ЖК "Сказка" СДАН

[Алексей Селиванов]

1 час назад, one сказал:

сообщение из другого форума: мы как застройщик установим ворота после ввода дома в эксплуатацию. После передачи дома управляющей компании будет проведено собрания жильцов, на котором пройдёт голосование и вы сможете принять решение, либо оставить ворота открытыми, либо сделать закрытым двор, а также можно сделать ворота автоматическими.

вот так должен отвечать порядочный застройщик,  который держит свое слово! а неометрия балаболы

Покупайте в Петровской Крепости  Мы держим слово и установили забор по всему периметру 

[Dzhelina]

2 часа назад, fizik12345 сказал:

Слушайте, если неометрия так нас кидает с забором, то мы же в самом деле сами можем его установить, в пересчете на квартиру выйдет не дорого, а плюсов получим много.

Это только кажется, что всё так легко - люди соберутся, проголосуют, скинутся по +-тысяче и построят офигенный забор. По факту:

1. Появится проблема сначала собрать нужное количество подписей, потому что многие не будут ремонтироваться сразу, а сначала поднакопят на ремонт или вообще купили для перепродажи. Можно "ловить" людей на приемке квартиры, но даже если они согласятся поучаствовать в строительстве общего забора, то это же еще только полдела, нужно  еще получить с них взнос за забор. И для этого, как минимум, к моменту приема ключей должна быть готова смета на строительство забора, чтоб речь уже шла не о каких-то гипотетическах материалах и цифрах, а была определенная общая сумма, разбивка на количество квартир и вид будущего забора.

2. Какая-то часть жильцов решит, что им и без забора отлично и откажется сдавать. При этом даже если вы поставите этот забор за деньги остальных жильцов, то не пускать через него тех, кто на него не сдавал, вы не имеете права. Ключи от калитки они все равно получат, потому что в огороженном доме их квартира, к которой они должны иметь свободный доступ.

3. Другая часть жильцов, которая сначала очень хотела забор и готова была за него заплатить условную тысячу, решит, что 2000 уже платить не готова при том, что пользоваться потом будут все.

4. Нужно будет создать инициативную группу которая будет заниматься всеми документами и разрешениями. Не факт, что УК с радостью сама за это возмется. 

 

У меня у знакомой в новом доме так пытались собрать деньги на установку камер. Естественно, меньшую сумму. Не собрали.

[Андрей Харитонов]

5 часов назад, Гость 777 сказал:

Наверное кто покупал квартиру,были обещания закрытой территории,а кто брал коммерческую ,они говорили наоборотот 

 

3 часа назад, Муфта сказал:

Я  только хотела это  сказать как вы озвучили и мое мнение то же. Застройщик может брать согласие людей на установку забора  по мере оформления договоров купли-продажи, но не хочет этого делать. При этом везде озвучивает, что ничего страшного , что земля в аренде так как  после ввода  дома в эксплуатацию она автоматом перейдет в общую собственность жильцов. Ну и что тогда может ему помешать в отрезок времени между датой ввода в эксплуатацию и датой передачи ключей установить забор? Скорее всего здесь столкнулись интересы покупателей коммерческой недвижимости, которые конечно хотят чтобы входы в их будущие  магазины были максимально открыты , а квартиры и так купят. Представители Неометрии вы можете четко ответить  " Мы не устанавливаем забор потому

1 час назад, fizik12345 сказал:

Так ответили же, что после сдачи дома земля автоматом перейдет в долевую собственность.

А по поводу покупателей коммерческих помещений, если на общем собрании большинство проголосует за установку забора, коммерции придется только смириться ибо доля этой самой коммерции будет незначительна, чтобы повлиять на результаты голосования.Слушайте, если неометрия так нас кидает с забором, то мы же в самом деле сами можем его установить, в пересчете на квартиру выйдет не дорого, а плюсов получим много.

что ........................." А не рассказывать, что мы можем делать с этой территорией после сдачи дома.

ох, сдается мне, что будет сложно спорить с собственниками коммерческих помещений, ведь наверняка кроме самих помещений им будет принадлежать и какая-то часть земли возле..

[СК "Неометрия"]

18 часов назад, Lolll сказал:

После сдачи жк Первый все строители поедут в Новороссийск! Там сдача дома конец 2019, передача ключей середина 2020, а после уже на жк Сказка приедут

Добрый день. У нас нет практики перебрасывать работников по городам, тем более загружая строителей разными проектами. Время сдачи проекта в Новороссийске, никак не связано с строительством ЖК "Сказка". Это ваши догадки, которые не соответствуют действительности. 

[СК "Неометрия"]

16 часов назад, mia сказал:

Ещё раз повторяю, не кто жильцам не даст разрешение на , то чтоб  закрыть территорию! Так как земля не в собственности. 

Уважаемая mia. Еще раз повторим, после сдачи дома в эксплуатацию, земельный участок переходит в собственность участников долевого строительства, в долях, которые они приобрели согласно договора долевого участия. Общим собранием собственников помещения вы можете решать любые вопросы, касающиеся вашего земельного участка, в том числе и ограждения территории!

[Муфта]

4 минуты назад, СК "Неометрия" сказал:

Добрый день. У нас нет практики перебрасывать работников по городам, тем более загружая строителей разными проектами. Время сдачи проекта в Новороссийске, никак не связано с строительством ЖК "Сказка". Это ваши догадки, которые не соответствуют действительности. 

Представитель Неометрии  отвечайте на вопросы всех ваших дольщиков . Я ранее задала вам вопрос и хотела бы получить на него четкий ответ, а не это изворачивание ужом и ответы  только на удобные для вас вопросы      

"  Представители Неометрии вы можете четко ответить  " Мы не устанавливаем забор потому, что,,,,,,,,,,,,,,,,,,"

[Aleksey Oleynikov]

 

8 часов назад, Андрей Харитонов сказал:

думаю, что собственники коммерческих помещений также будут не в восторге от того, что их владения будет заслонять забор...Р

А собственникам коммерческих помещений то какая разница по сути? Там, на сколько я помню, три помещения и у всех вход с внешней стороны дома должен быть. 

[fizik12345]

1 час назад, Dzhelina сказал:

1. Появится проблема сначала собрать нужное количество подписей,

 

Проблема только в этом, сбор денег отдельно не нужно проводить, если нужное количество подписей наберется, управляющая компания просто включит стоимость этого забора в квитанции, независимо от того голосовал ли собственник или нет и как он голосовал, т.к. это решение общего собрания.

По крайней мере, в том доме где я сейчас живу, именно так происходило со спортивной площадкой для детей. И просто у всех в квитанциях было плюсом 50 рублей в течении года. 

[fizik12345]

Еще неизвестно какая будет УК, возможно первое время будет не до забора и придется менять УК, очень часто в новостройках навязывается не самая хорошая УК. А вот сменить УК это гиморой еще тот.

[Dzhelina]

9 минут назад, fizik12345 сказал:

Проблема только в этом, сбор денег отдельно не нужно проводить, если нужное количество подписей наберется, управляющая компания просто включит стоимость этого забора в квитанции, независимо от того голосовал ли собственник или нет и как он голосовал, т.к. это решение общего собрания.

Если в дело сразу подключится УК  и будет действовать как Вы написали, то тогда да, несколько проблем действительно отпадёт. Но в любом случае собрать подписи в только что сданном доме достаточно сложно, потому что собственники там первое время появляются нечасто. 

В любом случае, удачи собственникам в решении проблемы с забором)

[Lolll]

5 часов назад, СК "Неометрия" сказал:

Добрый день. У нас нет практики перебрасывать работников по городам, тем более загружая строителей разными проектами. Время сдачи проекта в Новороссийске, никак не связано с строительством ЖК "Сказка". Это ваши догадки, которые не соответствуют действительности. 

Хм...а как же так...вот ваши менеджеры в офисе около стройки жк1 говорили лично мне что оконщиков с Краснодара везли, специально ибо местным Ростовским доверия нет(ну или гражданам азии,которые в основном и трудятся на стройке).

[mia]

Какая на ..... У.К  нужно сразу создавать ТСЖ! Зачем кормить ещё У. К. ?!   А вот по поводу забора , не верю , мы у себя  в доме даже шлагбаум поставить не можем, деньги собрали , шлагбаумы купили две штуки. А администрация не разрешает устанавливать !!!! А вы говорите забор !