ЖК "Сквер"

[777dvrvip777]

2 часа назад, Good-luck сказал:

Лоджии - для тепло- и звукоизоляции,

для этого применяются другие решения, и как может на одной из стен квартиры лоджия решить вопрос тепло и звукоизоляции. А вот благодаря лоджии в комнате будет значительно меньше солнечного света. И по факту даже по Москве лоджии все объединяют с комнатой, в большей части.

Эргономика должна выполняться на стадии проект, чтобы потом не приходилось ломать перегородки, и заново возводить. Т.е человек 2 раза платит если не 3

[Александр Жилин]

В 02.06.2020 в 16:58, Aleksey Oleynikov сказал:

Я конечно ушел уже практически с этого ресурса, но это было весьма обидно 

А в остальном, да Александр, грамотный специалист.

Доброе пожаловать в мир)) Один за девушкой год ухаживает, а другой за один вечер её берёт) Согласен, высказывание было не справедливым, учитывая твоё присутствие на форуме)

[Good-luck]

В 03.06.2020 в 12:17, 777dvrvip777 сказал:

для этого применяются другие решения, и как может на одной из стен квартиры лоджия решить вопрос тепло и звукоизоляции. А вот благодаря лоджии в комнате будет значительно меньше солнечного света. И по факту даже по Москве лоджии все объединяют с комнатой, в большей части.

Ростов, в отличие от северных городов, не страдает от отсутствия солнечного света, зато страдает летом от зноя, особенно квартиры с окнами на запад. Обратите внимание, например, на хорошие сочинские дома: какие там огромные лоджии и какие широкие верхние отливы при остеклении ещё принято делать дополнительно (тот ещё колхоз!), именно для того, чтобы в жилье летом было прохладнее.

Так что с лоджиями лучше, чем без них. И не стоит их присоединять, тем более, мало кто делает это законно, они ценны сами по себе. Другое дело, что у нас считается, раз заплатил за площадь, то пусть она будет жилой. Так можно рассуждать, когда жилой площади мало, а когда её достаточно, то наличие лоджии - плюс к комфорту. Лоджии не решают вопрос тепло- и звукоизоляции, они дают _дополнительную_ тепло- и звукоизоляцию по сравнению с отсутствием лоджий.

В 03.06.2020 в 12:17, 777dvrvip777 сказал:

Эргономика должна выполняться на стадии проект, чтобы потом не приходилось ломать перегородки, и заново возводить. Т.е человек 2 раза платит если не 3

Просто не надо лишних работ в виде внутренних стен. Возможно ли заранее продумать универсальное решение, абсолютно подходящее по запросам всем? В двух-трёхкомнатных квартирах разные ведь возможны варианты.

Я уже у вас несколько раз спрашивала по поводу других домов, теперь спрошу про этот: что можно было сделать лучше в планировках? Можете рассказать своё видение на примере любой из квартир этого дома?

[Good-luck]

Пара шпионских фото от 3.06.2020

[Александр Жилин]

4 часа назад, Good-luck сказал:

Я уже у вас несколько раз спрашивала по поводу других домов, теперь спрошу про этот: что можно было сделать лучше в планировках? Можете рассказать своё видение на примере любой из квартир этого дома?

Я тоже предложил обсудить конкретику, но @777dvrvip777 не готов это делать здесь. Соответственно не вижу смысла принимать всерьёз предыдущие заявления про планировки. А жаль, можно было бы профессионально обсудить. 

[Aleksey Oleynikov]

12 часов назад, Александр Жилин сказал:

Доброе пожаловать в мир)) Один за девушкой год ухаживает, а другой за один вечер её берёт) Согласен, высказывание было не справедливым, учитывая твоё присутствие на форуме)

Забирай

[Good-luck]

7 часов назад, Александр Жилин сказал:

Соответственно не вижу смысла принимать всерьёз предыдущие заявления про планировки. А жаль, можно было бы профессионально обсудить. 

Собственно, да. Речь о чём. Приведены планы, к ним есть некие претензии. Не важно, реальны эти планы или нет, неплохо услышать комментарии разбирающегося специалиста. Из теоретического любопытства.

[Гость Жорж]

23 часа назад, Good-luck сказал:

Я уже у вас несколько раз спрашивала по поводу других домов, теперь спрошу про этот: что можно было сделать лучше в планировках? Можете рассказать своё видение на примере любой из квартир этого дома?

Крик из толпы - Всё, на самом деле, просто. Берём любую квартиру - набор примерно одинаковых по площади комнат и небольшая кухня. Конечно же, это устаревшая схема планировки. Современнеая планировка строится по совсем другой схеме - огромная гостиная-кухня, метров 50, и несколько маленьких комнат, в которых люди спят. И второе - в квартире с несколькими санузлами совершенно бессмысленно и бестолково делать вход в оба санузла из одной точки - прихожей. Вход в один (хозяйский) санузел должен быть из спальни через гардеробную комнату. Это два основных столпа современной архитектуры.

[777dvrvip777]

2 часа назад, Гость Жорж сказал:

И второе - в квартире с несколькими санузлами совершенно бессмысленно и бестолково делать вход в оба санузла из одной точки - прихожей. Вход в один (хозяйский) санузел должен быть из спальни через гардеробную комнату. Это два основных столпа современной архитектуры.

Абсолютно правильно. Поэтому я не стал комментировать, смысл если никто ничего переделывать не будет и не желает вступать в конструктивный диалог, это первое, второе если элитный дом, еще раз повторюсь, помимо функциональных планов, должна быть увеличенная высота потолков, увеличенная ширина комнат. А никак не 2,8м  ширина кухни-столовой, в которой даже негде поставить стол, так как в одном помещении аж 4 дверных проема и в итоге функционал от этого помещения в части столовой 0, И планировать нужно не площадями помещений и не их нарезкой как капусту шинковать, а планировать каждое отдельное помещение с учетом оборудования и эргономикии потребностей человека и складывать пазлы помещений в квартиру, а потом квартиры как пазлы складываать и формировать секцию. Тогда это будет правильный подход. Но на такой подход нужно в 3-4 раза больше времени и энергии ну и желание с знаниями. Далее что же это за такие качественные планы, когда у нас внутри торчат колонны,и мы ничего уже к стене близко не поставим, соответственно мы теряем функционал площади и разумеется пустая трата денег, следующее, вообще не понятно на кого были ориентированны эти квартиры. Я что то не увидел квартир для семей с 2 детьми, а в элитном секторе это как правило покупают семейные квартиры и пары с 2-3 детьми. И получается в элитном доме в квартире 2 детей будут в одной детской ??? Или в гостиной ??? Но зато мы имеем огромный холл, и совершенно не функциональную большую гостиную вагон и кухню-столовую. Далее элитный дом, а нет мастер спальни, где при родительской спальни гардероб и ванная как правильно подметили, но такие решения должны быть везде, угловые ванны как правило не функциональны, да я понимаю есть любители угловых ванн, но тогда нужно было разработать около 5-6 вариантов планировочных решений с 3 спальнями, несколько вариантов с 1-2 спальнями ит.д

Далее однокомнатные квартиры имеют вполне приличную площадь, это хорошо, но не столько же этих квартир в доме такой площади. Тогда делали бы уже и гардероб и ванную при спальне. Эти квартиры или для молодой семейной пары или для пенсионеров, которые уже живут отдельно, но много ли молодых семей у нас кто может позволить купить себе квартиру площадью 60 м2, без перспективы размещения детской, т.е в итоге в одной комнате это будет и гостиная и детская и спальня родителей. А двухкомнатные вообще квартиры убили. Зачем для 2 человек площадь 80 м2, нет я понимаю может есть такие любители, но тогда это должно быть 1-2 квартиры в доме а не весь стояк. И эту квартиру будут покупать опять семейные у кого есть хотя бы 1 ребенок. И получается в гостиной и гости и ребенок и сами хозяева, но при этом кухня столовая не позволяет всех разместить. Ну и где тогда логика, но зато мы имеем огромные коридоры где даже бывает негде поставить гардеробный шкаф и большие ванные, а дети живут в гостиной. Ну и какая тогда здесь логика. В некоторых квартирах идет смешение грязной и чистой зоны. что опять не допустимо

[Good-luck]

22 часа назад, Гость Жорж сказал:

Берём любую квартиру - набор примерно одинаковых по площади комнат и небольшая кухня. Конечно же, это устаревшая схема планировки. Современнеая планировка строится по совсем другой схеме - огромная гостиная-кухня, метров 50, и несколько маленьких комнат, в которых люди спят.

Оба варианта могут быть удобными. И неизвестно, какой удобнее. Образ жизни, состав семьи и проч. Например, когда дети маленькие, то по моему опыту действительно удобно одно большое помещение, чтобы они были на виду, пока готовишь пищу, иначе пришлось бы отлавливать их по всей квартире в совершенно не подходящих местах. А когда они достигли такого возраста, что нестрашно оставить без наблюдения, то удобнее иметь отдельно просторную гостиную и отдельно кухню умеренных размеров с дверью, выходящей не в жилое помещение. На юге принято много готовить, здесь в основном питаются дома. И вечером семье/гостям тусить приятнее в проветренной гостиной, а не в помещении, где запахи вечерней готовки. Объединённое помещение подойдёт для однокомнатной квартиры или тем, кто мало готовит и питается вне дома. Это не образ жизни ростовской, да и в целом южной, семьи всё-таки.

Почему спальня 19 метров хуже, чем 10? Только потому что в итоге жильё компактнее? Ну в принципе, аргумент. Опять же, разные бывают семьи. Есть семьи интровертов, где каждый в своей норе быть предпочитает, таким лучше бы просторные личные комнаты за счёт общей, она в данном случае будет лишней. А есть любители собирать дома компании, таким нужно большое общее пространство за счёт комнат. Есть семьи, где совершеннолетний ребёнок продолжает жить с родителями. Ему тоже предпочтительнее своя большая комната, а не как малыш в восьми метрах быть запертым. 

22 часа назад, Гость Жорж сказал:

в квартире с несколькими санузлами совершенно бессмысленно и бестолково делать вход в оба санузла из одной точки - прихожей. Вход в один (хозяйский) санузел должен быть из спальни через гардеробную комнату.

Если общий санузел полноценный и предполагает ванну, то да. Иначе дети будут ходить купаться через родительскую спальню. Очень здорово.

19 часов назад, 777dvrvip777 сказал:

Я что то не увидел квартир для семей с 2 детьми

В большой квартире планируется 3 изолированные комнаты переносом кухни.

19 часов назад, 777dvrvip777 сказал:

угловые ванны как правило не функциональны

Угловыми они просто нарисованы. Каждый поставит то, что ему нужно.

19 часов назад, 777dvrvip777 сказал:

Зачем для 2 человек площадь 80 м2

Не считаю, что это много. Да, это гораздо больше и дороже, чем сегодня в основном массово привыкли, но разве плохо, когда просторно и много воздуха?

19 часов назад, 777dvrvip777 сказал:

Тогда делали бы уже и гардероб и ванную при спальне. 

Очень по-разному. Не всем хочется хранить одежду рядом с влажным помещением. Потом, есть люди, привыкшие плескаться долго. Будет ли приятно засыпать в жарком переувлажненном помещении? Есть супруги, особенно более старшего возраста, с чутким сном и разными режимами дня, им санузел в спальне неудобен. Короче, всё индивидуально.

В остальном согласна, все грамотно и интересно  расписали.

22 часа назад, Гость Жорж сказал:

Это два основных столпа современной архитектуры.

Да нет никаких столпов. Ни в чем, нигде и никогда. Есть тенденции и нечто наиболее популярное в той или иной местности в конкретное время. А ещё есть здравый смысл, финансовые возможности и личные предпочтения.

[777dvrvip777]

32 минуты назад, Good-luck сказал:

Не считаю, что это много. Да, это гораздо больше и дороже, чем сегодня в основном массово привыкли, но разве плохо, когда просторно и много воздуха?

я же написал такая квартира допустим теоретически может быть одна в доме, но никак не весь стояк примерно  20 этажей. Я опять повторюсь должно быть огромное разнообразие квартир. Каждая площадь квартиры должна иметь по 3 варианта планировочных решений.

[777dvrvip777]

36 минут назад, Good-luck сказал:

Очень по-разному. Не всем хочется хранить одежду рядом с влажным помещением. Потом, есть люди, привыкшие плескаться долго. Будет ли приятно засыпать в жарком переувлажненном помещении? Есть супруги, особенно более старшего возраста, с чутким сном и разными режимами дня, им санузел в спальне неудобен. Короче, всё индивидуально.

Мы говорим не за сан узел в спальне, а в идеал в элитном доме должно быть так, вышел из спальни и закрыл дверь, чтобы не мешать тому кто спит, через гардероб или распределительный коридор вошли в ванную, далее вышли из ванны оделись не мешая спящему и пошли на кухню. А если конечно дверь выходит в спальню из ванной не всем это нравится так зашел вышел из ванной, потом зашел вышел из гардеробной или одеваешься в спальне и в это время проснулась жена, но такое решение применяется в более компактных квартирах.

Оно тем не менее лучше, чем нет вообще ванной при родительской спальни, и идти до нее через всю квартиру