Общие Новости Строительства и Недвижимости

[Khau]

2 часа назад, Aleksey Oleynikov сказал:

 зная это мы с клиентом очень удачно купили в своё время на Соколова ему квартиру. Сейчас уже вернули те цены))

То есть вы использовали знания и опустили стоимость квартиры. Сейчас же эта стоимость уже прайсовая. Но... Используя знания теперь эту же стоимость можно ещё опустить. В итоге купив когда то и купив сейчас можно это сделать дешевле? 

[karabass]

4 часа назад, Khau сказал:

То есть вы использовали знания

И Опыт и Инсайд и Мозговой штурм и... подкормку подкорки!

[мирубир]

1 час назад, karabass сказал:

И Опыт и Инсайд и Мозговой штурм и... подкормку подкорки!

Да, нелегкое это дело в приобретении новостроя...и так прекрасно, что на помощь людям приходят Олейниковы

[мирубир]

10 часов назад, Aleksey Oleynikov сказал:

 мы с клиентом очень удачно купили в своё время на Соколова ему квартиру. Сейчас уже вернули те цены))

1253 квартир построят в этом месте, что разумеется вызовет дополнительную нагрузку на существующую и без этого жк проблемную инфраструктуру.  С парковочными местами предстоит тоже большая жопа. 

Ах да, это же центр, пешком можно дойти на работу, вопрос только куда и кем.

Или "насладиться" прогулкой по Пушкинской, которая с каждым годом становиться более людной, все никак руки не дойдут сфоткать ради хохмы плотные ряды людей марширующих по ней.

По ценам, за все это счастье, ск10 сразу лупанул, как мне помнится сначала ~90к за квадрат бетона, но недолго думая цена стала расти свыше 100 000, причем предложение было размытым и распространялось на квартирки нижних этажей, дальше больше...Потенциальные желающие сразу охладели от жадности застройщика....

И витает в воздухе вопрос, что заставляет людей обращаться к риэлторам, чтобы сделать приобретение в новострое. Моральная поддержка, благотворительность, многочисленные фейки в сми этих   же риэлторов, какие то наверняка еще серьезные аргументы, непонимаю. 

 

 

[karabass]

8 часов назад, мирубир сказал:

Потенциальные желающие сразу охладели от жадности застройщика....

Там сейчас куча студий продаётся по цене около 175.000 за метр с ремонтом. Так что 90 это был аттракцион невиданной щедрости видимо. Какой психологический портрет покупателя всё никак не могу сообразить.

[karabass]

8 часов назад, мирубир сказал:

Ах да, это же центр, пешком можно дойти на работу, вопрос только куда и кем.

В администрацию области но  придётся видимо увеличить штат

[Khau]

8 часов назад, мирубир сказал:

Или "насладиться" прогулкой по Пушкинской, которая с каждым годом становиться более людной, все никак руки не дойдут сфоткать ради хохмы плотные ряды людей марширующих по ней

Я на работу в 7.30 где то иду по ней со стороны Театральной. Ещё норм. А вечером, на выходных.... все как описываете)) 

В парк революции в выходные уже стараемся не заходить. Там хуже чем на Пушкаре вечерами.

[Aleksey Oleynikov]

15 часов назад, Khau сказал:

То есть вы использовали знания и опустили стоимость квартиры. Сейчас же эта стоимость уже прайсовая. Но... Используя знания теперь эту же стоимость можно ещё опустить. В итоге купив когда то и купив сейчас можно это сделать дешевле? 

Мне кажется Вы все больше теряете связь с реальностью и Вам все сложнее адекватно воспринимать информацию)) Пишут об одном, а Вы читаете что-то другое)

[Aleksey Oleynikov]

9 часов назад, мирубир сказал:

Потенциальные желающие сразу охладели от жадности застройщика....

Это Вы на основании какой информации предполагаете? По негативу на форуме? Может свои мысли соотносить с данными по совершенным сделкам? 

[Khau]

1 час назад, Aleksey Oleynikov сказал:

Это Вы на основании какой информации предполагаете? По негативу на форуме? Может свои мысли соотносить с данными по совершенным сделкам? 

Так что, цены продолжают рости? Уже 200 000 квадрат? 

1 час назад, Aleksey Oleynikov сказал:

Мне кажется Вы все больше теряете связь с реальностью и Вам все сложнее адекватно воспринимать информацию)) Пишут об одном, а Вы читаете что-то другое)

По ходу реальности разные)))) 

[karabass]

2 часа назад, Khau сказал:

Так что, цены продолжают рости? Уже 200 000 квадрат?

Давайте попробуем мыслить логически. И реально. Допустим я куплю сегодня на Соколова 68 студию 25 м с ремонтом за 4.5 млн руб. Пусть ещё на полмиллиона я оснащу её мебелью и бытовой техникой. Мировая практика считает что квартира сдающаяся в аренду должна отбивать себестоимость за 100 месяцев. Значит мне надо сдать данную студию за 50.000 в месяц плюс коммунальные платежи. Это сейчас в Ростове реально?

А ведь говорят ещё что в России имеется какая-никакая инфляция. Её видимо тоже надо учитывать при назначении месячного арендного платежа? 

Ну и конечно учитываю то что минимальный размер оплаты труда вырос до 15.000 руб. Не подумайте что в неделю.

Изменено 26 мая 2022 пользователем karabass

[Khau]

2 минуты назад, karabass сказал:

Давайте попробуем мыслить логически. И реально. Допустим я куплю сегодня на Соколова 68 студию 25 м с ремонтом за 4.5 млн руб. Пусть ещё на полмиллиона я оснащу её мебелью и бытовой техникой. Мировая практика считает что квартира сдающаяся в аренду должна отбивать себестоимость за 100 месяцев. Значит мне надо сдать данную студию за 50.000 в месяц плюс коммунальные платежи. Это сейчас в Ростове реально?

А ведь говорят ещё что в России имеется какая-никакая инфляция. Её видимо тоже надо учитывать при назначении месячного арендного платежа? 

Ну и конечно учитываю то что минимальный размер оплаты труда вырос до 15.000 руб.

Так и есть такие люди, кто и 100 снимает. IT-ки и блогеры!!