ЖК "Город у реки"

[Good-luck]

4 минуты назад, ፨Ꮁѻҫϯь★иӟ★ნɣдӱщёго፨ сказал:

Или это была не шутка?) Иначе как "Good-luck" угадал номер будущего Литера..

Ничего не гадала. Эта информация есть в проектной документации. В схеме планировочной организации земельного участка:

[፨Ꮁѻҫϯь★иӟ★ნɣдӱщёго፨]

3 минуты назад, Good-luck сказал:

Ничего не гадала. Эта информация есть в проектной документации. В схеме планировочной организации земельного участка:

Добрый день. А в ответе вам отправляли смайл, подумали прикол такой.
Судя по рендеру на сайте: Литер 1 это футбольное поле, Литер 2 это ТЦ, а Литер 3 детский сад .. Можно там будет квартиру купить?
А можете этот файл прикрепить к ответному письму?
 

[Good-luck]

19 минут назад, ፨Ꮁѻҫϯь★иӟ★ნɣдӱщёго፨ сказал:

Добрый день. А в ответе вам отправляли смайл, подумали прикол такой.
Судя по рендеру на сайте: Литер 1 это футбольное поле, Литер 2 это ТЦ, а Литер 3 детский сад .. Можно там будет квартиру купить?
А можете этот файл прикрепить к ответному письму?
 

Ссылка на файл в хорошем разрешении:

https://наш.дом.рф/files/4ac5a26b-137b-4245-864a-e439185b26b3?inline=1

[፨Ꮁѻҫϯь★иӟ★ნɣдӱщёго፨]

Ого, я кажется понял в чем тут прикол..  МСК, это случайно не какая-то старая проектная документация или наоборот новая?
Так выходит, что на сайте вообще фигня какая-то, а не официальный рендер ЖК в 3D. Или же эта документация устарела.
Разногласия с сайтом:
1) дома то будут совсем другие (10,11,12 Литеры будут по 3 подъезда (см. план этажа на сайте 12 Литер), а не по 2 как на рендере, соответственно там будет совсем маленькие расстояния между домами, не будет столько детских площадок и универсальных полей, пешеходная аллея проходящее через весь ЖК просто станет дорогой);
2) слева будет не большое футбольное поле, а Свечка (Литер 3);
3) детский сад вообще будет или вместо него впихнут еще две свечки? (вот что это за Литеры 1 и 2).
Теперь понятно почему литеров то 12. Я конечно не так пристально слежу за этим ЖК. 

Мне просто интересно многие ли были в курсе всего этого или один я не владею актуальной информацией? Сами дольщики вообще знали где они купили квартиру? Тогда сроки такого масштабного строительства вообще не предсказуемы..

МСК прокомментируйте как-то эту ситуацию.

[Подарите Мне Квартиру]

С сайта администрации - в декабре 2018 г. выданы 12 разрешений на строительство жилых домов ООО «Специализированный Застройщик «МСК-АЛЬЯНС», ООО «Специализированный застройщик «МСК-КАПИТАЛ», ООО «МСК-МОНОЛИТ» на земельных участках с кадастровыми номерами 61:44:0032114:402, 61:44:0032114:403, 61:44:0032114:404, расположенных по адресу: г. Ростов-на-Дону, Пролетарский район, ул. 23-я линия, 54:

ООО СЗ "МСК-МОНОЛИТ", ИНН 6164123468:
Жилой дом (поз. 1 по ПЗУ), ул. 23-я Линия, 54
Жилой дом (поз. 2 по ПЗУ), ул. 23-я Линия, 54

ООО СЗ "МСК-АЛЬЯНС", ИНН 6163211545:
Жилой дом (поз. 9 по ПЗУ), ул. 23-я Линия, 54

ООО СЗ "МСК-КАПИТАЛ", ИНН 6164123517:
Жилой дом (поз. 3 по ПЗУ), ул. 23-я Линия, 54
Жилой дом (поз. 4 по ПЗУ), ул. 23-я Линия, 54
Жилой дом (поз. 5 по ПЗУ), ул. 23-я Линия, 54
Жилой дом (поз. 6 по ПЗУ), ул. 23-я Линия, 54
Жилой дом (поз. 7 по ПЗУ), ул. 23-я Линия, 54
Жилой дом (поз. 8 по ПЗУ), ул. 23-я Линия, 54
Жилой дом (поз. 10 по ПЗУ), ул. 23-я Линия, 54
Жилой дом (поз. 11 по ПЗУ), ул. 23-я Линия, 54
Жилой дом (поз. 12 по ПЗУ), ул. 23-я Линия, 54

Что собственно подтверждает 12 литеров на представленном выше изображении

[Good-luck]

Так. Стоп. Когда я рисовала цифры на рендере, то видела совсем другую схему. Не ту, что по ссылке! Там не было домов 1, 2 и 3. 

Ответ МСК двухлетней давности:

В проектной декларации 12 литера 3 подъезда. На планировках 3 подъезда. На рендерах два подъезда. В ответе выше два подъезда. 

[፨Ꮁѻҫϯь★иӟ★ნɣдӱщёго፨]

16 часов назад, Подарите Мне Квартиру сказал:

С сайта администрации - в декабре 2018 г. выданы 12 разрешений на строительство жилых домов ООО «Специализированный Застройщик «МСК-АЛЬЯНС», ООО «Специализированный застройщик «МСК-КАПИТАЛ», ООО «МСК-МОНОЛИТ» на земельных участках с кадастровыми номерами 61:44:0032114:402, 61:44:0032114:403, 61:44:0032114:404, расположенных по адресу: г. Ростов-на-Дону, Пролетарский район, ул. 23-я линия, 54:

ООО СЗ "МСК-МОНОЛИТ", ИНН 6164123468:
Жилой дом (поз. 1 по ПЗУ), ул. 23-я Линия, 54
Жилой дом (поз. 2 по ПЗУ), ул. 23-я Линия, 54

ООО СЗ "МСК-АЛЬЯНС", ИНН 6163211545:
Жилой дом (поз. 9 по ПЗУ), ул. 23-я Линия, 54

ООО СЗ "МСК-КАПИТАЛ", ИНН 6164123517:
Жилой дом (поз. 3 по ПЗУ), ул. 23-я Линия, 54
Жилой дом (поз. 4 по ПЗУ), ул. 23-я Линия, 54
Жилой дом (поз. 5 по ПЗУ), ул. 23-я Линия, 54
Жилой дом (поз. 6 по ПЗУ), ул. 23-я Линия, 54
Жилой дом (поз. 7 по ПЗУ), ул. 23-я Линия, 54
Жилой дом (поз. 8 по ПЗУ), ул. 23-я Линия, 54
Жилой дом (поз. 10 по ПЗУ), ул. 23-я Линия, 54
Жилой дом (поз. 11 по ПЗУ), ул. 23-я Линия, 54
Жилой дом (поз. 12 по ПЗУ), ул. 23-я Линия, 54

Что собственно подтверждает 12 литеров на представленном выше изображении

Добрый день, "Подарите мне квартиру", спасибо за информацию. Good-luck тоже увидел ваше новое сообщение.
Ответ МСК не однозначный, он не затрагивает Литеры 1,2 вместо детского сада и сильно расходится с утвержденным проектом. И если проект действительно так сильно изменили, то почему нельзя изменить и номера литеров, исходные планы ЖК на всех сайтах, сделать планы-этажей соответствующие действительности и тд. Все это вводит в заблуждение.
Но ответа МСК мы так и не дождались. 
Почему на оф. сайте МСК (как они сами заявляют он является единственно верным источником информации), полно "ошибок" и расхождений с оф. планами:
1) Изображение ЖК и 3D рендер имеют 9 домов, ВСЕ по 2 подъезда, также есть детский сад и футбольные поля.

2) В описании ЖК тоже информация о 9-ти "каких-то" этапов (и если вы подумали как и я, что "ну может быть в одном этапе строительства несколько домов и это просто красивая подмена фактов", то зайдя на все объекты МСК мы увидим, что этот параметр фактически соответствует кол-ву домов, например СР1 - 5 этапом и домов, СР2 - 9 этапов и домов и тд). А тут 9 этапов(домов), а Литеров 12.. Почему?

3) Информация о планировках тоже не соответствует рендерам - Нажимаешь на 12 Литер который имеет 2 подъезда, а открывается схема на 3 подъезда(секции)..

4) Заявление о 3-ёх футбольных полях и изображения с ними. Посмотрим.

5) Заявление о собственном детском саде, одно из преимуществ (это самый большой вопрос: на рендерах ЖК он также есть, а в плане там Литер 1 и 2, МСК про это не писали 2 года назад);

6) Как мы знаем по опыту ЖК СР2 скрытых ниш для кондиционеров (на лоджиях) тоже не будет, просто сделают корзины снаружи ЖК. Возможно окна тоже будут с ростовского завода ЭкоЛайт..

Не знаю кого как, а меня такой подход просто обескураживает. Я такого еще не видел..
Но есть и то что не менялось: на плане есть ТЦ, собственная котельная тоже есть, должен быть подземный паркинг и все.
В общем, МСК разъясните уже все нормально, запутали всех!

[፨Ꮁѻҫϯь★иӟ★ნɣдӱщёго፨]

В 05.11.2020 в 10:13, СК "МСК" сказал:

Добрый день. Мы очень сожалеем, что доставили Вам дискомфорт. Приносим извинения за доставленные неудобства.

Добрый день, МСК, ответьте на затронутую выше тему! А то, так ответа можно месяц прождать..

[rsm]

В 18.03.2021 в 11:41, madis0n сказал:

Уже очевидно, что Город у реки (литеры 7, 8) не будут сданы в срок. Но при этом они открыли продажи на новый литер. 

 на год вперёд переносят

[Good-luck]

В 19.03.2021 в 10:53, ፨Ꮁѻҫϯь★иӟ★ნɣдӱщёго፨ сказал:

А тут 9 этапов(домов), а Литеров 12.. Почему?

Вообще эта стройка меня не интересует особо, не слежу. Котельная, трансформаторная подстанция и офисное здание вполне могут быть отдельными этапами. А литеры 1, 2 и 9 расположены на участках с к/н 61:44:0032114:402 и 404, то есть формально могут не входить в текущий проект (который на участке **:403). Это предположение.

В 19.03.2021 в 10:53, ፨Ꮁѻҫϯь★иӟ★ნɣдӱщёго፨ сказал:

Информация о планировках тоже не соответствует рендерам - Нажимаешь на 12 Литер который имеет 2 подъезда, а открывается схема на 3 подъезда(секции)..

765 квартир литера 12 на 24-х жилых этажах никак не поместятся в два подъезда, так что создатель рендера был невнимателен.

Пока туманно вот что: если Поз. 3 строить не планировали, то зачем тогда тэпы ей в июне 2020 изменяли?

Было:

Стало:

Изменено 22 марта 2021 пользователем Good-luck

[артемида]

надо же как-то распродать 9 домов на 5+ тыщ квартир, так хоть рекламная замануха есть с детсадом и футбольным полем
а потом и три оставшихся домика выкинуть можно лет через пять, вместо рекламных садиков

В 21.03.2021 в 13:28, Good-luck сказал:

Пока туманно вот что: если Поз. 3 строить не планировали, то зачем тогда тэпы ей в июне 2020 изменяли?

получается они практически во всех домах увеличили количество квартир от первоначально запланированных? беглым взглядом стало 5500+ на 9 домов вместо 4 968 указанных на сайте, плюс с тремя другими домами 6300+ выйдет

ps да и тема эта вместе с ср2 переехала из подфорума мск в просто новостройки, интересненько

[፨Ꮁѻҫϯь★иӟ★ნɣдӱщёго፨]

2 часа назад, артемида сказал:

ps да и тема эта вместе с ср2 переехала из подфорума мск в просто новостройки, интересненько

Вот вот, похоже, что МСК перекупит право на редактирование и будут всё подчищать как в своих соц сетях.