Перейти к контенту
Новостройки Ростова-на-Дону

Рекомендуемые сообщения

29 минут назад, мирубир сказал:

Тоже недоумевал долгое время кто-же разгребает весь этот неликвид в жутких муравейниках типа вересаева левенцовка и суворовский,  а также в безумных точечных застройках, которые как торпеды бороздят частный сектор и вот недавно узнал и спешу с вами поделится. Пока вы грезите о строительно-финансовых кризисах, коррекциях в цене, ростовскую недвигу разгребают активно колхозаны с области, в ипотеку, для детишек, инвестиций и цена в 100 косарей их не смущает. Цена на окраинах подтягивается к сотке, а центр глядя на циан бойко торгуется во всю 150-200. Такие вот реалии, господа.

Ещё и с республик и фермеры из страниц КК. Если первые тупо валят, то вторые имеют хорошие заработки. Но детям они такой жизни не очень хотят. Поэтому готовят детей к жизне в городе. Да и дети не шибко хотят как отцы вкалывать. 

Но это опять таки временное явление. Спрос иссыкнет. 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
3 минуты назад, Незнайка на луне сказал:

:thumbup: ну вы тут даете  А С Т А Н А В И Т Е С Ь :lol:

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
3 часа назад, мирубир сказал:

ростовскую недвигу разгребают активно колхозаны с области, 

Князь? Пардон....ваше величество?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
4 часа назад, Гость Игорь сказал:

ЖК Соборный, Мега, Университетский 137, Южная Башня. Везде ценник был 60-65 тыс.р./метр. Полагаю, вполне вероятен откат к этой цене, плюс поправка на инфляцию, то есть 70-75, в сравнимой локации и стадии готовности.

Не верю. Совсем. Только если война.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
41 минуту назад, karabass сказал:

Князь? Пардон....ваше величество?

я не хотел оскорбить ни коим образом жителей Ростовской области при всем своем желании скорее довести на всеобщее обозрение основную мысль. За недавнее время при определенных стечениях обстоятельств давелось пообщаться плотно с жителями из различных уголков нашей области. 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
39 минут назад, мирубир сказал:

я не хотел оскорбить ни коим образом жителей Ростовской области при всем своем желании скорее довести на всеобщее обозрение основную мысль. За недавнее время при определенных стечениях обстоятельств давелось пообщаться плотно с жителями из различных уголков нашей области. 

Вот именно об этом знакомому говорил, когда узнал, что он на ПМЖ в Испанию собирается. А он говорит, что с их доходом против его они в Барселоне "колхозаны" будут, а не он.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 час назад, nemich сказал:

Не верю. Совсем. Только если война.

Будет только расти, надо брать, пока не подорожало.

 

Кстати...знаю несколько "колхозанов" из ДНР...ну как колхозанов...дети местной элиты: магазины, кабаки там...накупили в КрАксае, теперь вот в киевскую недвигу бегут, там сдача вкусней. Так что все проходяще, а музыка вечна.

Изменено пользователем karabass

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
34 минуты назад, karabass сказал:

Будет только расти, надо брать, пока не подорожало.

Перекладывайтесь в тушенку. Пока не подорожало.

На это, можно поспорить не опасаясь пальцем в жопу, тьфу..  в небо попасть.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
6 часов назад, karabass сказал:

Будет только расти, надо брать, пока не подорожало.

 

Кстати...знаю несколько "колхозанов" из ДНР...ну как колхозанов...дети местной элиты: магазины, кабаки там...накупили в КрАксае, теперь вот в киевскую недвигу бегут, там сдача вкусней. Так что все проходяще, а музыка вечна.

Да Красный Аксай, кстати , на половину куплен жителями ДНР и ЛНР. С ними там работу проводили что ли по рынку российской недвижимости... 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
8 часов назад, nemich сказал:

Не верю. Совсем. Только если война.

Если война, дефолт, депопуляция и прочие катастрофические изменения, цена может быть вообще любой. В 1999 году нам надо было гостинку продать, никто не давал больше $2000. Сколько это было в рублях, вообще не имеет смысла вспоминать.

Но есть же другой сценарий, позитивный. В 14-15 годах рынок тоже замер на относительно высоких ценах. Но появились новые застройщики, которые начали демпинговать: МСК, Неометрия, Доннефтестой, Девелопмент-Юг. Нашим старожилам пришлось соответствовать, кто-то справился (СК-10), кто-то нет (ЮИТ, Вант, Базис), но на короткое время жилье стало реально доступным.

Почему бы сейчас не начаться новому витку конкурентной борьбы? Придет какой-нибудь Кошелев-проект со своими бараками, купит поле за Суворовским и начнет торговать своим малоэтажным элитным жильем близко к себестоимости, по 50 000 метр, для затравки. Его же не волнует имидж местных застройщиков и инвестиционные амбиции их клиентов. 

  • Like 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
24 минуты назад, Гость Игорь сказал:

Если война, дефолт, депопуляция и прочие катастрофические изменения, цена может быть вообще любой. В 1999 году нам надо было гостинку продать, никто не давал больше $2000. Сколько это было в рублях, вообще не имеет смысла вспоминать.

Но есть же другой сценарий, позитивный. В 14-15 годах рынок тоже замер на относительно высоких ценах. Но появились новые застройщики, которые начали демпинговать: МСК, Неометрия, Доннефтестой, Девелопмент-Юг. Нашим старожилам пришлось соответствовать, кто-то справился (СК-10), кто-то нет (ЮИТ, Вант, Базис), но на короткое время жилье стало реально доступным.

Почему бы сейчас не начаться новому витку конкурентной борьбы? Придет какой-нибудь Кошелев-проект со своими бараками, купит поле за Суворовским и начнет торговать своим малоэтажным элитным жильем близко к себестоимости, по 50 000 метр, для затравки. Его же не волнует имидж местных застройщиков и инвестиционные амбиции их клиентов. 

Согласен с тем, что впереди может быть все что угодно. Мне, если честно, в сильное падение не верится. Но и оно может быть... 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи

Создать аккаунт

Зарегистрировать новый аккаунт в нашем сообществе. Это несложно!

Зарегистрировать новый аккаунт

Войти

Есть аккаунт? Войти.

Войти