь будет стоять этот забор десятилетиями! И в Ростове в принципе все так. Что в голове у чиновников? В Москве сносят ларьки и строят скверы, места отдыха, расширяют тратуары, показывают красоту исторических зданий, в Ростове взяли по среди города, а именно на улице Красноармейской где дом профсоюза поставили ларьки. К чему все это я, рыба гниет с головы! Да может многого мы не знаем и в бюджете нет денег и таким образом он пополняется, в чем я сомневаюсь!

[karabass]

 

 

в Ростове взяли по среди города, а именно на улице Красноармейской где дом профсоюза поставили ларьки.

 

В центре Ростова-на-Дону самое страшное не ларьки. Там столько халуп.....что ларьков не хватит каждую из них закрыть до ЧМ-2018.

[Don161]

В центре Ростова-на-Дону самое страшное не ларьки. Там столько халуп.....что ларьков не хватит каждую из них закрыть до ЧМ-2018.

 

И на это есть решение, вот например: МСК строит дома СР, а рядом пятиэтажки, бери и переселяй людей, а их дома сноси и строй новые с подземной парковкой. Почему Москва давно к этому пришла, а Ростову это не надо? Было бы желание!

[Good-luck]

Почему Москва давно к этому пришла, а Ростову это не надо?

Какой снос пятиэтажек в Ростове? Экий вы фантазер. В центре города давно были? Видели Красноармейскую или весь кошмар ниже? Это реально аварийное и непригодное для жизни жилье и до него никому нет дела, кроме самих владельцев участков, основной интерес которых - продать участок какому-то застройщику раньше, чем это сделает сосед, иначе под носом вырастет двадцатиэтажная дура, и тогда продать свою ветхость - без шансов от слова "совсем".

[Алинка]

Вот! Кто то же изменил назначение? А если бы например было так: компания МСК обращается в орган дающий права на использование земель и та в свою очередь говорит, что данный участок может быть использован только для создания (строительства) сквера, фонтана, игровой площадке и если компания не выполняет это условие, то например участок земли переходит в собственность города в течении 3х лет или выкупает участок, но нет же, теперь будет стоять этот забор десятилетиями! И в Ростове в принципе все так. Что в голове у чиновников? В Москве сносят ларьки и строят скверы, места отдыха, расширяют тратуары, показывают красоту исторических зданий, в Ростове взяли по среди города, а именно на улице Красноармейской где дом профсоюза поставили ларьки. К чему все это я, рыба гниет с головы! Да может многого мы не знаем и в бюджете нет денег и таким образом он пополняется, в чем я сомневаюсь!

Кстати да. Глазам не поверила. Сначала убрали ларьки с цгб и стало так красиво, а тут раз и испортили другое место)

[Aleksey Oleynikov]

Я думаю, что у нас тоже вслед за Москвой будут передавать аварийные дома под снос и освоение застройщикам. 
Однако до пятиэтажек нам ещё далеко, пол города застроены ещё сталинками и более старинными строениями. 

Городу это выгодно, чтобы расселить или восстановить - нужно тратить из бюджета, а он и так бедняга страдает. А так отдал участок застройщику, а застройщик взамен переселил жильцов за свой счет в другое жильё. Ещё бы переселяли власти по действующей программе, в новые дома, а не такие же, старые, но чуть более крепкие.... 

[karabass]

В центре города давно были? Видели Красноармейскую или весь кошмар ниже?

 

 

А ведь видимая на фото стела аккурат стоит в месте проведения городских парадов

основной интерес которых - продать участок какому-то застройщику раньше, чем это сделает сосед, иначе под носом вырастет двадцатиэтажная дура, и тогда продать свою ветхость - без шансов от слова "совсем".

 

 

На днях был напротив ипподрома, там между двумя новыми высотками владелец сохранил свою халупу в первозданном виде. Так мы никогда из него не выберемся с таким подходом к градостроительству.

[Don161]

А ведь видимая на фото стела аккурат стоит в месте проведения городских парадов

 

 

На днях был напротив ипподрома, там между двумя новыми высотками владелец сохранил свою халупу в первозданном виде. Так мы никогда из него не выберемся с таким подходом к градостроительству.

Казалось бы почему не предложить хозяевам дома 3х комнатную квартиру. Которую он сможет либо продать, либо жить. А если у него нет средств содержать трешку, то помочь человеку приобрести две однушки, в одной жить на вторую существовать. А вот его дома наверняка занимает четверть нового.

[karabass]

Казалось бы почему не предложить хозяевам дома 3х комнатную квартиру. Которую он сможет либо продать, либо жить. А если у него нет средств содержать трешку, то помочь человеку приобрести две однушки, в одной жить на вторую существовать. А вот его дома наверняка занимает четверть нового.

видимо владелец земли хотел четверть квартир в доме, вот и не сошлись. В данной ситуации надо действовать как в Сочи, жестко. Но кто же будет жестко, если все рыла в пуху по колено...то фонтан продадут, то ларек 30 метров в высоту разрешат построить...

[Good-luck]

Казалось бы почему не предложить хозяевам дома 3х комнатную квартиру

Дело не в предложить. Здесь должен действовать административный ресурс, потому что вопросы градостроительства не должны решаться индивидуально.

Знаю пример, когда из-за жадности собственника земли был загублен классный проект ЖК в самом центре. Были попытки достичь договоренности, но алчность, алчность. В итоге сегодня он бы рад продаться, да никому его земля не нужна за ту цену, которую предлагали восемь лет назад. И цена там была не просто трехкомнатной квартиры, а вполне себе рыночная.