"СК10-Строй" приобрело участок в районе Лермонтовской и Соколова под застройку

[k938]

26 минут назад, korga сказал:

А когда он снижался? Не обращайте внимание на пиковые значения

Как же не обращать? Мы же с Вами пытаемся выявить зависимость между курсом доллара и уровнем цен на недвижимость, а не занимаемся анализом долгосрочной стратегии сбережения средств в иностранной валюте, когда не смотришь, что было в интервале. 

Что было с ценами с января 2016 до декабря 2020? Больше влияет не текущий курс, а инфляционные ожидания и продавца, и покупателя. А был ли весной 2020 рост цен на метры, подобный росту осенью 2020?

Признаться, есть у меня знакомый продавец, у которого рублевая цена на товар снижается вслед за укреплением рубля, но это, наверное, исключение из правила. 

[Good-luck]

16 часов назад, Гость Игорь сказал:

При чем тут доллар ? Не иностранцы же квартиры в Ростове скупают. Да и мало кто у нас зарплату валюте получает. А цена, в первую очередь, определяется спросом.

По доллар уже писала два года назад

1 час назад, k938 сказал:

Похоже, Ваше мнение повлияло на то, что мужичок сбежал с баннера. Или всё-таки из-за озвученных цен он рванул в Левенцовку) 

Ха-ха, вот вы глазастый, точно сбежал!

Кстати, рнс по Соколова - 29.12.2020 было. №61-310-983601-2020

[k938]

1 час назад, Aleksey Oleynikov сказал:

Продажи нужны, в первую очередь чтобы понимать текущий спрос,

Да и монополии в строительстве пока нет - не дождавшись, покупатели уходят к другому застройщику или во вторичку. А потом продавай после ввода сколько хочешь))) только там уже покупатель будет видеть, что обещалки оказались обещалками, материалы заменили на более дешёвые, финальное качество ниже декларируемого

[k938]

23 минуты назад, Good-luck сказал:

Кстати, рнс по Соколова - 29.12.2020 было. №61-310-983601-2020

На rostov-gorod, к сожалению, не нашёл информацию по рнс за ноябрь - декабрь. На что-нибудь интересное выдавались? 

[Aleksey Oleynikov]

53 минуты назад, k938 сказал:

Да и монополии в строительстве пока нет - не дождавшись, покупатели уходят к другому застройщику или во вторичку. А потом продавай после ввода сколько хочешь))) только там уже покупатель будет видеть, что обещалки оказались обещалками, материалы заменили на более дешёвые, финальное качество ниже декларируемого

Боюсь, что ещё ближайшие лет 5 нам не грозит повышенный вывод новых объектов, если всё останется, как есть

[Просекко по акции]

Думаю, что спрос со временем должен вернуться во вторичку.
Имея в руках калькулятор и базовые экономические знания, только человек с рекламного плаката побежит покупать метры в гетто на 13 квартир на этаже по 93 со сдачей через 3 года. Еще и в ипотеку, пусть даже льготную. 

[Aleksey Oleynikov]

14 минут назад, Просекко по акции сказал:

Думаю, что спрос со временем должен вернуться во вторичку.
Имея в руках калькулятор и базовые экономические знания, только человек с рекламного плаката побежит покупать метры в гетто на 13 квартир на этаже по 93 со сдачей через 3 года. Еще и в ипотеку, пусть даже льготную. 

Да, тоже так думаю.

[777dvrvip777]

53 минуты назад, Просекко по акции сказал:

Думаю, что спрос со временем должен вернуться во вторичку.
Имея в руках калькулятор и базовые экономические знания, только человек с рекламного плаката побежит покупать метры в гетто на 13 квартир на этаже по 93 со сдачей через 3 года. Еще и в ипотеку, пусть даже льготную. 

Да еще и с двором парковкой и с ржавеющими решетками балконов уже на сдаче дома и полной переделке планировки квартиры. Честно думал что здесь построят что то приличное

[Гость куплю гараж]

Вот у сму1 по 4-5 квартир на подъезд и однушки нормальные 

[Гость Игорь]

 

4 минуты назад, Гость куплю гараж сказал:

Вот у сму1 по 4-5 квартир на подъезд и однушки нормальные 

Нормальные однушки. Но мне, к примеру, больше нравятся евродвушки с тем же метражом из этой темы https://forumrostov.ru/topic/51719-ск10-строй-приобрело-участок-в-районе-лермонтовской-и-соколова-под-застройку/?page=10. Однушка - какое то непонятное жилье. В кухне меньше 16 метров гостей принимать неудобно, а в гостиной нормальную кровать не поставишь.

 

 

[k938]

31 минуту назад, Гость куплю гараж сказал:

Вот у сму1 по 4-5 квартир на подъезд и однушки нормальные 

Что-то на вашей картинке с шириной кухни беда какая-то. 

[Гость куплю гараж]

8 минут назад, k938 сказал:

Что-то на вашей картинке с шириной кухни беда какая-то. 

слишком широкая? мне кажется наоборот можно пошире, но тогда придется еще платить... Тут вон в 4х комнатной кухня 38 квадратов