Перейти к контенту
Новостройки Ростова-на-Дону

Рекомендуемые сообщения

В этой теме обсуждение всех вопросов связанных с национальным проектом - жилье и городская среда

 Нацпроект «Жилье и городская среда»

Предложения Минстроя России по национальному проекту «Жилье и городская среда» одобрено на заседании президиума Совета при Президенте Российской Федерации по стратегическому развитию и национальным проектам. 

«Указ Президента России определяет одну из ключевых целей развития нашей страны - улучшение жилищных условий не менее пяти миллионов семей ежегодно. Эта задача должна решаться за счет здорового роста рынка жилья, где спрос и предложение сбалансированы», - отметил глава Минстроя России.

В структуру национального проекта, подготовленного ведомством вместе с экспертным сообществом, заложено четыре федеральных проекта: «Ипотека», «Жилье», «Формирование комфортной городской среды», «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда».

Так, федеральный проект «Ипотека» нацелен на создание возможностей для приобретения жилья с использованием ипотечного кредита. Для достижения целей проекта в условиях стабильной монетарной политики предусмотрены мероприятия по переводу рынка ипотеки в электронный формат, а также формирование ликвидного рынка ипотечных ценных бумаг.

Федеральный проект «Жилье» направлен на увеличение объема ввода жилья, в том числе путем введения безрисковых для граждан инструментов инвестирования в жилищное строительство, эффективному вовлечению земель, поддержке строительства инфраструктуры в проектах жилищного строительства, а также модернизации строительной отрасли и оптимизации административных процедур.

жк центральный в ростове на дону

Проект «Формирование комфортной городской среды» предполагает реализацию комплексных проектов развития городской среды для создания достойных условий жизни граждан и конкурентоспособных городов. Проекты будут отбираться на конкурсной основе. Важнейшими критериями их оценки станет влияние на социально-экономическое развитие конкретного города, региона и страны в целом. Принципиальным условием остается максимальное вовлечение граждан в решение вопросов городского развития, в том числе с широким использованием цифровых технологий. Отдельное внимание будет уделено проектам развития городской среды в малых городах и исторических поселениях – ежегодно на конкурсной основе будут отбирать по 80 лучших проектов, реализация которых поможет сохранить самобытность и культуру нашей страны.

Будут созданы постоянно действующие механизмы расселения аварийного фонда, уточнены параметры признания дома аварийным. Такие цели заложены в федеральный проект «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда». Новые механизмы переселения граждан из аварийного жилья планируется сформировать на базе успешно реализованных программ 2013-2017 годов, делается акцент на их социальную направленность. Предполагается предоставить расширенный набор инструментов регионам для реализации программы: выкуп жилья, мена, субсидии на приобретение, развитие застроенных территорий, наёмные дома.

«По всем четырем направлениям предстоит серьезная работа. Сегодня завершен один из важнейших этапов работы над национальным проектом, далее мы будем взаимодействовать с субъектами РФ, чтобы взаимно увязать паспорт федерального нацпроекта и региональные паспорта.  Все мероприятия, которые будут реализовывать субъекты РФ, должны корреспондироваться», - пояснил Владимир Якушев журналистам после заседания.

 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Минстрой ставит под сомнение возможность выполнения заявленных планов по вводу жилья

Ведомство фиксирует падение ввода многоквартирных домов в 2018 году и намерено с учетом этого падения скорректировать паспорт национального проекта «Жилье и городская среда», пишет «Коммерсант».    

«По паспорту нацпроекта ввод должен был составить 86 млн кв. м жилья. Ориентировочно, по нашим оценкам, это будет 75—76 млн кв. м. То есть на 10—11 млн мы выпадаем», — цитирует издание министра строительства Владимира Якушева (на фото).

В соответствии с этой тенденцией, отметили в Минстрое, может понадобиться корректировка нацпроекта в сторону уменьшения заявленных ранее показателей по вводу жилья и в последующие годы.

Напомним, что в соответствии с нацпроектом «Жилье и городская среда» в 2024 году ежегодный объем ввода жилья в России должен достичь 120 млн кв. м, жилищные условия ежегодно должны улучшать не менее 5 млн российских семей.

По прогнозу ЕРЗ объем ввода жилья в 2018 году составит не более 77,5 млн кв. м, в том числе индустриального жилья — до 43,5 млн кв. м, индивидуального — до 34,0 млн кв. м.

ЕРЗ

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

В ближайшие шесть лет в эксплуатацию на Дону будет введено более 18 млн кв. м жилья

Пути реализации региональных проектов «Жилье», «Ипотека» и «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» обсудили участники круглого стола, инициированного областным министерством строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области. 14 февраля на площадке областной Торгово-промышленной палаты минстрой собрал представителей крупнейших застройщиков Дона и банковского сообщества.

-Проведение подобных мероприятий позволит оказать информационную поддержку сторонам, скоординировать действия застройщиков и банков, обеспечить их полное взаимодействие, - рассказал руководитель донского минстроя Сергей Куц. - Круглые столы будут проводиться регулярно по результатам мониторинга ввода в эксплуатацию жилых домов, открытию счетов эскроу и поступающих предложений от банковского сообщества и стройиндустрии.

С 1 июля 2019 года все застройщики будут использовать счета эскроу, предполагающие возможность использования средств граждан только после ввода дома в эксплуатацию, напомнил министр. В целях обеспечения строительства жилых домов банки должны будут предоставлять застройщикам проектное финансирование.

Для участников долевого строительства проектное финансирование это преимущество, поскольку на рынке будет уже готовое жилье, а не недострой, а значит, покупатель сразу же может вступить в право собственности. Плюс отсутствуют риски недостроя, долгостроя или невозврата денежных средств.

-Губернатором области во исполнение нацпроекта «Жилье и городская среда» утверждены  региональные проекты, - сказал Сергей Куц. - Одна из стратегических целей - увеличение объемов жилищного строительства. В Ростовской области объем жилищного строительства в 2024 году должен вырасти до 3 млн 535 тысяч квадратных метров.

В 2018 году введено в строй 2 млн 347 тысяч квадратных метров жилья. За шесть лет в области предстоит ввести в эксплуатацию более 18 миллионов квадратных метров жилья. :shock:

Управление информационной политики правительства Ростовской области

PS. С одной стороны ставят объемы по строительству, а с другой вводят ограничения застройщикам. :omg:

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
36 минут назад, Frenko сказал:

В ближайшие шесть лет в эксплуатацию на Дону будет введено более 18 млн кв. м жилья

Пути реализации региональных проектов «Жилье», «Ипотека» и «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» обсудили участники круглого стола, инициированного областным министерством строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области. 14 февраля на площадке областной Торгово-промышленной палаты минстрой собрал представителей крупнейших застройщиков Дона и банковского сообщества.

-Проведение подобных мероприятий позволит оказать информационную поддержку сторонам, скоординировать действия застройщиков и банков, обеспечить их полное взаимодействие, - рассказал руководитель донского минстроя Сергей Куц. - Круглые столы будут проводиться регулярно по результатам мониторинга ввода в эксплуатацию жилых домов, открытию счетов эскроу и поступающих предложений от банковского сообщества и стройиндустрии.

С 1 июля 2019 года все застройщики будут использовать счета эскроу, предполагающие возможность использования средств граждан только после ввода дома в эксплуатацию, напомнил министр. В целях обеспечения строительства жилых домов банки должны будут предоставлять застройщикам проектное финансирование.

Для участников долевого строительства проектное финансирование это преимущество, поскольку на рынке будет уже готовое жилье, а не недострой, а значит, покупатель сразу же может вступить в право собственности. Плюс отсутствуют риски недостроя, долгостроя или невозврата денежных средств.

-Губернатором области во исполнение нацпроекта «Жилье и городская среда» утверждены  региональные проекты, - сказал Сергей Куц. - Одна из стратегических целей - увеличение объемов жилищного строительства. В Ростовской области объем жилищного строительства в 2024 году должен вырасти до 3 млн 535 тысяч квадратных метров.

В 2018 году введено в строй 2 млн 347 тысяч квадратных метров жилья. За шесть лет в области предстоит ввести в эксплуатацию более 18 миллионов квадратных метров жилья. :shock:

Управление информационной политики правительства Ростовской области

PS. С одной стороны ставят объемы по строительству, а с другой вводят ограничения застройщикам. :omg:

Если не построят метро,то конец Ростову. Пробки будут на несколько часов.

 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
19 минут назад, Дончак сказал:

Если не построят метро,то конец Ростову. Пробки будут на несколько часов.

Метро в Ростове если и будет, то лет через 20 в лучшем случае:girl_sigh: 

Запугивание пробками идет постоянно, но также отмечу, что имеется тенденция жить у себя на районе - где есть вся необходимая инфраструктура. 

...и довольно много сейчас работает на удаленке, стараются не перемещаться в час пик. 

 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
47 минут назад, Вера Любимова сказал:

Метро в Ростове если и будет, то лет через 20 в лучшем случае:girl_sigh: 

Запугивание пробками идет постоянно, но также отмечу, что имеется тенденция жить у себя на районе - где есть вся необходимая инфраструктура. 

...и довольно много сейчас работает на удаленке, стараются не перемещаться в час пик. 

 

Довольно много-это сколько?? 1% ?? Выйдите утром на остановку и увидите реальную картину,а не ваши фантазии.Забитые автобусы и маршрутки ,везущие ростовчан из спальных районов в центр на работу. Хотел бы иметь такую тенденцию и чтоб зарплату мне домой носили,за то что никуда из дома не выезжаю.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость SVY
16 часов назад, Дончак сказал:

Если не построят метро,то конец Ростову. Пробки будут на несколько часов.

 

Метро не построят, возможно деньги прокрутят на проектирование в очередной раз и все... Да и говорить надо о более реальных проектах, например типа скоростного трамвая (пример Волгоград)

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Сегодня, 25 марта, губернатор Василий Голубев принял участие в совещании заместителя председателя правительства РФ Виталия Мутко. В режиме видеоконференции обсуждалась реализация национального проекта «Жилье и городская среда».

Для  выполнения намеченных в нацпроекте задач необходимо за шесть лет  обеспечить ввод более 18 млн м2 жилья. В том числе в этом году - 2 млн 592 тыс м2, что больше уровня прошлого года на 10,4%.  :clapping:

По мнению донского губернатора, эффективно решить задачу можно только при качественной подготовке земельных участков.

- Тема инженерной инфраструктуры является приоритетной для того, чтобы основательно «разогнать» реализацию этого проекта. Объем финансовых средств  на создание инженерных условий очень велик. Это сегодня может стать основной угрозой для активного вхождения в реализацию нацпроекта. Территории есть в наличии – «инженерки» очевидно не хватает, - сказал Василий Голубев.

По словам губернатора, на подготовку инфраструктуры  потребуется два года.

На  ипотечные программы из областной казны за шесть лет  будет направлено около 5 млрд рублей. Только в этом году сумма составит  804 млн рублей. Это позволит оказать господдержку более 1 тысяче молодых и многодетных семей, бюджетников. Планируется, что к концу 2024 года доля семей, которые имеют возможность купить жильё за счет ипотечного кредитования, вырастет с 43 до 50%.

Пресс-служба губернатора Ростовской области

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Александр

Почти 500 участков могут отдать под комплексную застройку до 2024 года

Заместитель министра строительства области Сергей Вифлянцев заявил, что годовой план по вводу жилья выполнен к 1 июля почти на 40%. Для стимулирования жилищного строительства региональные власти планируют вовлечение в оборот новых земельных участков, уменьшение административных барьеров для застройщиков и развитие ипотечных программ.

— В 2019 году по плану в Ростовской области должно быть построено 2,592 млн кв. метров жилья. На 1 июля введено 923 тысячи кв. метров, или 113% к такому же периоду прошлого года. Годовой план выполнен почти на 40%.

По словам замминистра, 1,06 млн кв. метров из запланированного объема жилья должно приходиться на долю многоквартирных домов — 41% от общего ввода жилья в 2019 году. В этом сегменте план выполнен почти на 30%, введено более 300 тысяч кв. метров жилья.

— В рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» основная задача в регионе — увеличение объемов жилищного строительства, вовлечение в оборот земельных участков и уменьшение административных барьеров, — пояснил Сергей Вифлянцев. — Это позволит к 2024 году вводить в строй не менее 3,3 млн кв. метров жилья. В том числе за счет индивидуального строительства — 1,5 млн кв. метров, за счет многоквартирного — 1,8 млн кв. метров. В общей сложности до 2024 года планируется ввести более 18 млн кв. метров жилья.

Основной объем жилья будет построен в рамках комплексного освоения территории городов.

— Для стимулирования жилищного строительства при комплексной застройке из федерального бюджета будут выделяться средства на создание инженерной инфраструктуры. На 2020-й год уже подана заявка на обеспечение транспортной инфраструктурой Левенцовки, — рассказал замминистра.

Сейчас, по его словам, в стадии строительства находится 3,7 млн кв. метров жилья в 18 муниципалитетах области. Для наращивания темпов возведения жилья необходимо дополнительное вовлечение в оборот земельных участков.

— Выявлено более 500 территорий, которые подразумевают перспективное освоение. Активная проработка идет по 80 участкам на площади более 3 тысяч га. Мы планируем, что общая площадь жилищного строительства на этой территории превысит 12 млн кв. метров, — уточнил замминистра.

В сфере снижения административной нагрузки на застройщиков, по его словам, к 2024 году не менее 50% процедур, связанных со строительством, должны осуществляться в электронном виде.

— В прошлом году таких процедур было 6, в 2024-м должно стать 44. Сегодня срок выдачи разрешений на строительство составляет чуть более 5,7 рабочего дня, то есть приближаемся к нормативному показателю в 5 дней. Запланировано сокращение сроков проведения экспертиз с 45 до 30 рабочих дней через пять лет.

Для поддержания спроса региональные власти, как рассказал замминистра, продолжат реализацию программ по бюджетному субсидированию ипотеки, в первую очередь для бюджетников.

— Объем выданных ипотечных кредитов за 5 месяцев 2019 года соизмерим с их количеством в прошлом году и остается на уровне 21 млрд рублей. При этом общий объем таких кредитов в 2018 году превысил 62 млрд рублей. На предоставление бюджетных субсидий в области в этом году предусмотрено 804 млн рублей, за 6 лет расходы на эти цели составят почти 5 млрд рублей. Это позволит оказать господдержку более 5700 гражданам, в 2019-м — их будет более 1 тысячи человек.

Ольга Курушина«Город N» №26 (1334), 9 июля 2019

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
17 минут назад, Гость Александр сказал:

Для стимулирования жилищного строительства региональные власти планируют вовлечение в оборот новых земельных участков, уменьшение административных барьеров для застройщиков и развитие ипотечных программ.

Именно для стимулирования жилищного строительства перевели на эскроу счета всех :) Уже несколько застройщиков решили сменить сферу бизнеса, локацию или направленность.

19 минут назад, Гость Александр сказал:

Сегодня срок выдачи разрешений на строительство составляет чуть более 5,7 рабочего дня, то есть приближаемся к нормативному показателю в 5 дней. Запланировано сокращение сроков проведения экспертиз с 45 до 30 рабочих дней через пять лет.

Срок выдачи разрешения может и составляет 5,7 рабочего дня. Но с января 2018 года по 1.07. 2019 года был мораторий на выдачу новых разрешений. 

В экспертизах тоже, всех вяжут на государственную, она прилично дороже чем негосударственные. Возможно это и к лучшему, не факт что часть возводящихся сейчас в Ростове проектов прошли бы гос. экспертизу с существующими проектами.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Проблемы и риски кредитного финансирования жилищного строительства. Аналитическая записка ЦБ.

Цитата

Национальный проект «Жилье и городская среда» предполагает увеличение ежегодного объема жилищного строительства до исторического рекорда – 120 млн кв. м к 2024 г. (+30% к 2018 г.). Реализация таких масштабных планов может столкнуться с рядом ограничений как со стороны предложения нового жилья, так и со стороны спроса. Кроме того, нужно учитывать опыт многих зарубежных стран, где период бурного роста рынка недвижимости зачастую заканчивался кризисом, последствия которого затем преодолевались в течение многих лет. Поэтому необходимо, чтобы рынок жилья и жилищное строительство развивались устойчиво, не приводя к накоплению системных рисков.

Цитата

По представленным в записке оценкам, весь текущий объем потенциального спроса на покупку жилья на первичном рынке с использованием ипотеки по рыночным ставкам при достижении целевых показателей национального проекта может быть удовлетворен в течение 7–9 лет. Новые значимые источники спроса на ипотеку, с учетом накопленной к тому времени задолженности по ипотеке и уже достигнутого уровня обеспечения домохозяйств жильем, вряд ли появятся. Это может привести к резкому падению цен на жилье и объемов строительства за горизонтом действия национального проекта. Такой исход вряд ли является желательным с точки зрения всех участников рынка – строительных компаний, банков и населения.

Полный текст доступен по ссылке: https://www.cbr.ru/Content/Document/File/73070/analytic_note_20190711_dip.pdf

Краткое содержание по версии рбк: https://realty.rbc.ru/news/5d2857419a7947e0e7e4a5a0

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Поставленная по нацпроекту "Жилье и городская среда" задача по переселению более 8 тыс. жителей Ростовской области из ветхого и аварийного жилья до 2024 может быть выполнена в течение трех лет. Об этом сообщил журналистам председатель правления Фонда содействия реформированию ЖКХ Константин Цицин.

"За почти десять лет предыдущих в области переселено 12,5 тыс. человек - это очень хороший результат. Национальным проектом сегодня чуть поменьше - 8,2 тыс. человек переселяется за пять лет, но область набрала хорошие темпы. Тот показатель, который стоял в этом году [по нацпроекту] он небольшой, поскольку только началась реализация проекта, но область уже семь раз его перевыполнила и идет хорошими темпами. <...> Мы надеемся, что эту цифры 155 тыс. кв. метров - это 8,2 тыс. человек - область сможет достичь досрочно, для этого нужно постараться, конечно, работать, но такая возможность у области есть", - сообщил он.

В свою очередь губернатор Ростовской области Василий Голубев сообщил, что в ближайшие два года на переселение жителей региона из ветхого и аварийного жилья будет израсходовано порядка 1,2 млрд рублей.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость
Вы пишете от имени гостя. Если у вас уже есть аккаунт, пожалуйста, войдите.
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Восстановить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

Зарузка...