Новые поправки в 214-ФЗ

[Гость Mariaeteld]

 

давно пора было такой закон принять

[Гость Thomascrarp]

https://t.me/russia_kurorty
Россия - интересные места для отдыха, отпуска и досуга. Обзоры, легенды и много всего интересного и познавател

[k938]

Как думаете, примут? 

Цитата

Госдума приняла в первом чтении законопроект, который уточняет процедуру передачи квартиры от застройщика покупателю и лишит граждан права отказаться принять квартиру с недостатками.

Законопроект № 1134552-7 исключает из закона о долевом строительстве положение о праве покупателя отказаться от подписания передаточного акта до устранения застройщиком недостатков в квартире. Поправки в палату внесла группа депутатов во главе с руководителем думского комитета по собственности Николаем Николаевым

https://www.interfax.ru/russia/765673

Цитата

При обсуждении законопроекта депутат Николай Коломейцев обратил внимание парламента на то, что несколько статей предложенного документа ущемляют права дольщиков, а не защищают их.

"Ну, например, предлагается лишить участников долевого строительства права на отказ от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исключения застройщиком установленных недостатков. Вы внимательно почитайте свой закон", - сказал Коломейцев.

"Вы, наверное, читаете какую-то статью из газеты, потому что, действительно, текст, который передо мной, он как раз говорит о том, что участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям", - ответил Николаев.

 

[Aleksey Oleynikov]

В 15.05.2021 в 15:50, k938 сказал:

"Вы, наверное, читаете какую-то статью из газеты, потому что, действительно, текст, который передо мной, он как раз говорит о том, что участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям", - ответил Николаев.

Забавно Без этого коммента он конечно выглядел куда приличней)

[k938]

vk.com/wall-41195754_2882544

[RZA]

Если правда так и есть, то застройщик конечно молодец еще тот Раз месяц до сдачи, то практически все построено по старым ценам. Но с учетом того, что бронировали в июне, когда повышение цены на стройматериалы, металл, уже в полный рост было, однако им броню по такой цене одобрили, то вообще мутная история..

[karabass]

Когда выходишь из правового поля, надо быть готовым к такому повороту событий. То что вчера было все здорово не аргумент.

[k938]

41 минуту назад, karabass сказал:

Когда выходишь из правового поля, надо быть готовым к такому повороту событий. То что вчера было все здорово не аргумент.

Некоторые и в правовом поле не брезгуют - в ситуации высокого спроса и роста цен после "копеечных" броней предлагают потенциальному дольщику заплатить больше или возвращают деньги. Поэтому все эти бронирования... 

[Aleksey Oleynikov]

3 часа назад, RZA сказал:

Если правда так и есть, то застройщик конечно молодец еще тот Раз месяц до сдачи, то практически все построено по старым ценам. Но с учетом того, что бронировали в июне, когда повышение цены на стройматериалы, металл, уже в полный рост было, однако им броню по такой цене одобрили, то вообще мутная история..

Ну цены полезли вверх ещё год назад)) 

44 минуты назад, karabass сказал:

Когда выходишь из правового поля, надо быть готовым к такому повороту событий. То что вчера было все здорово не аргумент.

Согласен. 

Только что, k938 сказал:

Некоторые и в правовом поле не брезгуют - в ситуации высокого спроса и роста цен после "копеечных" броней предлагают потенциальному дольщику заплатить больше или возвращают деньги. Поэтому все эти бронирования... 

А ну поделитесь опытом) Мои клиенты на такое не попадали если подписывали договор бронирования, в котором цена фиксировалась.

[k938]

1 час назад, Aleksey Oleynikov сказал:

А ну поделитесь опытом) Мои клиенты на такое не попадали если подписывали договор бронирования, в котором цена фиксировалась.

А я разве указал, что это опыт? Нет, это известные случаи. А ещё "веселее", когда дольщиков пугают досрочным закрытием эскроу-счетов, что влечет за собой расторжение подписанных ДДУ. 

Нашли лазейку, а дольщики, которые не соглашаются подписывать допсоглашения по переносу сроков получения рнв, получают уведомления о расторжении договора. 

Изменено 24 ноября 2021 пользователем k938

[Aleksey Oleynikov]

2 часа назад, k938 сказал:

А я разве указал, что это опыт? Нет, это известные случаи. А ещё "веселее", когда дольщиков пугают досрочным закрытием эскроу-счетов, что влечет за собой расторжение подписанных ДДУ. 

Нашли лазейку, а дольщики, которые не соглашаются подписывать допсоглашения по переносу сроков получения рнв, получают уведомления о расторжении договора. 

у моих клиентов кстати будет скоро приемка квартиры с просрочкой в аккурат около полугода. 

[karabass]

22 часа назад, k938 сказал:

Некоторые и в правовом поле не брезгуют - в ситуации высокого спроса и роста цен после "копеечных" броней предлагают потенциальному дольщику заплатить больше или возвращают деньги. Поэтому все эти бронирования... 

Имел в виду "дольщиков" а на самом деле заёмщиков, которые куплю-продажу согласились оформить как займ денег мошенникам (ст.159 у них на подъёмном кране написана)

Изменено 25 ноября 2021 пользователем karabass