ЖК "Звезда Столицы" СДАН

[Гость Игорь]

5 минут назад, Гость Вася сказал:

Есть проблема. У многих дверь открывается внутрь. Поменять её на дверь наружу это сейчас вход в серую зону. Дверей внутрь на рынке оочень мало, а дверь от застройщика оставлять вообще не вариант. Говна всем этим людям в руки, кто это придумал и следит за исполнением!

В Бристоле тоже многие двери внутрь открываются. Видимо, это нормальная практика для жилья данного класса.

[Good-luck]

3 часа назад, Гость Игорь сказал:

Видимо, это нормальная практика для жилья данного класса.

Бристоль со Звездой в один класс - это сильно.

Видите, да, в теме про 16-ю линию? Покупателю Бристоля понятно, что спальня должна быть такого размера, чтобы там можно было не только не задохнуться вдвоём, но и чувствовать себя просторно. Это не 10 метров, а ближе к 20. А покупателю Звезды важно на минимальной площади максимальное количество изолированных помещений.

Это разные стадии жилищной потребности.

[Aleksey Oleynikov]

22 минуты назад, Good-luck сказал:

Это не 10 метров, а ближе к 20. А покупателю Звезды важно на минимальной площади максимальное количество изолированных помещений.

Ну тут в зависимости от того как семья проводит время, если есть условно кухня-гостиная квадратов 16-20, то в спальнях только отдых. В таком случае, не нужны большие

[Гость Настя]

Подскажите кто знает у меня была сделка по дду через домклик от сбербанка (электронная) у застройщика подписала и отправили на регистрацию в росреестр, через дней 10-14 не помню точно мне пришло письмо о том что сделка зарегистрирована и деньги отправлены продавцу + электронная версия дду и квитанции о переходе денег. Вот вопрос дду оригинал с живыми подписями и печатями после регистрации куда отправили? застройщику? и обязательно ли мне разыскивать свой экземпляр (всмысле бумажный оригинал) ?? Дом еще строится нужно ли мне переживать за бумажную версию дду?? Или достаточно того что выслали на почту и хранится в домклик электронная версия? Подскажите кто в этом знает а нето ехать далеко к застройщику в Ростов очень прошу помогите советом как быть? 

[Гость Игорь]

29 минут назад, Good-luck сказал:

Бристоль со Звездой в один класс - это сильно.

Я отдал должное благородству жителей ЗС. Они, хоть и с матюками, но готовы пожертвовать комфортом, потратить деньги, и купить входные двери с открыванием внутрь квартиры. А в Бристоли прижимистые ребята - хотят и дверь и сохранить от застройщика, и развернуть ее для открывания в подъезд.

[Гость Игорь]

48 минут назад, Aleksey Oleynikov сказал:

Ну тут в зависимости от того как семья проводит время, если есть условно кухня-гостиная квадратов 16-20, то в спальнях только отдых. В таком случае, не нужны большие

А не издеваетесь ли вы над покупателями квартир в ЗС ? Ни одной европланировки во всех корпусах не предусмотрено, а бетонные перегородки и отсутствие лишних вводов лишают шансов на перепланировку. 

Вот ведь отличная угловая квартира. Ну что мешало застройщику в большом помещении сделать ввод воды и канализации и организовать кухню-гостиную 20 метров, с двумя окнами и балконом ? Можно было бы даже совсем-евро сделать, и присоединить к этой кухне 10 метров коридора.

[Aleksey Oleynikov]

41 минуту назад, Гость Игорь сказал:

А не издеваетесь ли вы над покупателями квартир в ЗС ? Ни одной европланировки во всех корпусах не предусмотрено, а бетонные перегородки и отсутствие лишних вводов лишают шансов на перепланировку. 

Вот ведь отличная угловая квартира. Ну что мешало застройщику в большом помещении сделать ввод воды и канализации и организовать кухню-гостиную 20 метров, с двумя окнами и балконом ? Можно было бы даже совсем-евро сделать, и присоединить к этой кухне 10 метров коридора.

Нет, не издеваюсь ничуть) человек покупает квартиру ознакомившись с предложением, в том числе и планировкой. Если он купил такую - значит или устроила или остальные факторы перевесили.

[Гость Игорь]

17 минут назад, Aleksey Oleynikov сказал:

Нет, не издеваюсь ничуть) человек покупает квартиру ознакомившись с предложением, в том числе и планировкой. Если он купил такую - значит или устроила или остальные факторы перевесили.

Не забываем про плохих риэлтеров, которые заставляют покупать не то, что надо  

На самом деле, планировка сносная. Как время показало, можно сделать намного хуже, и продать вдвое дороже. Просто обидно, что из-за экономии на каком-то вводе почти идеальная евротрешка превратилась в весьма заурядную просто-трешку. Возможно, в самом деле, я переоцениваю востребованность европланировок на рынке. Часто ведь можно услышать, что в кухне нужна дверь, что бы рыбу жарить, или может белье вываривать.

[Aleksey Oleynikov]

2 часа назад, Гость Игорь сказал:

Не забываем про плохих риэлтеров, которые заставляют покупать не то, что надо  

На самом деле, планировка сносная. Как время показало, можно сделать намного хуже, и продать вдвое дороже. Просто обидно, что из-за экономии на каком-то вводе почти идеальная евротрешка превратилась в весьма заурядную просто-трешку. Возможно, в самом деле, я переоцениваю востребованность европланировок на рынке. Часто ведь можно услышать, что в кухне нужна дверь, что бы рыбу жарить, или может белье вываривать.

ДНС четко в своих проектах определяет свою целевую аудиторию. Мне вообще кажется что трешки тут лишние)) они правильно поймали тренд на уменьшение общей площади. Зато покупатель получил возможность купить относительно доступную трешку. Это как в левенцовке сейчас с руками забирают двухкомнатные 42-46 кв.м. потому что дешево. Но в плане планировок днс конечно есть куда расти, а монолитные перегородки порой не дают таких возможностей. Хотя порой даже монолитные перегородки людей не останавливают

[777dvrvip777]

Вот как можно было сделать данную квартиру если включить логику, понятно что нужно было высчитывать каждый полу дм площади, здесь очень дороги каждые 5 см длины или ширины. И зачем в квартире минимальной площади было спроектировано 3 ни к чему не нужных балкона, которые еще и затеняют. Лучше пересчитать экономику и эти м2 вложить в квартиру.

[777dvrvip777]

или аналогичную квартиру можно было разместить с другой стороны башни, а здесь предложить другую планировку

[Гость Игорь]

2 часа назад, 777dvrvip777 сказал:

Вот как можно было сделать данную квартиру если включить логику, понятно что нужно было высчитывать каждый полу дм площади, здесь очень дороги каждые 5 см длины или ширины. И зачем в квартире минимальной площади было спроектировано 3 ни к чему не нужных балкона, которые еще и затеняют. Лучше пересчитать экономику и эти м2 вложить в квартиру.

Да, этот вариант неплохо смотрелся бы в "большой" трешке 86,6 м. На 65 все же будет тесновато такому количеству помещений.

По поводу балконов согласен, ни к чему их столько. Но, в чем плюс угловых квартир - балкон можно расположить на самом углу, независимо от окон. Если балкон застекленный, то еще и проблема теплоизоляции решается.