ЖК "Сказка" СДАН

[Houdini]

5 часов назад, Юрий_1965 сказал:

По энергоэффективности это не от застройщика зависит. Все везде стандартное, если вы хотите класс А, езжайте в Европу или покупайте квартиры в элитных домах. Это уже просто маркетинговый ход для продажи богатым, которые не знают за что бы переплатить. Начните с нашей энергетики – как топили углем, так и топим, что то я не наблюдаю массовой установки ветряных мельниц для выработки "дешевой" альтернативной энергии. Технологии у нас пока еще не те. А вы хотите чтобы вам застройщик в доме обычного класса сделал класс энергоэффективности «А».

А от кого зависит, если не от застройщика? Не везде стандартное! Если вы не знаете нечего про энергоэффективность, то  не надо писать тут свою "чушь". При чем тут наша энергетика? Причем тут ветряные мельницы? Вы хоть сами понимаете, что пишете?! Разговор идет об отопление дома, а не электроэнергии! Как и чем топили, так и будут топить (уголь, газ и т.д.). И это никак, не связано с маркетинговым ходом! И от классификации дома это не зависит (что бизнес, что эконом класс, рейтинг энергоэффективности у них один)! Это зависит от того как и с чего построен дом! А классификацию энергоэффективности придумало правительство, для того что бы уменьшить траты и выбросы на котельных.  Я вам даже скажу, что и в Европе вы наверное не найдете дом у которого будет А класс. В основном, если монолитный дом нормальный и он обложен кирпичом, то у него энергоэффективность класса B. Сейчас даже при капремонте старых хрущевок (построенных с кирпича), специально дополнительно утепляют снаружи теплоизоляцией и штукатурят для того, что бы поднят энергоэффективность дома.

[СК "Неометрия"]

Добрый день! 

В соответствии с частью 3 статьи 12 Федерального закона N 261-ФЗ класс энергетической эффективности многоквартирного дома в процессе эксплуатации устанавливается и подтверждается органом государственного жилищного надзора (далее - ГЖИ) на основании декларации о фактических значениях годовых удельных величин расхода энергетических ресурсов (далее - декларация) путем выдачи акта проверки соответствия многоквартирного дома требованиям энергетической эффективности с указанием класса его энергетической эффективности на момент составления этого акта в порядке, установленном настоящими Правилами (далее - акт о классе энергоэффективности многоквартирного дома). Декларация предоставляется собственниками помещений многоквартирного дома (в случае осуществления непосредственного управления многоквартирным домом) или лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом.

Обозначение класса энергетической эффективности многоквартирного дома осуществляется латинскими буквами по шкале от А++ до G по величине отклонения показателя удельного годового расхода энергетических, ресурсов от базового показателя согласно таблице N 2 приказа от 6 июня 2016 года N 399/пр.

В соответствии с частью 1 статьи 12 Федерального закона N 261-ФЗ класс энергетической эффективности многоквартирного дома, построенного, реконструированного или прошедшего капитальный ремонт и вводимого в эксплуатацию, а также подлежащего государственному строительному надзору, устанавливается органом государственного строительного надзора субъекта Российской Федерации (далее - орган стройнадзора) в соответствии с настоящими Правилами. Класс энергетической эффективности многоквартирного дома указывается в заключении органа государственного строительного надзора о соответствии построенного, реконструированного, прошедшего капитальный ремонт многоквартирного дома также требованиям энергетической эффективности.

Из вышеизложенного следует, что ограничения на ввод в эксплуатацию жилых домов отсутствуют.

[Anonymous]

2 часа назад, Houdini сказал:

А от кого зависит, если не от застройщика? Не везде стандартное! Если вы не знаете нечего про энергоэффективность, то  не надо писать тут свою "чушь". При чем тут наша энергетика? Причем тут ветряные мельницы? Вы хоть сами понимаете, что пишете?! Разговор идет об отопление дома, а не электроэнергии! Как и чем топили, так и будут топить (уголь, газ и т.д.). И это никак, не связано с маркетинговым ходом! И от классификации дома это не зависит (что бизнес, что эконом класс, рейтинг энергоэффективности у них один)! Это зависит от того как и с чего построен дом! А классификацию энергоэффективности придумало правительство, для того что бы уменьшить траты и выбросы на котельных.  Я вам даже скажу, что и в Европе вы наверное не найдете дом у которого будет А класс. В основном, если монолитный дом нормальный и он обложен кирпичом, то у него энергоэффективность класса B. Сейчас даже при капремонте старых хрущевок (построенных с кирпича), специально дополнительно утепляют снаружи теплоизоляцией и штукатурят для того, что бы поднят энергоэффективность дома.

Все эти буквенные обозначения энергоэффективности являются условными. Если действительно интересно, то рекомендую почитать тут http://www.homeideal.ru/data/stenateplo.html . Очень просто и доходчиво разъяснено. Судя по всему сопротивление теплопередаче стен в этом доме будет даже превышать необходимые по СНиПу величины. Это не то, о чем стоит беспокоиться.

[Houdini]

11 минут назад, Anonymous сказал:

Все эти буквенные обозначения энергоэффективности являются условными. Если действительно интересно, то рекомендую почитать тут http://www.homeideal.ru/data/stenateplo.html . Очень просто и доходчиво разъяснено. Судя по всему сопротивление теплопередаче стен в этом доме будет даже превышать необходимые по СНиПу величины. Это не то, о чем стоит беспокоиться.

Спасибо. Интересная статья, расписано все доходчиво. В принципе, все как я и писал в своем посте. Да вроде, никто и не беспокоится . Просто как говорится в вашей ссылке, люди будут чуть больше платить за отопление в данном доме, чем  к примеру люди живущие в монолитном доме облицованном кирпичом.

[Anonymous]

8 минут назад, Houdini сказал:

Спасибо. Интересная статья, расписано все доходчиво. В принципе, все как я и писал в своем посте. Да вроде, никто и не беспокоится . Просто как говорится в вашей ссылке, люди будут чуть больше платить за отопление в данном доме, чем  к примеру люди живущие в монолитном доме облицованном кирпичом.

Вот последнее не факт. Газобетонные блоки в указанных домах скорее всего будут одинаковыми, а утеплитель  из пенополистирола по энергоэффективности превосходит облицовку в половину керамического кирпича. 

[Houdini]

2 минуты назад, Anonymous сказал:

Вот последнее не факт. Газобетонные блоки в указанных домах скорее всего будут одинаковыми, а утеплитель  из пенополистирола по энергоэффективности превосходит облицовку в половину керамического кирпича. 

Может быть, спорить не буду. Как говорится жизнь покажет. Будем ждать постройки, сдачи дома и отзывов от жителей. P.S. У меня знакомый живет в подобном доме 2013 года постройки. У него угловая квартира, дома было очень прохладно, пока все жители угловых квартир не стали жаловаться УК на это. И после того как УК дополнительно утеплила весь угол с первого по последний этаж, в квартире стало гораздо теплее.

[Гость Гость]

2 часа назад, СК "Неометрия" сказал:

Добрый день! 

В соответствии с частью 3 статьи 12 Федерального закона N 261-ФЗ класс энергетической эффективности многоквартирного дома в процессе эксплуатации устанавливается и подтверждается органом государственного жилищного надзора (далее - ГЖИ) на основании декларации о фактических значениях годовых удельных величин расхода энергетических ресурсов (далее - декларация) путем выдачи акта проверки соответствия многоквартирного дома требованиям энергетической эффективности с указанием класса его энергетической эффективности на момент составления этого акта в порядке, установленном настоящими Правилами (далее - акт о классе энергоэффективности многоквартирного дома). Декларация предоставляется собственниками помещений многоквартирного дома (в случае осуществления непосредственного управления многоквартирным домом) или лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом.

Обозначение класса энергетической эффективности многоквартирного дома осуществляется латинскими буквами по шкале от А++ до G по величине отклонения показателя удельного годового расхода энергетических, ресурсов от базового показателя согласно таблице N 2 приказа от 6 июня 2016 года N 399/пр.

В соответствии с частью 1 статьи 12 Федерального закона N 261-ФЗ класс энергетической эффективности многоквартирного дома, построенного, реконструированного или прошедшего капитальный ремонт и вводимого в эксплуатацию, а также подлежащего государственному строительному надзору, устанавливается органом государственного строительного надзора субъекта Российской Федерации (далее - орган стройнадзора) в соответствии с настоящими Правилами. Класс энергетической эффективности многоквартирного дома указывается в заключении органа государственного строительного надзора о соответствии построенного, реконструированного, прошедшего капитальный ремонт многоквартирного дома также требованиям энергетической эффективности.

Из вышеизложенного следует, что ограничения на ввод в эксплуатацию жилых домов отсутствуют.

Написали много, но забыли уточнить, что предварительно класс энергоэффективности  все же закладывается уже на этапе планирования здания и отражается в проектной декларации. А окончательно класс энергоэффективности  действительно будет устанавливаться после ввода здания в эксплуатацию.  Также  представителя застройщика  прошу уточнить  территория  этого  ЖК будет все же огорожена или нет? Хотелось бы более четкой  и главное не меняющейся информации о  вашем  проекте, чтобы не получилось, что при покупке квартиры было одно, а по факту получили  совершенно другое, ведь три года строительства достаточно большой срок. Проект действительно выгодно отличается от конкурентов , местоположением, планировкой квартир , большой плюс если действительно будет огорожена территория как вы пишите в рекламных проспектах, но все же основное , что интересует я думаю многих как качественно будет построен дом.  Сейчас практически все дома облицовывают кирпичом или делают вентфасады , хотелось бы узнать в чем преимущество ваших оштукатуренных фасадов, ведь  если качественно их делать по стоимости это будет соизмеримо с затратами на  облицовку дома кирпичом? 

[Гость Дольщик08]

31 минуту назад, Гость Гость сказал:

Написали много, но забыли уточнить, что предварительно класс энергоэффективности  все же закладывается уже на этапе планирования здания и отражается в проектной декларации. А окончательно класс энергоэффективности  действительно будет устанавливаться после ввода здания в эксплуатацию.  Также  представителя застройщика  прошу уточнить  территория  этого  ЖК будет все же огорожена или нет? Хотелось бы более четкой  и главное не меняющейся информации о  вашем  проекте, чтобы не получилось, что при покупке квартиры было одно, а по факту получили  совершенно другое, ведь три года строительства достаточно большой срок. Проект действительно выгодно отличается от конкурентов , местоположением, планировкой квартир , большой плюс если действительно будет огорожена территория как вы пишите в рекламных проспектах, но все же основное , что интересует я думаю многих как качественно будет построен дом.  Сейчас практически все дома облицовывают кирпичом или делают вентфасады , хотелось бы узнать в чем преимущество ваших оштукатуренных фасадов, ведь  если качественно их делать по стоимости это будет соизмеримо с затратами на  облицовку дома кирпичом? 

В Вашем вопросе явно прослеживается и ответ на него)))

[Гость Гость]

4 часа назад, СК "Неометрия" сказал:

Добрый день! 

В соответствии с частью 3 статьи 12 Федерального закона N 261-ФЗ класс энергетической эффективности многоквартирного дома в процессе эксплуатации устанавливается и подтверждается органом государственного жилищного надзора (далее - ГЖИ) на основании декларации о фактических значениях годовых удельных величин расхода энергетических ресурсов (далее - декларация) путем выдачи акта проверки соответствия многоквартирного дома требованиям энергетической эффективности с указанием класса его энергетической эффективности на момент составления этого акта в порядке, установленном настоящими Правилами (далее - акт о классе энергоэффективности многоквартирного дома). Декларация предоставляется собственниками помещений многоквартирного дома (в случае осуществления непосредственного управления многоквартирным домом) или лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом.

Обозначение класса энергетической эффективности многоквартирного дома осуществляется латинскими буквами по шкале от А++ до G по величине отклонения показателя удельного годового расхода энергетических, ресурсов от базового показателя согласно таблице N 2 приказа от 6 июня 2016 года N 399/пр.

В соответствии с частью 1 статьи 12 Федерального закона N 261-ФЗ класс энергетической эффективности многоквартирного дома, построенного, реконструированного или прошедшего капитальный ремонт и вводимого в эксплуатацию, а также подлежащего государственному строительному надзору, устанавливается органом государственного строительного надзора субъекта Российской Федерации (далее - орган стройнадзора) в соответствии с настоящими Правилами. Класс энергетической эффективности многоквартирного дома указывается в заключении органа государственного строительного надзора о соответствии построенного, реконструированного, прошедшего капитальный ремонт многоквартирного дома также требованиям энергетической эффективности.

Из вышеизложенного следует, что ограничения на ввод в эксплуатацию жилых домов отсутствуют.

Ответ большой , но бесполезный. Вы упорно не отвечаете на неудобные вопросы. 

[Гость Гость]

31 минуту назад, Гость Дольщик08 сказал:

В Вашем вопросе явно прослеживается и ответ на него)))

Не согласна. Мне всегда интересно другое мнение и я надеюсь получить ответы от застройщика.

[Гость Дольщик08]

11 часов назад, Гость Гость сказал:

Не согласна. Мне всегда интересно другое мнение и я надеюсь получить ответы от застройщика.

Стоимость качественной штукатурки равна стоимости облицовки кирпичом, от облицовки кирпичом застройщик отказался, явно не для того чтобы сделать качественную штукатурку и затратить те же деньги...тем более,что кирпич привлёк бы дополнительных покупателей...выводы напрашиваются сами собой

[Adian]

По поводу огороженной территории. Никто вроде и не говорил, что будет забор. Я так понял что максимум это шлагбаум.