ЖК "Доломановский" СДАН

[Гость Жорж]

4 минуты назад, karabass сказал:

сразу после сдачи стройвариант превращается....превращается ввввв....квартиру с дизайнерским ремонтом

Не, я не об этом. Максимально выгодна (в общем случае, без нюансов) продажа стройварианта после сдачи дома, правильно?

[Гость Мария]

Добрый день! А как добавиться в вотсап-чат?  Хочу соседей найти из трешки на втором этаже белого корпуса, обсудить возможность перепланировки. У них больше возможностей для манёвров, под ними нежилое помещение.

[Владислав Олейников]

7 часов назад, ОлегК. сказал:

Не понимаю, зачем брать двушку, если за эти же деньги можно взять трешку. Может это для меня актуально трое детей. Старшие доучиваются в Москве приедут в Ростов работать. Младший закончит школу и учиться в Ростов. На первое время обеспечу, а дальше пусть сами думают.

Когда я брал, разница в цене была в пол миллиона +/- Так что ничего не знаю.

1 час назад, Гость Мария сказал:

Добрый день! А как добавиться в вотсап-чат?  Хочу соседей найти из трешки на втором этаже белого корпуса, обсудить возможность перепланировки. У них больше возможностей для манёвров, под ними нежилое помещение. 

Если тут резко две Марии не объявилось, в поисках соседа снизу, то ответил ВК
 

[karabass]

4 часа назад, Гость Жорж сказал:

Максимально выгодна (в общем случае, без нюансов) продажа стройварианта после сдачи дома, правильно?

на практике не занимался этим, но из теории вижу, что однозначно сказать нельзя. Максимальный вариант прибыли получается тогда, когда имея инсайдерскую информацию человек на котловане покупает в хорошем месте квартиру у неизвестного застройщика с определенной долей риска влипнуть. В пример можно привести ЮСИ с его КА или МСК с СР. Застройщики были неизвестные в Ростове, начинали с демпинга, а потом подтянули свои цены. В то же время покупатели БА из этой ситуации если ивыиграли, то очень не много, а с учетом инфляции, девальвации, то и проиграли. Дом сдается, а квартир в продаже море и по цене сравнимы с началом продаж.

[ОлегК.]

1 час назад, Владислав Олейников сказал:

Когда я брал, разница в цене была в пол миллиона +/- Так что ничего не знаю.

 

Когда брал я, трешка была дешевле двушки.

[Гость Жорж]

12 часов назад, ОлегК. сказал:

Когда брал я, трешка была дешевле двушки.

Цены сильно зависят от блока, этажа и от того, на какую сторону выходят окна. У  трёшек в чёрном блоке окна выходят во двор, на белый блок, а у двушек - на город. Большая разница!

[ОлегК.]

1 час назад, Гость Жорж сказал:

Цены сильно зависят от блока, этажа и от того, на какую сторону выходят окна. У  трёшек в чёрном блоке окна выходят во двор, на белый блок, а у двушек - на город. Большая разница!

У трешки 12 этажной окна выходят в сторону автовокзала, дом развернут. Касательно вида из окна куда лучше на город или на простор - вопрос спорный. В любом случае, три комнаты - не две.

[Мария Игоревна]

Мы все одна и та же Мария) Спасибо! 

[Гость Гость1]

В 06.11.2018 в 16:15, Гость Жорж сказал:

Не, я не об этом. Максимально выгодна (в общем случае, без нюансов) продажа стройварианта после сдачи дома, правильно?

Данный товарищ хочет продать квартиру перед сдачей по договору уступки и избежать уплаты налогов от продажи. 

[мы из джаза]

6 часов назад, Гость Гость1 сказал:

Данный товарищ хочет продать квартиру перед сдачей по договору уступки и избежать уплаты налогов от продажи. 

сдача дома будет в середине следующего дома, а продавать он начал несколько месяцев назад, и после этого было уже несколько раз повышения цены, какой смысл ?

 

А вот то что он не может ее продать уже достаточно давно несмотря на тот что цена дешевле пика и квартира расположена удачно в этом комплексе, заставляет задуматься, а что не так ?

[Гость Жорж]

2 часа назад, мы из джаза сказал:

А вот то что он не может ее продать уже достаточно давно несмотря на тот что цена дешевле пика и квартира расположена удачно в этом комплексе, заставляет задуматься, а что не так ?

Тут всё просто. Народ сам ЦИАНом и АВИТО пользоваться не умеет, а агенства не хотят работать с переуступкой :(

[мы из джаза]

39 минут назад, Гость Жорж сказал:

Тут всё просто. Народ сам ЦИАНом и АВИТО пользоваться не умеет, а агенства не хотят работать с переуступкой :(

насчет народа согласен 100% сам сейчас продаю квартиру, 99% народ приходит с риэлторами.

А почему агентства не хотят работать с переуступкой, есть какие то подводные камни ?