ЖК "Грин Сайд"

[Гость Инженер]

Интересно посмотреть уже на проект. Обычно у СК 10 интересные визуальные решения фасадов.

[Гость Александр]

Между школой и домами справа, которые ближе к Рио на кадастровой карте есть место (61:44:0081502:197) для строительства подстанции Р-11А, а на плане СК-10 нарисован газон. Такое близкое расположение к подстанции вообще законно? Подстанцию однозначно будут строить, т.к. существующей электросети не достаточно будет для электроснабжения такого комплекса.

[Гость Должен есть]

16 минут назад, Гость Александр сказал:

Между школой и домами справа, которые ближе к Рио на кадастровой карте есть место (61:44:0081502:197) для строительства подстанции Р-11А, а на плане СК-10 нарисован газон. Такое близкое расположение к подстанции вообще законно? Подстанцию однозначно будут строить, т.к. существующей электросети не достаточно будет для электроснабжения такого комплекса.

Найдут решение, это по сути такие мелкие ньюансы по сравнению со всей стройкой.

[Гость Князь Олег]

13 часов назад, k938 сказал:

Жёлтым выделен участок Рио. 

Похоже, что проектируемый выезд совпадает с существующей грунтовкой. 

 

 

В этом месте у РИО на повороте расположены очистные сооружения ливневки. Справа по ходу выезда с верхнего уровня парковки. Кроме того, в проектных документах документах СК10 я не нашел согласования от РИО на примыкание к их проезду, департамента автодорог есть письмо, а РИО нет. И текущая грунтовка не имеет выезда к РИО, она идет вдоль их участка по территории бывшего кирпичного завода, так как она ниже на 2-3 метра выезда из РИО, который ограничен бетонной подпорной стенкой. Так что если и будет выезд, то он должен проходить через гаражный кооператив вдоль выезда из РИО, а эта часть микрорайона почему-то в проект не вошла, не прорабатывалась.

[Гость Владлен]

Да сделают выезды не переживайте, для такого большого микрорайона, по-любому будет не менее 3-х заездов/выездов

[k938]

1 час назад, Гость Князь Олег сказал:

В этом месте у РИО на повороте расположены очистные сооружения ливневки. Справа по ходу выезда с верхнего уровня парковки. Кроме того, в проектных документах документах СК10 я не нашел согласования от РИО на примыкание к их проезду, департамента автодорог есть письмо, а РИО нет. И текущая грунтовка не имеет выезда к РИО, она идет вдоль их участка по территории бывшего кирпичного завода, так как она ниже на 2-3 метра выезда из РИО, который ограничен бетонной подпорной стенкой. Так что если и будет выезд, то он должен проходить через гаражный кооператив вдоль выезда из РИО, а эта часть микрорайона почему-то в проект не вошла, не прорабатывалась.

Прислушаюсь к Вашим выводам, т.к. на местности не был - опираюсь только на доступные данные Росреестра, снимки из космоса и т.п.

[Гость Борис]

Чего за догадки и предположения, может дождемся уже когда будет готов проект и его официально представят, либо на форуме появится представитель застройщика и ответит на все интересующие вопросы? 

[Aleksey Oleynikov]

4 минуты назад, Гость Борис сказал:

Чего за догадки и предположения, может дождемся уже когда будет готов проект и его официально представят, либо на форуме появится представитель застройщика и ответит на все интересующие вопросы? 

проблема как раз таки в том, что иногда застройщику свойственно обещать то, чего не будет в результате.

[Гость Михаил Розин]

Слушания, так слушания. Я отправлю такое заявление в интернет приемныю города  https://rostov-gorod.ru/citizen/internet_reception/ и отнесу для верности в департамент архитектуры (Садовая 72, комната 311).  Посмотрим, что ответят.

В комиссию по подготовке проекта Правил землепользования и застройки города Ростова-на-Дону адрес: ул. Большая Садовая, 72 от Ф.И.О. ____________________________________________________________________, дата рождения ____________________________ , адрес регистрации: __________________________________________________________ , адрес фактического проживания: _______________________________________________ , телефон: __________________________________, электронная почта: __________________________

Предложение (замечание) участника общественных обсуждений по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Ростова-на-Дону

В соответствии с частью 10 статьи 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации прошу внести следующие предложения (или: замечания), для включения их в протокол общественных обсуждений:

На слушания вынесено предложение ДАиГ (обращение ООО «СК-10 Строй») о планировании территории территории в границах: пер. Ашхабадский – ул. Герасименко – ул. Погодина – пр-кт Ленина – пр-кт Михаила Нагибина – ул. Нансена – ул. Шеболдаева – пр-кт Ленина, и проекту межевания территории в границах: пер. Ашхабадский – границы существующих земельных участков – пр-кт Ленина, от № 91/1 до № 97 – ул. Нансена, от № 107/1 до № 109/6.

По проекту планируется размещение объектов капитального строительства жилого назначения – многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями общественного назначения с общей площадью квартир 170200 кв.м; встроенного детского сада на 115 мест, встроенных поликлиники для взрослых на 100 посещений, поликлиники для детей на 50 посещений, встроенного пункта дислокации скорой помощи; объектов социального назначения – школы вместимостью 1600 мест, двух детских садов вместимостью 314 и 130 мест; объектов транспортной инфраструктуры – подземных автостоянок в составе участков многоквартирных жилых домов общей вместимостью 1342 машино-места, подземного пешеходного перехода; объектов коммунальной инфраструктуры.».

Часть участка, в отношении которого проводятся слушания, находится в частной собственности. Договора о комплексном развитии территории между администрацией и владельцем участка нет. Соответственно, застройщик не берет на себя никаких обязательств кроме многоэтажной жилой застройки. Прошу не выдавать разрешение на строительство без заключения договора о комплексном развитии территории.

Прошу произвести перерасчеты для образовательных учреждений. На данный момент все расчеты произведены исходя из проектной мощности, а не из фактической. Сейчас детские сады и школы в районы переполнены, появление еще 5000 квартир может еще хуже сказаться на существующей ситуации, т.к. не учтена переполненность садов и школ, а строительство одно из необходимых детских садов в проекте не отражено.

Прошу сохранить существующую среднюю этажность. На данный момент этажность увеличивается в три раза (с 7 до 21 этажа). Застройка 24-этажными домами плохо скажется на микроклимате района. Большое расстояние между домами будет провоцировать появление пустырей, а жители не будут чувствовать ответственности за свой двор.

Прошу отменить строительство подземного пешеходного перехода на Ленина/Ашхабадском. Сейчас на этом участке есть сформировавшиеся пешеходные связи и хорошо настроенный светофор с островком безопасности. Участок не является аварийно-опасным, за 5 лет там произошел один наезд на пешехода (20.10.2017 в 20:20). В случае строительства перехода, более 30% населения окажется в ситуации, что они не смогут им пользоваться и будут вынуждены обходить этот участок дороги. По проекту пешеходный переход необходим из-за строительства новой школы. Сейчас в 500 метрах находится 4 учебных заведения. Аварий с участием детей на данном промежутке не обнаружено. Следовательно, дети могут переходить дорогу по наземному пешеходному переходу и его строительство неоправданно.

В случае принятия проекта без изменений, на данной территории появится паразитирующий микрорайон, который ничем не будет отличаться от гетто.

Выступаю против такого планирования территории пер. Ашхабадский – ул. Герасименко – ул. Погодина – пр-кт Ленина – пр-кт Михаила Нагибина – ул. Нансена – ул. Шеболдаева – пр-кт Ленина, и проекту межевания территории в границах: пер. Ашхабадский – границы существующих земельных участков – пр-кт Ленина, от № 91/1 до № 97 – ул. Нансена, от № 107/1 до № 109/6. Прошу внести изменения в проект и провести повторные общественные слушания.

□ Даю свое согласие, а также согласие представляемого мною лица, на обработку персональных данных (сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передачу), обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных, а также иных действий, необходимых для обработки персональных данных согласно Федеральному закону от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».

Приложение:

1. Документы, подтверждающие сведения об участнике общественных обсуждений: паспорт РФ

Участник общественных обсуждений: _____________/_____________/ (подпись) (Ф.И.О.) "___"________ ____ г

[Гость Игорь]

7 минут назад, Гость Михаил Розин сказал:

Прошу сохранить существующую среднюю этажность. На данный момент этажность увеличивается в три раза (с 7 до 21 этажа). Застройка 24-этажными домами плохо скажется на микроклимате района. Большое расстояние между домами будет провоцировать появление пустырей, а жители не будут чувствовать ответственности за свой двор.

В целом более-менее согласен, но вот эту формулировку про этажность встречаю не первый раз, и, извините, она мне кается бредовой. Где вы там пустыри между домами углядели ? Вот только от одной этой неуместной фразы весь текст воспринимается, как набор лозунгов от сетевых урбанистов.

Хотя, про подземный переход - верно, он там не упал совсем. Если уж хотят покопать, лучше бы лишний проезд под Нансена выкопали, вообще бы всех зайцев убили разом.

[k938]

1 час назад, Гость Борис сказал:

Чего за догадки и предположения, может дождемся уже когда будет готов проект и его официально представят, либо на форуме появится представитель застройщика и ответит на все интересующие вопросы? 

А смысл этой Вашей реплики? 

[Вера Любимова]

1 час назад, Гость Михаил Розин сказал:

Застройка 24-этажными домами плохо скажется на микроклимате района. Большое расстояние между домами будет провоцировать появление пустырей, а жители не будут чувствовать ответственности за свой двор.

  снизить этажность новостроек в два раза и на месте пустырей поставить 12-ти этажные домики. И все довольны!