ЖК "Университетский 137" СДАН

[Avrora]

Ход строительства за ноябрь.

[Гость Makiavelli]

Добрый вечер! 

Планирую приобретение в этом ЖК, подскажите какая технология строительства используется, как сделаны стены, газоблок и керпич или есть утеплитель какой? 

[Гость Makiavelli]

Узнал у представителей застройщика, что стены из газоблока 400, и обкладывают кирпичем, через стяжки, БЕЗ утеплителя,  но с воздушным зазором, в связи с эти хотел просить у знающих, это нормально? Везде, в новостройках, даже самых бюджетных, устанавливают утеплитель (минвата, или полиплекс), а здесь комфорт и вроде близкий к бизнес классу, а нет ничего. Кто сталкивался и какой результат по сравнению с утепленными фасадами? 

[Гость Игорь]

8 часов назад, Гость Makiavelli сказал:

Узнал у представителей застройщика, что стены из газоблока 400, и обкладывают кирпичем, через стяжки, БЕЗ утеплителя,  но с воздушным зазором, в связи с эти хотел просить у знающих, это нормально? Везде, в новостройках, даже самых бюджетных, устанавливают утеплитель (минвата, или полиплекс), а здесь комфорт и вроде близкий к бизнес классу, а нет ничего. Кто сталкивался и какой результат по сравнению с утепленными фасадами? 

У газоблока отличная теплоизоляция. Скорее, стоит переживать за голый бетон перекрытий. В чем плюс вентфасадов, что этот бетон оказывается закрыт теплоизоляцией. А между кирпичем и газоблоком и так все хорошо.

[Aleksey Oleynikov]

9 часов назад, Гость Makiavelli сказал:

Узнал у представителей застройщика, что стены из газоблока 400, и обкладывают кирпичем, через стяжки, БЕЗ утеплителя,  но с воздушным зазором, в связи с эти хотел просить у знающих, это нормально? Везде, в новостройках, даже самых бюджетных, устанавливают утеплитель (минвата, или полиплекс), а здесь комфорт и вроде близкий к бизнес классу, а нет ничего. Кто сталкивался и какой результат по сравнению с утепленными фасадами? 

400ый газоблок это хорошо) часто 300ый используют) утеплитель нужен между монолитом и облицовкой только.

[k938]

16 минут назад, Aleksey Oleynikov сказал:

400ый газоблок это хорошо) часто 300ый используют) утеплитель нужен между монолитом и облицовкой только.

На Соколова, 68 200й планируют, но с утеплителем 100 мм

Цитата

Наружные  стены выше  уровня  земли: -  газобетонные  блоки  δ=200мм  марки  I/625х200х250/D600/В3,5/F50 (ГОСТ  31360-2007)  на  цементно-песчаном  растворе  М75;  монолитные  железобетонные  с  сертифицированной  навесной  фасадной  системой  с  воздушным зазором  «СИАЛ»  с  облицовкой  керамогранитными  плитами  (класс  пожарной опасности  К0,  экспертное  заключение  №З-1/04-2020  от  06.04.2020  АНО «ПОЖ-АУДИТ»)  либо  аналог.  Утеплитель  навесных  фасадов  –  2-слойный общей  толщиной  100мм  из  минераловатных  плит  группы  горючести  НГ:  наружный слой  -  γ=90кг/м3,  δ=50мм;  внутренний  слой  -  γ=35кг/м3, δ=50мм. 

 

[Гость Makiavelli]

4 часа назад, Гость Игорь сказал:

У газоблока отличная теплоизоляция. Скорее, стоит переживать за голый бетон перекрытий. В чем плюс вентфасадов, что этот бетон оказывается закрыт теплоизоляцией. А между кирпичем и газоблоком и так все хорошо.

Про голый бетон перекрытий, тоже думал, но видел у них при строительстве обкладывают пеноплексом колонны вроде бы в отдельных местах. Как Я понял, зазор нужен и как дополнительный теплоизолятор и как защита от избытка влаги, но тогда он должен быть соединён с местами выхода воздуха, что бы циркулировать. 

Пересмотрев много материала, везде по разному трактуют, все же какая величина этого щазора должна быть? Потому как по фото он либо минимальный до 1 см либо его нет) 

Про Соколова 68, как увидел планировку, все стало ясно бюджетный муравейник, выдаваемый за инновационный подход в строительстве, поэтому не удивлён по используемым материалам и их качеству. 

[Гость Ищу квартиру]

Народ, сейчас вообще реально купить квартиру квадратов 70-80 с 3-метровыми потолками в центре миллионов за 5,5?

[Гость Makiavelli]

В Новостройке врятли, только если вторичка. У данного застройщика 3 комнатная 86 кв. м. стоила 6.8 млн. 

[nemich]

6 минут назад, Гость Ищу квартиру сказал:

реально купить квартиру квадратов 70-80 с 3-метровыми потолками в центре миллионов за 5,5?

Не верю. Даже про не в центре - большие сомнения. В частности из-за требования к высоте потолка.

В общем, да - только сталинку искать.

[Гость Ищу квартиру]

1 минуту назад, nemich сказал:

Не верю. Даже про не в центре - большие сомнения. В частности из-за требования к высоте потолка.

В общем, да - только сталинку искать.

Сталинки есть нормальные? С нормальными коммуникациями?

[nemich]

Это, конкретные вопросы, подразумевающие четкое понимание запросов клиента.

Понятие "центр", понятие "нормальные" итд.

Нужно пробовать, считаю. Шанс - пока есть.