ЖК "Доломановский" СДАН

[Гость Гость]

16 минут назад, Гость Жорж сказал:

А где больше? Сейчас все строят с шагом 3 метра. Да, не элита. Но никто и не утверждает, что элита

Да много где... тот же соседний Олимп, Жемчужина, Аист, Смарт Хаус, Бристоль, там везде за 3 метра. А у нас такое впечатление, что 2.6-2.7 максимум... завтра измерю точно. В остальном, дом неплохой, на четверку 

[Гость Жорж]

8 минут назад, Гость Гость сказал:

Да много где

Ну да, и приведены дома, в которых цена от 100 т.р. за метр :))) Ну, кроме Олимпа. Он да, чуть ли не единственный в городе, не претендующий на элиту, но при этом с потолками 3,2.

8 минут назад, Гость Гость сказал:

А у нас такое впечатление, что 2.6-2.7

2,73 со стяжкой. Это совершенно стандартный показатель.

[Гость Антон]

4 часа назад, Гость Гость сказал:

Да много где... тот же соседний Олимп, Жемчужина, Аист, Смарт Хаус, Бристоль, там везде за 3 метра. А у нас такое впечатление, что 2.6-2.7 максимум... завтра измерю точно. В остальном, дом неплохой, на четверку 

Вы сравниваете несравнимое. Стоимость квартир в тех домах и в Доломановском несопоставимая. В Аисте двушка 80 кв.м. 8 млн стоит, в Бристоль еще на этапе котлована стоимость была выше, чем в сданном Доломановском. Это дома бизнес-класса, а у нас комфорт+. 

У дома, безусловно, есть спорные моменты. Но сравните качество внутри квартир с любым другим ЖК в центре подобного класса (тот же СМУ-1), и разница в качестве у ПИКа будет очевидной. Есть моменты, которые застройщика уже никак не заставишь исправить. Вент-труба - это уже реальность, нужно думать как ее сузить и зашить под потолок.

[ОлегК.]

Квартиры принял, все нормально. Просчеты проекта ожидаемые, вентиляция, вводы под сплиты - думаю. Есть вопрос, чем лучше зашумить стояк канализации, которуя я помещу в короб и какой материал лучше для перегородок в мокрых зонах. У меня сделаны перегородки из гипсовых блоков зеленого цвета. Вроде бы все нормально - влагостойкие, но не представлю как на них клеить плитку и на сколько это надежно и имеет достаточную шумоизоляцию, ведь за стенкой комната.

[karabass]

Клеять плитку на блоки обыкновенно, выровнять поверхность штукатуркой и плиточным клеем клеять. Не забыть пройти пару раз грунтовкой. В принципе и на гипсовые блоки сразу можно после грунтовки. Ведь штукатурка тоже на гипсовой основе.

Про шумоизоляцию не понял...у вас ведь там молодые люди будут жить. Им зачем полные тишина и покой?

[ОлегК.]

9 часов назад, karabass сказал:

Клеять плитку на блоки обыкновенно, выровнять поверхность штукатуркой и плиточным клеем клеять. Не забыть пройти пару раз грунтовкой. В принципе и на гипсовые блоки сразу можно после грунтовки. Ведь штукатурка тоже на гипсовой основе.

Про шумоизоляцию не понял...у вас ведь там молодые люди будут жить. Им зачем полные тишина и покой?

Плиточный клей на цементной основе. Как цемент будет контактировать с гипсом.  Касательно шумоизоляции и молодости, причем здесь это или молодые люди - недолюди им можно жить под звуки смыва стояка со всего дома и под звуки из туалета. Вы никогда не слышали как звучит пластиковый стояк без должной шумоизоляции. А тишина и покой нужны всем людям независимо от возраста. Я уже изучил тему, перегородки придется переделывать, а стояк шумить автошумкой. Если делать, то нужно делать нормально, чтобы потом не переделывать.

[ivantaranev]

38 минут назад, ОлегК. сказал:

Плиточный клей на цементной основе. Как цемент будет контактировать с гипсом.

Первый попавшийся плиточный клей:

"Смесь КНАУФ-Флизен предназначена для облицовки внутри зданий стен керамической плиткой размером до 60х60 см и весом не более 45 кг на м.кв.

Основание должно быть ровным, недеформирующимся, например, бетон, стяжки, гипсовые и цементно-песчаные штукатурки, конструкции из гипсокартонных (ГСП) и гипсоволокнистых (ГВЛ) листов, цементные плиты «Аквапанель» и др. Максимально допустимая нагрузка при облицовке гипсокартона (плитка плюс клеевой раствор) – не более 50 кг/м2."

Второй попавшийся плиточный клей:
"ЮНИС 2000
Применяется по недеформирующимся основаниям: бетонным (в т. ч. ячеистый бетон и шлакобетон), цементным (в т.ч. цементная штукатурка, цементная шпатлевка), кирпичным, гипсовым (гипсовая штукатурка, ГКЛ, ГВЛ, ПГП)."

Проблем не предвидится.

Да, в интернете встречаются мнения, что "гипс и цемент, словно огонь и вода, вместе им быть не суждено", без аргументов и фактов. Поверить в это, право любого.

[karabass]

1 час назад, ОлегК. сказал:

Плиточный клей на цементной основе. Как цемент будет контактировать с гипсом.  Касательно шумоизоляции и молодости, причем здесь это или молодые люди - недолюди им можно жить под звуки смыва стояка со всего дома и под звуки из туалета. Вы никогда не слышали как звучит пластиковый стояк без должной шумоизоляции. А тишина и покой нужны всем людям независимо от возраста. Я уже изучил тему, перегородки придется переделывать, а стояк шумить автошумкой. Если делать, то нужно делать нормально, чтобы потом не переделывать.

Плиточный клей, в отличии от цементно-песчаной смеси, имеет в своем составе пластификаторы и добавки, которые позволяют ему отлично контактировать и с гипсом и со многими лругими материалами. Если хотите сделать на века, то купите плиточный клей для мозаики в бассейнах и керамогранита на основе белого цемента для внутренних и наружных работ и будет вам счастье. Этот клей просто так не сотрешь шпателем и он в состоянии заменять затирку для швов в случае удовлетворения цветом. Главное хорошо загрунтовать гипс грунтовкой, пользуюсь финским концентратом "Аквастоп". 

 

[karabass]

1 час назад, Good-luck сказал:

Плохо будет контактировать, прямо шпателем снимается цементно-песчаный раствор с гипса. Если стены ровные, то можно непосредственно на тим 37 плитку, но от угрозы разбухания гипса от влажности со временем это все равно не спасёт, несмотря ни на какую влагостойкость. Кирпич лучше.

 Плохо гипсовая штукатурка ложится на бетонную плиту. Частенько отщелкивается от нее всем слоем. С виду монолит, а постучишь-пустота под штукатуркой прослушивается по звуку. Так вот эта проблема решается плиточным клеем. Причем не ждут даже его высыхания. Гребневым шпателем клей накладывают и сразу на него гипсовую штукатурку. Держится хорошо. 

Что касается клея. Вы правильно сказали ТИМ37 или К55, как раз тот клей, который не пропускает влагу и может использоваться для затирки швов мозаики в уличных бассейнах, что предполагает его эластичность в различных температурных условиях и влагостойкость. Вообще клей подбирается под условия эксплуатации оклеиваемой поверхности и приклеиваемый материал. Самый дорогой тот, который клеит стеклянную мозаику и керамогранит, то есть материалы, которые практически не поглощают влагу. Поскольку грунтовка делает поверхность основания так же влагонепроницаемой, клею приходится полимеризироваться в условиях нахождения между двумя влагостойкими материалами. Присадки делают этот процесс возможным, а еще позволяют создавать эластичное соединение, которое и компенсирует разницу коэффициентов температурной деформации.

Теперь про то, что не спасет и кирпич...лет десять назад мне надоело покупать в ванную комнату хромированные нержавеющие полочки, которые через пару лет начинали ржаветь и были мной изготовлены конструкции их заменяющие. Сначала была мысль сделать основу из гипсокартона, но вывернуть его в придуманную элипсоидальную форму не получилось, тогда сделал следующее: нарезал малярной сетки и стал придавать ей форму с помошью гипсовой штукатурки. Сделав слоев пять, получился гипсопропилен на который после шлифовки и грунтования была повешена мозаика с помощью клея Литокол К-55 и затерта финской затиркой для швов. Так вот, десятилетний опыт эксплуатации, в течении которого конструкции подвергались ежедневному обливанию теплой водой показал, что не только кирпич может быть основой для долгой и счастливой эксплуатации стены в ванной комнате. Конструкция за десять лет практически не изменилась, хотя основой ее является гипсовая штукатурка.

[ОлегК.]

8 часов назад, karabass сказал:

Плиточный клей, в отличии от цементно-песчаной смеси, имеет в своем составе пластификаторы и добавки, которые позволяют ему отлично контактировать и с гипсом и со многими лругими материалами. Если хотите сделать на века, то купите плиточный клей для мозаики в бассейнах и керамогранита на основе белого цемента для внутренних и наружных работ и будет вам счастье. Этот клей просто так не сотрешь шпателем и он в состоянии заменять затирку для швов в случае удовлетворения цветом. Главное хорошо загрунтовать гипс грунтовкой, пользуюсь финским концентратом "Аквастоп". 

 

У меня был опыт использования аквостопа - очень плотная пленка образуется на поверхности плохо к ней пристает клей. Пользуюсь в большинстве простым оптимистом. По клею понятно имею опыт работы со всеми клеями и тим и ивсил и церезит. Хотя был неудачный опыт укладки плитки на ЦСП клеем церезит 117 или 17 точно не помню, подиум в комнате отдыха. Через год плитка отошла от клея, клей остался на ЦСП. Купил силиконовый герметик и поклеил плитку на клей - стоит лет пять.

У меня уже в санузле около дверного проема лопнула гипсовая плита, можно конечно заделать, но думаю весь санузел сделать с кирпича. Более надежно и шумоизоляция выше. Т.к. одна стена санузла близ которой проходит общий канализационный стояк граничит с комнатой. И дополнительные шумы там крайне не желательны.

[Гость Отдыхающий]

Опять бедному Олежи ограничили доступ в интернет и вместо того, чтобы самому прочитать и узнать, ждет по 10-15 часов ответа других людей, такими темпами ремонт он будет делать несколько десятилетий 

[karabass]

33 минуты назад, ОлегК. сказал:

меня был опыт использования аквостопа - очень плотная пленка образуется на поверхности плохо к ней пристает клей

Повторюсь, для полимеризации клея в условия когда основание и отделочный материал не впитывают влагу нужны специальные присадки. Они присутствуют в одних строительных смесях и отсутсвуют в других. Не клей плохо пристает к основанию загрунтованному аквастопом, а клей подобран не правильно.