Новостройки на Левом берегу Дона

[nemich]

6 часов назад, Гость Игорь сказал:

Отличное место для человейника, до центра в хорошую погоду и пешком можно дойти, либо переехать через мост на автобусе. Ну никак не сравнить с Суворовским, и даже Военведом, СЖМ по транспортной доступности. Инфраструктуры нет, но это дело наживное, и не всем она нужна. По крайней мере, ТЦ рядом есть, уже плюс. А кто-то оценит соседство стадиона.

 

Данный проект, превратит Ростов в самый красивый миллионник страны, будь он реализован согласно картинке. В выигрыше будут все жители.

Престиж и просто удовольствие от проживание в городе (не только в конкретной локации), возрастет, без сомнений.

 

8 часов назад, Frenko сказал:

 

 

[Good-luck]

Рановат вайб, не? Ничего ж нет ещё: ни планов по инженерной подготовке, ни инвестора, ни проекта. 

В 25.12.2020 в 14:59, Konstantin сказал:

Мы с женой это называем бизнес-класс по-ростовски.

Почему такое пренебрежение? 16 квартир на этаже, конечно, сложно назвать жильем повышенной комфортности. Но в целом да, уровень благосостояния и жизни в городе определяет и качество проектов, и компетенции тех, кто занимается строительством и околостроительными вещами. Почему это очевидное нужно отрицать-то и стесняться? Сравнения со столицами экономически некорректны. С другими миллионниками можно, и то с оговорками.

В 25.12.2020 в 14:59, Konstantin сказал:

Все определения четко классифицируются министерством строительства.

Вот так новости   На самом деле, нет.

[Konstantin]

Нужно называть вещи своими именами. От того что ты повесишь шильдик мерседеса на ладу она не станет мерсом. Так и многим людям нравится выдавать желаемое за действительное - общежитие за бизнес или премиум. Элементарно даже паркинг в бизнесе подразумевает минимум 1 место на квартиру, а у нас в бизнесе типа сму-1 гагарин на 400+ квартир 70 мест  . Хотя по отношению к другим стройкам гагарин сильно ближе к бизнесу нежели, кристалл-2 или максим горький. 

[Гость Игорь]

18 минут назад, Konstantin сказал:

Нужно называть вещи своими именами. От того что ты повесишь шильдик мерседеса на ладу она не станет мерсом. 

Для начала, надо придумать классификацияю. И хорошо бы, не размытые Эконом-Комфорт-Бизнес-Премиум, а простые и понятные 1-5 звезд, как в гостиницах. Например, в *** должно быть одно парковочное место на две комнаты, ширина комнат в бетоне на менее 3 метров в любом измерении, расстояние от она до близлежащих зданий не менее 20 метров, лифтов не менее одного на 20 квартир и тому подобное. И тогда да, застройщикам придется тянуться к этим звездам, или довольствоваться одной звездой эконома, если не удается соответствовать.

[Good-luck]

41 минуту назад, Konstantin сказал:

Нужно называть вещи своими именами. От того что ты повесишь шильдик мерседеса на ладу она не станет мерсом.

Тут вопрос такой: зачем нам шильдики? Выбрать квартиру для жизни? Тогда у каждого дома есть измеряемые характеристики, из них и исходить. Безо всяких шильдиков. Изначально шильдики не для потребителей, а для... ну, скажем так, чуть более глубоких аналитических задач. Зачем-то шильдики стали использовать в рекламах, это определённо без толку, люди не без глаз, всё сами видят.

[Konstantin]

32 минуты назад, Good-luck сказал:

- люди не без глаз, всё сами видят.

Соглашусь. У меня в глазу рябит когда рекламируют гуано, но оно же бизнес класс, дайте две!

[Гость Игорь]

1 час назад, Good-luck сказал:

Тут вопрос такой: зачем нам шильдики? Выбрать квартиру для жизни? 

Тяжко выбирать. Пока с рулеткой в реальную квартиру не придешь, ничего не понятно. Застройщик рисует в комнате шириной 2,2 метра вольготно стоящую поперек двухспалку, еще и тумбочка с телевизором перед ней и проход на лоджию. А реальные размеры, конечно же, не указывает на планировках, только площадь. Или соседний дом в 5ти метрах от окон, мы такое видели на 3м этаже Звезды от Базиса. Такое в принципе строить нельзя, но кто же запретит. А если бы это снимало звезды с 3х до одной, застройщик бы задумался.

[Good-luck]

18 часов назад, Гость Игорь сказал:

Тяжко выбирать. Пока с рулеткой в реальную квартиру не придешь, ничего не понятно. Застройщик рисует в комнате шириной 2,2 метра вольготно стоящую поперек двухспалку, еще и тумбочка с телевизором перед ней и проход на лоджию. А реальные размеры, конечно же, не указывает на планировках, только площадь.

Кладочный план никто из застройщиков не скрывает. Как и другие проектные данные. Надо только не лениться в них вникать. Потому что ждать, что некто разжуёт, сделает понятно и прикрепит звёздочку, немного инфантильно. Думаю, вы и сами приведёте примеры «разжевываний» в интересах определённых лиц, а не покупателя.

Хуже, когда строитель изменяет характеристики втихомолку или заявляет одно, а строить так и не собирался изначально, или строит не самым тщательным образом. В том числе поэтому я против продаж-покупок недостроенного.

[Konstantin]

Помню присматривал в сердце ростова квартиру. Смотрю планировки на буклете будто комната не 13 квадрат, а все 25, судя по тому как они сильно занижали масштаб мебели по отношению к реальному пространству. Потом из любознательности решил найти длины сторон комнат - вышли комнаты по 2.65 метра   Такое непотребство даже в суворовском не встретишь. Или вот пример Гагарина - очень хотел купить угловую квартиру с кухней 28 квадрат. Пока ожидал рассмотрения ипотеки они в тихую решили что не будут делать витражное остекление, как заявлено было в рекламе. И как то это событие испортило отношение к проекту в целом. Если они так что-то меняют просто ставя перед фактом клиентов, то ну их в баню таких застройщиков.

[Вера Любимова]

Согласно инвестиционному проекту на территории, расположенной восточнее стадиона «Ростов Арена», на улице Левобережной, должен возникнуть новый жилой комплекс. В состав микрорайона также будут входить детский сад и школа, торгово-развлекательный центр, общественно-деловые и культурно-спортивные объекты, рекреационное пространство с включением объектов общественного питания, спорта, отдыха, паркингов. Инвестор обещал, что в рекреационной зоне будет максимально сохранен природный ландшафт.

Однако, как сообщает издание bloknot-rostov.ru, препятствием реализации проекта может стать желание изменить зонирование в этом районе. Информация об этом прозвучала на постоянной комиссии гордумы Ростова-на-Дону по городскому хозяйству‚ градостроительству и землепользованию. Согласно строительным планам, рекреационная зона Р2 должна быть переведена в зону Р4, что позволит строить там различные спортивные здания, аквапарки, аттракционы и другие подобные объекты. В реальности это будет означать уменьшение зеленой зоны.

Начальник отдела юридических экспертиз администрации Ростова Павел Семиноженко напомнил, что результаты общественных обсуждений строительного проекта – не в его пользу. Общественность хотела бы защитить зеленые насаждения.

– Люди говорят: не надо там вообще жилье строить, – констатировал Семиноженко.

– Изменение зонирования и застройка приведут к тому, что останется маленький палисадничек рядом с жилым комплексом. Но я хочу напомнить замечания прокуратуры по парку «Дружба», потому что в нынешней ситуации мы не увидим ничего нового. Ведомство пишет: создание такой зоны приведет к уменьшению зеленых насаждений, что не соответствует генеральному плану, и вредит экологии, и так далее. Иными словами, жилкомплекс можно построить, но зеленая зона должна остаться неприкосновенной, – констатировал Павел Семиноженко.

Между тем, отказ от перевода зоны Р2 в Р4 меняет всю концепцию строительного проекта, и, вполне возможно, что инвестор вообще откажется от строительства.

Источник: bloknot-rostov.ru

[RZA]

Кто ж там инвестор? Если МСК, или ГПЗ, то это и к лучшему, если откажется..

[Aleksey Oleynikov]

6 часов назад, RZA сказал:

Кто ж там инвестор? Если МСК, или ГПЗ, то это и к лучшему, если откажется..

Не, там ребята по серьезней)