ЖК "Рубин"

[Djein]

В 28 декабря 2018 г. в 09:04, Каупервуд сказал:

Складывается впечатление, что делается исключительно ради того чтобы выбить дополнительные льготы и преференции, как для крупнейшего застройщика. А если МСК получит разрешение на все планируемые новостройки, то этот застройщик вполне может обогнать нынешнего лидера - ООО "Галактика"(которые застолбили участки на Военведе и Александровке и не спеша там ковыряются)

А что "Галактика" еще строит на Военведе кроме ЖК "Сокол"?

 

[Форумчанин]

В 14.06.2021 в 08:50, rsm сказал:

Мск и здесь переносит сроки, ТЦ переносят на 4й квартал, 1й литер скорее всего тоже

Вот это номер, уже официально уведомили? Ну конечно следовало ожидать.
Судя по тому, что перенесли сроки в "Сердце Ростова 2" уже второй раз. Да и "Город у реки" явно не успевают примерно на 1 год..
Что-то у них подрядчики ТЦ совсем плохие. Да и сами они свою работу не успевают, так мало того в СР2 еще и мешали строить детский сад по среди ЖК.   

[Дончак]

18 часов назад, Форумчанин сказал:

Вот это номер, уже официально уведомили? Ну конечно следовало ожидать.
Судя по тому, что перенесли сроки в "Сердце Ростова 2" уже второй раз. Да и "Город у реки" явно не успевают примерно на 1 год..
Что-то у них подрядчики ТЦ совсем плохие. Да и сами они свою работу не успевают, так мало того в СР2 еще и мешали строить детский сад по среди ЖК.   

Так обьектов сколько понахватали.Наверняка рабочих не хватает.

[СК "МСК"]

 

Динамика строительства ЖК «Рубин» от 30 июня 2021 года
В Литере 1 ЖК «Рубин» на 30 июня ведутся работы по возведению каменной кладки на уровне 22-24 этажа, полностью завершено устройство монолитных конструкций. На 75% выполнена стяжка полов. Остекление здания осуществлено до 14 этажа. Продолжаются работы отделки мест общего пользования и лестничном марше на 16 этаже, лестничные марши – на уровне 17 этажа. Внутренние инженерные системы готовятся на уровне 18-20 этажа.

Автопарковка и стилобат: Выполнена каменная кладка внутренних стен перегородок и места общего пользования автопарковки, вертикальные конструкции и плиты перекрытия готовы на 95%.

В Литере 2 проводятся работы по устройству вертикальных конструкций на уровне 24 этажа, каменной кладки наружных стен и перегородок с 10 по 12 этаж. Остекление здания на уровне 3-5 этажей. Продолжаются работы по устройству системы вентиляции в подвале. Выполняются работы по прокладке стояков вентиляции, отопления, водоснабжения и канализации с подвала до 20 этажа 50%, монтаж системы ЭОМ с подвала до 7 этажа. Выполнены отделочные работы технических помещениях подвала здания. Ведутся электромонтажные работы по монтажу системы ЭОМ со 2 по 9 этаж в первой секции и со 2 по 12 этаж во второй секции.

В Литере 3 в настоящее время выполняются работы по устройству свайного основания жилого дома и парковки. Выполняются фундамент парковки Рст-3.4. Ведутся работы по армированию монолитных стен парковки СТп-2, СТп-3, СТп-8.

наполовину выполнены работы по устройству конструкции автопарковки 1 секции, выполняются работы по устройству плиты перекрытия автопарковки в 1 секции, также выполнено на 50% устройство вертикальных конструкций на 1 этаже 2 подъезда.

Еще больше информации на нашем сайте.

[СК "МСК"]

 

 

ЖК "Рубин"
Видеоотчет о ходе строительства, съемка от 30.06.2021г.

[СК "МСК"]

Динамика строительства ЖК «Рубин» от 30 июля 2021 года

В Литере 1 ЖК «Рубин» на 30 июля ведутся работы по возведению каменной кладки на уровне 24 этажа. На 85% выполнена стяжка полов. Остекление здания осуществлено до 18-19 этажа. Продолжаются работы по отделке мест общего пользования и лестничных маршей на 20 этаже. Внутренние инженерные системы проводятся на уровне 20-23 этажа.

Автопарковка.Завершена каменная кладка внутренних стен перегородок и мест общего пользования автопарковки. Вертикальные конструкции и плиты перекрытия готовы на 95%. Ведутся работы по установке внутренних систем ЭЛ и внутренних слаботочных систем автопарковки.

В Литере 2 проводятся работы по устройству вертикальных конструкций на уровне 25 этажа, каменной кладке наружных стен и перегородок с 13 по 14 этаж. Остекление здания выполнено на уровне 5-8 этажей. Продолжаются работы по устройству системы вентиляции в подвале. Выполняются работы по прокладке стояков вентиляции, отопления, водоснабжения и канализации с подвала до 20 этажа, монтаж системы ЭОМ с подвала до 7 этажа. Выполнены отделочные работы в технических помещениях подвала здания, проходят отделочные работы МОП, лестниц с 2 по 9 этаж. Ведутся электромонтажные работы по монтажу системы ЭОМ с 10 по 11 этаж в первой секции и со 13 по 14 этаж во второй секции.

В Литере 3 в настоящее время выполняются работы по устройству свайного основания жилого дома и парковки. Ведутся работы по армированию фундаментной плиты Рст-2. и по доработке грунта под фундаментную плиту дома Рст-1. Выполняются работы по гидроизоляции ж/б конструкций.

В Литере 4 завершены работы по устройству конструкции автопарковки 1 секции, завершены работы по устройству плиты перекрытия автопарковки в 1 секции, также выполнено на 80% устройство вертикальных конструкций на 1 этаже 2 подъезда.

[rsm]

В 03.08.2021 в 14:50, СК "МСК" сказал:

Остекление здания осуществлено до 18-19 этажа

в глаза долбитесь?

[СК "МСК"]

Динамика строительства ЖК «Рубин» на 31 августа 2021 года
В Литере 1 ЖК «Рубин» на 31 августа ведутся работы по возведению каменной кладки на уровне 24 этажа. На 85% выполнена стяжка полов. Остекление здания осуществляется на уровне 23 этажа. Выполняются работы по устройству кровли. Отделка лестничных маршей 1-2 секций выполнена в полном объеме.

Автопарковка. Продолжаются работы по установке внутренних систем ЭЛ- и внутренних слаботочных систем автопарковки.

В Литере 2 проводятся работы по устройству плиты перекрытия тех.этажа.Каменная кладка наружных стен и перегородок выполняется с 13 по 16 этаж. Остекление здания выполнено на уровне 5-8 этажей. Выполнены отделочные работы в технических помещениях подвала здания. Продолжаются отделочные работы МОП, лестниц с 1 по 13 этаж. Выполняются работы по разводке радиаторов отопления и монтажу системы ЭОМ со 2 этажа по 13 этаж.

В Литере 3 установка плиты перекрытия подземной парковки выполнена на 50%. Завершены работы по армированию фундаментной плиты Рст-2. и по доработке грунта под фундаментную плиту дома Рст-1. Ведутся работы по устройству вертикальных конструкций подвала.

В Литере 4 завершаются работы по устройству конструкции 1 этажа.

Ещё больше фотографий на нашем сайте

[Василий Уткин]

Дольщики новостройки в центре Ростова «Максим Горький» пожаловались в Прокуратуру Ростовской области и обратились с иском в Кировский районный суд, оспаривая действия ООО «МСК», крупнейшей строительной компании области. Они пояснили корреспондентке N, что во дворе их дома не помещались обязательные социальные объекты, застройщик расположил их на 1-м этаже. Однако затем продал (или передал) их третьим лицам.

В своей жалобе в прокуратуру и в исковом заявлении в суд собственники квартир ссылаются на п. 16 проектной декларации дома, где перечислены все нежилые помещения общего пользования с указанием их назначения и площади.

«В настоящее время помещения 1-го этажа, предусмотренные проектной документацией как помещения общественного назначения, относящиеся к общедомовому имуществу, поставлены на кадастровый учет в качестве самостоятельных нежилых помещений <…> и в настоящее время реализуются третьим лицам», — говорится в исковом заявлении. Речь идет о тренажерном зале, раздевалках, подсобных помещениях, комнатах отдыха для детей и пр.

«Спорные помещения не предназначены для самостоятельного использования в целях, не связанных с обслуживанием дома, и должны использоваться в качестве общего имущества домовладельцев», — сказано в иске.

Жильцы просят суд признать пять помещений общей площадью около 1000 кв. м общим имуществом многоквартирного дома.

— В ЖК «Максим Горький» на первом этаже расположены нежилые помещения, не входящие в состав общего имущества многоквартирного жилого дома, — прокомментировали в пресс-службе ООО «МСК». — Проектирование нежилых помещений осуществлялось с учетом их предполагаемого функционального назначения: были применены соответствующие строительные, пожарные и прочие нормы. При проектировании были учтены требования, предъявляемые к объектам спортивного назначения. Указанные нежилые помещения являются объектами гражданских прав и не ограничены в гражданском обороте. Собственник имеет право распоряжаться помещением по своему усмотрению, включая выбор вида использования, в соответствии с нормами действующего законодательства. Хотим отметить, что во дворе ЖК установлена детская площадка. Кроме того, ЖК расположен в развитом районе, где в непосредственной близости находится множество мест для прогулок с детьми и занятий спортом, в том числе парк Революции и парк им. В. Черевичкина.

В МСК добавили, что по собственной инициативе занимаются благоустройством общественных пространств:

— Так, в ближайшее время мы планируем организовать в этом районе еще одну детскую площадку, включающую в том числе спортивные комплексы. На данный момент уже ведутся переговоры с муниципалитетом, прорабатывается проектная документация.

Владимир Кочуев, партнер консалтинговой группы JBI Group, руководитель практики «Недвижимость. Земля. Строительство» считает, что решение суда будет зависеть от результатов строительной экспертизы:

— Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в доме в силу закона вне зависимости от его регистрации в ЕГРН. Однако к такому имуществу не отнесены нежилые помещения, которые предназначены для самостоятельного использования. Их правовой режим отличается от правового режима помещений, установленного в пункте 1 статьи 290 ГК РФ и части 1 статьи 36 ЖК РФ. Суду предстоит определить, какой статус имели спорные помещения на момент ввода МКД в эксплуатацию: помещения общего пользования или самостоятельные объекты. Ответ на этот ключевой вопрос находится в проектной, разрешающей ввод в эксплуатацию документации дома. Не исключаю, что потребуется проведение судебной экспертизы. Так как спорные помещения имеют самостоятельные кадастровые номера, прихожу к выводу о том, что они все же могут быть проданы третьим лицам для использования в соответствии с запроектированным назначением.

В настоящее время Кировский районный суд приостановил слушание дела и назначил проведение строительной экспертизы.

https://gorodn.ru/razdel/novosti_kompaniy/konflikty/35711/?utm_source=yxnews&amp;utm_medium=mobile&amp;utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews%2Finstory%2FVRostove_dolshhiki_ZHK_Maksim_Gorkij_podali_isk_vsud_nazastrojshhika_MSK--04c762cf50a502747a18900054f92616

[rsm]

чат для собственников 

https://chat.whatsapp.com/FDXZmhzr6mW1UqQJ4jxBBa

[ИнгаFox]

Добрый день!

Соседи "ЖК"Рубин 1 литер добавляйтесь

[k938]

58 минут назад, ИнгаFox сказал:

Добрый день!

Соседи "ЖК"Рубин 1 литер добавляйтесь

*****

Специальный отдельный чат, чтобы риелтор информацию получал? 

Изменено 30 сентября 2021 пользователем k938