ЖК "Аврора" СДАН

[Гость гость]

Расходы на непростую экспертизу таки будет нести проигравшая сторона-застройщик. И не надо нам здесь делать мОзги, что при существующей застройке СЖМ девятиэтажки друг-другу свет перекрывают.

освещение, и инсоляция - это разные вещи. иносляция может быть непрерывной 3часа (на память) или прерывной тогда больше. советские 9ти этажки не перекрывают друг друга.

по поводу застройки на бульваре - там блять невозможно выгнать что то такое чтобы оно закрыло инсоляцию для верхнего комарова.... просто нереально, у нас не нью-йорк со 100-этажными зданиями площадью в квартал

[balmusov]

освещение, и инсоляция - это разные вещи. иносляция может быть непрерывной 3часа (на память) или прерывной тогда больше. советские 9ти этажки не перекрывают друг друга.

по поводу застройки на бульваре - там блять невозможно выгнать что то такое чтобы оно закрыло инсоляцию для верхнего комарова.... просто нереально, у нас не нью-йорк со 100-этажными зданиями площадью в квартал

абсолютно согласен. тут вопрос в другом что зона между комарова верхним и нижним (ну где м видео и прочие стоят вплоть до тенисного корта подвижные грунты, в советские времена делали исследование почвы для тех технологий что были тогда это было ненадежно сейчас новые технологии и наверное будет все отлично

 

а на счет пыли шума тут я сочувствую жильцам панелек, лично сам проходил все это ) но к сожалению тут жаловаться они не могут на "пыль" . вот у нас строили рядом дом в ночное время и было очень шумно тут да можно было вызвать ППС которые приходили выписывали старшему ночной смены строителю 500 рябчиков штраф и уезжали )

и так года полтора. 

[Гость Гость]

ухудшились условия жизни окружающих - верю. а вот  преоставлять документы вам по закону никто не обязан. даже отчитываться о том что будет строить. при условии прохождения экспертизы естественно (без прохождения экспертизы стройка незаконна, кстати тоже вне зависимости о вашего мнения)

А еще говорите, что вы сторона незаинтересованная. Однако на независимого аналитика вы не тянете, на эксперта тоже. Видимо выступаете от застройщика.  И что же вы так позорите "серьезную" компанию своей неискоренимой безграмотностью, орфографической и юридической? Застройщик неоднократно нарушил закон, вопрос в другом, почему он это делает? А переведя ваши слова на простой доступный язык, вас стоит понимать так: на людей застройщику плевать с высокой колокольни, он имеет возможности делать по своему.

[Гость Мария]

Да что вы говорите... А что, если на 99% закроет, это можно? В субботу еще не было 9 утра как началось разрушение здания. Утро выходного дня: шум, пыль, пришлось закрывать окна, а это еще нет жары. Почему жители соседних домов должны терпеть все это? Это не говоря уже, что разрушают ни какой-то там сарай, а детский садик! Это все ради того, что бы чиновники получили взятки, а застройщик денег срубил побольше за продажу квартир? А может кто-то уже совсем заигрался? Считают что вокруг живут идиоты, которые безропотно все стерпят?

Нет, садика там нет точно, это частный институт и стоянка, земля не принадлежит городу.

[Гость Гость]

абсолютно согласен. тут вопрос в другом что зона между комарова верхним и нижним (ну где м видео и прочие стоят вплоть до тенисного корта подвижные грунты, в советские времена делали исследование почвы для тех технологий что были тогда это было ненадежно сейчас новые технологии и наверное будет все отлично

 

а на счет пыли шума тут я сочувствую жильцам панелек, лично сам проходил все это ) но к сожалению тут жаловаться они не могут на "пыль" . вот у нас строили рядом дом в ночное время и было очень шумно тут да можно было вызвать ППС которые приходили выписывали старшему ночной смены строителю 500 рябчиков штраф и уезжали )

и так года полтора. 

Сейчас "500 рябчиков" не пройдет. Штрафы для организаций намного выше). Если кто-то захотел что-то "улучшить"  в районе сформировавшейся застройки, то должно учитываться мнение людей проживающих в этом месте. "Улучшать" насильно не надо. Если кто-то заботиться о жителях СЖМ, пусть построят парк, посадят деревья, сделают детские площадки, вот это забота, а не строительство жилых высоток, на месте детского садика. Не лицемерьте.

[Гость Гость]

Нет, садика там нет точно, это частный институт и стоянка, земля не принадлежит городу.

Неужели? Спасибо, что просветили, как бы без вас... Позвольте немного прояснить - изначально это был ведомственный детский садик, при этом замечательный, один из лучших в городе, на совесть построенный. Но наступили 90-е годы и садик закрыли, продали, тогда много чего продавали в нашей стране за бесценок. Институт там был уже гораздо позже, но институт в принципе имел право находиться на этом месте, потому что по назначению являлся образовательным учреждением, а по кадастру земля числилась, как раз, под нужды образовательного учреждения. Институту не продлили лицензию, он прекратил свою деятельность. И тут самое интересное, каким-то волшебным образом назначение земли "вдруг" поменялось, а вместе с назначением наверное и стоимость участка... Сколько денег заработаешь на учебном заведении, а сколько на продаже квартир в 3-х домах по 24 этажа? Вот и вопрос, кому было нужно изменять кадастровое назначение земли, и насколько законно было такое изменение, насколько бескорыстно его сделали и кто? Это уже вопрос прокуратуры.

[Гость Мария]

Думаю, это утопия, чтобы спрашивали ещё жителей не шумно ли или пыльно, хотя, я бы тогда пожелала вообще ничего не строить, а то что напротив-снести )))

Другой вопрос, что теперь, в связи с получением разрешения на стройку цены за квадрат уже взлетят. ..когда приезжала туда в отдел продаж не попала вечером, на сайте не особо понятно по ценам

[balmusov]

Думаю, это утопия, чтобы спрашивали ещё жителей не шумно ли или пыльно, хотя, я бы тогда пожелала вообще ничего не строить, а то что напротив-снести )))

Другой вопрос, что теперь, в связи с получением разрешения на стройку цены за квадрат уже взлетят. ..когда приезжала туда в отдел продаж не попала вечером, на сайте не особо понятно по ценам

ну вроде говорили что когда заключали "бронь" что после разрешения вырастет цена, хотя пока да неизвестно, но по закону экономики должна поидее

[Гость Гость]

Думаю, это утопия, чтобы спрашивали ещё жителей не шумно ли или пыльно, хотя, я бы тогда пожелала вообще ничего не строить, а то что напротив-снести )))

Другой вопрос, что теперь, в связи с получением разрешения на стройку цены за квадрат уже взлетят. ..когда приезжала туда в отдел продаж не попала вечером, на сайте не особо понятно по ценам

Утопия это то что происходит. Если бы вы оказались на месте тех жителей, кому в окна летит пыль, и от шума даже в выходные, нельзя утром выспаться, и эта перспектива на ближайшие годы, вы бы по другому говорили. И  если бы вы 40 лет прожили рядом и видели, как в этом садике играли дети, вы бы говорили по другому. И если бы в этом доме жила ваша старенькая мама и плакала при виде этого варварства, вы бы по другому говорили. А судя по вашим сообщениям - вы человек из этой компании. Цены расти будут... не все люди клинические идиоты, некоторые прежде чем платить деньги, выезжают на место. А место это ох какое нехорошее для выбора квартиры.

[Гость Житель СЖМ]

ну вроде говорили что когда заключали "бронь" что после разрешения вырастет цена, хотя пока да неизвестно, но по закону экономики должна поидее

Вряд ли вы сильны в законах экономики. Как и в чем-то другом. По идее, когда в обязанности сотрудника входит общение с людьми, в том числе  переписка, он должен по меньшей мере уметь связать больше трех слов. У вас там есть люди закончившие школу, или все на уровне 3-го класса церковно-приходской школы владеют родным языком? Или это кто-то один старается... Уж больно рука мастера видна в корявеньких перлах, восхваляющих этот паскудный во всех отношениях проект...

[Aleksey Oleynikov]

Накинулись на человека... Как обычно, если человек не разделяет точку зрения Вашу то - он либо конкурент, либо сотрудник застройщика, либо прокаженный?

Мне проект тоже не нравится в том, виде, в котором он представлен, однако: 

 

1. земля в собственности, а в этом случае, владелец участка, по его желанию практически в лбом случае может изменить назначение путем обращения в архитектуру. 

2. То что было в 90ых и до них, то давно прошло, говорить о том, что вместо детского сада начали строить многоэтажки - некорректно. Вообще некорректно, потому что его там давно нет. Строить ли на частной собственности детский сад застройщику или нет - уже не администрации решать. 

 

По хорошему бы выявить того кто передал землю в частную собственность из административной и с него бы спросить, но это утопия такая же, как и детский сад на том месте. 

 

На сколько я помню, собирались вместо сабеса детский сад возвращать рядышком, вот это более выполнимо, чем на месте бывшего ДЮИ требовать его отстроить.

 

По поводу цены на квартиры, она не будет сильно расти, пока застройщик не распродаст определенную часть квартир или не поймет, что можно поднять цену не потеряв при этом в продажах сильно. Пока что, на том месте и с учетом конкурента, не думаю, что выше 1-2 тысяч за квадратный метр будут задирать.

[karabass]

иносляция может быть непрерывной

 

За что так с животным то?