Перейти к контенту
Новостройки Ростова-на-Дону

Рекомендуемые сообщения

Гость Инна
В 11.11.2019 в 20:22, Good-luck сказал:

Олег, это хорошо, что вы довольны своим выбором новостройки, но позвольте поинтересоваться, с какой целью вы хотите всех убедить в правильности своего решения? 

Больше похоже что человек рад появившейся определенности, ведь с Ленина 46б все к большому скандалу идет и похоже, что строить его уже не начнут. Вот, что СК 10 вчера в прессу исторгло:

Принято считать, что активисты – положительные герои. Возможно, так и есть до тех пор, пока их деятельность не превращается в движение против всех. С одной из таких инициативных групп пришлось столкнуться ростовскому застройщику.

Из своего окна жители дома по ул. Ленина 46 «Б» видели разваливающееся общежитие и то, как дети ютятся на небольшой площадке, а открытая территория позволяет неизвестным лицам без определенного места жительства обустраивать лавочки под спальные места. Земельный участок со старым общежитием по ул. Ленина 46/2 долгое время был заброшен. По словам застройщика «СК 10», он посчитал возможным вложиться и придать ему презентабельный вид.

Изначально территория была федеральной собственностью, но в 2018 году на Дом.рф прошли официальные торги. В декабре компания «ГПЗ-Строй», которая входит в структуру холдинга «СК 10», купила эту землю на аукционе. Участок обошёлся застройщику выше рыночной стоимости. Все, кто видел другие перспективы в отношении территории, имели возможность также принять участие и реализовать свои идеи, так как аукцион был открытым.

Но вместо этого появилась инициативная группа, которая отправляет заявления в прокуратуру города, района и области. Всевозможные управляющие органы незамедлительно приступили к многочисленным проверкам строительной компании, которые ни к чему не привели, потому что жалобы не имеют никакого основания.

Только после того, как гордума убедилась, что застройщик действует в рамках законодательства – было принято решение перевести земельный участок из категории СК (зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения) в ОЖ (зона общественно-жилой застройки).

Несмотря на все манипуляции инициативной группы, «СК 10» предоставляет жильцам по ул. Ленина 46 «Б» бесплатный и бессрочный сервитут на подъезд к дому со стороны пер. Ашхабадский. Ранее гарантированного законного пользования проездом у людей не было. Чтобы не быть голословным, в октябре застройщик направил подписанное соглашение о сервитуте в адрес совета дома. Также эта информация была размещена на информационном стенде и в чате жильцов.

Отметим, что в адрес строительной компании «СК 10» уже поступило около 500 обращений, 78 из которых – письменные заявления, от желающих проживать в этом районе с просьбой построить новый дом.

https://www.1rnd.ru/news/2569632/iniciativnaa-gruppa-vystupaet-protiv-razvitia-mikrorajona-na-lenina

Почитайте комментарии жильцов соседнего дома - мирным итогом дело не кончится.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

построят, куда денутся, это же не фонтан на пл.Ленина
комментарии жильцов соседнего дома тоже доставляют - когда их дом СМУ-1 строил десять лет назад ситуация со школами, дет.садами и поликлинниками конечно же лучше была в этом районе.
понятно и недовольство, у многих был вид на город из окон, теперь не будет - окна в окна. и подъездная дорога, которой пользовались по сути на птичьих правах.
там ещё законсервированная котельная стоит, севернее участка 10ГПЗ, а по факту разваливающееся здание, добиваемое вандалами, не представляющее никакой ценности, год-два-три и за этот участок кто-нибудь возьмётся, так что пусть готовятся к новым инициативам

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

 

15 часов назад, Гость Инна сказал:

Больше похоже что человек рад появившейся определенности, ведь с Ленина 46б все к большому скандалу идет и похоже, что строить его уже не начнут. 

Да чхать будут на всякие гневные постики и комментарии. Начало строительства ЖК "Кристалл" помните? Ну, и где эти активисты?

Когда все чисто с точки зрения закона (а застройщики такого уровня не станут рисковать), то и не докопаешься. Думаю, придется столкнуться с комментариями недовольных жителей соседних домов о том, какое якобы некачественное строительство, сколько они видят нарушений и т.д. Но, как говорится, караван идет...

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 10.11.2019 в 22:21, Гость Олег сказал:

Наивности и некомпетентность - разные вещи. Это я вам как инженер жд транспорта говорю. Постараюсь объяснить популярно! Технарям вот ссылка на Расчетные схемы распространения шума от жд транспорта http://media.noisetp.com/filer_public/bd/ce/bdce30c9-746d-4b04-8324-8c2500e90340/p_24-33_rus.pdf  Для гуманитариев если коротко: сила звука уменьшается с увеличением расстояния от источника, если объект расположен например на 7 этаже жилого дома, то расстояние до него определяется как корень квадратный от суммы квадратов расстояния до дома и квадрата высоты 7 этажей (Теорема Пифагора). Для тех же кто и это не понимает, приведу пример: во время  разговора по телефону присядьте и положите телефон на пол, и снова медленно встаньте. Звук стал сильнее?

Снимок экрана .png

Что за примитивные разъяснения? Звук от железки слышен на верхних этажах лучше из за того, что его ничего не перекрывает. А на нижних, в основном, есть забор из деревьев или как здесь "шумовой экран", других домов. 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Олег
В 09.11.2019 в 13:05, kff11 сказал:

как будет реализован сквозной проезд к "рио" ?

предусмотрены ли штатные места для сплит-систем на фасаде?

Уточнил для Вас сегодня информацию в отделе продаж:

1. Проезд со стороны "РИО" планируется через смежный участок расположенный к западу от ЖК Площадь Ленина в рамках его застройки.

2. Пока на 100%  уверенно  в отделе продаж говорят об организации пешеходного прохода к "РИО" . Планируют это сделать вместе с благоустройством территории вокруг ЖК весной 2021г. Сама территория ЖК будет огорожена. Декоративное ограждение будет на месте первой линии гаражей, примыкающих к стройплощадке. Вдоль забора с наружной стороны-парковочные места.

3. Существующий заезд с Нагибина через внутриквартальный проезд планируется отремонтировать, восстановить дорожное покрытие.

4. На наружной стене дома будут кронштейны под кондиционеры.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость Олег
В 14.11.2019 в 23:16, k938 сказал:

Вот такой ракурс

obj32622_photo2019-11.jpg

Фото старое, я неделю назад выкладывал, где вяжут арматуру фундаментной плиты. Завтра будут заливать оставшуюся часть фундаментной плиты. Из-за забора не видно пока.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
51 минуту назад, Гость Олег сказал:

Фото старое, я неделю назад выкладывал, где вяжут арматуру фундаментной плиты. Завтра будут заливать оставшуюся часть фундаментной плиты. Из-за забора не видно пока.

Да мне просто ракурс понравился, гаражи соседние можно рассмотреть, да пятно застройки. 

А одним этапом почему не получилось плиту залить? 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 час назад, Гость Олег сказал:

Уточнил для Вас сегодня информацию в отделе продаж:

1. Проезд со стороны "РИО" планируется через смежный участок расположенный к западу от ЖК Площадь Ленина в рамках его застройки.

2. Пока на 100%  уверенно  в отделе продаж говорят об организации пешеходного прохода к "РИО" . Планируют это сделать вместе с благоустройством территории вокруг ЖК весной 2021г. Сама территория ЖК будет огорожена. Декоративное ограждение будет на месте первой линии гаражей, примыкающих к стройплощадке. Вдоль забора с наружной стороны-парковочные места.

3. Существующий заезд с Нагибина через внутриквартальный проезд планируется отремонтировать, восстановить дорожное покрытие.

4. На наружной стене дома будут кронштейны под кондиционеры.

В итоге - планируется, планируется, планируется... А правообладателя смежного участка уже спросили? 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
19 часов назад, Гость Олег сказал:

Уточнил для Вас сегодня информацию в отделе продаж:

спасибо

вот тоже про смежный участок интересно, железнодорожники пока там как-то не чешутся осваивать

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость
Вы пишете от имени гостя. Если у вас уже есть аккаунт, пожалуйста, войдите.
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Восстановить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

Зарузка...