ЖК "Донская Слобода"

[Aleksey Oleynikov]

17 часов назад, Гость Игорь сказал:

Кроме абсолютного наличия платежеспособного спроса важно еще понимать, чем студия в Вместе лучше трешки в Сказке, от той же Неометрии. Топовая цена должна подразумевать какие-то топовые характеристики, там их пока не видно.

Все верно, кроме локации и количества квартир общего, в остальном все схожее. 

16 часов назад, Незнайка на луне сказал:

Ну а что Соловьиная Роща в плохом месте? Там и сейчас ценник 50к.   Хорошее место только наладить транспорт нужно. По сравнению с Суворовским или Ливенцовкой Роща гораздо выгоднее смотрится а цена даже дешевле 

Думаете застройщик с особой радостью продавал квартиры по 50 за квадрат?)) Они бы подняли с удовольствием, но и так ели распродали.

16 часов назад, bad-prorammer сказал:

Вариант только относительно вас - чтобы не копаться в таком уровне непонимания

Ваш точно враг. 

Напрасно Вы, в целом мнение Питбуля о том, что цена не обоснована - разделяю, во многом согласен. Не согласен в том, что если покупатель понимает за что платит - он покупает. Пример - Династия Девел-Юга, Западная Резиденция его же. 

16 часов назад, canibus сказал:

Отвратительное. Начиная от вечностоящего серпантина на Змиёвке и заканчивая свалкой бывшего мусоросжигательного завода под боком  https://wikimapia.org/#lang=ru&lat=47.249931&lon=39.669871&z=15&m=w&show=/4227132/ru/Свалка-на-месте-Мусоросжигательного-завода Собственно, ценник - как подтверждение

По сравнению с Суворовским - наверное, да. Это не сложно ))) По сравнению с Левенцовкой - Х его З... там хоть в шаговой доступности школа, садики, поликлиника, развлекалово-покупалово. А от Соловьиной Рощи в шаговой доступности только свалка, железнодорожные пути и лесополоса с бродячими собаками. Ну садик один есть, да ))

Нуу там уже построили для жильцов детский сад и школу вроде как обещают) благо сму-1 могут для себя сами построить - у них школы лихо отстраиваются)) Магнит тоже воткнули, все для старта жизни есть, за комфорт не скажу)) 

[k938]

В 07.10.2021 в 18:40, k938 сказал:

Льготная ипотека, Береговая, все дела) 

И ключи в июле 2023 

 

А не в апреле 2025

Опубликовали данные за сентябрь по ЖК Державинский

Западная секция 

Восточная

Изменено 9 октября 2021 пользователем k938

[bad-prorammer]

В 09.10.2021 в 13:27, Good-luck сказал:

Так а с высотой потолков у Слободы что? В экспертизе для секций 1-5 в чистоте 2,85, а высота этажа 3,15. А в проектной декларации 2,7 (и получается 3 соответственно). Чему верить?

Вроде как заявляют 2.7. С учётом общей этажности на большее рассчитывать не приходится

[Good-luck]

11 часов назад, bad-prorammer сказал:

Вроде как заявляют 2.7. С учётом общей этажности на большее рассчитывать не приходится

В разрешении на строительство у дома высота почти 99 метров.

[Инженер1]

1 час назад, Good-luck сказал:

В разрешении на строительство у дома высота почти 99 метров.

После 100 метров по нормам требуется учёт сейсмики с соответствующими конструктивными мероприятиями. Именно поэтому наши застройщики не спешат преодолевать эту планку.

[Good-luck]

38 минут назад, Инженер1 сказал:

После 100 метров по нормам требуется учёт сейсмики с соответствующими конструктивными мероприятиями. Именно поэтому наши застройщики не спешат преодолевать эту планку.

Это известно. Кстати на днях какой-то застройщик, кажется угмк, предложил увеличить высотность небоскребов в России до 150 м, как в международной классификации. Я о другом. Два этажа парковки плюс 24 жилых плюс технический  - как там 98 метров получается? И 80 не наберётся.

[Инженер1]

53 минуты назад, Good-luck сказал:

Это известно. Кстати на днях какой-то застройщик, кажется угмк, предложил увеличить высотность небоскребов в России до 150 м, как в международной классификации. Я о другом. Два этажа парковки плюс 24 жилых плюс технический  - как там 98 метров получается? И 80 не наберётся.

Не смотрел заключение экспертизы. Возможно, отметку берут по шпилю.

[canibus]

Со стилобатом на высоте 15 метров наверное калькуляции полегче пойдут

[Кирпич Васильевич]

В 08.10.2021 в 15:13, Aleksey Oleynikov сказал:

Я думаю они оценивали ситуацию и не просто так решили поставить заградительные цены.

Возможно у них квартир на складе не много осталось, поэтому не спешат продавать. Строить не успевают)

[canibus]

В 08.10.2021 в 22:12, Houdini сказал:

Ну не знаю когда именно, но они будут достраивать 3 дома на 26 линии, и там же строить на свободной территории оставшиеся 4 дома

На 26 линии очень хорошее место - никак не сравнить с этим привокзальным г...цом ))) Те 4 дома, которые будут строить с нуля, разберут за милую душу А вот те 3 недостроя, думаю мало кому будут интересны, после 6 лет простоя под открытым небом, без должной консервации....

В 09.10.2021 в 08:38, Гость Игорь сказал:

Сама Роща в кольце железной дороги, там сложно какого-то развития инфраструктуры ожидать.

Там достаточно места со стороны рощи, северо-восток. Было бы желание

Изменено 11 октября 2021 пользователем canibus

[Романович]

4 часа назад, Good-luck сказал:

Это известно. Кстати на днях какой-то застройщик, кажется угмк, предложил увеличить высотность небоскребов в России до 150 м, как в международной классификации. Я о другом. Два этажа парковки плюс 24 жилых плюс технический  - как там 98 метров получается? И 80 не наберётся.

Что там предлогать .45 этажки в Мск давно лепят кругом.Покупатель приввкнет к 25 этажному неликвиду .И начнут скармливать 45 этажный.Всему свое время.

[Гость Игорь]

4 часа назад, Романович сказал:

Что там предлогать .45 этажки в Мск давно лепят кругом.Покупатель приввкнет к 25 этажному неликвиду .И начнут скармливать 45 этажный.Всему свое время.

Полагаю, опыт Вест-сайда с постоянно отключающимися лифтами, уже заставил некоторых задуматься о целесообразности покупки квартиры на этаже, превышающем возможности собственных ног.

Тем не менее, в качестве эксперимента и для разнообразия, несколько зданий с высотой более 100 метров, и не в такой низине, как Белый ангел, Ростову бы не помешали. И из домов обзор будет хороший, и Ростов станет видно издалека.