ЖК "Шоколад" СДАН

[Aleksey Oleynikov]

Ребят, дом введен в эксплуатацию уже полтора года как. Я подозреваю что договора с газовиками может быть не заключено застройщиком заранее, тогда это может стать проблемой.

[Avrora]

Фото от 12 июля. Я ни разу за года 2 не видела там движения, хотя кондиционеры уже установлены.

[Гость 777]

Что с этим домом ни так?что-то ни так с ним это факт....

[Nico]

7 часов назад, Aleksey Oleynikov сказал:

Я подозреваю что договора с газовиками может быть не заключено застройщиком заранее, тогда это может стать проблемой.

В каком смысле? Что Вы имеете в виду?

[Ben]

В 13.07.2019 в 11:14, Aleksey Oleynikov сказал:

Ребят, дом введен в эксплуатацию уже полтора года как. Я подозреваю что договора с газовиками может быть не заключено застройщиком заранее, тогда это может стать проблемой.

За дисконт можно взять "буржуйку". А вообще дом симпатичный

[Aleksey Oleynikov]

В 13.07.2019 в 18:58, Nico сказал:

В каком смысле? Что Вы имеете в виду?

Там индивидуальное отопление, котлы в каждой квартире. Если застройщик на этапе строительства не заключил с газовиками договоров, то после введения в эксплуатацию - вариант один, договариваться с газовиками, всем собственникам квартир собираться в один день и одно время и подписывать бумаги. В многоквартирном доме, собрать 100% жильцов в одно время - анриал. Благо здесь квартир не много. К примеру Ривер Хаус от Единства стоял без газа введенный в эксплуатацию то ли 9 месяцев то ли больше. Потому что застройщик не посчитал нужным позаботиться. Но по моему проблема с ним была не в этом.

[Nico]

14 часов назад, Aleksey Oleynikov сказал:

Там индивидуальное отопление, котлы в каждой квартире. Если застройщик на этапе строительства не заключил с газовиками договоров, то после введения в эксплуатацию - вариант один, договариваться с газовиками, всем собственникам квартир собираться в один день и одно время и подписывать бумаги. В многоквартирном доме, собрать 100% жильцов в одно время - анриал. Благо здесь квартир не много. К примеру Ривер Хаус от Единства стоял без газа введенный в эксплуатацию то ли 9 месяцев то ли больше. Потому что застройщик не посчитал нужным позаботиться. Но по моему проблема с ним была не в этом.

Спасибо. Но когда я смотрел квартиру (без ремонта), газовый котёл был включён и там было очень жарко (видимо, забыли выключить его). Это же означает, что газ уже поступает туда и в этом плане всё ок?

[Aleksey Oleynikov]

10 часов назад, Nico сказал:

Спасибо. Но когда я смотрел квартиру (без ремонта), газовый котёл был включён и там было очень жарко (видимо, забыли выключить его). Это же означает, что газ уже поступает туда и в этом плане всё ок?

Все верно) значит с подачей газа все ок - уже хорошо. Связаться в ближайшее время с теми кто строительством занимался видимо не получится. Но есть информация что подвал/паркинг в воде постоянно. Интересующимся следует её проверить думаю. Не знаю когда сам попаду туда.

[Гость Александр]

Всех приветствую!

Сам с самого этапа строительства присматривался к этому объекту.

На этапе строительства квартиры не продавали (объяснили по номерам из вывески).

Сейчас дом стоит, квартиры продаются на авито, но как мне пояснили реелторы, квартиры уже не являются первичкой, т.к. есть собственники, но квартиры стройвариант. Как-то очень странно.

Живу недалеко от этого дома, часто вечером проезжаю, ни в одном окне свет не вижу.

Очень конечно хочется понять, в чём проблема этой постройки, если у кого есть выходы, узнайте, думаю, тут многие будут благодарны!

[Aleksey Oleynikov]

2 часа назад, Гость Александр сказал:

Сейчас дом стоит, квартиры продаются на авито, но как мне пояснили реелторы, квартиры уже не являются первичкой, т.к. есть собственники, но квартиры стройвариант. Как-то очень странно.

Термин первичное и вторичное жилье воспринимается в сознании и на документах по разному. 

В сознании человека это любой объект недвижимости в состоянии стройварианта, в котором никто не жил ранее.

Юридически первичным объект является ровно до того момента пока на него не было зарегистрировано первое право собственности. При этом агентство жилищных программ и Росвоенипотека объекты с зарегистрированным правом собственности на юридическое лицо, всё равно считают их ещё первичкой и пропускает такое жилье по сертификатом. Если право оформлено на физическое лицо - то уже как вторичное жилье воспринимается.

Банки смотрят на ситуацию иначе. Если объект введен в эксплуатацию, то они его уже считают вторичкой, а точнее у них термины иные: строящееся и готовое жилье. 

[Гость Александр]

Спасибо за ответ! Но всё равно не понятно, почему дом не заселяется?!

Только вчера проезжал вечером, ни в одном окне не горит свет! Как-то так.!

[Гость Петр]

Очень странно. Дом-призрак. Реально хороший дом, но то что в него тупо не заселяются и толком ремонты не делают в массовом порядке прям очень странно. Может там реально бабайка водится?))