ЖК "Город у реки"

[Good-luck]

[timelapse_ru]

13 минут назад, Good-luck сказал:

[СК "МСК"]

Добрый день. Представляем вашему вниманию ход строительства ЖК "Город у реки" за февраль.

В Литере 8 ЖК «Город у реки» 25 февраля закончено устройство плиты перекрытия и вертикальных конструкции 7 этажа. Возведение вертикальных конструкций 8 этажа выполнено на 50%. Продолжаются работы по внутренней каменной кладке 1 и 2 этажей, близится к завершению лицевая кладка 2 этажа.

Парковка 8 литера: устройство вертикальных конструкций парковки -4 и -3 этажей выполнено на 65%. Работы по устройству плиты перекрытия -4 этажа выполнены на 75%, -3 этажа – на 50%. Устройство ростверка парковки на отметке «-15.200» завершено на 75%.

В Литере 7 ЖК «Город у реки» к 25 февраля устройство плиты перекрытия 7 этажа выполнено на 50%, внутренняя каменная кладка 1 этажа – на 70%, лицевая каменная кладка 2 этаж – на 50%.

Парковка 7 литера: устройство вертикальных конструкций -4 этажа выполнено на 70%, устройство плиты перекрытия -4 этажа – на 50%.

Также в феврале в ЖК «Город у реки» завершено устройство фундамента под трубу котельной.

 

 

[፨Ꮁѻҫϯь★иӟ★ნɣдӱщёго፨]

А никого не смущает, что дома в ЖК готовы максимум на 15-20%, а срок сдачи 3 квартал 2021 года?
Например ЖК Сердце Ростова 2 готов на 90% НО МСК все равно перенесли второй раз сроки сдачи с 1 квартала 2021 на 3 квартал.. Прикрываясь заезженным ковидом хотя законных ограничений давно уже нет!
Причем МСК официально объявили о переносе четко за 3 месяца до получения ключей или в планируемую дату ввода дома в эксплуатацию.
Дольщики данного ЖК когда у вас по ДДУ дата ввода в эксплуатацию и дата получение ключей?

[MirnuyVoin]

Это стандартная ситуация, срок сдачи неееемножко сдвинется и всех делов то!

[፨Ꮁѻҫϯь★иӟ★ნɣдӱщёго፨]

2 минуты назад, MirnuyVoin сказал:

Это стандартная ситуация, срок сдачи неееемножко сдвинется и всех делов то!

Ага, стандартная судебная ситуация подкрепленная договором с обязательствами сдать объект долевого участия вовремя))
А люди должны менять планы и мучаться неизвестно сколько.. К счастью не у всех застройщиков такие стандарты

[madis0n]

Уже очевидно, что Город у реки (литеры 7, 8) не будут сданы в срок. Но при этом они открыли продажи на новый литер. 

[፨Ꮁѻҫϯь★иӟ★ნɣдӱщёго፨]

10 минут назад, madis0n сказал:

Уже очевидно, что Город у реки (литеры 7, 8) не будут сданы в срок. Но при этом они открыли продажи на новый литер. 

Более того, МСК, открывает еще три новых ЖК в Ростове...
Но очевидное не должно быть не официальным, люди имеют право получить официальный ответ о переносе сроков от МСК заранее, раз все так очевидно (но нет же, будут ждать пока не настанет срок ввода в эксплуатацию). Кому то точная информация о том на сколько переносят сроки поможет просчитать план дальнейших действий, например по аренде квартиры, оплаты ипотеки, заказ дизайн проекта, найм рабочих, доставка отделочных материалов, подготовка перепланировки и тд

[Диванный эксперт]

В 15.03.2021 в 14:44, ፨Ꮁѻҫϯь★иӟ★ნɣдӱщёго፨ сказал:

А никого не смущает, что дома в ЖК готовы максимум на 15-20%, а срок сдачи 3 квартал 2021 года?
Например ЖК Сердце Ростова 2 готов на 90% НО МСК все равно перенесли второй раз сроки сдачи с 1 квартала 2021 на 3 квартал.. Прикрываясь заезженным ковидом хотя законных ограничений давно уже нет!
Причем МСК официально объявили о переносе четко за 3 месяца до получения ключей или в планируемую дату ввода дома в эксплуатацию.
Дольщики данного ЖК когда у вас по ДДУ дата ввода в эксплуатацию и дата получение ключей?

Судя по темпам строительства Литера 7 и 8 сдадут в лучшем случае в конце 2022 года... Про другие литера страшно даже предположить.... Если у них Литер 12 на сайте стоит сдача - 3 кв. 2023, а другие вроде не продают даже еще. 

Вообще конечно не завидую, людям которые заселится в первую очередь сдачи, жить со стройкой под окнами сколько потом, 3-5 лет???

[፨Ꮁѻҫϯь★иӟ★ნɣдӱщёго፨]

18 минут назад, Диванный эксперт сказал:

Судя по темпам строительства Литера 7 и 8 сдадут в лучшем случае в конце 2022 года... Про другие литера страшно даже предположить.... Если у них Литер 12 на сайте стоит сдача - 3 кв. 2023, а другие вроде не продают даже еще. 

Вообще конечно не завидую, людям которые заселится в первую очередь сдачи, жить со стройкой под окнами сколько потом, 3-5 лет???

Ну еще полтора года до сдачи первых домов это точно или же год со старых сроков сдачи.
А "3-5 лет" это вы как-то мало взяли.. Сами посудите, средняя скорость строительства дома от МСК 24 этажа с паркингом это 3 года, а потом перенос сроков от полу года до года. Вывод следует из ЖК Московский, СР1, СР2, М.Горький.
А в этом ЖК 9 домов, и судя по тому, что сейчас продаются всего 3 дома, а открывать продажу больше чем в 1-ом доме не хотят. То возможно сомневаются в окупаемости объекта, иначе вводили бы по 3 дома сразу как например в СР2 (всего 9 домов) или хотя бы по 2 дома как в СР1 (всего 5 домов).
Если учесть, что сейчас добавили один новый Литер когда уже начали делать 1/3 всех этажей начатых домов, то грубо говоря когда достроят первые два дома продажи откроют еще лишь в двух-трех домах (и это будет 5-6 открытых домов из 9, а на дворе закончился 2022 год). Допустим дальше они будут открывать по 2 Литера в год, значит в 2024 они объявят о продажах последнего из девяти домов, прибавляй сюда средний срок строительства дома 3 года + задержки. Ну вот к 2027-2028 даст бог достроят весь ЖК. Так что мой скромный вердикт еще 5-6 лет стройки после заселения первой очереди.

Если бы не открывали новые проекты или у них на стройках было бы рабочих и спец. техники достаточно по своим весьма не скромным запросам, то да, строили бы вовремя, например как еще два небезызвестных крупнейших застройщика Ростова. Было бы у МСК так же четко 2-3 года на новый дом с нуля без всяких переносов, то уже к концу 2021 мы бы увидели сданных первые два дома - кстати как и обещали..

Но все эти расчеты так "мысли в слух" если все останется по прежнему, но если застройщик очнется и бросит все силы чтобы достроить все задержанные ЖК, то будет раньше, а если и дальше будет отмазываться в серьез ковидом, то дольше.

[፨Ꮁѻҫϯь★иӟ★ნɣдӱщёго፨]

Кстати кто-то понимает почему новый Литер под номером 12?
И на мой взгляд странно, что застройщик начал строить ЖК с этой стороны, ведь все изюминки ЖК (ТЦ, дет. сад, футбольные поля) находятся в конце стройки.

[፨Ꮁѻҫϯь★иӟ★ნɣдӱщёго፨]

В 23.12.2020 в 10:38, Good-luck сказал:

Или это была не шутка?) Иначе как "Good-luck" угадал номер будущего Литера..