ЖК "Город у реки"

[Гость Борис]

Эту ссылку нужно в теме про красный Аксай выложить. Как раз зона между нахичеванью и александровкой

[Гость Документы не в порядке]

МСК-звучит красиво? Много объектов? Свои инвестиции? Все хорошо, но не соблюдают закона! Как так? Кто работает в строительстве, тот прекрасно знает как у нас делают проекты ради получения разрешения на строительство(проходят экспертизу), а потом только начинают его разработку, а также начинают строить без проекта и проект создают потом по построенному(вдогонку). Так вот здесь именно этот случай! Не могу это утверждать, но повод так думать есть и не один! Участок строительства 23-я линия 54 объект «Город у реки» экспертиза от 17 декабря 2018 года, а где проект с которым по закону можно ознакомиться? Работы на стройке к слову ведутся! А проект? По какому проекту их ведут и строят? Дом строится на первой береговой линии (на крутом спуске в оползневой части). Месяц ищут проект всем МСК и отдел продаж показывает частичку проекта(свайное основание), которое по их словам взяли у ПТО с огромной надписью на каждом листе «"ВНИМАНИЕ"Данные проектные решения не получили положительное заключение экспертизы», а его содержимое отличается от положительного заключения экспертизы, которое выставлено на сайте застройщика от декабря 2018. Раз эти листы дает ПТО, то непосредственно по ним ведется строительство? Где проект который получил положительное заключение в декабре 2018? Кто ответит на этот вопрос? Менеджер, которая показала эту часть проекта-пропала вместе с вопросом. По закону проект выдаётся в 4 экземплярах заказчику, а в МСК утверждают, что единственный экземпляр, который был у них-сейчас в архитектуре. А как тогда ведутся работы на площадке, если проекта нет у них? И почему его нет даже в электронном виде для ознакомления? Ладно вы мне уже месяц, если не больше проект не можете предоставить, то давайте внесём пункты в договор дольщика? Вы же утверждаете, что проект есть и я смогу с ним ознакомиться чуть позже? Вы же добросовестный застройщик, действующий исключительно по закону, чего Вам тогда бояться?

 

6.1.9. Застройщик гарантирует , что на момент заключения договора у него имеется необходимая проектная документация в отношении объекта долевого участия в строительстве, прошедшая все необходимые экспертизы предусмотренные законом и получившая соответствующее положительное заключение экспертизы. 
При этом Застройщик обязуется предоставить участнику долевого строительства проектную документацию получившую положительное заключение экспертизы в срок не позднее 60 календарных дней с даты подписания настоящего договора. 

6.2.19. Участник долевого строительства вправе расторгнуть в одностороннем порядке договор в случае не соблюдения Застройщиком пункта 6.1.9 договора без уплаты Застройщику каких-либо пеней, штрафов, компенсаций и иных штрафных санкций. В случае, если к моменту расторжения настоящего договора Участником долевого строительства будет уплачена цена договора или ее часть, то указанная сумма подлежит возврату Застройщиком Участнику долевого строительства в срок не позднее 3 рабочих дней с даты расторжения договора. Договор считается расторгнутым по истечении 10 календарных дней с даты направления Участником долевого строительства в адрес Застройщика, указанный в пункте 13 настоящего договора, уведомления об одностороннем расторжении. 

И как вы думаете они пошли на это? Конечно нет! А почему? Ну если у Вас есть документация, но ее просто нет в офисе, то почему вы не хотите подписать договор с добавлением этих пунктов? Юрист сказала, что не могут внести эти пункты, но проект теперь она лично найдет, а где эта юристка теперь? Тоже пропала как и менеджер отдела продаж. Ну и я звонить больше не собираюсь. Они сами подмочили свою репутацию.
Люди, прежде чем покупать жильё - интересуйтесь всеми документами, наводите справки, сейчас век коррупции и покупается все и вся! А в договоре застройщики ставят гарантийный срок с момента передачи дома в эксплуатацию-5 лет(это минимальный срок по закону). Вот и думайте.
Ну а я пошла дальше, не готова инвестировать свои деньги в песни МСК. И это все несмотря на то, что квартира нам очень понравилась! С шикарным видом на Дон, на новый стадион и театральную площадь, с замечательной планировкой и будет через несколько лет продлена до дома набережная! Жаль, что этот участок не дали добросовестному застройщику.

[Сан Саныч]

30 минут назад, Гость Документы не в порядке сказал:

МСК-звучит красиво? Много объектов? Свои инвестиции? Все хорошо, но не соблюдают закона! Как так? Кто работает в строительстве, тот прекрасно знает как у нас делают проекты ради получения разрешения на строительство(проходят экспертизу), а потом только начинают его разработку, а также начинают строить без проекта и проект создают потом по построенному(вдогонку). Так вот здесь именно этот случай! Не могу это утверждать, но повод так думать есть и не один! Участок строительства 23-я линия 54 объект «Город у реки» экспертиза от 17 декабря 2018 года, а где проект с которым по закону можно ознакомиться? Работы на стройке к слову ведутся! А проект? По какому проекту их ведут и строят? Дом строится на первой береговой линии (на крутом спуске в оползневой части). Месяц ищут проект всем МСК и отдел продаж показывает частичку проекта(свайное основание), которое по их словам взяли у ПТО с огромной надписью на каждом листе «"ВНИМАНИЕ"Данные проектные решения не получили положительное заключение экспертизы», а его содержимое отличается от положительного заключения экспертизы, которое выставлено на сайте застройщика от декабря 2018. Раз эти листы дает ПТО, то непосредственно по ним ведется строительство? Где проект который получил положительное заключение в декабре 2018? Кто ответит на этот вопрос? Менеджер, которая показала эту часть проекта-пропала вместе с вопросом. По закону проект выдаётся в 4 экземплярах заказчику, а в МСК утверждают, что единственный экземпляр, который был у них-сейчас в архитектуре. А как тогда ведутся работы на площадке, если проекта нет у них? И почему его нет даже в электронном виде для ознакомления? Ладно вы мне уже месяц, если не больше проект не можете предоставить, то давайте внесём пункты в договор дольщика? Вы же утверждаете, что проект есть и я смогу с ним ознакомиться чуть позже? Вы же добросовестный застройщик, действующий исключительно по закону, чего Вам тогда бояться?

 

6.1.9. Застройщик гарантирует , что на момент заключения договора у него имеется необходимая проектная документация в отношении объекта долевого участия в строительстве, прошедшая все необходимые экспертизы предусмотренные законом и получившая соответствующее положительное заключение экспертизы. 
При этом Застройщик обязуется предоставить участнику долевого строительства проектную документацию получившую положительное заключение экспертизы в срок не позднее 60 календарных дней с даты подписания настоящего договора. 

6.2.19. Участник долевого строительства вправе расторгнуть в одностороннем порядке договор в случае не соблюдения Застройщиком пункта 6.1.9 договора без уплаты Застройщику каких-либо пеней, штрафов, компенсаций и иных штрафных санкций. В случае, если к моменту расторжения настоящего договора Участником долевого строительства будет уплачена цена договора или ее часть, то указанная сумма подлежит возврату Застройщиком Участнику долевого строительства в срок не позднее 3 рабочих дней с даты расторжения договора. Договор считается расторгнутым по истечении 10 календарных дней с даты направления Участником долевого строительства в адрес Застройщика, указанный в пункте 13 настоящего договора, уведомления об одностороннем расторжении. 

И как вы думаете они пошли на это? Конечно нет! А почему? Ну если у Вас есть документация, но ее просто нет в офисе, то почему вы не хотите подписать договор с добавлением этих пунктов? Юрист сказала, что не могут внести эти пункты, но проект теперь она лично найдет, а где эта юристка теперь? Тоже пропала как и менеджер отдела продаж. Ну и я звонить больше не собираюсь. Они сами подмочили свою репутацию.
Люди, прежде чем покупать жильё - интересуйтесь всеми документами, наводите справки, сейчас век коррупции и покупается все и вся! А в договоре застройщики ставят гарантийный срок с момента передачи дома в эксплуатацию-5 лет(это минимальный срок по закону). Вот и думайте.
Ну а я пошла дальше, не готова инвестировать свои деньги в песни МСК. И это все несмотря на то, что квартира нам очень понравилась! С шикарным видом на Дон, на новый стадион и театральную площадь, с замечательной планировкой и будет через несколько лет продлена до дома набережная! Жаль, что этот участок не дали добросовестному застройщику.

Полный пакет документов включая экспертизу, ПД, ЗОС, градостроительный план и разрешение на строительство, застройщик опубликовал на официальном сайте объекта.

Вы прежде чем вбрасывать, ознакомьтесь что и где.

https://msk-development.ru/objects/zhiloy-kompleks-gorod-u-reki/#box_ol-documents 

[Гость Гость]

Откройте "схему организации земельного участка". Не находите, что она не совпадает с рендерами. Литер 7 и 8, которые сейчас в продаже - там почему то трехсекционные и всего домов 12, а не 9. Никакого детского сада нет. Так где реальная схема расположения домов на участке?

[Гость Гость]

3 часа назад, Сан Саныч сказал:

Полный пакет документов включая экспертизу, ПД, ЗОС, градостроительный план и разрешение на строительство, застройщик опубликовал на официальном сайте объекта.

Вы прежде чем вбрасывать, ознакомьтесь что и где.

https://msk-development.ru/objects/zhiloy-kompleks-gorod-u-reki/#box_ol-documents 

Прочитайте внимательней отзыв. Речь идёт не про проектную декларацию, а про проектную документацию, которая прошла экспертизу! И прежде чем отвечать прочитайте про отличие декларации от документации.

[Гость Гость61]

Гость Документы не в порядке, иди инвестируй в Красный Аксай, там то все полном порядке.

[Гость ГОСТЬ]

4 часа назад, Гость Гость61 сказал:

Гость Документы не в порядке, иди инвестируй в Красный Аксай, там то все полном порядке.

Где-то ТЫ видел(а), что было в отзыве написано про Красный Аксай? смотрю тут люди читать не умеют, а лезут комментировать! p.s. в Красном Аксае все еще хуже. 

[СК "МСК"]

Добрый день!

По данному объекту вся проектная документация разработана и находится в головном офисе компании, работы на объекте производятся согласно проекту, который прошел и получил положительное заключение экспертизы и на основании которого получено разрешение на строительство.

Так же проект и заключение экспертизы находится в Архитектуре города и Стройнадзоре, который ранее был уведомлен о начале работ на объекте.

[Гость ГОСТЬ]

16 часов назад, СК "МСК" сказал:

Добрый день!

По данному объекту вся проектная документация разработана и находится в головном офисе компании, работы на объекте производятся согласно проекту, который прошел и получил положительное заключение экспертизы и на основании которого получено разрешение на строительство.

Так же проект и заключение экспертизы находится в Архитектуре города и Стройнадзоре, который ранее был уведомлен о начале работ на объекте.

Интересно, что тогда искали ваши сотрудники, если проект есть в головном офисе? На Доломановском проекта нет, а где тогда ваш головной офис? почему люди вкладывая деньги свои в строительство не могут ознакомиться с проектной документацией? Вы не Московскую Главгосэкспертизу проходите, чтоб доверять одному лишь положительному заключению! в Ростове экспертных фирм пруд пруди и вы платите деньги за экспертизу заведомо зная, что вы получите положительное заключение, а если не эта экспертиза, так другая Вам его даст. Почему в отделе ПТО нет проекта, который получил положительное заключение экспертизы, а работают по проекту с надписью «"ВНИМАНИЕ"Данные проектные решения не получили положительное заключение экспертизы»? сваи в проекте по которому работает ПТО одного диаметра и длины(меньше), а в положительном заключении экспертизы другие(больше в диаметре и длине)? Сейчас в вашем ответе вы так же поете песни как и ваши сотрудники, лучше бы занимались налаживанием процесса строительства, чтоб не очернять свою фирму. Гнаться за тем как нахватать побольше пятен земли и быстрей сляпать "проект" для получения разрешения на строительство, быстрей начать строить. По факту нам не предоставили проект получивший положительное заключение экспертизы, который у вас "Есть" в головном офисе. А ваши сотрудники видимо его даже в глаза никогда не видели и не знают где его взять, поэтому месяц искали начальники отделов и менеджер. Можно здесь еще кучу информации написать про ваш "проект", который получил положительное заключение экспертизы. Кто ответит на все вопросы задаваемые уже месяц? Может пожертвовать своим временем, чтоб дойти до архитектуры и стройнадзора? 

[СК "МСК"]

В 21.06.2019 в 10:52, Гость ГОСТЬ сказал:

Интересно, что тогда искали ваши сотрудники, если проект есть в головном офисе? На Доломановском проекта нет, а где тогда ваш головной офис? почему люди вкладывая деньги свои в строительство не могут ознакомиться с проектной документацией? Вы не Московскую Главгосэкспертизу проходите, чтоб доверять одному лишь положительному заключению! в Ростове экспертных фирм пруд пруди и вы платите деньги за экспертизу заведомо зная, что вы получите положительное заключение, а если не эта экспертиза, так другая Вам его даст. Почему в отделе ПТО нет проекта, который получил положительное заключение экспертизы, а работают по проекту с надписью «"ВНИМАНИЕ"Данные проектные решения не получили положительное заключение экспертизы»? сваи в проекте по которому работает ПТО одного диаметра и длины(меньше), а в положительном заключении экспертизы другие(больше в диаметре и длине)? Сейчас в вашем ответе вы так же поете песни как и ваши сотрудники, лучше бы занимались налаживанием процесса строительства, чтоб не очернять свою фирму. Гнаться за тем как нахватать побольше пятен земли и быстрей сляпать "проект" для получения разрешения на строительство, быстрей начать строить. По факту нам не предоставили проект получивший положительное заключение экспертизы, который у вас "Есть" в головном офисе. А ваши сотрудники видимо его даже в глаза никогда не видели и не знают где его взять, поэтому месяц искали начальники отделов и менеджер. Можно здесь еще кучу информации написать про ваш "проект", который получил положительное заключение экспертизы. Кто ответит на все вопросы задаваемые уже месяц? Может пожертвовать своим временем, чтоб дойти до архитектуры и стройнадзора? 

Добрый день. Вся проектная документация находится в головном офисе компании по адресу Доломановский, 70Д. Данная документация получила положительное заключение экспертизы, по ней и ведется строительство комплекса. С положительным заключением экспертизы и проектной декларацией вы также можете ознакомиться на нашем сайте https://msk-development.ru/objects/zhiloy-kompleks-gorod-u-reki/ в разделе документы.

[Гость гость]

СК "МСК", когда планируются отчеты о ходе строительства на площадке?

[СК "МСК"]

3 часа назад, Гость гость сказал:

СК "МСК", когда планируются отчеты о ходе строительства на площадке?

Добрый день. Мы планируем публиковать отчеты о ходе строительства уже с августа.