ЖК "Клубный дом на Мечникова" СДАН

[Aleksey Oleynikov]

В 18.07.2020 в 13:09, 777dvrvip777 сказал:

Бизнес классом тут, что называется и не пахнет от слова совсем, это обычный стандарт. Нарезка не плохая в плане комнатности квартир, в отличие от многих других домов планировочные решения лучше, но далеко не идеальны. Если это стандарт, то не понятно зачем в некоторых квартирах 2 балкона, пустая потеря площади и финансовых средств, где каждая копейка на счету. Можно было из этого сделать главную "фишку" квартиры, но нет, все как всегда. Архитектуры дома нет совсем. Чтобы сделать такие фасады не нужно быть архитектором. Дети в детском саду нарисуют даже лучше фасад, уверен. Причем при тех же финансовых затратах в строительстве. Нет здесь никакого креатива, очередная коробка с "градусниками"

Конечно не пахнет, но между собирались на раннем этапе и продуктов выведенным в продажу большая разница)) Возможно по норме прибыли желаемой не проходили поэтому переиграли. Они может и не лучшие, но в сравнении с соседями уступают только девелопменту, но там разница в цене - два порядка.

[Good-luck]

22 часа назад, Гость Максим сказал:

закрытая территория вместо которой установлен шлагбаум но остался свободный проход в ЖК

Закрытая территория возможна только там, где двор 100% без машин. А если положенные по нормам парковки внутри, то при таком количестве жителей установка ворот будет иметь мало смысла: они буду постоянно открываться-закрываться, ломаться и пройти сможет любой.

21 час назад, Гость Гость сказал:

 Люди, со своими домами почти в центре города,  уступают ***,  скупившему студии по 20 кв метров с 15 ю комнатами на этаже??! Так что жильцам центрального боятся стоит прежде всего самих себя.

Хорошо, что вы по-прежнему с нами. Но оскорблений не поддерживаю. Сдержаннее! Жители любого дома не хотят видеть на территории двора посторонних, тем более портящих имущество.

————

2 часа назад, Aleksey Oleynikov сказал:

Бизнес классом тут, что называется и не пахнет от слова совсем, это обычный стандарт

Какая разница, какой ярлык выдаст дому застройщик в рекламе, и какой ярлык присвоит ему каждый разумный человек, внимательно ознакомившись с проектом, исходя из собственных представлений и прочей профдеформации. Хоть дешман, хоть премиум-элит-опупит, от ярлыков характеристики дома не поменяются: ни место, ни планировки, ни тэпы.

С экономической точки зрения этот дом - комфорт.  Хотя, принимая во внимание будущую плотность района, всё, что там построено и будет, можно смело называть классом «дискомфорт».

Видосик в тему на улыбнуться:

2 часа назад, Aleksey Oleynikov сказал:

разница в цене - два порядка

«Два порядка» означает сто раз

Изменено 20 июля 2020 пользователем Good-luck

[Aleksey Oleynikov]

3 часа назад, Good-luck сказал:

Какая разница, какой ярлык выдаст дому застройщик в рекламе, и какой ярлык присвоит ему каждый разумный человек, внимательно ознакомившись с проектом, исходя из собственных представлений и прочей профдеформации. Хоть дешман, хоть премиум-элит-опупит, от ярлыков характеристики дома не поменяются: ни место, ни планировки, ни тэпы.

С экономической точки зрения этот дом - комфорт.  Хотя, принимая во внимание будущую плотность района, всё, что там построено и будет, можно смело называть классом «дискомфорт».

Согласен с Вами по комфорту - я его так и оцениваю. По дизкомфорт - не знаю), это будет видно далее, но нагрузка на дорожное полотно вырастет существенно. Тем кто будут на личном авто - проще на комсомольскую площадь будет выехать через нансена, а тем кто на общественном - пешком до Буденновского пилить.

 

3 часа назад, Good-luck сказал:

«Два порядка» означает сто раз

Для меня это на 20-30т.р. за квадрат) видимо у меня свои внутренние размеры порядков)) 

[Aleksey Oleynikov]

3 часа назад, Good-luck сказал:

 

 

Ургант красавчик)

[777dvrvip777]

Всем добрый день, честно говоря в личку мне стали писать сообщения, а как бы я переделал в той же площади и габаритных размерах квартиры по другому, более функционально, продуманно и комфортно не только по этому жк

Честно говоря это нужно брать каждый периметр квартиры и вдумчиво его перерабатывать, а также и весь дом основываясь на эргономики и использовании каждого м2.

И прекрасно отдавая себе отчет о классе жилья. Так как планировочные решения в комфорт и в премиум классе значительно отличаются требованиями

Понятно что проект никто переделывать не будет. Но ради обсуждения и примеров, можно организовать данную тему. так как пишут и риэлторы мне в том числе. Тем более знание всех нормативов у меня присутствует.

Поэтому уважаемые гости и участники форума, поддерживаете ли Вы данную инициативу.

 

[k938]

15 минут назад, 777dvrvip777 сказал:

Всем добрый день, честно говоря в личку мне стали писать сообщения, а как бы я переделал в той же площади и габаритных размерах квартиры по другому, более функционально, продуманно и комфортно не только по этому жк

Честно говоря это нужно брать каждый периметр квартиры и вдумчиво его перерабатывать, а также и весь дом основываясь на эргономики и использовании каждого м2.

И прекрасно отдавая себе отчет о классе жилья. Так как планировочные решения в комфорт и в премиум классе значительно отличаются требованиями

Понятно что проект никто переделывать не будет. Но ради обсуждения и примеров, можно организовать данную тему. так как пишут и риэлторы мне в том числе. Тем более знание всех нормативов у меня присутствует.

Поэтому уважаемые гости и участники форума, поддерживаете ли Вы данную инициативу.

 

Здравствуйте! Почему бы и да. Мне, например, было бы интересно смотреть на улучшения функциональности пускай даже отдельно взятых планировок, если это будет в формате "до и после" с конкретными предложениями, а не банальное развешивание ярлыков с комментариями в стиле "в этом недостандарте вообще нельзя жить". 

[777dvrvip777]

1 час назад, k938 сказал:

Здравствуйте! Почему бы и да. Мне, например, было бы интересно смотреть на улучшения функциональности пускай даже отдельно взятых планировок, если это будет в формате "до и после" с конкретными предложениями, а не банальное развешивание ярлыков с комментариями в стиле "в этом недостандарте вообще нельзя жить". 

Добрый, да так и будет, в формате до и после, с конкретными предложениями, пояснениями, разъяснениями, с указанием всех недостатков и нюансов. Для данного класса жилья. Так как требования к планировочным решениям элит класса другие.

Почему был выбран конкретно этот дом , так как есть чертеж с размерами. До этого были идеи по ЖК Бристоль. Но все же решено было это сделать в более массовом и доступном жилье.

Не обещаю что это будет все быстро, так как есть очень много своей работы и дел.

[k938]

51 минуту назад, 777dvrvip777 сказал:

Добрый, да так и будет, в формате до и после, с конкретными предложениями, пояснениями, разъяснениями, с указанием всех недостатков и нюансов. Для данного класса жилья. Так как требования к планировочным решениям элит класса другие.

Почему был выбран конкретно этот дом , так как есть чертеж с размерами. До этого были идеи по ЖК Бристоль. Но все же решено было это сделать в более массовом и доступном жилье.

Не обещаю что это будет все быстро, так как есть очень много своей работы и дел.

Вы собираетесь весь поэтажный план (не уверен, что он окончательный) перерисовать? Или есть рабочие чертежи?

Я, честно говоря, подумал, что у Вас в личке есть отдельные заявки по отдельным квартирам

[Гость Сергей]

1 час назад, 777dvrvip777 сказал:

Добрый, да так и будет, в формате до и после, с конкретными предложениями, пояснениями, разъяснениями, с указанием всех недостатков и нюансов. Для данного класса жилья. Так как требования к планировочным решениям элит класса другие.

Почему был выбран конкретно этот дом , так как есть чертеж с размерами. До этого были идеи по ЖК Бристоль. Но все же решено было это сделать в более массовом и доступном жилье.

Не обещаю что это будет все быстро, так как есть очень много своей работы и дел.

Поддерживаю вашу задумку

[777dvrvip777]

59 минут назад, k938 сказал:

Я, честно говоря, подумал, что у Вас в личке есть отдельные заявки по отдельным квартирам

так отдельные квартиры и есть, но мы говорим не о перепланировке, а полной переработке плана в существующих размерах с оставлением всех типов квартир в их периметре.

39 минут назад, Гость Сергей сказал:

Поддерживаю вашу задумку

Спасибо

[Aleksey Oleynikov]

16 часов назад, 777dvrvip777 сказал:

Всем добрый день, честно говоря в личку мне стали писать сообщения, а как бы я переделал в той же площади и габаритных размерах квартиры по другому, более функционально, продуманно и комфортно не только по этому жк

Честно говоря это нужно брать каждый периметр квартиры и вдумчиво его перерабатывать, а также и весь дом основываясь на эргономики и использовании каждого м2.

И прекрасно отдавая себе отчет о классе жилья. Так как планировочные решения в комфорт и в премиум классе значительно отличаются требованиями

Понятно что проект никто переделывать не будет. Но ради обсуждения и примеров, можно организовать данную тему. так как пишут и риэлторы мне в том числе. Тем более знание всех нормативов у меня присутствует.

Поэтому уважаемые гости и участники форума, поддерживаете ли Вы данную инициативу.

 

Задумка классная. Я бы с удовольствием изучил результат работы специалиста. Не так давно был с клиентами в смарте, там из жуткой 2к квартиры 80кв.м. сделали кайфовую трешку.

[Good-luck]

23 часа назад, 777dvrvip777 сказал:

Поэтому уважаемые гости и участники форума, поддерживаете ли Вы данную инициативу

Поддерживаю