Цены на квартиры в 2023 году

[Khau]

53 минуты назад, Гость Игорь сказал:

Цены падали без всякого форс-мажора в 2016-2017 годах, когда в вест-сайде, звезде столицы рекламировали студии по миллиону на каждом столбе. В 2014-2015 годах таких цен не было. В некотором смысле снижение цен - это был признак некой стабилизации, и как раз в это время думалось о покупке очень хорошо.

Тут можно только можно сказать: "время покажет".  Но ситуация тех лет никак не идёт а сравнение с текущими годами. А там... См. первое предложение. 

[lvval]

Так когда ждать обвала цен на недвижку?Что местные пессимисты скажут?)) Второй года ве предрекают что жопа будет, ссылок куча на всяких экспертов, а только все дорожает и дорожает. Когда пузырь лопнет то?)))

[karabass]

1 час назад, lvval сказал:

Так когда ждать обвала цен на недвижку?Что местные пессимисты скажут?)) Второй года ве предрекают что жопа будет, ссылок куча на всяких экспертов, а только все дорожает и дорожает. Когда пузырь лопнет то?)))

Да идите покупайте, кто вам не даёт?

[k938]

1 час назад, lvval сказал:

ссылок куча на всяких экспертов

Все вопросы к экспертам)

[Khau]

49 минут назад, karabass сказал:

Да идите покупайте, кто вам не даёт?

И обязательно взять ипотеку, а то скоро она тоже дороже будет! 

[Гость Игорь]

3 часа назад, lvval сказал:

все дорожает и дорожает

Что бы так уверенно утверждать, надо раз в полгода покупать жилье, и через полгода продавать с наваром выше инфляции.  Вот пока эта схема работает, значит дорожает и дорожает. А то, что номинальные цены в новостройках растут, показатель весьма сомнительный, с учетом общепринятого завышения цены под нулевую ипотеку. Вторичка тоже подтягивается, но есть ли там продажи вообще, и какова величина дисконта от первоначального ценника - вопрос к специалистам.

[karabass]

Анекдот хорош

[lvval]

12 часов назад, karabass сказал:

Да идите покупайте, кто вам не даёт?

Да мне не надо уже). Просто интересно, наблюдаю за рынком со стороны так сказать. В общем когда рухнут цены вы не знаете, но точно рухнут. Все понятно)))

[Khau]

13 минут назад, lvval сказал:

Да мне не надо уже). Просто интересно, наблюдаю за рынком со стороны так сказать. В общем когда рухнут цены вы не знаете, но точно рухнут. Все понятно)))

Со стороны.... А Вы попробуйте продать. Я вот в процессе продажи одного вторичного объекта в не самой плохой локации и не самом плохом состоянии. Смотришь на Авито одна цена, а в договор пойдёт с дисконтом 20%. И ажиотажа нет. Покупатели с ипотекой и маткапиталом в качестве первоначального взноса. С налом попросили дисконт 35%.

А так Игорь сказал парой постов выше  уже про рост. 

Изменено 12 мая 2023 пользователем Khau

[Khau]

10 часов назад, Гость Игорь сказал:

Что бы так уверенно утверждать, надо раз в полгода покупать жилье, и через полгода продавать с наваром выше инфляции.  Вот пока эта схема работает, значит дорожает и дорожает. А то, что номинальные цены в новостройках растут, показатель весьма сомнительный, с учетом общепринятого завышения цены под нулевую ипотеку. Вторичка тоже подтягивается, но есть ли там продажи вообще, и какова величина дисконта от первоначального ценника - вопрос к специалистам.

Красиво и правильно сказано. Мое Вам уважение. 

[karabass]

2 часа назад, lvval сказал:

Да мне не надо уже). Просто интересно, наблюдаю за рынком со стороны так сказать. В общем когда рухнут цены вы не знаете, но точно рухнут. Все понятно)))

Вот и нам по таким ценам и в такой обстановке не надо.  Если рухнут, то может и понадобится.  Но и то, в зависимости от внешнеполитических факторов, типа куда будет контрнаступление, если будет, чем закончится, какой дальности игрушки запад даст, как их будут использовать и т.д. и т.п. Наблюдать комфортно. Не горит.

Если ничего не покупать, то цены нормальные.

Изменено 12 мая 2023 пользователем karabass

[lvval]

12 часов назад, Гость Игорь сказал:

Что бы так уверенно утверждать, надо раз в полгода покупать жилье, и через полгода продавать с наваром выше инфляции.  Вот пока эта схема работает, значит дорожает и дорожает. А то, что номинальные цены в новостройках растут, показатель весьма сомнительный, с учетом общепринятого завышения цены под нулевую ипотеку. Вторичка тоже подтягивается, но есть ли там продажи вообще, и какова величина дисконта от первоначального ценника - вопрос к специалистам.

Я ж не барыга покупать-продавать. К примеру я хочу купить жилье сейчас ну или год назад, так почитав некоторых экспертов можно сделать вывод что подешевеет и купить стоит позже(речь за новостройку). А реальность такова что стоимость кв.м.  в новостройках Ростова только растет и это легко проверить, эту информацию публикуют каждый месяц. И кто-то это все покупает, пусть и не так активно как пару лет назад. По вторичке тоже смотрю что стоимость прилично выросла, но тут ничего не могу сказать не обладаю информацией о реальных сделках.  Я просто по своей логике думал, еще в 21 году, что цены выросли очень сильно,  а зарплаты нет, значит будут вынуждены снижать застройщики, но по факту вижу что обеспеченных людей хватает и квартиры продолжают грести и снижать цены не будут.