Перейти к контенту
Новостройки Ростова-на-Дону

Рекомендуемые сообщения

Выгодный обмен: еще две компании обеспечат квартирами обманутых дольщиков

Еще две строительные компании в Ростове заявили о намерении отдать часть квартир обманутым дольщикам в новых жилых комплексах. Землю для строительства в этом случае можно получить без торгов

В апреле 2018 года депутаты Законодательного собрания Ростовской области приняли поправки в закон, который позволил застройщикам получить земельные участки под жилищное строительство без торгов при условии, что они предоставят не менее 5% новых квартир обманутым дольщикам. Готовность выступить в качестве инвестора в рамках нового закона первой озвучила группа компаний «ЮгСтройИнвест» («ЮСИ»), которая планирует построить жилой комплекс в Ростове на ул. Вересаева.

 

post-64576-0-79164400-1536232608_thumb.jpeg

В сентябре 2018 года стало известно, что еще две строительные компании — ООО «ККПД-ИНВЕСТ» и ООО «Московская строительная компания» — объявили о намерении обеспечить права обманутых дольщиков в Ростове. Информация об этом появилась на сайте правительства Ростовской области.

По данным системы СПАРК, ООО «ККПД-ИНВЕСТ» было зарегистрировано в Ростовской области в 2007 году. Согласно финансовой отчетности за 2016 год, прибыль компании составила 437,2 млн руб., выручка сложилась в объеме 4,3 млрд руб.

Большая часть акций «ККПД-ИНВЕСТ» (99%) принадлежат московскому акционерному обществу «Патриот», которой владеет АО «Интеко» Елены Батуриной, жены бывшего мэра Москвы Юрия Лужкова. Оставшийся процент акций «ККПД-ИНВЕСТ» находится в собственности Росимущества.

В Ростове компания с 2009 года занимается застройкой Левенцовского района. В частности, в 2017 году «ККПД-ИНВЕСТ» сдал в эксплуатацию в этом районе 112,4 тыс. кв. м жилья — это 89% всей недвижимости, которую построила ГК «Патриот» в прошлом году.

Как сообщил РБК Ростов генеральный директор «ККПД-ИНВЕСТ» Алексей Сидоров, в 2018-2020 годах компания готова будет передать дольщикам 6,8 тыс. кв. м в новом четвертом микрорайоне Левенцовки.

«Применить концептуальный подход жилого строительства с активным возведением социальной инфраструктуры мы хотели бы и при освоении новых участков на Левенцовке. Поэтому компания подала предложение выступить инвестором застройки четвертого микрорайона с дополнительными обязательствами по решению проблем пострадавших дольщиков. Для этого в рамках своего предложения по застройке мы готовы передать государству квартиры общей площадью 6 тыс. 852,7 кв. м со сроками заселения в 2018-2020 годах», — сказал он.

По данным системы СПАРК, ООО «Московская строительная компания» была зарегистрирована в Москве в 2012 году. Основной вид деятельности фирмы — строительство жилых и нежилых зданий. Генеральный директор — Дмитрий Вальков. Собственником является зарегистрированная в Гонконге ГК «Чэнжунь технолоджи лимитед».

Согласно финансовой отчетности «МСК», в прошлом году компания заработала 32,1 млн руб., выручка от продажи сложилась в объеме 69,7 млн руб.

По данным официального сайта «МСК», в настоящий момент на этапе возведения находятся 465 тыс. кв. м жилья в Ростове и Краснодаре, проектируется еще 500 тыс. кв. м недвижимости. В частности, «МСК» строит в Ростове жилые комплексы «Сердце Ростова» на ул. Нагибина и «Сердце Ростова 2» на ул. Ларина, «Горький» в центре города и ЖК «Московский» на ул. Эстонская.

Прокомментировать намерение работать в рамках закона о помощи обманутым дольщикам в Ростове в компании «МСК» отказались.

Одним из инициаторов принятия поправок в закон о дольщиках стал депутат Заксобрания Ростовской области Арутюн Сурмалян. Он также является генеральным директором строительной компании «Галактика», которая планирует возвести новый микрорайон на ул. Оганова в Ростове. В июне 2018 года в интервью РБК Ростов депутат рассказал, что его строительная компания не будет работать с дольщиками, так как все проектные документы строительства на момент принятия поправок в закон, были уже готовы. Если бы «Галактика» заявила о намерении отдать часть квартир дольщикам, пришлось бы готовить всю документацию заново, а это могло занять «больше года».

Однако Сурмалян сообщил, что предоставить 5% квартир в новом жилом комплексе было бы дешевле, чем строить масштабную социальную инфраструктуру.

«Мы собираемся построить 100 тыс. кв. м жилья, рыночная цена которых составляет 40 тыс. руб. за один квадратный метр. 5% от этого объема — 200 млн руб. Можете посчитать сами, что выгодно — 200 млн руб. для обманутых дольщиков, или более 400 млн руб.вложений в социальные объекты? Но и это не все. Если бы я начал строительство в соответствии с новым законом «Об обманутых дольщиках», то платил бы за аренду земельного участка 2,4 млн руб. в год. Сейчас же арендная плата составляет почти 23 млн руб. в год. За пять лет городской бюджет получит почти 100 млн руб. арендной платы», — заявлял он.

По мнению генерального директора строительной компании «ИНПК Девелопмент» Вадима Щербака, однозначно сказать, выгоден ли новый закон о дольщиках застройщикам или нет, — невозможно.

«Это сложный вопрос, потому что здесь есть много переменных. В частности, какой именно земельный участок выделят под строительство жилого комплекса компании — какова его площадь, в каком он расположен районе, какие там есть коммуникации и так далее. Каждый проект нужно рассматривать отдельно, все просчитывать и потом уже решать, выгодно это или нет. Но в любом случае, это правильный закон и верное решение, потому что ситуация с дольщиками является критической и этого явления не должно быть в принципе», — считает Щербак.

Как сообщал РБК Ростов ранее, Ростовская область стала лидером в стране по количеству обманутых дольщиков по итогам первого квартала 2018 года. По подсчетам департамента жилищной политики Минстроя РФ, в донском регионе было зарегистрировано 63 проблемных объекта долевого строительства — больше, чем в остальных субъектах России. На втором месте оказался Краснодарский край (55), следом идут Новосибирская и Самарская области (43 объекта).
источник РБК
 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

 

 


В сентябре 2018 года стало известно, что еще две строительные компании — ООО «ККПД-ИНВЕСТ» и ООО «Московская строительная компания» — объявили о намерении обеспечить права обманутых дольщиков в Ростове. Информация об этом появилась на сайте правительства Ростовской области.

 

я так понимаю это такая узаконенная форма отката  :thumbup:   хочешь место под застройку в парке - отдай десятину на откуп городской администрации для обездоленных   

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи

Создать аккаунт

Зарегистрировать новый аккаунт в нашем сообществе. Это несложно!

Зарегистрировать новый аккаунт

Войти

Есть аккаунт? Войти.

Войти