Халтуринский 4а - хотят признать Самозастроем

[karabass]

Вы преувеличиваете грамотность нашего народа

Все слышали фразу, что незнание закона не освобождает от ответственности. Кто-то ее не приемлет, но ровно до тех пор пока вот такой незнающий не нанесет вред неприемлещему. Вот тогда вспоминается и смертная казнь и на кол посадить... А пока не коснулось-гуманизьм, евроценности и долой коррупцию.

[karabass]

По Вашему Росреестр - это именно девочка которая принимает документы и все?

По жизни сложилось именно так. Если кто-то принесет девочке документы с поддельной подписью, левой печатью и утерянным паспортом, то эта девочка не превратиться в филиал следственного комитета, не проведет почерковедческую экспертизу и идентификацию личности, не возбудит оперативное дело и не будет с ОМОНом пресекать противоправную деятельность, Страшно? Не логично?

Так же знаю людей которые покупали квартиры в долгострое на добровольского спустя уже два года после заморозки стройки

На жадину не нужен нож, ему пoкажешь медный грош (скидку, цену ниже рвнка и т.д.) и делай с ним что хош

Так же знаю людей которые покупали квартиры в долгострое на добровольского спустя уже два года после заморозки стройки

На жадину не нужен нож, ему пoкажешь медный грош (скидку, цену ниже рвнка и т.д.) и делай с ним что хош

[karabass]

-вот так было бы справедливо.

У нас разные понятия о справедливости...у вас во всем виноват чиновник, а хитрозадые граждане, типа являются добросовестными преобретателями. А по моим понятиям, они таковыми не являются, ибо знали и сознательно шли, а теперь по телеку мелькают.

Думаю телек им поможет примерно так, как помог со строительством ЖК "Аврора" борцам против разрушения детского садика. РЮИ снесен, на возмущавшихся по телеку-забили.

Изменено 3 октября 2018 пользователем karabass

[odiou_s]

У нас разные понятия о справедливости...у вас во всем виноват чиновник, а хитрозадые граждане, типа являются добросовестными преобретателями. А по моим понятиям, они таковыми не являются, ибо знали и сознательно шли, а теперь по телеку мелькают.

Думаю телек им поможет примерно так, как помог со строительством ЖК "Аврора" борцам против разрушения детского садика. РЮИ снесен, на возмущавшихся по телеку-забили.

у чиновников работа такая - хитрозадых граждан заставлять жить в соответствии с законом (ему платят за это зп). и если  чинуша в сговоре с хитрозадым телом обманывают добросовестных покупателей, предоставляя ВСЕ требуемые по закону документы покупателям, то вся вина и вся тяжесть последствий на них. это логично (для всех кроме житрожопых чиновников и их прихлебателей)

Все слышали фразу, что незнание закона не освобождает от ответственности. Кто-то ее не приемлет, но ровно до тех пор пока вот такой незнающий не нанесет вред неприемлещему. Вот тогда вспоминается и смертная казнь и на кол посадить... А пока не коснулось-гуманизьм, евроценности и долой коррупцию.

так нарушение закона создали чиновники, не? пользуясь служебным положением, за  взятку. сделали так что  стройка стала законной. получила все документы, и продавец мог  предлагать квартиры  покупателям со всем необходимым набором документов выданных государственными учереждениями в штатном порядке. 

что то я не пойму почему в вашей логике виноваты покупатели... может вам недосталось там метров или наоборот вам интересен этот земельный участок?....

[karabass]

я не пойму почему в вашей логике виноваты покупатели..

Просто не внимательно читали, вот и сделали ошибочные выводы о логике,

[Гость житель южной столицы]

У нас разные понятия о справедливости...у вас во всем виноват чиновник, а хитрозадые граждане, типа являются добросовестными преобретателями. А по моим понятиям, они таковыми не являются, ибо знали и сознательно шли, а теперь по телеку мелькают.

Думаю телек им поможет примерно так, как помог со строительством ЖК "Аврора" борцам против разрушения детского садика. РЮИ снесен, на возмущавшихся по телеку-забили.

я год назад покупал квартиру в этом доме!И как вы говорите хитрозадые были агентство недвижимости которое мне эту квартиру нашло!И ценник был не такой уж и маленький на квартиру!И не на всех этажах там потолок в 6 метров!Но документы были при оформлении сделки впорядке!Ни обременений на дом не ограничений ничего!И ипотеку банк выдавал проверяя неделю всю документацию на дом и на квартиру!Так что не нужно со своей колокольни всех мерить!Дом реконструировал застройщик и был узаконен как многоквартирный жилой дом!В котором не один раз уже продавались и покупались квартиры!я 2й собственник квартиры.И понятия не имел что спустя год(а завтра будет ровно год как я приобрел квартиру) что этот дом признают самостроем!Вы сидите там умничаете у себя в квартире или в доме где вы там живете!А вот не факт что завтра кому то не приглянется земля под вашим домом и его не признают самостроем!Прицинденты уже были!Причем дошло до смешного когда довоенный дом признали самостроем!Так что задумайтесь кого вы пытаетесь хитрозадым назвать!Чтобы не получилось что завтра вы окажитесь в такой же ситуации и потом кто то умный будит сидеть в интернете и глумиться типо лох и все такое!Сам виноват...а виноват лишь в том,что у нас все погрязло в корупции...не зря Ростовская область занимает первое место по России.даже Краснодар переплюнула!

[karabass]

Чтобы не получилось что завтра вы окажитесь в такой же ситуации

Даже не надейтесь на это.

Дом реконструировал застройщик и был узаконен как многоквартирный жилой дом!

Застройщик строил мебельную фабрику...но не суть. Так в чем тогда проблемы? Если все было законно?

[Aleksey Oleynikov]

 

 

Так в чем тогда проблемы? Если все было законно?

 

Проблема видимо в том, что тогда это было законно, а сейчас уже нет Об этом и речь

[RZA]

Некорректно сравнивать покупку квартиры в доме, с документацией соответствующей всем нормам по существующему законодательству, с какой-то покупкой из под полы у скупщика краденого и потом обвинять покупателя. И с чего взяли что цена там гораздо ниже рынка была? Карабас постоянно об этом упоминает как о факте, хотя такой информации нигде не фигурировало.

Удивило, что на 250 семей здание, внешне оно таким большим не выглядит

[karabass]

Некорректно сравнивать покупку квартиры в доме, с документацией соответствующей всем нормам по существующему законодательству, с какой-то покупкой из под полы у скупщика краденого и потом обвинять покупателя. И с чего взяли что цена там гораздо ниже рынка была? Карабас постоянно об этом упоминает как о факте, хотя такой информации нигде не фигурировало.

Удивило, что на 250 семей здание, внешне оно таким большим не выглядит

В 2013 году интересовался этим зданием, продажа шла по 900 000 за лофт в котором предполагалось сделать два уровня,так как высота потолка у цеха была 6 метров, площадь 11кв.м., на двух уровнях считали, что будет 22 кв.м.ЕМНИП. Можно сравнить, исходя из этого, стоимость мера в этом месте со стоимостью метра к примеру в Белом Ангеле, который находится в непосредственной близости.

Кстати, на это здание тогда вышел не случайно, а по следам реставратора, который к тому времени уже отреставрировал парочку зданий в Ростове, включая фабрику на СЖМ...и привлекал именно ценами. Интересно, как у этих объектов идут дела

Изменено 5 октября 2018 пользователем karabass

[RZA]

Я вспомнил, года 4 назад мне попадались на авито эти квартиры, поэтому и запомнил, что необычная планировка - первый этаж типа кухня-гостиная, причем там плотненько прям так все, и второй этаж спальня. Но насколько я помню, там второй уровень был не на всю площадь помещения, а на какую-то часть, около 2/3. Окно еще на всю стену. И стоило да, порядка 900000-1000000 даже с какой то начальной отделкой, вроде как и недорого, однушка тогда в среднем 1,5 стоила, но ее по площади и компактности скорее к гостинкам нужно относить. А это уже практически данная ценовая категория. Но локация в плюс конечно, два шага и вот тебе набережная.

[Alice]

Жильцы спорной многоэтажки в переулке Халтуринском в Ростове доказывают право и дальше жить в своих квартирах. Их дом грозятся снести - якобы находиться там может быть опасно. У самих жильцов иное мнение. И теперь вся надежда на суд. Предварительное слушание дела о судьбе дома уже состоялось.

В зале суда едва хватило места всем желающим: на предварительное слушание пришли почти все, даже самые маленькие жители дома на Халтуринском. Перспектива остаться без крыши над головой крепко сплотила соседей. Пять лет они жили в этой многоэтажке в центре Ростова, исправно платили коммунальные платежи, а теперь выяснилось - здание возведено незаконно. Так посчитал городской департамент архитектуры и градостроительства. И подал иск с требованием снести постройку.

«По данным информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, застройщик с заявлением о выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) и на ввод в эксплуатацию объекта (капитального строительства «многоквартирный дом», расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, пер. Халтуринский, 4 «а», в настоящее время пер. Халтуринский, 4 «д»,) в Департамент не обращался. Соответствующие разрешения Департаментом не выдавались», - говорится в официальном документе.

Прежде на этом участке находился цех мебельной фабрики, каркас которого и стал основой дома на 220 квартир. Люди вложили в жилплощадь все сбережения, материнский капитал, покупали квартиры через ипотеку авторитетных банков. Казалось, придраться было не к чему: документы неоднократно проверяли юристы. Дом есть на кадастровой карте и внесен в программу капремонта. Но этого оказалось мало: теперь истец требует доказать, что здание безопасно. Жильцы недоумевают: зачем контролирующие органы молчали столько лет? И почему виноватыми стали собственники, а не застройщик?

«Сегодня на судебном заседании администрация подчеркнула, что они осуществляют и рассматривают это дело не только для того, чтобы снести это здание, а для того, чтобы подтвердить, что нет нарушений строительных норм и правил. Я считаю, что если администрация пропустила срок исковой давности, а теперь они должны защитить себя, за то, что поступили халатно, вовремя не обратились в суд, с надеждой, а вдруг правда упадет», - говорит адвокат Областной коллегии адвокатов Ирина Антюфеева.

Провести экспертизу, считает департамент градостроительства, дложны сами собственники, за свой счёт. Если суд решит, что постройка незаконна, то и за снос жильцы будут платить из своего кармана. Адвокаты намерены доказать, что иск департамент градостроительства подал слишком поздно. Следующее слушание назначено на 17 октября.

источник