ЖК "Рубин"

[Paul]

В 22.01.2019 в 11:59, Aleksey Oleynikov сказал:

смущает рост застройщика в геометрической прогрессии, при том что в собственности нет практически ничего. 

а тут еще помимо Двух Сердец, "Города у реки", "Горького", "Кристала", "Рубина"...

http://rostov-gorod.ru/index/news/10/704069/

[Paul]

В 22.01.2019 в 11:59, Aleksey Oleynikov сказал:

 смущает рост застройщика в геометрической прогрессии, при том что в собственности нет практически ничего. 

В августе 2018 года ООО «Московская строительная компания» подано заявление о намерении реализовать на земельном участке общей площадью 9,69 гектар в 4 микрорайоне жилого района «Левенцовский» в Ростове-на-Дону инвестиционный проект, предусматривающий строительство многоквартирных домов и обеспечение прав пострадавших участников долевого строительства путем переселения в планируемые к строительству на этом земельном участке дома.
По условиям масштабного инвестиционного проекта ООО «Московская строительная компания» должно обеспечить предоставление пострадавшим участникам долевого строительства жилых помещений суммарной площадью не менее 6,8 тысяч квадратных метров на вышеуказанном земельном участке.

В настоящее время достигнуты соглашения со 191 пострадавшим участником долевого строительства о предоставлении им жилых помещений.

7 февраля 2019 года между Региональной службой государственного строительного надзора по Ростовской области, Департаментом координации строительства и перспективного развития города Ростова-на-Дону и ООО «Московская строительная компания» заключено соответствующее соглашение, согласно которому инвестором будут предоставлены квартиры в 4 микрорайоне жилого района «Левенцовский» общей жилой площадью 6 896,02 квадратных метров, что позволит обеспечить права 191 пострадавшего участника долевого строительства и их семей.

[Good-luck]

В Левенцовке - пожалуйста, пусть реализуют свои масштабные проекты, сколько хотят. Но с Рубином нельзя так. Сделали бы качественный проект - вообще нет вопросов, стройте только в путь. Но, блин, нет, сэкономим три рубля, нагородим фигни.

[Гость Гость Алина]

А не будет так земель набрали, а Рубин очередной долгострой или деньги  соберут и канут не известно куда? 

[Гость Алекс]

В 15.03.2019 в 12:37, Paul сказал:

Алекс, Вам понравилась 1Г ? У 1Г на кухне нет окна, свет будет поступать только через дверь.

Вы 1Е обсуждаете , а мне 1 Г и  1 А привлекает 

[lunnaya7]

22 часа назад, Гость Гость Алина сказал:

А не будет так земель набрали, а Рубин очередной долгострой или деньги  соберут и канут не известно куда? 

Не будет, сейчас все застройщики (где-то с сентября 2018)  обязаны иметь спецсчета в банках, на которые дольщики переводят деньги по ДДУ, а застройщик оттуда взять их может только под контролем банка и только на стройку данного дома. Так что если у вас дду по 214-фз, с вашими деньгами неизвестно куда они не сбегут при всем желании))).

Можете подождать июля, если они перейдут на проектное финансирование - там вообще железобетонная безопасность: при банках будут отделы, которые будут следить за любой КС, застройщик не сможет с помощью левых подрядчиков завышать сметы на работы; и работники этих отделов банка будут выезжать и проверять объем выполненных работ, прежде чем разрешить оплату подрядчику. Проектное финансирование - это банк дает деньги застройщику на строительство, соответственно, банк будет очень жестко контролировать (благо закон их наделил этими правами), так как строительство он считает высоко-рисковой деятельностью.

[Paul]

1 час назад, lunnaya7 сказал:

Не будет, сейчас все застройщики (где-то с сентября 2018)  обязаны иметь спецсчета в банках, на которые дольщики переводят деньги по ДДУ, а застройщик оттуда взять их может только под контролем банка и только на стройку данного дома. Так что если у вас дду по 214-фз, с вашими деньгами неизвестно куда они не сбегут при всем желании))).

Можете подождать июля, если они перейдут на проектное финансирование - там вообще железобетонная безопасность: при банках будут отделы, которые будут следить за любой КС, застройщик не сможет с помощью левых подрядчиков завышать сметы на работы; и работники этих отделов банка будут выезжать и проверять объем выполненных работ, прежде чем разрешить оплату подрядчику. Проектное финансирование - это банк дает деньги застройщику на строительство, соответственно, банк будет очень жестко контролировать (благо закон их наделил этими правами), так как строительство он считает высоко-рисковой деятельностью.

Это будет только с 1 июля 2019г, а пока всё по старому - рулетка...

[Paul]

Придется болеть за бердыевский "Рубин" )) 

[Aleksey Oleynikov]

3 часа назад, lunnaya7 сказал:

Не будет, сейчас все застройщики (где-то с сентября 2018)  обязаны иметь спецсчета в банках, на которые дольщики переводят деньги по ДДУ, а застройщик оттуда взять их может только под контролем банка и только на стройку данного дома. Так что если у вас дду по 214-фз, с вашими деньгами неизвестно куда они не сбегут при всем желании))).

Можете подождать июля, если они перейдут на проектное финансирование - там вообще железобетонная безопасность: при банках будут отделы, которые будут следить за любой КС, застройщик не сможет с помощью левых подрядчиков завышать сметы на работы; и работники этих отделов банка будут выезжать и проверять объем выполненных работ, прежде чем разрешить оплату подрядчику. Проектное финансирование - это банк дает деньги застройщику на строительство, соответственно, банк будет очень жестко контролировать (благо закон их наделил этими правами), так как строительство он считает высоко-рисковой деятельностью.

Ох мне бы Вашу уверенность в том, что на практике будет так же как в теории

[lunnaya7]

19 часов назад, Aleksey Oleynikov сказал:

Ох мне бы Вашу уверенность в том, что на практике будет так же как в теории

100% уверенности нет конечно.

Но спецсчета - это уже работающая мера!!!

А там после 1.07.19, а лучше к концу года, поживем - увидим, спасибо, что государство хотя бы за это взялось!

[Гость Гость]

Сегодня звонил в офис иск они подняли цены на бронирование 

[Paul]

20 часов назад, Гость Гость сказал:

Сегодня звонил в офис иск они подняли цены на бронирование 

Такое впечатление, что МСК искусственно создает ажиотаж вокруг покупок своих квартир. Звонил - мне сказали, что интересующая меня квартира осталось только на одном этаже.  Этаж мне не подошел - через 10 минут мне позвонил другой специалист отдела продаж со своего телефона и стал предлагать несколько этажей на выбор.