ЖК "Доломановский" СДАН

[ОлегК.]

Давайте будем реалистами и определимся что мы хотели бы и что можно сделать в нашем случае. На мой взгляд основное - порядок на общей территории, исключающий воровство общего имущества, налаженную работу коммуникаций общего пользования.  Что имеем: жилой комплекс из трех корпусов, общий двор, парковка. Один общий вход в общий двор, три входа в корпуса и два входа на этажи паркинга. Таким образом, три общих входа и три отдельных входа в корпуса. Для исключения проникновения нежелательных элементов на территорию необходимо обеспечить контроль только на общем входе и стоянках, т.к. посаженный консьерж отдельно в каждом корпусе сможет контролировать только входную дверь, а через лифт первого и второго этажа парковки можно проникнуть в один из корпусов. Поэтому нужен единый пункт контроля с оператором и хорошим техническим оснащением. Этот оператор находится на общем входе, возможно и два оператора и контролирует помимо общего входа два въезда на парковку. Получается одно оборудованное рабочее место. Если такие места оборудовать в каждом корпусе - это более затратно. А учитывая то что УК все таки коммерческая организация все наши пожелания будут расцениваться как доп услуги и потребует увеличение бюджета, т.е. доп. оплаты.

[razmyslev]

Смотрел на прошлой неделе несколько квартир в ЖК Доломановский.
В некоторых увидел трещины на гипсовых перегородках, причем значительные, шириной (на глаз) - около 5 мм.
В некоторых заметил трещины в монолитных стенах, незначительные (на глаз) - точно меньше 1 мм.
Подробных разъяснений от ПИКа пока не получил.

Беглый поиск по нормам привел к СП 70.13330.2012 (Свод правил. Несущие и ограждающие конструкции):

"На бетонных поверхностях не допускаются:
...
- трещины шириной раскрытия, указываемой проектной организацией (рекомендуемое значение 0,1 мм для конструкций без защиты от
атмосферных осадков, 0,2 мм - в помещении)"

Кто знает по теме больше, прошу поделиться информацией.

[ОлегК.]

48 минут назад, razmyslev сказал:

Смотрел на прошлой неделе несколько квартир в ЖК Доломановский.
В некоторых увидел трещины на гипсовых перегородках, причем значительные, шириной (на глаз) - около 5 мм.
В некоторых заметил трещины в монолитных стенах, незначительные (на глаз) - точно меньше 1 мм.
Подробных разъяснений от ПИКа пока не получил.

Беглый поиск по нормам привел к СП 70.13330.2012 (Свод правил. Несущие и ограждающие конструкции):

"На бетонных поверхностях не допускаются:
...
- трещины шириной раскрытия, указываемой проектной организацией (рекомендуемое значение 0,1 мм для конструкций без защиты от
атмосферных осадков, 0,2 мм - в помещении)"

Кто знает по теме больше, прошу поделиться информацией.

У нас гипсовые перегородки или газосиликатные? 

[Дмитрий РНД]

1 час назад, razmyslev сказал:

В некоторых заметил трещины в монолитных стенах, незначительные (на глаз) - точно меньше 1 мм.

Надо было фотографии сделать.

[razmyslev]

6 минут назад, ОлегК. сказал:

У нас гипсовые перегородки или газосиликатные? 

По моим наблюдениям:
межквартирные перегородки - газоблок или монолит,
межкомнатные - позогребневые гипсовые плиты.
На фото,
слева направо от окна:
газоблок, железобетон, гипс

[razmyslev]

Еще бросилась в глаза неаккуратность подводки к батареям.
В разных квартирах в разной степени.

[ОлегК.]

6 минут назад, razmyslev сказал:

Еще бросилась в глаза неаккуратность подводки к батареям.
В разных квартирах в разной степени.

Не понимаю, почему нельзя было пустить подвод по стене. Сэкономили 15 см. трубы. Остается наращивать трубу, чтобы сделать красиво.

[Гость Гость]

Продаю парковочное место в ЖК Доломановский ПИК. 

Место номер 44, этаж расположен -1, площадь 15 кв.м

Цена 1800000 срочно, не большой торг. Телефон 89282290766 Имран

[razmyslev]

5 часов назад, Дмитрий РНД сказал:

Надо было фотографии сделать.

Фотографии сделал. Надо было линейку с собой взять, микрометр.

[Дмитрий РНД]

Да, трещина в бетоне. Но мне кажется, это дефект конкретного участка.

[Good-luck]

По поводу трещин: надо идти к соседям сверху и снизу и смотреть, что у них с этой стеной. Если такая же трещина, то это не очень хорошо.

[Good-luck]

В 16.05.2019 в 19:48, Владислав Олейников сказал:

Содержание подъезда = сидению пенсионерки в подъезде перед ТВ?

Не равно. У консьержа чуть шире круг обязанностей, чем смотреть телевизор. Вот тут мною была уже описана ситуация, в которой только действия консьержа могут помочь. А не адекватность жильцов, не охрана и не камеры. И таких ситуаций много.

В 16.05.2019 в 19:48, Владислав Олейников сказал:

Теперь у нас 2 домофона, на калитке и на подъезде. Класс.

Ничего необычного не вижу. Обычно к двум домофонам ещё видеонаблюдение и консъержи плюсом идут.

В 16.05.2019 в 19:48, Владислав Олейников сказал:

есть помещение с раковиной

Хорошо бы, если так.