ЖК "Кристалл" СДАН

[Экспeрт]

Ну что ж. Весьма неплохо. До настоящего бизнес класса, конечно, не дотягивает, но Эксперту нравится! МСК так держать!

[Гость Александр]

Новость из группы вк. 

"На Соколова 86 новый застройщик выкупил землю и строит забор, который заблокировал подъезд жильцам соседнего дома на Варфоломеева 265

Пострадавшие пишут: «В январе 2019г. «Московская строительная компания» начала подготовку к проведению работ по строительству многоэтажного жилого комплекса по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Соколова 86. При этом уже на стадии подготовки к строительству многоквартирного дома, нарушены права жителей соседнего жилого здания по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Варфоломеева 265.

 22 января 2019г. застройщиком начаты работы по возведению огородительного забора вокруг территории стройки. Застройщик отгородил забором территорию, на которой расположена проезжая часть, являющаяся единственной дорогой, по которой во двор жилого дома беспрепятственно может въехать специальная пожарная техника. 
 К данному жилому дому, по адресу ул. Варфоломеева 265, примыкает еще один проезд, который остается единственным въездом во двор легковых транспортных средств, однако застройщик ставит ограждение перекрыв проезд к подъезду дома и по данной дороге.

 Своими действиями застройщик изолировал вход в жилой многоквартирный дом по адресу ул. Варфоломеева 265, лишив жителей дома возможности беспрепятственно пользоваться своей придомовой территорией, пользоваться услугами скорой медицинской помощи, ввел в затруднение передвижение маломобильной группы населения, лишил жителей дома чувства защищённости личности и имущества от пожаров, ограничив проезд пожарной техники. 

 В нарушение всевозможных Федеральных законов, СП, ГОСТов, СанПинов и других обязательных к применению нормативных документов, застройщик, начав строительство котлована, не соблюдает минимальное расстояние между объектами застройки, способствуя проявлению изменений в строении дома, при этом подвергая жилой дом риску появления трещин и возможном дальнейшем нарушении общей конструкции жилого дома, что может привести к трагическим последствиям. 

 Мнение жителей дома по адресу ул. Варфоломеева 265 не учитывается ни управляющей компанией-застройщиком данного дома, ни застройщиком нового дома. Жители дома просят дать огласку данной ситуации и поддержать репостами и лайками "

[СК "МСК"]

 

10 часов назад, Гость Александр сказал:

Новость из группы вк. 

"На Соколова 86 новый застройщик выкупил землю и строит забор, который заблокировал подъезд жильцам соседнего дома на Варфоломеева 265

Пострадавшие пишут: «В январе 2019г. «Московская строительная компания» начала подготовку к проведению работ по строительству многоэтажного жилого комплекса по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Соколова 86. При этом уже на стадии подготовки к строительству многоквартирного дома, нарушены права жителей соседнего жилого здания по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Варфоломеева 265.

 22 января 2019г. застройщиком начаты работы по возведению огородительного забора вокруг территории стройки. Застройщик отгородил забором территорию, на которой расположена проезжая часть, являющаяся единственной дорогой, по которой во двор жилого дома беспрепятственно может въехать специальная пожарная техника. 
 К данному жилому дому, по адресу ул. Варфоломеева 265, примыкает еще один проезд, который остается единственным въездом во двор легковых транспортных средств, однако застройщик ставит ограждение перекрыв проезд к подъезду дома и по данной дороге.

 Своими действиями застройщик изолировал вход в жилой многоквартирный дом по адресу ул. Варфоломеева 265, лишив жителей дома возможности беспрепятственно пользоваться своей придомовой территорией, пользоваться услугами скорой медицинской помощи, ввел в затруднение передвижение маломобильной группы населения, лишил жителей дома чувства защищённости личности и имущества от пожаров, ограничив проезд пожарной техники. 

 В нарушение всевозможных Федеральных законов, СП, ГОСТов, СанПинов и других обязательных к применению нормативных документов, застройщик, начав строительство котлована, не соблюдает минимальное расстояние между объектами застройки, способствуя проявлению изменений в строении дома, при этом подвергая жилой дом риску появления трещин и возможном дальнейшем нарушении общей конструкции жилого дома, что может привести к трагическим последствиям. 

 Мнение жителей дома по адресу ул. Варфоломеева 265 не учитывается ни управляющей компанией-застройщиком данного дома, ни застройщиком нового дома. Жители дома просят дать огласку данной ситуации и поддержать репостами и лайками "

Здравствуйте!

С 24 декабря 2018 г. начато строительство объекта жилого комплекса по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр-т Соколова, 86», застройщиком, входящим в состав «Московской Строительной Компании».

Строительство объекта в соответствии с градостроительным планом ведется в границах земельного участка с кадастровым номером 61:44:0040309:328.

Указанный земельный участок принадлежит на праве собственности ООО СЗ «МСК-Девелопмент».

Работы по строительству объекта ведутся в соответствии с проектными документациями, получившей положительное заключение экспертизы, и на основании разрешения на строительство, выданного в установленном порядке Департаментом архитектуры и градостроительства г. Ростова-на-Дону.

Вышеизложенное свидетельствует о наличии у ООО СЗ «МСК-Девелопмент» всех законных оснований для выполнения работ по строительству жилого комплекса.

Жителям соседнего дома доступен сквозной проезд с улиц Катаева и Варфоломеева. В связи со строительством многоквартирного жилого дома, в целях безопасности, будет ограничено движение пешеходов вдоль строительного объекта. В ближайшее время будет изменена схема пешеходного движения по улицам Катаева, Варфоломеева и Соколова. Для этого было разработано и подписано распоряжение, согласованное Департаментом автомобильных дорог и Госавтоинспекцией, об изменении схемы маршрута пешеходов путем добавления временных пешеходных переходов, зебр, дорожных знаков и дополнительных светофоров.
Схема организации движения пешеходов  на период строительных работ прилагается.

«Московская Строительная Компания» перед началом строительных работ установит шпунтовой ряд, который предотвратит любое негативное воздействие на окружающие объекты. Помимо этого, МСК регулярно ведет мониторинг состояния всех окрестных жилых домов, поэтому строительство никак не отразится на жителях района и их имуществе.

 

[k938]

Del

Изменено 31 июля 2021 пользователем k938

[k938]

В 29.01.2019 в 08:06, Гость Александр сказал:

 

 

Изменено 31 июля 2021 пользователем k938

[СК "МСК"]

14 часов назад, k938 сказал:

Уважаемый представитель компании СК "МСК", вопрос по земельному участку с к/н 61:44:0040309:10.

Планирует ли компания приобрести его в собственность? Если нет, то надеюсь, в компании понимают, как это может сказаться на внешнем виде дома и не только?

Здравствуйте. Данный вопрос находится на рассмотрении. В любом случае участок будет приведен в надлежащий вид.

[k938]

В 30.01.2019 в 10:25, СК "МСК" сказал:

 

Изменено 31 июля 2021 пользователем k938

[Гость guest]

22 часа назад, СК "МСК" сказал:

 

Здравствуйте!

С 24 декабря 2018 г. начато строительство объекта жилого комплекса по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр-т Соколова, 86», застройщиком, входящим в состав «Московской Строительной Компании».

Строительство объекта в соответствии с градостроительным планом ведется в границах земельного участка с кадастровым номером 61:44:0040309:328.

Указанный земельный участок принадлежит на праве собственности ООО СЗ «МСК-Девелопмент».

Работы по строительству объекта ведутся в соответствии с проектными документациями, получившей положительное заключение экспертизы, и на основании разрешения на строительство, выданного в установленном порядке Департаментом архитектуры и градостроительства г. Ростова-на-Дону.

Вышеизложенное свидетельствует о наличии у ООО СЗ «МСК-Девелопмент» всех законных оснований для выполнения работ по строительству жилого комплекса.

Жителям соседнего дома доступен сквозной проезд с улиц Катаева и Варфоломеева. В связи со строительством многоквартирного жилого дома, в целях безопасности, будет ограничено движение пешеходов вдоль строительного объекта. В ближайшее время будет изменена схема пешеходного движения по улицам Катаева, Варфоломеева и Соколова. Для этого было разработано и подписано распоряжение, согласованное Департаментом автомобильных дорог и Госавтоинспекцией, об изменении схемы маршрута пешеходов путем добавления временных пешеходных переходов, зебр, дорожных знаков и дополнительных светофоров.
Схема организации движения пешеходов  на период строительных работ прилагается.

«Московская Строительная Компания» перед началом строительных работ установит шпунтовой ряд, который предотвратит любое негативное воздействие на окружающие объекты. Помимо этого, МСК регулярно ведет мониторинг состояния всех окрестных жилых домов, поэтому строительство никак не отразится на жителях района и их имуществе.

 

Добрый день! а подскажите есть ли какая нибудь связь с ООО СЗ «МСК-Девелопмент», а то нигде в интернете не могу найти ни тел ни эл. почты?

[Евгения Анисенко]

1 час назад, Гость guest сказал:

Добрый день! а подскажите есть ли какая нибудь связь с ООО СЗ «МСК-Девелопмент», а то нигде в интернете не могу найти ни тел ни эл. почты?

Я думаю логично, что если застройщик входит в состав МСК, то нужно звонить непосредственно туда. (в "Московскую Строительную Компанию").

[Гость guest]

1 час назад, Евгения Анисенко сказал:

Я думаю логично, что если застройщик входит в состав МСК, то нужно звонить непосредственно туда. (в "Московскую Строительную Компанию").

Этот адрес как  застраивает не ООО МСК, а ООО СЗ МСК, это как я понял две разные компании

[Гость Виктор]

26 минут назад, Гость guest сказал:

Этот адрес как  застраивает не ООО МСК, а ООО СЗ МСК, это как я понял две разные компании

 

СЗ   - Специализированный застройщик

Измененный закон о долевом строительстве разделил застройщиков на «старых» и «новых». Новых застройщиков можно будет опознать по наличию в названии слов «специализированный застройщик».

Для новых застройщиков требования по уставному капиталу заменили на требования к наличию денег на счету, а для старых застройщиков остались требования по уставному капиталу.

ООО СЗ МСК зарегистрировали владельцы МСК прошлым летом, чтобы строить по новым правилам. 

[Гость Мария]

В 29.01.2019 в 20:19, k938 сказал:

Похоже, людям не понравилось, что теперь по участку МСК нельзя будет ездить. 

На кадастровой карте прекрасно видно, что подземный паркинг размещен практически по границе участка. Просто теперь забор установлен так, как и должен был, и площадь от забора из профнастила слева до столбов справа возвращена владельцу.  

Людям не понравилось в первую очередь что  к подъезду жилого дома не может подъехать пожарная служба и скорая помощь