ЖК "Ярд" СДАН

[SvetlanaT]

10 часов назад, Aleksey Oleynikov сказал:

Это Мастерхаус, они достаточно крепкие сейчас по финансам. По качеству не понятно, что получится, потому что все прошлые объекты в экономе жестком были. Но данный застройщик радует тем, что не начинает кучу строек одновременно, а строит по очереди. Сейчас осталось несколько домиков на спутнике и всё. Если переживаете, спросите как застройщик планирует работать после первого июля, если со счетами эскроу, то можете дождаться и купить уже с ними, но уверен будет дороже чем  на старте непосредственно. 

Спасибо за ваш ответ!
Насколько я знаю, в данный момент ДДУ заключают с отчислением взносов застройщиков в компенсационный фонд. Этот механизм последующей защиты дольщиков ненадежный?

[Aleksey Oleynikov]

3 часа назад, Anonymous сказал:

Меня отпугнули от покупки сведения о нечистоплотности  их управляющей компании.

Не факт что в Ярде - те же будут. Ну и опять же жильцов будет куда меньше, тут будут для себя в основном покупать. Проще будет собрать жильцов в случае недовольства и сменить её.

14 минут назад, SvetlanaT сказал:

Спасибо за ваш ответ!
Насколько я знаю, в данный момент ДДУ заключают с отчислением взносов застройщиков в компенсационный фонд. Этот механизм последующей защиты дольщиков ненадежный?

Он может быть и надежный. Только есть несколько НО, непонятно кто, как и когда будет данный механизм применять, как будет выстраиваться очередность объектов, которые будут достраивать. Ну и чтобы он был актуальный, его накапливать лет десять минимум нужно, а то и больше. Потому как долгострои собирались годами, а компенсационный фонд только один год существует и то в 2018 году накопили что-то около 100 миллионов а в Москве обанкротилась очередные нерадивые застройщики и оставили недостроев на 55 млрд рублей. 

[karabass]

5 минут назад, Aleksey Oleynikov сказал:

Потому как долгострои собирались годами, а компенсационный фонд только один год существует и то в 2018 году накопили что-то около 100 миллионов а в Москве обанкротилась очередные нерадивые застройщики и оставили недостроев на 55 млрд рублей.

В гражданском праве закон обратной силы не имеет и применяется только к правоотношениям возникшим позднее. Так что накопленному ранее от фонда ничего не перепадет. Должны быть задействованы те механизмы обеспечения исполнения обязательств, которые присутсвовали ранее. 

[Aleksey Oleynikov]

5 минут назад, karabass сказал:

В гражданском праве закон обратной силы не имеет и применяется только к правоотношениям возникшим позднее. Так что накопленному ранее от фонда ничего не перепадет. Должны быть задействованы те механизмы обеспечения исполнения обязательств, которые присутсвовали ранее.

На сколько я помню именно для достройки старых долгов и задумали изначально. Но в любом случае Урбан групп дал задел накоплениям в комп. фонд на несколько десятков лет вперед если по 100млн в год собирать

[karabass]

1 минуту назад, Aleksey Oleynikov сказал:

На сколько я помню именно для достройки старых долгов и задумали изначально. 

Ну для чего фонды в России задумываются изначально - предельно ясно и лишних толкований не требуется а вот какой положительный эффект может быть получен в ходе реализации - будет видно позднее. Поскольку фонд формируется средствами застройщика, который эти издержки будет учитывать в цене недвижимости, то получается, что покупатели будут оплачивать весь этот банкет.

[Гость Мария]

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, а где можно посмотреть документацию по строительству? Ввод в эксплуатацию и разрешение на строительство, например.

Очень понравился проект, но смущает цена, по сравнению даже  с соседними стройками. 

[Frenko]

В ‎27‎.‎05‎.‎2019 в 14:42, Гость Мария сказал:

где можно посмотреть документацию по строительству? Ввод в эксплуатацию и разрешение на строительство, например.

здесь

фото новостройки ЖК "ЯРД" в конце мая 2019

 

 

 

[Вера Любимова]

На днях проходила мимо ЖК "Ярд". Работа на новостройке идет.

 

 

[Гость Гости]

В 22.05.2019 в 06:54, Anonymous сказал:

Меня отпугнули от покупки сведения о нечистоплотности  их управляющей компании.

А подробности можно? Как называется? откуда информация, какие пруфы?

[Aleksey Oleynikov]

2 часа назад, Гость Гости сказал:

А подробности можно? Как называется? откуда информация, какие пруфы?

В ветке Спутника много об этом)

[SvetlanaT]

В этом ЖК отделка под чистовую, т.е. стяжка, штукатурка, эл.разводка - это дополнительно 7тыс/м2. Кто-нибудь из знающих может подсказать, это нормальный ценник? Или, заказывая эти работы самостоятельно у соответствующих специалистов, выйдет значительно дешевле?

[Good-luck]

Это низкий ценник. Вы с большой вероятностью получите халтуру за такую цену. Тем более, электроразводка. Это вообще индивидуальная история, исходя из дизайна квартиры и расстановки мебели.

Заказывая работы у специалистов, вы не заплатите дешевле, наоборот. Но вы хоть получите вменяемый черновой ремонт, а не тяп-ляп.