ЖК "Новый Горизонт"

[YugSpecStroy]

52 минуты назад, ፨Ꮁѻҫϯь★иӟ★ნɣдӱщёго፨ сказал:

Хахаха  Это же просто очень плохая копия СердцеРостова 2! Только посмотрите на планировку этажа.. 
А этот 4-ех подъездный дом-мутант, слепленный из квадратных домов СР1, он просто создаст огромную тень над всем ЖК. Еще и умудрились сделать один заезд ко всему этому огромному комплексу, когда всё запаркуют машины, то будет отдельная пробка на въезд/выезд.

Добрый день!

Тени не будет, так как это северная сторона. 

 

[k938]

На Тибетской есть 2 участка (практически равных по площади ~ 8,1 га каждый) с разрешённым видом использования для многоквартирной застройки. На скриншоте под номерами 962 и 963

 

 

Upd. "177" - ЖК Горизонт 

"14" - Измаильский эко квартал 

Делаю ставку на 61:44:0012101:963 

Изменено 9 ноября 2020 пользователем k938

[rsm]

А проекты всё хуже и хуже(( народ хавает 

[Гость Трамп]

Можно было больше домов втулить да и повыше сделать чего уж там

[Гость Алиса]

5 часов назад, ፨Ꮁѻҫϯь★иӟ★ნɣдӱщёго፨ сказал:

Хахаха  Это же просто очень плохая копия СердцеРостова 2! Только посмотрите на планировку этажа.. 
А этот 4-ех подъездный дом-мутант, слепленный из квадратных домов СР1, он просто создаст огромную тень над всем ЖК. Еще и умудрились сделать один заезд ко всему этому огромному комплексу, когда всё запаркуют машины, то будет отдельная пробка на въезд/выезд.

или ЖК "Извилистая  - 2" . Спрашивается КАК???....застройщика еще можно понять, когда они лепят такие человейники ради наживы, затмевающей здравый смысл, но вот почему ЭТО раскупают в конечном итоге, не могу понять никак. 

 

[Гость Александр]

Разрешение есть?

[Гость Игорь]

15 часов назад, Гость Алиса сказал:

или ЖК "Извилистая  - 2" . Спрашивается КАК???....застройщика еще можно понять, когда они лепят такие человейники ради наживы, затмевающей здравый смысл, но вот почему ЭТО раскупают в конечном итоге, не могу понять никак. 

 

Тоже не секрет, на самом деле. Стандартные студии - однушки есть почти в любом проекте, к ним вопросов нет, и их разбирают по максимальной цене в первую очередь. Всякие неудобные завороты, внутренние углы, длинные коридоры и темные комнаты достаются квартирам побольше, где метр изначально дешевле, и многих покупателей такой расклад устраивает. А совсем уж неудачные и невостребованные планировки продают уже на этапе сдачи, с индивидуальной скидкой, что бы не ронять цену метра в целом в по дому. Но реально может сложиться так, что бесполезные 10 метров коридора покупателю просто подарили, он остался доволен сделкой и потешается над владельцами студий, у которых метр "золотой".

[Гость Алиса]

9 часов назад, Гость Игорь сказал:

Тоже не секрет, на самом деле. Стандартные студии - однушки есть почти в любом проекте, к ним вопросов нет, и их разбирают по максимальной цене в первую очередь. Всякие неудобные завороты, внутренние углы, длинные коридоры и темные комнаты достаются квартирам побольше, где метр изначально дешевле, и многих покупателей такой расклад устраивает. А совсем уж неудачные и невостребованные планировки продают уже на этапе сдачи, с индивидуальной скидкой, что бы не ронять цену метра в целом в по дому. Но реально может сложиться так, что бесполезные 10 метров коридора покупателю просто подарили, он остался доволен сделкой и потешается над владельцами студий, у которых метр "золотой".

Речь о другом. Поедь вечером на Левенцовку во дворы "Итальянского квартала". Вы увидите там АД. А что там зимой происходит, даже не хочется догадываться. Когда построят эти дома, жители вынуждены будут "осваивать" рощу для обустройства парковочных мест. Подобные проекты рождают массу проблем в будущем.

[Гость Игорь]

8 часов назад, Гость Алиса сказал:

Речь о другом. Поедь вечером на Левенцовку во дворы "Итальянского квартала". Вы увидите там АД. А что там зимой происходит, даже не хочется догадываться. Когда построят эти дома, жители вынуждены будут "осваивать" рощу для обустройства парковочных мест. Подобные проекты рождают массу проблем в будущем.

В этом смысле... Ну это такой вопрос, философский. В старых районах, как будто, лучше. У нас во дворе давно уже все газоны освоили. Ничего удивительного, так как на 3 дома и порядка 600 квартир от силы 30-40 парковочных мест, и на тех всякая рухлядь стоит. Есть гаражи рядом, но большинство используются как сараи, либо тоже развалюхи внутри неиспользуемые.

В обсуждаемом проекте я не увидел ничего про парковки, но скорее всего они будут, и их будет больше, чем 1 место на 20 квартир. Так что, в среднем, ситуацию с парковками в городе ЖК комфорт-класса и выше улучшают, а не ухудшают.

А что бы решить проблему освоения рощ и газонов, никаких парковочных мест не хватит. Нужна городская программа регулирования численности. Штрафы, эвакуаторы, платные парковки. Но не думаю, что это относится к теме данного ЖК. Это вам на "активный ростовчанин" и подобные ресурсы.

[Vitaaaly]

В 09.11.2020 в 19:02, k938 сказал:

На Тибетской есть 2 участка (практически равных по площади ~ 8,1 га каждый) с разрешённым видом использования для многоквартирной застройки. На скриншоте под номерами 962 и 963

 

 

Upd. "177" - ЖК Горизонт 

"14" - Измаильский эко квартал 

Делаю ставку на 61:44:0012101:963 

Да, похоже на 963.

В описании указано, что он будет расположен между улицей Тибетской и Измайльским переулком.

А 962 участок находится далеко от Измайльского.

Кроме того на фотках видно, что в правой части нового ЖК нет домов - это как раз похоже на то, что в том месте расположены уже построенные дома ЖК Горизонт (177 участок).

[Good-luck]

В 11.11.2020 в 07:57, Гость Игорь сказал:

Но не думаю, что это относится к теме данного ЖК. Это вам на "активный ростовчанин" и подобные ресурсы.

Не, товарищ не про это. Он предлагает это же количество квартир разместить на территории в пять раз большей за счёт снижения этажности, организации просторных дворов и парковок. Плотность проредить.

[Левоха]

23 часа назад, Good-luck сказал:

Не, товарищ не про это. Он предлагает это же количество квартир разместить на территории в пять раз большей за счёт снижения этажности, организации просторных дворов и парковок. Плотность проредить.

С нашим покупателем обуздать застройщика можно только законодательно урегулировав снижение этажности, количество квартир, организацию парковок и т.д. и "активный ростовчанин" в таком контексте вполне про это.